物业和餐厅管理服务 物业管理服务采购合同公告（聊城市疾病预防控制中心2025）
聊城市疾病预防控制中心聊城市疾病预防控制中心2025年物业和餐厅管理服务采购项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP3715000002025020003671_001_001
二、合同名称：聊城市疾病预防控制中心2025年物业和餐厅管理服务采购项目
三、采购项目编码：SDGP371500000202502000367
四、采购项目名称：聊城市疾病预防控制中心2025年物业和餐厅管理服务采购项目
五、合同主体
采购人：聊城市疾病预防控制中心
地址：聊城市东昌府区湖南路2号
联系方式：0635-8535700
供应商（乙方）：山东聊城中兴物业管理有限公司
地址：聊城市兴华西路60号
联系方式：15562857699
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
详见文件
1
5.63
5.63
履约期限、地点等简要信息：采购人指定地点
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025-09-12
八、合同公告日期：2025-10-21
九、其他补充事宜：
聊城市疾病预防控制中心2025年物业和餐厅管理服务采购项目合同.pdf
2025年物业和餐厅管理服务合同.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称：聊城市疾病预防控制中心2025年物业和餐厅管理服务采购项目合同编号：SDGP3715000002025020003671001计划编号：37150000003202120250043采购人聊城市疾病预防控制中心供应商山东聊城中兴物业管理有限公司采购代理机构：山东颐隆招标有限公司签订时间：二0二五年九月一十二日1采购人（全称）：聊城市疾病预防控制中心供应商（全称）：山东聊城中兴物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就聊城市疾病预防控制中心2025年物业和餐厅管理服务采购项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：聊城市疾病预防控制中心2025年物业和餐厅管理服务采购项且。2.服务地点：采购人指定地点。3.服务内容和范围：详见附件1。二、服务期限服务期限：自合同签订之日起一年。三、服务标准服务的质量应符合国家标准、磋商文件要求、响应文件及供应商在采购过程中做出的书面澄清及承诺。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）陆拾柒万伍仟陆佰元（675,600.00元）；2.合同价格形式：固定价格合同。五、项目经理供应商项目经理：朱子镇。六、资金来源财政性资金七、付款方式图一次性支付方式：根据项目服务及考核情况，按月支付，采购人每月初结算上月费用。采购人向成交人支付服务费时，成交人须按采购人要求开具相应金额的发票。备注：服务期内采购人不定期组织相关人员对成交人的服务质量进行考核。经考核服务质量达不到标准及采购人要求的，要求限期整改，否则扣罚相应的服务费2八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用干“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；T(7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属干同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。若因财政拨付延迟，导致采购人无法按期拨款的，供应商予以理解并接受，供应商承诺继续履行合同，该逾期付款不视为采购人违约。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。33.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2025年9月12日签订。十二、签订地点本合同在聊城市疾病预防控制中心签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同为附条件生效合同，签章生效。