物业服务管理 物业服务采购合同公告（和林格尔县人民医院2025）
一、合同编号：150123-HSZC-GK-20250010-HT-2544972
二、合同名称：和林格尔县人民医院物业服务管理项目采购合同
三、项目编号：150123-HSZC-GK-20250010
四、项目名称：物业服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：和林格尔县人民医院
地址：和林格尔县城关镇
联系方式：13948710017
供应商(乙方)：内蒙古众辉物业服务有限责任公司
地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区中山东路金天帝皮草城13层1315号房
联系方式：18804903333
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业服务
1(元)
￥1,351,680.00
￥1,351,680.00
【无】
合同金额： 1,351,680.00元，大写(人民币)：壹佰叁拾伍万壹仟陆佰捌拾元整
履约期限：2025年09月29日至2026年09月28日
履约地点：/
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2025年09月29日
八、合同公告日期
2025年10月11日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
7d59bc2b956cb7158218bbbdb80d8a0d.pdf
和林格尔县人民医院
2025年10月11日
物业服务委托合同委托方（甲方）：和林格尔县人民医院地址：呼和浩特市和林格尔县城关镇和盛路东受托方（乙方）：内蒙古众辉物业服务有限责任公司地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区中山东路金天帝皮草城13层1315号房C签订日期：2025年日月ivoY31s025/09/3011:38根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条物业基本情况物业类型：医院物业管理服务坐落位置：呼和浩特市和林格尔县城关镇和盛路东建筑面积：约36000平方米（含门诊楼、综合楼、传染病楼、高压氧舱、专家公寓等）服务区域：全院区内公共区域、楼宇内部、停车场、草坪、一、二、三平台等第二条服务受益人本合同服务的受益方包括甲方及其工作人员、患者、家属等所有在场人员。双方均应依法履行本合同义务。第二章委托服务内容第三条物业服务内容乙方应提供包括但不限于以下服务：1.环境卫生服务（含日常保洁、垃圾清运、消杀等）；2.医疗废物与生活垃圾收集、分类、转运服务；3.绿化养护服务；4.引导服务（门诊、急诊、住院部等区域）；OY31s25/09/3011:385会议服务；6.设施设备运维7.秩序维护8.配合医院完成临时性、应急性工作任务；9.其他服务。第四条服务标准乙方提供的所有物业服务之质量标准不得低于甲方招标文件中所提出的所有技术要求、服务标准和人员设备配置要求。本合同中约定的任何服务标准（包括但不限于附件《物业服务标准与考核细则》），均应视为对招标文件要求的具体化和补充，若本合同约定之标准与招标文件要求存在不一致之处，应以更高标准为准。招标文件（包括其所有附件、补充文件）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方应严格执行附件《物业服务标准与考核细则》中的各项要求，确保服务质量符合医院感染控制、安全生产及相关法律法规要求。第五条人员配置及素质要求1.乙方为本项目配备的物业经理,须具备至少三年以上医疗行业（医院）物业管理从业经验，熟悉医院运行流程及感染控制要求。2.其他人员配置及要求详见附件《人员配置方案》。乙方应严格按照招标文件及《人员配置方案》的要求，配置足够数量的工作人员，沙具体人数及岗位安排以附件为准，未经甲方同意不得擅自变更。第六条乙方入驻时限OY31s25/09/3011:381.乙方应保证在本合同正式签订生效后7个自然日内，所有管理人员、骨干技术人员及必要的设备、物资全部进驻甲方项目现场，并能够立即开展基本的物业服务工作，确保服务的连续性和稳定性。2.乙方应在合同签订后2个自然日内，向甲方提交详细的人员、设备、物资入驻计划及时间表，经甲方确认后执行。3服务过渡与衔接：乙方有义务在入驻期内与现有的服务方（如有）或甲方相关部门完成全面、细致的工作交接，包括但不限于档案资料、设备设施状态、钥匙、尚未完成的报修单、特殊注意事项等，并签署书面交接记录。乙方应确保在入驻过程中，甲方的正常医疗秩序和工作环境不受影响，同时确保物业服务质量不下降。第三章服务期限第七条合同期限本合同期限为壹年，自2025年日起至2026年月28日止。合同期满前，甲方将对乙方进行年度综合考核，考核合格方可续签，续签期限不超过贰年。第四章双方权利义务第八条甲方权利义务1.代表并维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业服务；2.制定物业管理的相关内容及要求，并监督乙方人员对物业服务规7定的执行情况；Y31s5/09/3011:383.审核乙方拟定的物业服务方案、制度，检查乙方提出的物业服务年度计划；4检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况；5.向乙方提供为完成本项目所需的办公或仓库用房（产权归属甲方）用房数量、面积等根据医院实际情况由甲方指定；6.