保安服务 物业管理服务采购合同公告（泰安实验中学2025）
泰安实验中学泰安实验中学（汶口校区）2025年9-12月份保安服务采购项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370900000202501002523A_001
二、合同名称：泰安实验中学（汶口校区）2025年9-12月份保安服务采购项目
三、采购项目编码：SDGP370900000202501002523
四、采购项目名称：泰安实验中学（汶口校区）2025年9-12月份保安服务采购项目
五、合同主体
采购人：泰安实验中学
地址：泰安市高铁新区万官大街以南
联系方式：0538-8286578
供应商（乙方）：山东今康保安服务有限公司
地址：泰安市泰山区长城路46号城建大厦综合楼（国山中心A座）
联系方式：18053820858
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
保安
1
12.6
12.6
履约期限、地点等简要信息：泰安实验中学
采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2025-09-03
八、合同公告日期：2025-10-14
九、其他补充事宜：
泰安实验中学汶口校区2025年912月份保安服务采购项目合同.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:泰安实验中学（汶口校区）2025年9-12月份保安服务采购项目合同编号:SDGP370900000202501002523A_001计划编号:37090000003702720250048采购人:泰安实验中学供应商：山东今康保安服务有限公司采购代理机构:泰安市政府集中采购中心签订时间：二〇二五年九月三日采购人（全称）：泰安实验中学供应商（全称）：山东今康保安服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就泰安实验中学（汶口校区）2025年9-12月份保安服务采购项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：泰安实验中学（汶口校区）2025年9-12月份保安服务采购项目。t2.服务地点：泰安实验中学。3.服务内容和范围：泰安实验中学（汶口校区）范围内安保、门岗值班以及采购人组织、承办的各类活动安保工作二、服务期限4个月小o三、服务标准符合国家（或行业）规定标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）壹拾贰万陆仟元(￥126,000.00元）；2.合同价格形式：固定单价五、项目经理元利臣供应商项目经理：六、资金来源预算内资金0元；财政专户资金：126,000.00元；自筹资金：0元。七、付款方式口一次性支付方式：分期支付方式：服务期满2个月并验收合格后付至合同价款50%，服务器满并验收合格后付至100%2□其他支付方式：八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2025年9月3日签订。十二、签订地点本合同在泰安实验中学签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自合同签订之日起生效。十五、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人： (公章)供应商： (公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）住所： 泰安市高铁新区万官大街以南（签字）住所：泰安市泰山区长城路46号城建大厦综合楼（国山中心A座）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：0538-8286578电 话：18053820858传真：传真：开户银行：中国农业银行股份有限公司泰安龙泽开户银行：支行账号：，账号：15518101040019193邮政编码：，邮政编码：合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：2025年9月3日-2026年1月2日。1.3服务内容：泰安实验中学（汶口校区）保安服务。具体包括：1.4服务的进度安排：合同签订后进场。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：______________/_____________。