十五、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，采购人执叁份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人：（公章）供应商：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）住所：城市东昌府区湖南路2号（签字）住所：聊城市兴华西路60号法定代表人：法定代表人：委托代理人：赵静委托代理人：电话：0635-8535700电话：0635-2119099传真：0635-2119099开户银行：华夏银行聊城东昌支行账号：46732300018081000305354合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项市服务工作。1.2服务阶段：自合同签订之日起一年。1.3服务内容：聊城市疾病预防控制中心2025年物业和餐厅管理服务采购项目。具体包括：详见附件1。1.4服务的进度安排：根据附件及响应文件。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。153人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人负。1.6服务白合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务1、采购人权利（1）本项目供应商投入人员除采购人要求外，供应商不得随意更换或减少，如未经采购人同意更换的，采购人有权解除合同，供应商承担全部责任及损失；（2）在履行合同中根据工作需要，采购人有权对本项目提供人员进行调配；(3）供应商服务承诺、实施等所有服务必须完全按照采购文件及响应文件承诺要求实施，如发现人员与所确认人员不一致或不在岗在位及不按服务要求执行情况，采购人有权解除合同，供应商承担全部责任及损失；（4）供应商如未按合同条款履行，采购人有权延付或拒付服务费；（5）采购人有权提出调换不称职的管理及服务人员；5（6）采购人全面监督、考核供应商的服务管理工作；(7）审定供应商制定的管理规章制度、服务计划和实施方案，检查监督供应商服务工作的实施及制度的执行情况；(8)采购人有权参与对驻场的管理人员及服务人员进行综合审核，不符合要求可要求供应商调换。2、采购人义务（1)采购人应向供应商提供必要的指导帮助，以完成和实现供应商服务目标；（2)采购人对供应商工作有异议，应及时通报供应商，经双方协商共同进行调整；（3）采购人应及时向供应商支付本协议规定应当由采购人支付的各项费用。3、供应商权力（1)供应商有权依据法律、法规向采购人提出符合安全规定的意见和建议；（2）对物业使用人违反本物业管理规定的行为，针对具体行为报请采购人相关领导，采取规劝、警告、制止、要求经济赔偿等措施协商解决。（3)经采购人同意后，供应商可对服务人员进行调整。4、供应商义务（1）供应商必须遵守采购人的管理规定及各项规章制度，对采购人的合理化建议，供应商应当做出响应，积极配合采购人监管人员的工作；6（2）供应商应将合同规定的工资、保险落实到每个人员头上，不得无故扣减工资：（3）供应商派出人员按照采购人管理要求和供应商的管理制度尽职尽责的做好本职工作，如遇到问题甲乙双方应积极友好的协商解决；(4）供应商在明确的服务范围内未履行职责而造成采购人经济损失的，供应疾商应承担相应的补偿责任。（5）加强驻场人员的安全管理，采取必要的安全措施，熟练使用消防安全设中备，驻场人员安全责任，由供应商全权负责，与采购人无关；(6)规范安全使用采购人设备，对丢失或人为损坏设备的行为，供应商应照价赔偿采购人经济损失，并对该员工予以解聘；（7）不得将本项目转包给他人，否则将作为违约处理；（8)做好采购人安排的其它临时性工作。第三条服务报酬3.1计取依据：。3.2本合同金额包括完成整个项目所产生的所有费用（工资、福利、社会保险、劳动保护、交通食宿、验收、管理、利润、税金、教育培训、节假加班费、服务费、意外伤害保险费、工具费、药剂费、消耗品费、各种税费、不可预见费及完成服务内容所需的一切费用以及竞争性磋商文件明示和暗示的所有责任、义务和风险等全部费用。如出现任何遗漏内容需产生额外费用，均由成交供应商自行承担，采购人将不再另支付任何费用）。