教学楼附属设施改造项目工程监理采购合同公告（龙川县老隆学校2025）
龙川县老隆学校第4栋教学楼附属设施改造项目工程监理
采购项目名称：
龙川县老隆学校第4栋教学楼附属设施改造项目工程监理
采购项目编码：
4416226664850752509240113
项目业主：
龙川县老隆学校
服务机构：
广东长风工程监理有限公司
合同名称：
龙川县老隆学校第4栋教学楼附属设施改造项目工程监理
合同编号：
4416226664850752509240113
合同总金额：
￥6,022.50元
合同签订时间：
2025年10月15日
履约人员：
合同服务期限：
2025年10月15日至2025年12月31日
服务内容：
老隆学校第4栋教学楼附属设施改造项目工程监理
合同附件
龙川县老隆学校第4栋教学楼附属设施修缮工程(监理合同.pdf
龙川县老隆学校 2025-10-27
（GF-2025-1010）老隆学校第1栋教学楼附属设建设工程监理合同住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局3AL日啡21福1(GF-2025-1010)第一部分协议书委托人（全称）：龙川县老隆学校监理人（全称）：广东长风工程监理有限公司龙川分公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述项目委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、项目概况1.项目名称：龙川县老隆学校第4栋教学楼附属设施及用电线路改造项目；2.项目地点：龙川县老隆学校校内；3.项目规模：本项目施工图设计文件及工程量清单所包含全部工程内容；4.项目概算投资额或建筑安装项目费：人民币（大写）肆拾万零壹仟伍佰元伍角肆分（￥401500.54元）二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标项目）或委托书（适用于非招标项目）；3.投标文件（适用于招标项目）或监理与相关服务建议书（适用于非招标项目）；4.专用条件；5.通用条件；1I~'I_\[四、恙监理项目师总临理程师效名3放6心%j-}6-)Jzti1±Yi_\[JIft0frp1rrmEl，¥!']Jtit_\[JIBfl豆。签的酬金期限lPJ~Jtt~1#1liJI~if§*Afl~o~~&.·~-~~,*~;t%tPJf-JJt~#M~oBIO双煎谱。监理食务物承诺，按履合同是提件监理与相关服务委托离监理無诺。按照金闾鲶定潋遣槛变航灵。黄屋、资料、设备。并按乡合同的定支代酬金。8级120打約酬金：按照建：iiY:u6021.50电品！司信理蔡利恒服事菲机带级切源局有工公限iz.g'I~'I:JI~!§~rpJII{¥_UIP~i;t:******************,)iJW-~:44043601o1i'~#-)lffl4t~~kJM~:#CP.~ltz!1.5%6022.soJI;)y?z~1li#CP.~ltz!1.c&PA!&r1J¥:6022.soJI;)~-~f,~_\l[~~M.$*M~~M.m•~-~fm;~I~~-I±~)*il1iHe%lPJ~o/,,jtij~R1.1liJiftA~R§lf-_A_8~¥1DXif-A:,DLB±C0~~~#*#~JtR~~~I%!PJ~M),~~~El~大进酒鹰监理示有项国星楼城号学同建监_I.gfr~Ko-t'~jj:Jld~1.1liJIArB:J~t-tA7f2.~~ArB:J1li~A*-*'~AA;t%!PJ~lt*~if§~~A~,~八、合同订立1.订立时间：200年10月2日。2.订立地点：龙川县老隆学校3.本合同一式4份，具有同等法律效力，委托人执2份，监理人执2老隆委托人：温摩）监理人：住所：住所：邮政编码：邮政编码法定代表人或其授权的代理人：（签名）h法定代表人或其授权的代理人：（签名开户银行：开户银行：广发银行股份有限公司河源龙川支行账号：账号：9550880241497100125电话：电话：13553224588传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：3第二部分通用条件除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“项目”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设项目。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及1.1.4“承包人”是指在项目范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、项目建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设项目质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对项目建设相关方的1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻项目负责履行本合同的4第二部分通用条件1.1定义1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外,组一人一人一一化中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“项目”是指按照本合同服务的建设项目。其合法的继承人。1.1.2“委托人”是指本合同中的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在项目范围内与委托人签订勘察、设计、关系进行协调，并履行建设项目安全生产管理法定职责的服务活动。施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、项目建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设项目质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对项目建设相关方的关系进行协调，并履行建设项目安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻项目负责履行本合同的成本合回的主部X1约定实施监理与相关1.定义与解释委托监理与相关服务组织机构。1.1.10“总监理项目师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理项目师。1.1.10“总监理项目师”是指由监理人的法定代表人书面授权，1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在项目施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除5组织机构。全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理项目师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。监理人;“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在项目施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除1.2.2经5包II的54(J专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；项目）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标项目）或监理与相关服务建议书（适用于非招标项目）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到项目设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉项目设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；据项目需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与项目建设强制性标准的符合性；和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；6专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（2）中标通知书（适用于招标项目）或委托书（适用于非招标（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标项目）或委托书（适用于非招标项目）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标项目）或监理与相关服务建议书(适用于非招标项目）。