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：___________/_____________。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：_服务期满2个月并验收合格后付至合同价款50%，服务器满并验收合格后付至100%_。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_泰安市_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：一、甲方的权利义务1、甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定的工作进行指导、监督；2、甲方有权要求乙方调换不符合本合同约定条件的保安人员；3、甲方有权审核乙方提交的执勤方案，并有权要求乙方修改执勤方案；4、甲方应当按照本合同的约定支付保安服务费用；5、甲方应当为乙方保安人员提供值班室、岗亭、办公桌椅。6、甲方有权对乙方安保公司履行合同职责，服务标准高，各项工作完成情况，进行考核。7、甲方有权要求乙方提供满足现场需要的安保器材、设施（八件套）。8、乙方保安队员上岗前，乙方对甲方的各项规章制度进行明确，使其熟悉明确所在单位的地理位置，保卫目标及职责范围。二、乙方权利及义务1、乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费用。2、乙方于签订本合同之前向甲方提交执勤方案，甲方对执勤方案提出修改后，乙方随即作出相应修改。3、执勤方案经甲方审核同意后作为本合同的附件，乙方及乙方保安人员认真按照执勤方案予以实施。4、乙方提供符合本合同约定条件、执勤方案要求规定的保安人员人数。5、乙方的保安人员工资、保险、工作期间出的各类事故均由乙方负责，乙方保安人员所产生的任何劳动争议、事故均与甲方无关。6、乙方负责派驻人员的管理、教育、业务训练，不断提高服务质量。7、乙方要安排专人负责管理派驻甲方的保安人员，及时检查他们的工作情况，对甲方提出的合理要求，必须及时处理，对甲方提出更换不合格的人员，乙方应及时调换。8、乙方应确保保安人员遵守甲方的规章制度，确保保安人员在提供保安服务时不影响甲方的正常教学与生活秩序。9、乙方保安人员未经许甲方许可不得进入非指定的工作区域（处理突发事件情况除外）。10、甲方组织、承办的各类大型考试、会议、比赛等，乙方应根据甲方需要增派保安人员，确保各类活动安全有序。三、乙方保安人员具备的条件1、年龄序号所在岗位人员要求年龄单位数量备注1保安身体健康、仪表整洁，执勤期间使用文明用语，有良好的沟通能力和服务意识，服从领导，就餐时岗位必须有人值班，工作期间禁止饮酒、吸烟等违规行为。年龄在50岁以内人92、身高：原则上1.70米以上；3、学历：初中以上学历（含初中）；4、遵纪守法，服从管理，身体健康，爱岗敬业；5、从事保安工作2年以上（含2年），有较强的处置突发事件的能力和语言表达沟通能力；6、经过保安正规机构培训并持有相关证件；7、无违法违纪记录。四、保安、消防及交通管理范围及要求1、保安交通管理范围（1）整个校区（包括校园、办公楼等）的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工作，负责大门的安保管理及相关设备的维护管理。（2）按学校规定做好进入校区车辆的管理。（3）安保工作所需用的工具、锁具、交通设备、通话设备等相关用品，由乙方配备。2、保安交通管理要求（1）安保人员应统一着装，佩戴标识；举止大方，精神饱满，姿态良好，礼貌待人。自觉接受双重管理。（2）安保人员要严格履行安保工作标准要求，实行二十四小时值班，值班时间内不准擅离职守，不允许睡觉、读书看报、每个岗位保证每班两人定时轮流值岗。要24小时定期巡逻。（3）安保监控中心要安排专人24小时值班，负责安全保卫、消防安全方面工作，发现问题立即处置并上报学校。（4）做好校园内车辆停放管理工作。做到车辆停放有序，道路畅通，交通标志清楚。对来访人员、车辆须核查证件、身份，并进行登记。登记管理好各种外来送货人员和车辆。（5）负责学校周边的治安工作。（6）保安公司如不能认真履行合同要求，出现保安工作人员脱岗、离岗，出现外来人员随便进入校区，出现对寻衅滋事者和楼前车辆停放不能大胆管理等情况，采购人有权要求保安公司应予调换人。（7）所有工作人员加强自身安全防范，出现自身安全问题由乙方负责。