注，（1）、员工工资费用应包括：供应商派驻人员工资、各类保险费用（社保费、意外伤害保险费）、餐费补助、劳保福利、加班费、服务和奖金、服装费、税金和利润等。7（2）、依据山东省人民政府发布的《关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字（2023）172号）规定，人员工资不能低于聊城市最低工资水平，如不按规定执行采购人有权解除合同。（3）、供应商派驻人员因自身健康、意外等原因造成人员伤亡事故，一切后果由成交供应商负责。3.3服务价款支付：根据项目服务及考核情况，按月支付，采购人每月初结算上月费用。采购人向成交人支付服务费时，成交人须按采购人要求开具相应金额的发票。备注：服务期内采购人不定期组织相关人员对成交人的服务质量进行考核。经考核服务质量达不到标准及采购人要求的，要求限期整改，否则扣罚相应的服务费。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条合同的解释8任何一方对本合同及其附件的解释均应遵循诚实信用原则，依照本合同签订时有效的中国法律、法规以及通常的理解进行。第六条合同的终止6.1本合同因下列原因而终止：（1）本合同正常履行完毕；（2）合同双方协议终止本合同的履行；(3）不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不必要；(4）任何一方行使解除权，解除本合同。6.2违约责任（1）对本合同终止有过错的一方应赔偿另一方因合同终止而受到的损失。对合同终止双方均无过错的，则各自承担所受到的损失。（2)如因供应商违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，供应商除应赔伴采购人经济损失外，还应承担采购人因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。（3)接照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后30日内按银行规定或双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。采购人因财政拨付延迟，导致无法按期拨款的除外。第七条不可抗力71任何一方由干战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况在五个工作日内书面通知另一方。97.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。7.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第八条仲裁8.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交聊城仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第九条语言和标准除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十条合同的生效及其它10.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。10.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3双方之间的联系应以书面形式进行。10.4补充条款：oo10附件1：分项报价表单位：元项目编号：SDGP371500000202402000512/XLCZFCG-2024-805序号服务项目服务内容单位数量单价（元/月）合价（元/年）1项目管理（1人）薪资、保险、福利、服装劳保月123627.4543529.392秩序维护（2人）薪资、保险、福利、服装劳保月126261.0875132.923安全保卫（5人）薪资、保险、福利、服装劳保月1214758.25177099.034保洁（3人）薪资、保险、福利、服装劳保月128854.95106259.425外围卫生及绿化（1人）薪资、保险、福利、服装劳保月123031.1636373.876中央空调管理（1人）薪资、保险、福利、服装劳保月123130.5437566.467厨师（1人）薪资、保险、福利、服装劳保月123627.4543529.398其他工作人员（3人）薪资、保险、福利、服