保安服务 物业服务采购合同公告（普洱市广播电视局2025）
公告概要
公告标题：
普洱市广播电视局的合同公告
发布日期：
2025-10-14
行政区划：
普洱市
公告正文
一、采购人名称：普洱市广播电视局
二、供应商名称：云南大众押运护卫有限公司
三、采购项目名称：普洱市广播电视局服务市场项目
四、采购项目编号：2181101000024529233
五、合同编号：4530800HT20250204701
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
云南大众押运护卫有限公司 提供保安服务 、物业服务
详见附件
项
1.00
125000
125000
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：普洱市广播电视局
联系人：杨学龙
联系电话：0879-2311980
传真：/
地址：云南省普洱市思茅区茶苑路12号普洱市广播电视局
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
广播电视局保安保洁服务委托协议10.pdf
保安保洁服务委托协议委托方：普洱市广播电视局（以下简称甲方）统一社会信用代码：法定代表人或负责人：住所：思茅区人民东路14号联系人：谢华联系电话：0879-2311980受托方：云南大众押运护卫有限公司（以下简称乙方）统一社会信用代码：91530800MA6KWDPR6R法定代表人或负责人：庹皓星住所：普洱市思茅区茶苑路42号联系人：罗媛联系电话：15894498817根据《中华人民共和国民法典》《保安服务管理条例》（以下简称《条例》）等法律法规的规定，本着“自愿、平等、互利、诚信”的原则，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供保安保洁服务达成一致意见，订立本协议。一、甲方委托乙方提供保安服务项目：普洱市广播电视局（以下简称电视局）安保、保洁服务。服务范围及地点：普洱市广播电视局办公区域及公共区域。—1—二、乙方提供服务期限及工作时间约定1.委托服务期限：2025年9月1日至2026年8月31日（一年）。2.工作时间：保安24小时门卫值守；保洁：工作日（除周六、周日）每天打扫1～2次，周日集中清扫1次，时间自行安排。特殊情况另行通知。三、服务内容（一）保安服务1.制定安全防范管理制度，明确保安人员职责，建立科学合理的考勤、考核制度、外来人员出入登记制度。定期组织保安人员学习有关法律法规、物业管理、安全等知识，以“预防为主，安全第一”为服务宗旨。配置的服务人员年龄在18-50周岁，保安员具备国家保安员资格。保安人员100%进行上岗前培训，熟练掌握办公区域监控设备的使用知识。2.门卫室全天24小时安排保安员值班，并执行如下服务标准：保安员对出入口进行值守、验证、检查、登记，维护办公区域安全；查阅出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入；对出入人员、车辆及其携带或装运的物品进行查验，防止单位和个人财物流失及违禁物品流入；指挥、疏导出入车辆、劝导无关人员进入，维护出入口的正常秩序；及时发现不法行为人，截获赃物，做好治安防范工作；发生火警、盗警等紧急情况时，在接到报警或紧急求助电话或信号，在5分钟内到达现场；协助客户单位做好来访人员接待工作。—2—3.巡视检查标准：勤巡逻，细观察，不放过任何一处非正常点。每天白天巡逻不得少于8次，夜晚巡逻不得少于4次；巡视范围包括该办公区、各处通道、房前屋后角落等；按巡逻路线巡视检查，发现问题及时解决，遇重大问题告知安保总部及管理部门，注意消防设施、闭路监控、红外监控等器材和设备的完好性；巡视时有礼有节，认真回答工作人员和其他物业使用人员的询问，热情礼貌服务；巡逻人员身着保安制服及相关装备进行巡视检查；办公区工作人员下班后，及时巡视检查水电设备和办公楼门窗，属于公共区域范围的及时作出处理，属于工作人员自管范围的立即通知其前来处理。4.消防日常管理：学习相关消防知识，熟悉办公区环境，能熟练使用消防器材、设施，每月检查一次消防设施、设备，保持设施完好，做好检查记录；加强日常巡视，发现事故隐患及时排除，发现火情及时报警并报告管理部门。5.督促落实电视局内部治安防范设施的建设和维护。6.参与电视局大型活动、检查，对外接待、开会等相关安保工作。7.领导安排的其他安保任务。（二）保洁服务1.有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围，服务人员100%进行上岗前培训，熟悉办公区域物业概况。2.制定专业科学的保洁操作流程，每日在规定办公时间—3—结束后及时对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物。公共走道等所有公共场所随时保持清洁。3.对楼梯间楼梯扶手、栏杆、墙壁等，随时进行清扫，随时保洁。4.实行标准化清扫保洁，设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾桶。