海南物业安保服务 秩序维护、车辆管理、消防管采购合同公告（上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院2025）
一、合同编号： SYZFCG-2025-07
二、合同名称： 物业安保服务项目
三、项目编号： SYZFCG-2025-07
四、项目名称： 物业安保服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院
地 址： 三亚市吉阳区祥瑞路
联系方式：0898-88023987
供应商（乙方）：北京央务恒远保安服务有限公司
地 址：北京市石景山区
联系方式：17319791232
六、合同主要信息
主要标的名称：C05040300-保安服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：0.0000元
合同金额： 383.538828万元
履约期限、地点等简要信息：海南三亚
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-10-24
八、合同公告日期： 2025-10-24
九、其他补充事宜：
附件：
物业安保服务项目合同（安保）.pdf
物业安保服务项目合同（安保）.pdf
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上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院物业安保服务项目合同（安保）项目名称：物业安保服务项目项目编号：SYZFCG-2025-07合同编号：SCMCSYFE-ZWK-2025-FW-0056甲方：上海交通大学医学院附属上海儿童中心海南医院乙方：北京央务恒远保安务有限公司签订日期：2025年10月24日1物业安保服务项目合同（安保）甲方：上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院地址：三亚市吉阳区迎宾路339号联系人：冼臻，联系电话：0898-88360836乙方：北京央务恒远保安服务有限公司地址：北京市石景山区翠园西街16-5联系人：万佳，联系电话：17319791232甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和有关法律法规，并依据2025年06月27日《海南省政府采购中标通知书物业安保服务项目包编号1》的采购结果和招标文件的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就相关事项协商一致，签订本合同。一、服务位置与面积1.位置：三亚市迎宾路339号。2.总建筑面积：99506.61万m。其中医疗综合楼建筑面积64479.62m，后勤保障楼：3940.7m，计生服务中心大楼：4336.21m²，专家周转楼：3117.04m,氧气站房122.64m，门卫室32m，地下室面积：20713m，架空层建筑面积2170.67m，太阳能补偿面积594.73m。3.发热门诊楼：1200m。4.绿化面积：11517m。二、服务范围乙方为甲方提供安保服务，具体包括：（二）安保服务内容1.医院公共秩序的维护，重点区域的固定值班、安全巡视等秩序维护与管理。2.车辆进出管理、车辆疏导与停放管理，停车系统的设施设备巡查管理。3.消防监控中心24小时双岗值班、消防设施设备的巡查管理。4.安防监控中心24小时双岗值班、安防设施设备的巡查管理。5.配合甲方做好安全生产档案管理制度。6.配合甲方做好新职工安全生产培训。-7.配合公安机关做好联防联控工作。8.配合甲方做好安排反恐、防震减灾演练。9.配合甲方组织职工消防知识培训，消防设备使用，消防演练等。10.做好服务范围内的安保交接工作。11.全院日常搬运家具、物资等服务。2三、安保服务标准与目标1.在安保服务过程中运用相关质量管理体系进行管理。2.按照投标文件服务方案标准，但须优于或等于招标文件要求的各项服务标准。3.做好平安医院建设和全省医疗机构消防安全管理标准化达标创建项目的工作。四、人员要求与资源配置乙方应确保派驻医院的人员身体健康、无犯罪记录等，详细的岗位设置及工作时间。合同期间乙方应根据甲方的业务发展变化按甲方的要求增减，原则合同总价款不变，如业务发展客观需要增加安保人员，双方通过补充协议解决。其他要求具体如下：（一）安保人员要求1.均应具有保安员证书、消防员证书等岗位证书。2.年龄范围在18~45岁之间（管理人员除外）。转业退伍军人优先录用，且提供相关证明文件。3.管理岗位人员相关工作经验不少于3年。4.本项目的服务团队人员名单，包括姓名、身份证号码、年龄、联系方式、证书、工作经验等详细信息。（详见投标文件或附件）5.