装劳保月128854.95106259.429公司运营费用管理费及税金月192.7114072.5210公司利润利润月35777.58合计5600供应商名称（公章）：山东聊城中兴物业管理有限公司口法定代表人或其授权代表（签字或盖章711附件2：拟投入本项目从业人员姓名（必填）身份证号（必填）性别学历职称从业年限资质证书针对本项目工作安排备注朱子镇******************男大专\5年以上项目经理证项目管理负责人姜大鹏******************男高中\5年以上消防设施操作员证秩序维护人员荣维宪******************男高中\5年以上消防设施操作员证秩序维护付占国******************男高中\5年以上保安员证安李恒杰******************男高中\5年以上保安员证安全保卫人员王昌生******************男高中\5年以上保安员证安全保卫人员镇朱印于9******************男高中\5年以上保安员证安全保卫人员******************男高中\5年以上保安员证安全保卫人员程桂霞******************女高中\5年以上保洁员王洪芹******************女高中\5年以上保洁员赵秀萍******************女高中\5年以上保洁员任焕芝******************女高中\5年以上外围卫生及绿化人员刘庆立******************男高中\5年以上电工证中央空调管理人员陈洪凯******************男高中专\5年以上厨师证厨师孙桂华******************男高中\5年以上其他工作人员史淑平******************男高中\5年以上其他工作人员乜淑云******************男m+5年以上其他工作人员后附以上人员相关资料山镇朱印子13承诺函致山东颐隆招标有限公司针对聊城市疾病预防控制中心2024年物业和餐厅管理服务采购项目（项目SDGP371500000202402000512/XLCZFCG-2024-805），我方承诺：中标后不随意更换项目服务团队人员，以响应文件中提供的服务团队人员为准。若需更，则必须提前向采购人提出中请并得到认可，否则按违约处理。特此承诺！镇朱21东聊城中兴物业管理有節子14附件3:承诺书致山东颐隆招标有限公司：针对聊城市疾病预防控制中心2024年物业和餐厅管理服务采购项目（项目编号：SDGP371500000202402000512/XLCZFCG-2024-805），我方已认真研读招标文件并作如下承诺：完全响应招标文件项目说明要求，满足项目说明的各项条款。业管理方后附项目说明茶响应三特此承诺：日4卡力镇朱山东城中兴物业管理有御子2024.15附：项目说明逐条响应情况一、项目概况聊城市疾病预防控制中心办公区（包括位于东昌府区湖南东路2号的主办公区和位于聊城市体育公国的成人预防接种门诊），共一个包，包含了物业管理服务及餐厅管镇朱和通响应情况：满足以要求印子二、物业管服务一）服务内容包括不限于以下工作，我公司承诺若成交接受采购人安排的其他应急工作。1、办公区范围内的办公楼、停车场、篮球场，以及疫苗冷库、仓库板房、体育活动室等的房屋及设施安全，负责冬夏季中央空调设备的维护运行，确保中央空调设备正常使用。2、负责聊城市疾病预防控制中心物业区内日常防盗、防火、防汛、防事故等日常安全保卫工作，24小时秩序维护，巡逻监控、门卫安全维护（包含来人来车登记和疾病防控）、交通秩序管理（包含车辆停放管理）、危化品仓库安全巡逻以及事故隐患排查。做好物业管理用房、公共通道等的锁匙管理。3、公共环境卫生。包括：市疾控中心大楼和成人预防接种门诊的办公区域（包括大厅、会议室、走廊、楼宇文化长廊、楼梯及文化壁画、电梯、消防梯、卫生间以及其他公共区域），以及停车场、院内篮球场、体育活动室、车棚和门岗值班室及院内所有公共区域的卫生清洁、垃圾转运、日常消杀等工作。绿化带、花草树木剪修与杂草清理，负责办公楼内绿植的养护与管镇朱城响应情况/满足以上要求子（二）岗位配置要求职位任职要求人数项目管理负责人10岁以下，大专及以上学历，具有3年及以上同类项目管理经验、健康证，负责整个项目的沟通、管理与协调。注：以上提供学历证书、健康证书及管理经验证明材料上传至上传至电子响应文件中【拟投入本项目从业人员】模块中，无证明材料视为不响应采购文件要求。1人秩序维护人员具有建（构）筑消防员证书、健康证。