武汉市物业服务费 物业费 物业服务采购合同公告（武汉市江岸区长春街第三小学2025）
一、合同编号：Ccsx2025
二、合同名称：2025年10月-12月物业费
三、项目编号：2025年10月-12月物业费
四、项目名称：2025年10-12月物业服务费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市江岸区长春街第三小学
2、地址：长春街第三小学
3、联系方式：82877700
4、供应商（乙方）：武汉物之缘物业服务有限公司
5、地址：武汉盘龙城
6、联系方式：15927588844
六、合同主要信息
1、主要标的名称：2025年10-12月物业费
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：87000元
5、合同金额：8.7(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年10月01日至2025年12月31日；履约地点：长春街第三小学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420102-2025-02510
七、合同签订日期：2025-10-01
八、合同公告日期：2025-10-30
九、其他补充事宜：
无
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物业合同 2023.7-2024.6.pdf
长春街三小服务合同书扫描全能王创建后勤服务合同甲方：武汉市江岸区长春街第三小学乙方：武汉物之缘物业服务有限公司甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对相关项目提供事宜，订立本合同。第一条物业委托后勤保障服务项目：一、后勤服务范围1、校区楼内外公共区域（楼项天台、门廊、走道、楼梯、消防设施、玻璃、标识牌及其他附属设施等）的环境卫生。2、校区公共区域（包括地面、台阶等）的环境卫生。3、校区每天清理垃圾（视情况增加频次），集中堆放在指定位置（外运由甲方委托环卫部门负责）。4、校区的各类下水管、烟灰桶、垃圾桶、标识牌、指示牌的清洁卫生工作。5、校区厕所清洁卫生。6、花草树木日常维护服务等。7、以上服务范围如有变动，相关费用由双方另行书面约定。二、后勤服务作业标准1、楼层及消防楼梯1）地面：无积尘、垃圾；2）墙面：无积尘、污渍、蛛网；3）踏步：无积尘、污渍、杂物；4）垃圾桶：外围无积尘、污渍；扫描全能王创建5）灯具、开关：无积尘、污渍、蛛网；6）栏杆及扶手：无积尘、污渍；2、公共区域1）地面：无积尘、污渍、积水、垃圾；2）台阶：无积尘、污渍、垃圾；3）标识牌：无积尘、污渍。3、厕所卫生1）镜面、台面、面盆：无水迹，污渍；2）大便池，小便池：无污垢及尿渍残便和烟头；3）天顶灯饰：无明显灰尘、蜘蛛网；4）卫生婆：无灰尘污渍，及时倾倒；5）地面：无灰尘、水迹、污渍、杂物、异殊；4、其他后勤服务1）学校校区的花木的维护和整理（不含花木购买项目）2）配合好校区日常疫情防控消杀工作的开展。三、合同期限本合同期限自2023年7月1日起至2024年6月30日止。四、后勤保障服务费用（1）每月后勤服务费为人民币29000元，包括8名员工（含工资、社保、福利、法定税费、保洁常规工具等）。乙方履行本合同所需一切费用。（2）费用支付方式甲方按照投标金额，按季度支付乙方费用，乙方须提供有效发票。扫描全能王创建五、甲方权利、义务（1）为乙方无偿提供保洁用房具体位置：（2）配合乙方共同遵守卫生制度、尊重乙方人员的劳动成果，自觉维护室内外清洁卫生；（3）建筑物内设施因甲方责任被损坏时，应及时维修、更换；（4）督促乙方做好后勤人员检查和上岗培训；（5）按时支付后勤服务费用；（6）对乙方不符合要求的工作人员有权提出更换；（7）无偿提供给乙方清洁用水、用电（乙方需有详细控制能耗措施制度并接受甲方的监督和检查；甲方在日常巡查中如果发现乙方员工有浪费或操作不合理的地方，甲方对乙方做相应的提醒）（8）在合同约定的后勤人数基础上，甲方有权根据实际情况要求乙方增加或减少所派驻地工作人员数量，由甲、乙双方以书面确认，当月服务费随之调整。（9）乙方应按甲方要求的质量管理体系，建立后勤工作检查管理制度；（10）乙方需根据甲方相关人员的检查结果，及时整改和反馈。.