提供的服务团队人员、数量，未经甲方同意，不得随意变更。6.提供的服务团队人员15天内报到，组织企业内部培训。7.合同签订且接到乙方书面入场通知后，3天内所有人员到岗。8.乙方与服务人员签订劳动合同后，如出现人员变更需提前向甲方报备。9.甲方会在不定期进行人员在岗情况检查，如有违反相关人员管理规定，每人每次向乙方处罚五倍人员人均工资；每年达十次，甲方有权中止合同或视情况做出处理。（二）资源配置安保服务所需日常工作中使用工具、设备、材料由乙方自备。五、合同期限专合同服务期限三年，合同一年一签，根据考核情况进行续签。如果采购人对中标人的服务考核不合格，采购人有权重新招标，重新招标Q时，中标人的投资费用采购人不作任何赔付。本年度合同为第一年合同，服务期限：自2025年11月25日至2026年11月24日。六、合同价款及支付方式1.合同价款按此次中标价格执行，合同价款为（含税）￥3835388.28元（大写：叁佰捌拾叁万伍仟叁佰捌拾捌元贰角捌分）元3/年，￥319615.69元（大写：叁拾壹万玖仟陆佰壹拾伍元陆角玖分）元/月。2.支付方式（1）付款方式：按月考核支付，第一个月服务费在签订合同后3个工作日内乙方支付服务费。第二个月起的服务费，甲方依据对乙方的月度考核得分情况按月支付服务费。乙方当月得分在86分或以上的，全额支付当月服务费用，乙方当月得分在85分及以下的，按照实际得分情况核减服务费用，具体核算方式详见考核标准，乙方根据甲方认可的月度考核结果开具发票，甲方在收到发票后向乙方支付无争议的服务费用。乙方履行合同期间未达到服务要求及服务质量，甲方有权根据考核情况进行扣除服务费，督促乙方切实履行合同达到服务的要求及质量。（2）乙方指定的收款账户户名：北京央务恒远保安服务有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司北京古城支行账号：11031301040034253（3）因乙方不提供发票或甲方因审批流程原因导致逾期付款，不视为甲方违约。七、关于合同组成文件及管理1.下列文件为本合同不可分割部分：①中标通知书；②招标文件；③乙方的投标文件；④乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等。2.招标文件为合同重要组成部分，乙方须按招标要求（服务要求、服务标准）严格履行。3.投标文件为合同重要组成部分，投标文件涉及的承诺、声明、人员配置、服务费用、服务标准等，乙方均须严格落实。4.投标文件承诺的员工工资、福利、奖金、补助等待遇及轮班休假，应按标准如实发放及安排，如有员工投诉经甲方核实的，甲方将责成乙方补交该项费用，否则将在每月服务费用支付时给予扣除。（因服务费中已含上述费用），因上述原因引起的劳动合同纠纷，甲方不承担任何责任全部由乙方负责。5.如乙方有违法行为，采购人有权单方面解除合同。合同到期的，不再续签。46.因违反合同条款，被采购人单方面解除合同或不再续签合同的，不得参与今后本项目物业的招投标活动。7.乙方应按投标文件承诺，为员工缴纳社会保险、意外伤害商业保险，乙方员工出现的任何工伤、意外伤害等均由乙方负责。8.合同约定未尽事宜以《投标文件》及《物业安保服务项目实施方案》相关约定执行。八、考核管理与标准1.乙方应与其派驻甲方服务的人员签订劳动合同，提供工作人员岗位花名册、人员身份证复印件及相关资质证书复印件给甲方备案，如有人员变更，应及时报甲方审核存档。2.为提高安保服务水平，加强安保服务的管理质量，每月考核一次。3.考核对象为乙方及其派驻人员。4.考核成绩与每月服务费结算挂钩。5.安保服务考核可按《安保服务考核总表》，由采购人根据工作安排确定。6.考核得分与对应每月服务费用支付标准。序号月考核分月服务费用186分及以上按标准发放281分—85分下调0.5%371分-80分下调1%466分—70分下调2%561分-65分下调5%660分及以下下调10%7连续两个月60分以下不予支付服务费，并终止合同。8考核分值四舍五入，取整。九、争议解决41.因相关当事人通过投诉、复议或诉讼程序确认乙方中标无效时，自该法律文书生效之日起本合同自动解除，甲方除了与乙方正常据实结算物业服务费用外，无需额外向乙方支付任何费用。52.甲乙双方因履行本合同发生争议的，双方应友好协商，若协商不成，提交三亚市有管辖权的人民法院通过诉讼程序解决。十、不可抗力任何一方因受不可抗力事件影响而不能履行合同时，遇不可抗力方在提供合法证明后可免予承担违约责任，本合同自行终止。十一、违约责任1.甲乙双方必须遵守本合同中的各种规定，保证本合同的正常履行。2.如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失和侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。十二、其他1.