保安公司应给工作人员购买意外险等相关保险，保安公司工作人员在工作期间发生意外伤害等安全事故，保安公司承担一切责任，招标人不负任何责任。五、学校巡查要求：（1）每日24小时进行安全巡查，做好防火、防盗、防暴力等突发安全事件的预防、检查、处置、汇报工作。（2）做好消防巡查、管理工作，定期检查登记，定期向招标人汇报；（3）做好校区安保工作。（4）协助110、派出所做好治安工作。（5）要求：岗位人员身体健康、有一定的防暴经验。六、乙方保安人员职责1、负责教学区门卫及校园巡逻、地下车库、监控室的值班执勤工作。2、负责外来车辆、人员查验证件和登记工作，严格控制车辆、人员进出泰安实验中学校园；外来办事车辆一律不准进入校园（上级检查车辆、学校允许的车辆除外）。3、负责维护校门口治安及交通秩序，校内的车辆管理及车库内停车秩序。4、负责治安巡逻，维护校园内安全秩序。5、负责突发事件应急处置和上报工作。6、负责泰安实验中学电子监控以及相关设备的管理使用。7、负责校内的消防设施的检查及维护工作。8、负责迟到、早退、请假外出学生登记管理，严格执行“四个一律”。学生非正常时间离校，需查验请假条、登记、人脸识别成功方可离校；学生非正常时间返校，需经学校同意，登记后再入校。9、负责各类大型考试、会议、比赛等秩序维护和安保工作。10、负责教学楼、办公楼、报告厅等场所门的开关工作。11、负责泰安实验中学校园内的安全管理及安全防盗工作。12、负责外来人员的接访工作，接访时语言文明，态度和蔼，热情周到。14、完成单位交给的其他临时性工作。七、遵守学校门卫管理制度l、保卫人员应严格履行职责，认真做好各种工作记录。维护学校安全和利益。防止未经允许的人员、机动车辆进入校门；经允许进入校门的机动车辆应监督其停放于停车位，严禁校内机动车辆乱停乱放。同时做好机动车辆的管理工作，防止上下学期间社会车辆堵塞校门口疏散通道。2、严守岗位，严格执行上下班制度，认真履行交接班手续，不得迟到、早退，二十四小时不断岗。3、保安人员不得在岗前、岗中饮酒，不得召集闲杂人员在值班室闲聊，不得脱岗、睡岗、误岗，不得在岗下棋、打牌、玩手机等。如有以上情况，扣除当事人当月工资。4、负责大门口周围的卫生清理，始终保持值班室的清洁卫生，如门口及周围有乱贴广告的要及时制止、及时清理。5、值班人员值勤时要注意文明礼仪、必须着装统一的保卫制服、佩戴统一的标志，仪表得体，文明执勤，态度和蔼。6、禁止小商小贩进入学校和在校门口摆摊设点。废品收购人员，经学校有关部门批准并由学校有关人员带领方可进入学校。7、配合学校值班人员管理学生按时到校，学生没有假条者不得放行，遇有不礼貌、不遵守纪律的，给予批评教育，情节严重者送交学生发展科、安保科处理。正常教学时间，不准学生外出，特殊情况必须持班主任或学校相关处室签发的证明，然后登记，并且人脸识别成功方可外出。8、值班人员应按学校规定的时间开关门。（早上：6：00开门、12:40关门，下午1：30开门晚上10:30关门）9、提高警惕，严格盘查形迹可疑人员，发现异常情况及时处理报告。10、夜间保卫人员要加强在校内的巡视，尤其是学生晚自习后、凌晨、清晨等重点时段。11、爱护及保护公物，如损坏、丢失甲方物品按价赔偿；大门前防撞升降柱应操作熟练，如防撞柱两侧20米内有车，不得启动防撞升降柱，因操作不当造成的损失由乙方赔偿。12、学生上学、放学期间所有值班人员必须在校门口两侧站立执勤维护学生及老师出入安全，及时疏导进出教职工车辆，疏导原则先人员后车辆。13、楼管员兼车辆管理员要及时巡查并开关办公楼、教学楼，办公楼每天上班前20分钟开门，下班后办公室无人员时及时锁门；教学楼每天学生进校时开门，师生离开办公室和教室时锁门，锁门前要认真清理办公室、班级、厕所有无人员方可锁门。锁门后要及时切断楼上主电源。八、知识产权乙方应保证甲方所使用的服务成果免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。九、违约条款1、乙方延迟提供服务，每延迟1日，按合同金额的5‰支付违约金。2、一方不按要求履行合同，并经另一方提示后15日内仍不履行合同的，守约方有权解除合同，违约方要承担相应的法律责任。3、如因一方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，违约方除应赔偿对方经济损失外，还应承担因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。4、其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。