（11）甲方要求整改，如乙方未按期整改，按以下方式扣罚：1、有纸屑果皮10元/处，扣款10元／次；2、有飘撒飞扬塑料袋、快餐盒等一处、10元／处；扣款10元／次；3、梯间踏步有存放垃圾，有乱堆放杂物，每处扣款10元／次；4、楼道扶手有很重的积灰，每处扣款10元／次；5、楼梯间1日未做保洁，扣款50元／次；6、教职员有投诉、经查属实、每次扣款50元／次；扫描全能王创建7、大门、公共信报箱、扶栏等有积灰，每处扣款10元／次；8、厕所有异味不干净的处罚30元／次；六、乙方权利、义务一、保证后勤服务质量达到合同附件约定的作业标准，乙方应按甲方的要求，建立以质量管理体系管理方法为基础的工作记录表格和服务品质监查制度，接受甲方管理人员的检查、审核。二、后勤人员应自觉遵守甲方有关规定，保守秘密，讲究礼貌，热情服务，不发生违法违纪行为。三、所有后勤人员要统一着装，仪表端正，衣帽整洁，佩戴工号牌上岗。四、爱护区域各种设施，注意节约水电；乙方后勤服务用水用电需遵守甲方的管理规定。五、乙方后勤人员服从甲方的监督和管理，如遇领导视察、外来参观重大检查任务、创优等临时工作任务，乙方须予以积极配合。六、乙方负责承担乙方工作人员保险、工资、劳保福利及其他一切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。维护甲方一切公共设施，损坏物品照价赔偿。七、乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具，按合同规定的保洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定，乙方工作人员在安全生产过程中的任何安全事故均由乙方负责；八、乙方每月至少一次指派经理人员到项目现场检查承包范围内的清洁卫生情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。七、其他约定一、乙方所使用的设备及清洁中使用一些毒性和各种可燃性清洁剂，按要求存放扫描全能王创建在固定区域。二、乙方洁洁使用的水管如果有破损的，必须用胶有或扎带包好，水管接口处必须乳紧，保证没有漏水现象。暂停作业时必须关好水阀门将，杜绝水管放于地上放任自流。八、违约责任甲、乙双方均应信守合同，如有违反本合同规定的，违约方应按本合同1个月的保洁服务费向对方支付违约金。九、合同变更、终止、解除一、合同期内，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲方或乙方单方面无法履行合同的，需提前1个月以书面形式函告知对方，在取得同意后方可终止合同，无故单方终止合同的视为违约行为，违约方在向对方支付违约金（1个月的后勤服务费）的同时造成损失的，要求予以赔偿。经甲、乙双方协商一致，可对本合同进行书面修改或补充，由此形成的协议与本合同具有相同的法律效力。二、在下列情况下，合同自动终止1、乙方不能按合同规定服务，导致甲方人身、财产受到严重伤（损）害：后勤服务质量差，经甲方三次书面警告后仍无改进，甲方有权单方面终止合同。2、甲方逾期两个月未能支付乙方保洁服务费的；3、因国家、省、市政策影响和其他不可抗力因素导致使合同无法继续履行的。十、纠纷解决双方若对合同有争议时应友好协商解决，如无法协商一致则提交项目所在地人民法院解决。十一、附则扫描全能王创建一、本合同的附件为本合同不可分制的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、本合同未尽事宜，双方协商一致后书面约定。三、本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力，签字盖章生效，合同期满时终止。四、甲方无需提供乙方人员工作餐，乙方人员自已解决，如遇特殊情况，员工在校需就餐，按学校规定具时结算。衣物业服甲方（签章）乙方（签章武汉物之代表人：（签字）代表人（签字）2023年7月2023年7月／日日扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务费 物业费 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