注：以上提供证书原件彩色扫描件上传至电子响应文件中【拟投入本项目从业人员】模块中，否则视为不响应采购文件要求。2人安全保卫人员年龄≤55周岁，身体健康，持有保安证、健康证。注：以上提供证书原件彩色扫描件上传至电子响应文件中【拟投入本项目从业人员】模块中，否则视为不响应采购文件要求。5人保洁员年龄≤55周岁，身体健康，持有健康证。注：以上提供证书原件彩色扫描件上传至电子响应文件中【拟投入本项目从业人员】模块中，否则视为不响应采购文件要求。3人外囤卫生及绿化人员年龄≤55周岁，身体健康，持有健康证，具有相关的绿化养护知识。注：以上提供证书原件彩色扫描件上传至电子响应文件中【拟投入本项目从业人员】模块中，否则视为不响应采购文件要求。1人中央空调管现人员潮业养年龄≤55周岁，身体健康，持有电工证、健康证。以上提供证书原件彩色扫描件上传至电子响成文管州【拟投入本项目从业人员】模块中，否则视为不响应采购文件要求。响态情况：满足朱印子412486）服务要成我公司需做好消防设施设备的巡视检查及检测情况，硊保消防设施保持良好状态。定期对消防系统进行巡视检查、检测，每周至少一次，保证系统的正常运转，发现问题及时排除或与维保公司人员进行对接处理，保证系统的正常运转。2、制定物业管理制度、服务标准，遵守相关劳动纪律，确保工作日和节假日期间中心安全和环境整洁。工作人员应统一着装、似戴胸牌出入大楼，未经同意不得擅自进入各办公室。173、做到公共区域整洁、无异味、无污物，垃圾无外溢现象，日产日清。定期进行蚊蝇消杀工作，根据疾病防控工作要求开展消毒消杀。院内果园、绿色长廊、所有树木及绿化带管理，定期浇水、打药、剪枝、剪草和清理垃圾、杂草，每年至少进行一次施肥：各种绿植要及时养护、修剪、普换，及时清理枯枝败叶，保持鲜活、有生机，无病虫害。4、每周定期负责从医疗废物产生地点将分类包装的医疗废物按照规定的时间和路线运送至内部指定的暂时储存地点，并做好相关记录。5、保密守则：我公司负责对其管理的员工进行经常性保密和安全宣传教育，把保密和安全教育作为一项重要内容贯穿管理工作全过程。认真遵守保密管理规定，做到不该知道的秘密文件不，不该说的秘密不说，不该问的不问，不该去的地方不去。不得搜自记录、复制、拍摄、摘抄、收藏、携带与保密工作有关文件资料。不得外借大楼内部设施和办公设备等。6、遵守采购人相关安全、卫生管理制度。不得随意在办公区喧哗，不得携带易燃易爆物品进出，不得随意使用采购人电话谈论与物业工作无关的事：不得带出采购人任何物品7、有关物业变更情况。花瓶朱响应情况满足以上Ep.（四体服务要录1、安全玉作规范（1）服务时间：7*24小时轮班制，每2个小时进行次安全巡检并做好记录：夜间关闭大门前须全院巡视一次，夜间定时巡逻、打卡，做好情况记录，交接班时有详细完整的交接班记录。（2）禁止无关车辆和人员进入采购人场地，确需进入的应引导车辆有序通行保持道路畅通，做好人员信息登记，留存好登记表。（3）正常情况下需在采购人作人员下班后半小时内关闭办公大楼，对工作场所门窗及楼道窗户关闭情况进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的水电开关等装置，如有因工作需要加班，我公司需要积极配合做好相关工作。（4）循环性的消防巡查（消防巡视检查至少要包括以下内容：消防通道是否畅通无阻、消防器材是否已按要求配备、消防栓内水枪、水带及报警设施是否18完好，消防水源是否满足要求，烟感、温感、喷淋头是否完好、自动消防设备是否在联动位置），确保消防设施完好无损，发现问题及时报告并做好相关记录。定期对消防系统进行巡视检查、检测，每周至少1次：消防栓每星期至少巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好：每月检查报警功能是否正常：按照消防部门的要求对火灾探测器进行检测，每星期至少1次检查消防龙带、阀杆处加注润滑油并至少作1次防水检查：每月至少检查1次灭火器，临近失效立即告知采购人更新或充压：保持消防通道畅通。（5）发现报警立刻通知相关岗位到现场查看确认，防止超长时间报警，确属火警则按火警处理程序进行处理，属误报警的，查明原因，消除敌障，恢复系统：发生火警使电梯迫降时，须立即用对讲电话通知电梯内乘客保持镇静：发现问题及时排除或与维保公司人员进行对接处理，确保系统的正常运转。（6）监控：保持监控设施24小时开通，并保持完整的监控记录，如有摄像头损坏，及时上报相关管理人员。