本合同附件经甲乙双方签字并盖章确认后，为本合同的组成部分。2.本合同书一式肆份，方执叁份，乙方执壹份。本合同自双方签字并盖章之日起生效。附件：1.廉洁购销协证2.中标通知书1甲方（盖章）乙方（盖章）法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：签订时间：205年10月24日地点：三亚市u6附件1：廉洁购销协议甲方单位：上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院乙方单位：北京央务恒远保安服务有限公司第一条根据《卫生部、国家中医药管理局关于开展治理医药购销领域商业贿赂专项工作的实施意见》精神和党风廉政建设的有关规定，甲、乙双方共同制定本协议。第二条上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院医德医风督查组具体负责廉洁自律协议实施情况的监督工作。第三条廉洁自律协议的主要内容：（一）甲乙双方须自觉遵守国家、省和市委关于开展治理购销领域商业贿赂专项工作的各项规定。（二）甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。（三）甲方工作人员在与乙方的业务交往中不得接受乙方的礼金、有价证券和礼品，不得在乙方报销应由个人支付的费用。（四）乙方要通过正当途径开展业务工作，不得为获取不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和礼品等。（五）甲方不得为谋取私利与乙方工作人员就购销进行私下商谈或者达成默契。（六）乙方如发现甲方及其工作人员有违反上述协议者，应向甲方或甲方上级单位举报，甲方不得以任何借口对乙方进行报复。（七）甲方如发现乙方及其工作人员为促销产品而向甲方工作人员以各种形式赠送礼金、有价证券、礼品和提供经费旅游等，则立即取消乙方在甲方的经销资格，立即终止相关的购销合同；另乙方在外院有违纪行为，甲方也将取消乙方在甲方的经销资格。（八）甲乙双万有违反上述协议者，按规定处理。情节严重、造成后果的，移交司法机关处理。第四条甲匕双方要元廉洁自律贯穿于购销的全过程。第五条本协议一式肆份，方执叁份，乙方执壹份。相远保1第六条本协议经协议双方签署后立即生效。甲方（盖章）乙方盖章）出献王a定授权）代表人天定受权）伏表人法定印金签订时间：2025年10月24日地点：三业市7附件2：海南省政府采购中标通知书采购编号：SYZFCG-2025-07包编号：1采购计划批复号：460200-2025-JI-00077北京央务恒远保安服务有限公司：三亚市政府采购中心受上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院的委托，就物业安保服务项目（采购项目编号：SYZFCG-2025-07，采购计划批复号：460200-2025-JH-00077）采用公开招标进行采购，经规定采购程序，贵公司为本项目中标人，中标报价为C05040300-保安服务（总价）：3835388.28元。中标项目内容详见《中标一览表》。请贵公司于中标公告发布之日起（中标通知书应当于同日发出）5个工作日内，按照采购文件确定的事项与采购单位签订政府采购合同（招标文件与中标人的投标文件为合同的组成部分）。特此通知。中标一览表货币单位：人民币元服务类品目号品目编号及品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间单位服务标准金额（元）秩序维护、车辆管理、消防管白合同签订之日起叁年，合同一年-签，根据考核情况进行续签。8理、如果安防采购.管人对理，中标配合人的院方服务做好详见考核详见C05040300C05040300-1-1联防招标不合项招标3,835,388.28保安服务保安服务联文件格，文件控、采购安全人有生产权重管新招理、标，消防重新培训招标与演时，练等中标工人的作。投资详见费用招标采购文件人不作任何赔付。（具体以合同签订为准）※具体内容详见投标文件中标公司联系人：万佳联系电话：17319791232联系地址：北京市石景山区翠园西街16-5用户单位：上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院联系人：陈廷烈联系电话：0898-88023987联系地址：亚市政府采购中心2025年10月21日1-10
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业安保服务 秩序维护、车辆管理、消防管涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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