在服务期限内给乙方提供为完成本项目所需的水、电等，费用支出由甲方承担；7.帮助乙方协调周边的关系，创造便利的外部环境；8协调、处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料、移交给乙方；10.按合同约定时间，向乙方支付服务费用。第九条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定各项物业服务制度；2.按本合同的约定，对业主和物业使用人违反法规、政策及物业服务规定的行为，提请有关部门处理；3.负责编制各项物业服务的年度计划，由甲方审批后执行；4接受甲方监督、检查，认真做好各部门的回访工作，发现问题及时处理，重要事项应及时向甲方汇报；5.配合甲方接受相关部门的监督和检查，并做好检查前的各项准备工作；6.在服务实施过程中，爱护好甲方的各种设施不受损坏；Y31s5/09/3011:397.乙方人员在工作期间，要遵守《安全生产法》等各方面法律、法规及甲方各项规章制度，包括防火、交通、治安等各方面规定，服从甲方管理；8本合同终止时，乙方向甲方移交物业服务相关的档案资料；9.乙方必须接受甲方授权委托的职能科室的管理，受委托的职能科室代表甲方行使日常的管理检查和考核工作，并接受《物业服务管理31考核办法》进行处罚，乙方必须按标准限期进行整改；10.本项目范围内产生的生活垃圾、医疗垃圾不得乱堆乱放，清运至甲方规定地点，清运工作中所产生的一切费用及事故纠纷等问题全部由乙方负责。第五章物业服务费用第十条物业服务费1.本合同的物业服务费为人民币壹佰叁拾伍万壹仟陆佰捌拾元整（￥1,351,680.00元）/年。（1）甲方不接受乙方任何因遗漏报价而发生的费用追加，因乙方违反《民法典》及相关法律法规所造成的一切经济、法律责任和损失全部由乙方承担。（2）如果物业管理服务质量严重偏离甲方要求，甲方有权扣除相应服务费，造成重大损失将追究责任并赔偿损失。2.乙方物业服务费用中应包括：员工薪金待遇、社会保障要求缴纳的各类保险及意外险、特殊岗位补贴及国家规定的其他补贴费用、各R类工种工作服装、职工教育经费、工会经费、完成作业的设备、完成作业的工具、完成作业的耗材、个人防护用品、加班费、办公费、有害生物防治费用、管理酬金和税金及所需的一切费用、因政策性文件规定所产生的相关费用等各项费用。第十一条付款方式1.付款分十二期进行，每月支付合同总金额的1/12，即人民币：￥11264000元。甲方根据每月末的考评结果（依据本合同第十四余规定）支付当期费用。2付款条件：经甲方每月末考评，考评分数达95分以上。37方指定收款银行账号：05526801040009033账户名称：内蒙古众辉物业服务有限责任公司开户银行中国农业银行股份有限公司呼和浩特金桥支仃第十二条保险责任1品工人身音外保险：7方所有人员的事故由乙方全权负责，乙万应甘员工投入身章外险，以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。2.第三者责任保险：乙方应对乙方人员以及第三方全权负责，乙方应对甘员工投保第三责任险，在所属区域内由于乙方原因导致自己员工或第二方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。2别约定，7方工作人员（包括但不限于合同工、临时工、布工生发止重伤或考伤亡的，若甲方对此承担相应补偿、赔、两超事任用方购有权向7.万讲有院，性中，厂生备西典用向但不限千关旅费复印费、费、证结木生、费、交通费以及相关人员误工费等）由乙方承担。第六章服务质量与考核第十三条考核方式甲方每月末对7方服务进行综合考核，考核内容包括保洁质量、址圾处理绿化养护，服务态度、设施设备运维、秩序维护等，具体标准见附件《物业服务考核细则》。考核结果作为当期付款依据。第十四条考核结果应用每月考核分95分及以上，月度服务费全额支付；每月考核分90-05分1上（今g0分）的，扣除月度服务费10%：每月综合考核分8500（今85分）分，扣除月度服务费15%。连续三个月考核分<85勿的，采购人有权终止合同。第七章违约责任第十五条乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务或连续三个月服务质量不达标，甲方有权要求单方解除合同，并追究乙方违约责任。2.入驻违约责任：若乙方未能在合同签订后7个自然日内入驻，视为乙方无正当理由迟延履行主要合同义务，甲方有权单方解除本合同。甲方解除合同的，乙方除需支付上述延期违约金外，还应向甲方支付本合同总金额10%的违约金，用于赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限干甲方为重新招标所支出的费用、临时寻求替代服务产生的额外成本等）。第八章附则第十六条合同附件本合同附件包括：《物业服务标准与考核细则》《人员配置方案》附件与本合同具有同等法律效力。第十七条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同生效本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：和林格尔县人民医院法定代表人（或授权代表）签字：日期：2025年月29甘乙方（盖章）：内蒙古众辉物业服务有限责任公司法定代表人（或授权代表）签字：日期：2025年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务管理 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
