物业管理服务采购合同公告（东莞松山湖高新技术产业开发区政务服务中心2025）
公告内容：
一、合同编号
HT-2025-04232711
二、合同名称
东莞松山湖高新技术产业开发区政务服务中心物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号
DDYJ-2025-1562283
四、项目名称
东莞松山湖高新技术产业开发区政务服务中心物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：东莞松山湖高新技术产业开发区政务服务中心
地址：广东省_东莞市_市本级松山湖高新技术产业开发区礼宾路1号市民中心
联系方式：22891355
供应商(乙方)： 深圳市万科物业服务有限公司东莞分公司
地址：南城街道
联系方式：13724522191
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
1(项)
1,270,800.00
1,270,800.00
合同金额： 1,270,800.00元，大写金额：壹佰贰拾柒万零捌佰元整
履约期限：2025年08月01日至2026年07月31日
履约地点：松山湖园区
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2025年07月28日
八、合同公告日期
2025年10月11日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
2.合同变更.pdf
东莞松山湖高新技术产业开发区政务服务中心
2025年10月11日
2.合同变更.pdf
1.采购合同公告附件.pdf
合同编号：20253284-02ZWFWZX-J《广东政府采购智慧云平台电子卖场物业服务定点采购合同》补充协议甲方：东莞松山湖高新技术产业开发区政务服务中心联系人：莫小姐联系电话：22891355乙方：深圳市万科物业服务有限公司东莞分公司联系人：谢甫联系电话：13922529865甲乙双方于2025年7月28日签订《广东政府采购智慧云平台电子卖场物业服务定点采购合同》（以下简称“主合同”），现甲、乙双方本着互利互惠的原则，经双方友好协商，就2025年12月至2026年2月的服务费事宜达成如下补充约定:一、关于2025年12月服务费的核算1、2025年12月1日至12月15日期间费用：乙方应按照《物业服务内容及质量标准》的物业管理服务标准开展日常服务，此期间暂不对服务质量进行考核，甲方于2025年12月25日前向乙方预支付期间的物业管理费用，金额为51242元第1页共3页（大写：人民币伍万壹仟贰佰肆拾贰元整）。2、2025年12月16日至12月31日期间费用：乙方完成2025年12月全月物业服务完成后，甲方应依据主合同规定对乙方12月的物业管理服务质量进行月度考核，并依据全月综合考核结果结算此期间服务费。（1）考核评分在90分（含）以上，全额支付2025年12月16日至2025年12月31日服务费，金额为54658元（大写：人民币伍万肆仟陆佰伍拾捌元整）；（2)考核评分在90分以下，按“每扣1分扣除2000元”的标准计算扣款金额，扣除后剩余金额为该期间应付服务费，根据考核结果，若需要扣除的服务费金额超出该期间原服务费总额，甲方要求乙方退回12月1日至15日的部分服务费;二、关于服务费的支付安排所属期为2025年12月16日至2025年12月31日、2026年1月及2026年2月的服务费，其支付将根据甲方上级财政部门下达2026年度预算的具体时间安排，甲方支付上述费用的最晚期限为2026年3月31日。除本协议明确约定外，主合同其他服务期内的付款时间与方式均保持不变，仍按主合同条款执行。三、本协议生效后，即成为主合同不可分割的组成部分，第2页共3页与主合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，主合同的其余部分应完全继续有效。本协议与主合同有相互冲突时，以本协议为准。四、本协议壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后正式生效。甲方（签章）：乙方（签章）：朱凯进负责人（签字）负责人（签字）时间：2075年10月10日9日时间：205年10月C.第3页共3页合同编号：20253284-02ZWFWZX-J《广东政府采购智慧云平台电子卖场物业服务定点采购合同》补充协议甲方：东莞松山湖高新技术产业开发区政务服务中心联系人：莫小姐联系电话：22891355乙方：深圳市万科物业服务有限公司东莞分公司联系人：谢甫联系电话：13922529865甲乙双方于2025年7月28日签订《广东政府采购智慧云平台电子卖场物业服务定点采购合同》（以下简称“主合同”），现甲、乙双方本着互利互惠的原则，经双方友好协商，就2025年12月至2026年2月的服务费事宜达成如下补充约定:一、关于2025年12月服务费的核算1、2025年12月1日至12月15日期间费用：乙方应按照《物业服务内容及质量标准》的物业管理服务标准开展日常服务，此期间暂不对服务质量进行考核，甲方于2025年12月25日前向乙方预支付期间的物业管理费用，金额为51242元第1页共3页（大写：人民币伍万壹仟贰佰肆拾贰元整）。2、2025年12月16日至12月31日期间费用：乙方完成2025年12月全月物业服务完成后，甲方应依据主合同规定对乙方12月的物业管理服务质量进行月度考核，并依据全月综合考核结果结算此期间服务费。（1）考核评分在90分（含）以上，全额支付2025年12月16日至2025年12月31日服务费，金额为54658元（大写：人民币伍万肆仟陆佰伍拾捌元整）；（2)考核评分在90分以下，按“每扣1分扣除2000元”的标准计算扣款金额，扣除后剩余金额为该期间应付服务费，根据考核结果，若需要扣除的服务费金额超出该期间原服务费总额，甲方要求乙方退回12月1日至15日的部分服务费;二、关于服务费的支付安排所属期为2025年12月16日至2025年12月31日、2026年1月及2026年2月的服务费，其支付将根据甲方上级财政部门下达2026年度预算的具体时间安排，甲方支付上述费用的最晚期限为2026年3月31日。除本协议明确约定外，主合同其他服务期内的付款时间与方式均保持不变，仍按主合同条款执行。三、本协议生效后，即成为主合同不可分割的组成部分，第2页共3页与主合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，主合同的其余部分应完全继续有效。本协议与主合同有相互冲突时，以本协议为准。四、本协议壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后正式生效。甲方（签章）：乙方（签章）：朱凯进负责人（签字）负责人（签字）时间：2075年10月10日9日时间：205年10月C.第3页共3页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