5、按照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后30日内，按银行规定或双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。十、其他服务内容：（1）人员食宿及费用：人员食宿及费用由成交供应商自理。（2）临时支援免收费用。在学校招生前，学生报到期，学校举行各项比赛、会议等特殊时期，供应商将按学校要求免费提供人力资源及其他临时性服务，配合学校圆满完成任务。（3）学校放假期间服务人员正常上班，并维护学校的正常秩序。附：考核表保安服务质量考核表序号项目内容评分细则1值班交接（5分）(1)值班电话接听规范，按要求处理顾客服务申请。(2)值班记录准确详细,包括值岗工作情况交接、管理范围内物业状况交接、工具交接等。(3)有交接班时间和内容要求，有交接班记录。(4)管理人员对在岗安全管理员工作表现进行监督检查对班组工作及发生的情况了解并进行汇总，形成安全管理记录。(5)列队交接班。（6）出入登记、护学岗登记表格填写规范，无空项、错项。(7)突发事情按程序上报。一处不符合扣2分，严重不符合扣5分2仪容仪表（5分）(1)工作服着装整齐，上班期间不得穿私服。(2)仪态自然，精神状态饱满。(3)讲究个人卫生，指甲修剪整齐，不得留长指甲。(4)按规定携带保安器材，装备无线电对讲机，并保证联络通畅。(5)爱护和正确使用保安器械及通信设备,不得随意损坏及拆卸。(6)上岗前整理仪表,头发不过眉发角不过耳,不得染黑色以外颜色的头发(男性不得蓄须，留长发，大鬓角)一处不符合扣分2分3行为举止（5分）(1)举止文明，服务中表情自然,精神振作、姿态良好。(2)落实环保行为,关注身边事,以身作则,人过地净(路面明显垃圾进行清理)(3)不以任何理由与教职工、学生、来访人员发生争吵、打架。(4)站姿端正,不叉腰、不抱胸、不背靠他物。(5)坐姿端正,不椅背、不缩腿,不趴在工作台上休息。(6)不在服务区内追逐打闹，不边走边大声谈笑喧哗。(7)在执勤时不袖手、背手、叉腰、插兜、扶肩搭背。(8)不准有没收财物、扣押他人合法证件等行为。(9)不得私自为他人提供有偿保安服务。一处不符合扣分2分4文明服务（5分）（1）不以任何理由辱骂教职工、学生、来访人员。（2）规范使用礼貌用语,不讲粗话、脏话，体现文明服务。（3）礼貌待人，微笑服务，有人来访应起立相待，主动打招呼。（4）说话语调亲切、自然,对来访人员的提问解释耐心。（5）教职工、学生、来访人员需要帮忙时(开关门及车门、提拿重物、扶老携幼等)应主动及时服务。一处不符合扣2分，严重不符合扣5分5业务知识及培训（5分）(1)安全管理员掌握公司及本服务区应知应会情况。(2)了解服务项目的基本情况，对教职工熟悉率达到90%以上。(3)依据各类作业指导书掌握本岗位职责及应知应会;一处不符合扣2分，严重不符合扣5分6门卫（10分）(1)出入口24h值岗。(2)对外来人员(施工、送货、参观)实行查验出入证或登记管理，对来访客人用语规范。(3)对外来人员和非正常时间出入的学生实施详细登记。(4)对物品进出实施分类管理，实行大件物品进出审验制度,拒绝危险品进入。一处不符合扣分2分7巡视（10分）(1)有明确的安全防范重点部位,巡视工作职责清楚，巡视工作流程规范，有相对固定的巡视路线图，对重点区域、重点部位有安全防范措施。(2)巡视使用巡更设备或巡视签到，巡视做好记录;发现建筑物设施、行人、车辆等安全有异常情况时，应及时处理或报告,注意不安全隐患。(3)收到消防或监控中心发出的指令后，巡视人员及时到达,并采取相应措施。(4)巡视中发现异常情况,立即即通知有关部门并在现场采取必要措施进行前期处理，尽量减少损失，协助保护现场，随时准备启动相应应急预案。(5)服务区白天巡逻次数不少于6次,夜间巡逻次数不少于6次，重点部位和部分时段以及有特殊情况时，应增加巡逻次数,安装技防设施的可减少巡逻次数，工作应有签字记录、存档。(6)乙方应保证甲方指定区域内的安全和稳定，积极协助甲方,在遇到紧急情况时,应及时采取措施，使损失或伤害减至最低限度，并根据具体情况及时报警。(7)处理问题应当果断、迅捷。禁止在工作期间处理与工作工关的事情一处不符合扣2分，严重不符合扣5分序号项目内容评分细则8消防（10分）(1)建立健全消防管理制度,建立消防责任制;明确专人维护、管理消防器材，保持其完好。(2)消防控制中心24h值班,值班记录完善，消防应急方案贴在墙上且值班员熟悉,消防报警电话保持畅通，没有拨打非消防用电话的现象。(3)有消防应急处理小组，机构真实有效，经过培训和演练，组织人员明白在火灾发生时的职责。(4)消防工具及备用灭火器有效、足够，不得缺失和挪作他用，规范放置，有标识。(5)有消防器材清单和器材分布图。