（7）应急响应：接到火警、暴雨洪等警情后我公司必须立即到达现场，并报采购人中心领导、职能部门与警方，协助采取有关措施及时处置，如下水道堵塞应立即疏通下水道。（8）工作纪律：秩序维护人员在工作期间要接受采购人的领导和监督，遵守采购人的有关规章制度。（9）根据采购人的需求，提供力所能及的帮助。2、停车管理要求（1）按照《聊城市疾病预防控制中心停车管理制度》做好对停车项内大车辆的管理工作。原则上只停放采购人及我公司双方职工车辆，指挥好车道的4通秩序，确保车道、车场出入口、消防通道周围保持畅通。KM（2）实行7*24小时轮班制，服从统安排调度。（3）按规定统一着装，似带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行（4）登记外来人出入车辆信息，包括车牌号码、停放位置、出入时间。（5）负责指挥物业管理区域内车辆行驶和停放，确保各停车位规范使用，督促所有车辆正确使用行车线和停车位，对不文明停车行为及时进行巡查、劝导和记录，维持停车秩序，保证车辆停放安全。19（6）未经许可，禁止任何车辆在消防通道或车道上停放、维修或清洗。不文明停车行为物业管理人员未及时发现造成不良影响，我公司目应赔偿港足以久五）其他1、我公司需提供履行物业服务所须的保沽用品用具、绿化养护、树木剪修等所需的必需品（工具、肥料、病虫害防治药物等），耗材设施设备、办公用品等相关费用由我公司承担。2、在服务期届满时向采购人移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。3、协助采购人在节日及重大活动时开展现场布置、宣传以及增设安全警示标识等工作。向采购人提出物业管理的建议，按要求提供发票和办理各项费用结算。4、我公司承诺成交后拟定物业管理制度并报采购人审定，采购人将根据审定后的物业管理制度每月监督、检查一次执行情况，如执行情况未达到物业管理制度规定，采购人将视情况有权即时终止合同，并追究我公司相关责任。5、工作要求（1）摆放要求：监控设备台面严禁放置绿植，设备间严禁存放易燃易爆品及腐蚀性物品：工作区域通道上不得放置物品，保证通道畅通无阻：办公区域内不待乱堆乱放、乱涂乱画，自行车、电动车、汽车要按规定整齐停放，个人物品按规定统一放置：办公区域固定设施不得随意搬动：库房物品明确标识，整齐放置：各类工具必须严格按照指定的地方放置。（2）卫生要求：各办公区（包括大厅、会议室、走廊、楼梯、电梯、门牌、文化长廊、卫生间等以及其他公共区域）、停车场、车棚、院内篮球场和门岗值班室等场所，要保持整体环境整洁干净及环卫设施清洁，存放物品无灰尘、油污。办公大楼每日至少2次清洁：成人预防接种门诊、停车场、院内篮球场和门岗每天至少1次清扫：会议室每周至少、三、五各清扫1次，桌椅放置整齐有序：值班室床单、被罩每周至少清洗2次：垃圾及时倾倒，无垃圾外溢现象：每天垃圾转运，做到日产日清：公共区域每年5月、8月份定期喷洒防治苍蝇、蚊子药20物各一次：根据疾病防控工作要求开展消毒消杀：院内果园、绿色长廊、所有木及绿化带管理，定期浇水、打药、剪枝、剪草和清理垃圾、杂草，每年至少进行一次施肥：各种绿植要及时养护、修剪、替换，及时清理枯枝败叶，保持鲜活、有生机，无病虫害：临时性的房间清扫，需做到随叫随到：物业工作人员应自觉馆乱扔纸届、头，剩菜剩饭等废弃物。应情招以管理服大员配备职位任职要求人数厨师年龄≤50周岁，身体健康。具有厨师证、健康证。注：以上提供证书原件彩色扫描件上传至电子响应文件中【拟投入本项目从业人员】模块中，否则视为不响应采购文件要求。1人其他工作人员年龄≤50岁，身体健康：具有健康证。注：以上提供证书原件彩色扫描件上传至电子响应文件中【拟投入本项目从业人员】模块中，否则视为不响应采购要求。3人特应惰流满足以）服务要求朱印子1、我公司需提供早餐及午餐供应，每周菜（面食）多样化，菜品主菜配合理，注重绿色营养。2、确保就餐环境整洁卫生、舒适，维持就餐秩序。所有卫生条件必须符合国家制定的法律法规。每天早餐和午餐结束后要及时对餐厅的就餐区进行清理：午餐结束后对厨房环境进行彻底清理。3、我公司负责进行粮油、配菜、调味品等食材采购，提供有安全标志的食材（如食用油、调味品、米、面、肉等），严格执行华人民共和国食品安全法》及其他相关法律法规，如出现不良后果，经有关部门检验检测后，采购人将按照检验结果追究我公司责任。