2.1监理的范围和工作内容双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到项目设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（5）检查施工承包人项目质量、安全生产管理制度及组织机构（2）熟悉项目设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据项目需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与项目建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人项目质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查项目开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的项目材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于项目的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的项目款支付申请，签发或出具项目款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现项目质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发项目暂停令和复工令；设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽项目、分部分项项目；（18）审查施工承包人提交的项目变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（15）经委托人同意，签发项目暂停令和复工令；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写项目质量评估报告；（20）参加项目竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理项目监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。7（7）审杳施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审杳项目开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的项目材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于项目的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的项目款支付申请，签发或出具项目款支付证书，并报委托人审核、批准；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现项目质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（16）审杳施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽项目、分部分项项目；（18）审杳施工承包人提交的项目变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审杳施工承包人提交的竣工验收申请，编写项目质量评估报告；（20）参加项目竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审杳施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理项目监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。7一HIC4)*%f5J2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（2）与项目有关的标准；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施项目有关的其他合同。依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理项目师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据项目进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理项目师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换：监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；82.2l!ii:JI~*1ftJ~~1*-*2.2.1l!ii:Jl1t*1gA!::i!mITTYi1*,1-riEJcYi!Jt&-tt~n!Jt•c1)，:~~El1r*ITTti'>ff:c2)(3)~El~it&11*)c1tf;»._~ttA~~~-JJ"~iT~la!ft;:~~§~*~ft1~%~~**~EIITTff~~~~#A,,ft~JfJ*#~A~~~l!a~**o2.2.2;f§!kA~~1:Ri%1±~JfJ*1tf-~~~o（1）适用的法律、行政法规及部门规章；2.3El2.3r_ITT:l!ii:JiifJL~~Aff12.3.1Jlii:llAS~.flJt1~)t_I11=fl~ITT~ElJlii:llifJL~,r!c~%,~ITT~~~~o~EIJ!ii:~&~ITT~~Aff1SA1r*1SITT~~*#o，2*%f§J2.3.Jfl1-ril:1¥.~,,~,Jlii:ll~ElUiF&:t~M1iLJlii:llAff1s*#{§~~~'~*fill!ii:~I~~#*ffoEl*J&~I（3）项目设计及有关文件；2.3.3Jlii:llA~;JRiir_ITT:11=fl~1ftJ~~El1!allifJL~Aff10Jlii:~A~~~l!a~~§~~,S~~7*~~~A~W~%,~~~Af§J~Fo~~~~:Jlii:~A~~~§Jlii:~&~~mJ!ii:~Aff1,S~i§~~~~~~~Aff1•~,*~~~~Ao2.3.4Jlii:~AS&at~tfk:1rT'~uttWi:.-ITT]ii:l!Aff1:Cl)F:til:~Ar~ITT:c2)11:I!Yi1-r,n;r~~Jfl1-rIIR=tITT:c3)1tv91~~~ITT:c4):f~~~1±M1iL!IRJtITT:双方根据项目的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理C5)F:t:I!ffiJfR~:it1~ITT:（6）专用条件约定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、项目建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告2.6文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告9及记录监理工作的相关文件。项目竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理项目师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供项目有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与项目有关的资料。3.3委托人代表委托人应授权一名熟悉项目情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.4委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4违约责任10及记录监理工作的相关文件。项目竣工后，应当按照档案管理规定将3.委托人的义务监理有关文件归档。3.委托人的义务31告知3.2提供资料委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理项目师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供项目有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与项目有关的资料。3.3委托人代表委托人应授权一名熟悉项目情况的代表，负责与监理人联系。委3.5答复托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.4委托人意见或要求3.6支付在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.5答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.6支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。违约责任4.104.1监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。减4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。但因财政审核原因造成延期支付监理费用，监理人应给予理解，并不视为委托人违约。4.3除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生项目质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。但监理人需全程旁站监理，如因监理人缺位失责造成项目质量、安全事故，监理人应承担相应责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5.支付5.1支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。5.2支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提11x1to交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3支付酬金~p*~~)i'~*~£'.£~1t15t1~~JIA;r:~~7tffe.监理费用在项目竣工验收且监理人提供税票后由委托人一次性2.2%~~iTFo,~~EJJ~§if§!kW9Yi#*;i;~,支付。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2.1合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。