具体为：A.楼道保洁：每日清扫1次，随时保持地面、梯级、扶手护栏洁净、无污渍、水渍、灰尘；梯间顶面无蜘蛛网、无污渍；地脚线干净无灰尘；地面目视干净无杂物、污迹。B.会议室：会议前地面进行保洁，擦干净桌椅；会议结束后，清洗水杯，清扫地面卫生，擦干净会议室桌椅；收集会议垃圾，保持门窗干净。C.卫生间保洁：每日对公用卫生间进行保洁；冲洗大小便器、洗手盆、烟灰缸等；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、更换垃圾袋。D.办公室保洁：地面每天保洁1次，将各类物品摆回原处并摆放整齐；每天清理室内的烟灰缸和垃圾1次；不翻动办公室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放。E.室外公共场地保洁：每天清扫1次；目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；道路、人行道无污渍、无杂物、垃圾。F.护栏、告示牌、门牌等设备、设施抹尘，每月4次，做到无蜘蛛网、无污渍、灰尘。—4—5.每季度定期一次采取措施消灭老鼠、蟑螂，二次消灭蚊子、苍蝇，配合周围区域对四害滋生地消毒，生活垃圾每天清理1次。四、双方的权利和义务1.甲方的权利、义务和责任保安服务：（1）向乙方提供单位内部安全保卫的相关资料和设施。①提供单位内部的相关管理规定；②提供符合安全标准的安防设施（如视频监控系统、110联网报警系统、消防安全系统等）；③提供办公区的基本情况（办公区的平面示意图、周界起止界限）；④提供本单位工作人员的车辆号牌及需特别护卫的车辆号牌；⑤安排专人联系保安服务，提供联系电话号码；⑥提供门卫的警示牌。（2）落实有关规章制度和安全防范措施①按照有关规定办公室等场所不得存放大量现金、有价证券和古玩字画等贵重物品；②教育干部职工外出时关好门窗、水电设备和管理好自己的贵重物品，管理好自用的机动车和非机动车，切实做好自身的安全防范工作；（3）明确保安员的管理考核要求，有权对保安员工作情况提出意见和建议：对违反甲方有关规定的保安人员，有—5—权提交保安公司进行处理；对违法乱纪的保安员有权提出处理意见；对不称职的保安员有权要求撤换。（4）加强对保安员履行合同的监督，并填写每月服务质量反馈表。（5）不得要求乙方保安员从事违反《条例》第二十六条、第三十条、第三十一条之规定或安排乙方保安员做其他超出服务合同范围以外的工作。若遇合同范围以外的事项须与乙方管理人员共同协商一致方可办理，如有违反后果自负。（6）对乙方提出的合理安防整改意见，应及时采纳。（7）向进驻的保安员无偿提供执勤、生活设施和场地（包括房间、桌椅等）以及值班使用的通讯设备。（8）乙方派驻的保安人员，实行双重管理，共同对保安员进行帮助教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全。若保安员违反甲方管理制度需进行处罚的，甲方及时通知乙方，经调查核实后由乙方处理。（9）按时足额向乙方支付保安服务费。保洁服务：（1）向乙方提供单位内部保洁相关资料和设施。（2）提供单位内部的相关管理规定；（3）明确服务区域范围，提供服务区域的基本情况；（4）指定专人接洽管理；（5）若乙方的服务质量未达到上述服务标准，经甲方提出后，乙方未及时采取相应改进措施或改进后仍未达到协议标准，甲方有权单方解除协议，当月服务费根据当月服务—6—符合标准的天数计算。（6）服务中所需的保洁日常用品、用具等材料费用，由甲方承担。2.乙方的权利、义务和责任保安服务：（1）按照门卫合同约定和保安服务操作规程要求，保护甲方人身、财产和信息安全，维护客户合法权益。（2）根据甲方提供的有关安防资料及甲方实际情况，向甲方提出安防管理措施和整改意见书。（3）遵循服务宗旨及甲方认可所提供的服务及服务质量。认真对待甲方提出的意见和建议，及时处理、整改和反馈，不断提高服务质量。（4）对服务范围的执勤情况进行全天24小时不定时督察，加强对保安员工作的监督；建立每月反馈制度，并根据甲方填写的服务质量反馈表，进一步完善队伍管理。（5）认真遵守《条例》第二十一条、第二十四条、第二十九条和第三十条之规定。有权拒绝执行甲方安排的超出服务合同范围以外的其他任务，以确保服务区域内的安全。若遇特殊情况，双方协商解决。（6）对确定的服务区域内的安防设施进行定期或不定期检查，对安防设施不完善的，有权向甲方反映并督促整改，确保甲方服务区域内的安全使侵害损失降至最低。（7）不定期对保安员进行培训教育，以提高保安员的政治、业务素质，确保合格保安人员上岗。—7—（8）负责保安员的服装装备、器械用具等的配备。（9）负责按期发放保安人员工资，并办理有关保险。（10）收集各类治安防范信息，提高防范能力。在服务区域内出现的各类案件，由乙方启动应急预案按规定程序处理，甲方给予配合。遇紧急特殊情况（如群体性事件）乙方应全力配合处理，拨打相应的紧急电话（如110、120等），并及时向直接上级报告，请求公司机动大队派保安员支援，同时，应尽可能收集现场证据（如手机摄像或拍照等）。