4、所有加工食材在加工半成品前必须清理干净，每日进行食品留样和登记，21对半成品必须放入冷藏柜储存：蔬菜食材保证新鲜，不允许采用腐烂、有霉菌，不新鲜的蔬菜。我公司承诺成交后协助采购人在具备食品经营许可证的食材供应点采买购人要求的食材，并将供应点证件复印件报甲方备案：食材凭购买单据向采购人报备，并接受采购人监督、验收、核实：采购人对粮油、调味品等采购、菜、营养择配，每天职工餐消耗食用实际金额、服务水平及食品卫生、环境卫等方面建行监督、每周核算和验收，对未达到采购人要求的，采购人有权要求我公司及时整改。议及临时用餐采购人提前告知就餐的人数、用餐标准，结算方式按国满足以上婆0沙：三）其购大提供厨房场地和用具，负责水电、燃气及其它必备的炊具餐洗用品费用，食堂内、外的设施、用具维修发生的切费用由采购人承担，如有遗失、损坏，由我公司负责赔偿（自然损耗除外）。若需添加或更新必备的厨房设备用具，我公司须以书面形式通知采购人，经确认费用由采购人负责。2、采购人负责将餐厅合格基础设施及用品用具清点（列明清单）后交付我公司使用。我公司承诺若双方终止合同或服务期满，我公司将清单物品交还采购人，如有遗失、损坏，由我公司负责赔偿（自然损耗除外）。3、食材、调味品出入库需经采购人确认，我公司每天上报当日食材使用情况，每星期上报调味品使用情况，提供食材、调味品出入库报表含单价，并向采购人报备。4、未包装食材存放：生熟分开存放、加工案板刀具等生熟分开加工，并标记分类使用：原材料食材：应入箱或放到台架上，不允许放在地上。我公司应合理安排食材加工制作，不得过度浪费，当天剩余已加工食材：主要指菜，不允许存放到第二日再次使用，采购人将不定时抽查监督，发现过度浪费或菜品多次多加工情形，采购人视情况在支付当月服务费时，视情况扣罚相应服务费。5、在加工直接接触的食材时，应假戴手套或用夹子、勺子进行操作：使用餐具、用具（锅碗瓢盆勺筷）应做到“一洗二涮三消毒”，餐具要消洗彻底，不22得有污渍及残留，清洗完毕后要消毒1小时：盆子勺子应干净摆放整齐，不得有油污等：进餐厅前换工作服、似戴工作帽和口罩，在工作前及工作中勤洗手，注意个人卫生，不留长发，不留长指甲等。餐厅和厨房内严禁吸烟：垃圾桶套袋加盖，做到每天一清理：锅碗瓢盆等餐具当天洗刷清理消毒，大小炉灶餐桌板凳地面当天清扫，檫抹干净。6、我公司承诺成交后拟定餐厅管理制度并报采购人审定，采购人将根据审定管湖制度每月监督，检查次执行情况，如执行情况未达到餐厅管理将视情况有权即时终止合同，并追究我公司相关责任。消足以上求朱福N印子创、其他婆兴公司拟投入木项目工作人员的劳动关系归我公司（我公司负责用工风险及工作期间的安全管理和劳动管理）。我公司与劳动者本人签订劳动合同，缴纳社会保险，产生劳动纠纷以及工作人员发生的伤亡、车辆损害等安全事故均由我公司负责。2、我公司若成交，成交后实际投入工作人员应与所填报人员相符，不得随意调整，调整时须经采购人同意。采购人对个别岗位及工作人员的违规、违纪、违法、行为以及评价低的有权提出调整岗位及更换人员（投入本项目服务人员发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由我公司承担责任和负责赔偿，）所有服务人员须经采购人认可方可到岗服务。3、我公司工作人员严格遵守采购人的各项规章制度。4、我公司承诺按照采购人的工作标准完成交代的临时性、突发性任务。5、我公司按成交金额在服务期内负责支付所需的一切费用，报价包含但不限于完成本项目工作的全部成本、人员工资费用、设备费、保险费用、加班费、交通费、培训费、员工服装费、利润、所有税金、验收以及磋商文件、合同明示和暗示的所有责任、义务和风险等全部费用，服务期间采购人不再向我公司支付任何费用。6、职业素养要求：严格遵守各项规章制度，每位员工应养成“置物有定位”“日事日消、日事日结”的良好工作习惯：办公区应保持安静，工作时不闲聊，任何时间不得在中心服务区域内嬉戏打闹、大声暄哗：工作人员要着工装，保证23仪表端庄、文明服务：不随地吐痰，不乱抛垃圾，所有工作人员在服务区域内见到垃圾纸屑要及时消理：遇上级领导、参观来宾要保持文明北量笑好，点WL头致意，主动避让。tLD用安企：所有场所不得违反规定使用电器类设施设备操作要按设规淀24
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业和餐厅管理服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