(6)灭火器足够、有效，消防栓、疏散图、出口指示灯完好，消防标示齐全,疏散通道畅通。(7)定期进行服务区的消防宣传和消防演练(要求有教职工、学生参与)(8)根据需要对教职工、学生进行安全培养教育(消防培训、安全常识、应急情况处理等。(9)定期组织消防安全检查，形成报告，发现问题跟进整改,对得不到解决的消防隐患要及时上报相关部]共同解决。(10)服务区无易燃易爆物品堆放，无火灾安全隐患。(11)消防中心值班人员对火灾报警能按照程序正确处理，并有记录。(12)消防中心值班员熟悉报警及联动设备的操作,懂得如何利用广播传递信息和疏散人员。一处不符合扣2分，严重不符合扣5分9停车场及交通（5分）(1)对进出车辆，安保人员要指挥、管理。(13)消防中心有异常误报记录，对经常误报和经常报警点(2)停车场安排专人巡查，至少2h完全覆盖巡视--遍，发有特别的监管措施。现异常及时处理。(14)对消防故障点和故障设备记录清楚，并告知该区域有(3)停车场管理有序,无堵塞交通现象，车辆停放有序，车辆关人员采取特别措施进行防范。进入有查验登记。(4)车辆进出学校高峰时应有安全管理员疏导,指挥正确，车辆进出24h应有记录。(5)车库的维护设备和防火设施应每2个星期检查1次，有安全隐患的及时处理。一处不符合扣分2分10应急反应及测试（10分）(1)服务区应制定安全事故处理预案，涵盖突发事故、刑事、火灾、水灾、爆炸、地震、安全疏散以及电梯应急等方面。(2)应建立安全事故应急小组，书面描述小组职责，每位成员都应熟练掌握，并每年至少3次定期进行小组训练或培训。(3)应急小组至少每半年召开1次会议，熟悉程序、路线和有关内容，对紧急事故应尽可能减少造成的人员的财产损失。(4)应急小组应与当地消防、社区民警保持沟通。(5)组织演练，模拟应急事件处理测试;烟感报警反映测试(烟感报警，在规定时间赶到现场核实，并有相应的应急反成处置);呼叫及通信测试(应急小组人员通信畅通，在规定时间内赶至指定地点);监控异常情况测试(监控出现异常现象，在规定时间赶至现场，并有记录);监控录像查阅测试(至少保存一周以上);电梯困人测试(盘车解困方法)模拟可疑人员或安全问题测试(应急反应能力）(6)发生案件配合公安机关工作，组织事后补救及事主安抚工作。一处不符合扣2分；严重不符合扣10分11监控中心（10分）(1)服务区安全监控设施24h开通，并有安全管理员监视，所有监控设施设备均应处于良好状态。(2)监控中心应有严格管理制度和设备维修制度，重点区域(主出入口、主干道、电梯、主要楼道、治安死角、车场等)应有监控录像。(3)监控中心值班员熟练操作监控设备,了解重点监控部位，能切换画面，能调阅图像。(4)监控中心收到报警信号后，应立即安排安全管理员及时赶到现场,进行前期处理。(5)监控中心重点监视外来闲杂人员，以及其他可疑人员，一旦发现上述情况，应作进一步跟踪，并立即通知安保人员跟进处理。(6)熟悉应急预案，保障治安电话畅通，接听及时，铃响3声内应接听。(7)监控中心不能发生脱岗和非专业人员替岗的现象,工作应有记录。(8)来访来电有处理、有记录和跟进。(9)突发事件按程序上报。一处不符合扣2分，严重不符合扣5分12基础管理（10）(1)认真填写IS09000质量管理体系一线记录表格，记录完整、真实。(2)负责人每月1次对本年度的目标任务进行检查落实(查负责人检查的相关记录、会议记录)(3)有贯彻公司管理方针、决策、年度主题的具体步骤(查会议、培训记录及文件传阅记录)(4)确保公司的方针传递到相关方(查与合作方的沟通和培训记录)(5)以顾客为中心,建立良好的沟通关系。(6)重视顾客投诉(对于各项投诉的处理结果负责人签字确认)并及时处理，接到的投诉有专人负责,及时回复并记录。(7)确保服务区域无因管理责任而造成的事故/事件，对于发生的事故/事件及时上报公司相关领导，对于欺瞒事件,经核实后扣分。(8)熟悉相关法律法规，定期组织员工学习，学习要有考核和记录。(9)对上级、政府部]检查出的问题积极整改并有整改结果。13人员配备、违规等情况（10）（1）根据合同约定，人员配备齐全，不得空岗、脱岗、睡岗等。（2）上岗前需进行岗位培训、持证上岗，提供无犯罪证明、安保员证、中级消防设施操作员证等证件。（3）服从学校管理，工作态度端正、认真负责。注:1、本标准分值合计100分，95分以上为满意，低于95分,每扣一分，扣除1000元;2、在品质检查后,对存在的问题提出整改的要求，落实整改;3、凡在下一次检查中发现存在上一次检查提出的问题，无特殊理由，加倍扣分。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