6.2.2合同签订后，遇有与项目相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。6.3暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，12~x#$~~ox#$~~~~~~~M~#•~•,#~lli~M~x1tW9.~»---Jt~$,Yi0:z:1tmm~s.3~~tm1±~§~I~~~~~A~~~¥Fom~~A-*1t6.~~~~,~~,~~,~~~~K'.t~x6.1..，~*·~~~~~~~m*#~~~~*'~~A~~~AW9*~n*A~Jt~~n~A1±w~~L~*#~$~•Fo*%~'.t*o6.2~~6.2.1,xx_1f1PJ-7ftit1±1~~it>ft:at,jj~tJt~-~FoPJ11!:1-J~~o1%~'.t~xro,6.2.±-if~~-if~0\_I1tat,~J!ASiL~Pl@.~P~tiAo6.tif/i713t*~1~iTW9,JX.jjS1lP.fUA1-Jo6.3t11~EJ~'~~~7fw~-~PJ~M~*%~*'~-7f~~~~m*•ff*~~~~W9X~~,~-7JPJ~***%~~~·~•ff*%~·~~'~*%~o6.3.11±*%~~~xMr*Lmf-JX.7J~*tYi~~~~UW9~~-¥3R:;*%~±~~~~~*~~-ff~~~•ffE~~x,~~7fw~~,PJ~M~*%~~~~AW9~~x~o1±M~~~,~~AS~15t1fx~~•!J'-ill%J!~:ti~'~-~*%~~-~~~AW9~~X~-¥~~~A-~W9m~,除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。仍然有效。6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致项目施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人可不支付相关薪酬，并追究监理人赔偿责任。应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收6.3.4因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.5本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决6.4终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：（1）监理人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。6.3.5本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决7.争议解决7.1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.2调解以下条件全部满足时，本合同即告终止如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调13除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致项目施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人可不支付相关薪酬，并方式的条件仍然有效。追究监理人赔偿责任。6.3.4因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。方式的条件仍然有效。6.4终止（1）监理人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。7争议解决7.1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议7.2调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调13解。7.3仲裁或诉讼~~~~~-~~$~ITTffiIB.~,#~~~-~~~~§~*双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他监理人及其工作人员不得从与实施项目有关的第三方处获得任何经济利益。8.2保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施项目有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。8.3通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.8著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本项目的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。14~~031tf1~~1)f1!£-7.~~~~~~~~-·~~~ffl*#~RITT#~~~$~#~~~~~~~ITTA~)~dilt~~1)f1!£-o8.;it~~**1§8.1.\li~ARJtI~A~~~~~~~~§~*ITT~=~~~~~1~~*~LlM.o8.21!IBITT~~~m~~ITT**•~,*~-~~~ro*#~~Ro8.3l@_~p*~~~RITTJ@.~~S~*m~ww~,*~*~~~~&~,Y5c1t-AS~W~Y5co8.81f1t~.lliJ!A)(tJt~1rl7uITTx1t-tm~1f1t~o.lli~A~$~~~~A*~lli~~*.lli~~$*~~ITT·~o~~ffl*#~~~R*,~*.lli~A~*~~•ffM~R*~~~~§8.1守法诚信WI.1f-f3ill~1_&R*~§ITT~*.\liJ!~$*A~~ITT•~,S~ijf_1~~ttAITT~~o第三部分分专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：按通用条款2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务2.1.2监理工作内容还包括：本项目施工过程中对项目质量、进度、合同、信息进行监督管理及协调工作2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：委托监理合同、施工合同、建设项目监理规范，相关的建设法规、规范、规程、设计文件O2.2.2相关服务依据包括：国家及地方有关法律、法规，委托人与勘察设计签订的合同，相关的勘察设计规范，质量管理条例，质量保修书。2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：严重违反建设法律、法规，监理工作严重过失，严重违反监理人的劳动纪律，严重违反职业道路、损害委托人或监理人的利益。152.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：施工阶段和报修阶段的监理在涉及项目延期天内和（或）金额万元内的变2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：人员与施工组织设计不符，不按有关施工和安全规艹操作2.5提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理月报在次月五日前，项目专项报告在事后五天内提供，一式二份，业主一份委托人义务.3.4委托人代表委托人代表为：3.6答复委托人同意在天内，对监理人书面提交并要求做出决三定的事宜给予书面答复。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷项目概算投资额（或建筑安装项目费）5.支付5.1支付货币币种为：人民币比例为:汇率为：16~,][JfA;r:::~1t~~ttA~P~rB1Jt~A£*x~im_~po2.4.4~JfAtriX.~>ft:Jt~A1ftJt#tJtAff1W9~R1$U~1tf:Affi~~Ifilm~tt;r:::#,;r:::~tr#~I~~~~'ttfto2.5tft3(f[%][~A~~3t~%W9#~(~M][~~~-][~A~R~JtW9+J~t&%).~171-~x=_\![JfJJ，JfilJVJt&%iE-*sffSJ1&.iE)tAILamu-.E:J-t-&1LR~~ffe,-~~fil.~±-filo3.~#GA)(~3.4~ttA1~*更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。~~A~*~=~~~~~-03.6~~JtW9f=11~-f~W~~o4.!!~:t1f4.1][J!AW9:i!~j1-1f4.1.1~JlA~i§1~~iJi1~T''.7U7J?!~Jt:~~~=•~~*m~x~#I~~~+~E:J••~~-c~~${[::t:*:ryJ§~)5.~1ts.1}(1t~-rrrp{tp~:6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：自签订本合同之日起生效6.2终止竣工验收后收到本项目全部监理服务费，此合同自然失效，失去法律效力。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交劳动仲裁或当地人民法院进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：（1）提请劳动仲裁委员会进行仲裁。（2）向当地人民法院提起诉讼。17
投标 / 标书制作要点（原创）
本教学楼附属设施改造项目工程监理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