（11）协助甲方做好社会治安综合治理和平安创建工作。保洁服务：（1）乙方员工上岗之前必须进行体检及操作技能、工作细则、职业道德及规章制度等方面的培训，考核合格后持健康证、操作台格证上岗。（2）乙方管理人员实行全天候巡视制度，结合服务标准对工作现场进行不间断巡视检查，发现问题及时解决。对工作运行情况必须做到了如指掌，若出现未能完成工作任务或未达标情况，将按照考核标准进行处罚。（3）对乙方员工的具体工作安排与监管由乙方管理人员负责，内容包括员工的出勤状况，工作完成情况，遵章守纪情况等。若乙方员工违反甲方的规章管理制度，将视情节轻重，给予警告、处罚、辞退，乙方将按本协议约定承担相关连带责任，直至追究相应法律责任。（4）乙方应确保服务人员熟练掌握服务工作流程及技能。—8—（5）乙方服务人员应当严格遵守操作规程，防范发生安全责任事故。若服务过程中发生安全责任事故或损害第三人合法权益的，由乙方依法处理。信息保密：乙方对协议书内容获知的信息负有保密责任与义务、未经对方书面许可，不得泄露给第三方，否则视为违约，乙方需向甲方赔偿由此造成的损失，但法律法规或监管部门要求的除外。乙方的保密义务不因本协议的终止而解除，除保密信息已对外公示。五、服务费金额、付费方式及时间1.合同总金额：125000元（大写：壹拾贰万伍仟元整）含税价款。2.付款方式：一次性支付服务费。合同签订后，一次性支付服务费125000元（大写：壹拾贰万伍仟元整），乙方出具合规发票，如遇特殊情况由双方协商解决。3.甲方将合同价款支付至如下乙方账户：户名：云南大众押运护卫有限公司开户行：云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司营业部账号：4400019419312012六、违约责任1.本合同履行期间，双方都必须认真履约，如因不可抗力的自然灾害造成不能履约的，经双方协商一致后方可终止—9—合同。2.如甲方违约，乙方有权在72小时后撤离派驻的保安员，并不承担任何责任。乙方服务达不到标准，整改后仍达不到标准，甲方可以解约并不承担任何责任。3.若任何一方违反本合同所规定的权利和义务，或未履行或履行不符合约定的，视为违约，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，如造成损失的，应赔偿守约方因此受到的所有损失。若违约方继续进行违约行为或不履行其权利义务，违约方必须支付合同总额20%的违约金，守约方有权在将书面通知送达违约方当日起终止本合同，并要求违约方承担因此给对方造成的损失及为实现其合法权益或者为行使解除权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等）。七、协议的变更和终止1.本协议生效后双方均不得单方擅自更改或不履行协议条款，如因情况变化必须更改时，应由双方共同协商一致，对需要变更的协议内容，双方应签订补充协议。2.本协议履行期间甲方需增、减服务人员，应提前一周与乙方联系协商，双方共同协商一致后，签订补充协议可进行变更。3.本服务协议期满后，应即终止执行。经双方共同协商一致同意续签服务协议的，应即办理相关手续。4.在本协议履行期间，任何一方因特殊原因不能履约的，—10—须提前一个月书面提出，经双方共同协商一致同意后解除本协议。5.如续签协议，服务费双方另行协商。八、其他条款1.如甲方发现乙方提供的服务人员在服务时存在工作质量问题，应及时告知乙方处理。乙方处理不力的，可直接向乙方主管机关或乙方公司内部上级报告，相关部门给予相应的处罚。2.甲、乙双方共同对服务人员进行日常考核（甲乙双方的考核评分各占50%）。3.乙方对服务区的安防设施中存在的不安全、不稳定因素可向甲方提出整改意见书。4.乙方因工作需要在服务区域内安装的一切设备首先需要征得甲方同意后乙方才能进行安装，产权属乙方所有，如甲方需要，在协议正常终止时，按折旧后的净值价收购。九、未尽事宜其他未尽事宜，双方以互谅、平等的原则协商解决，可通过补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等的法律效力。十、争议解决协议履行中发生争议双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向普洱市思茅区人民法院提起诉讼，责任方应承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保函费、公告费、差旅费等因诉讼产生的全部费用。—11—十一、协议效力本协议一式二份，甲乙双方各执一份，甲、乙双方签字并盖章时生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人或授权签字人（签字）：地址：普洱市思茅区人民路14号乙方（签章）：云南大众押运护卫有限公司法定代表人或授权代理人：地址：普洱市思茅区茶苑路42号协议签订日期：年月日—12—
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
