广州市城中村改造 动迁服务采购合同公告（广州市白云区人民政府云城街道办事处2025）
公告内容：
发布机构：广州市白云区人民政府云城街道办事处
项目编号：BYZXZB2025-062
一、合同编号
BYZXZB2025-062
二、合同名称
广州市白云区萧岗村城中村改造项目首开区动迁服务
三、项目编号
BYZXZB2025-062
四、项目名称
广州市白云区萧岗村城中村改造项目首开区动迁服务
五、合同主体
采购人(甲方)：广州市白云区人民政府云城街道办事处
地址：广州市白云区齐富路88号
联系方式：020-36478260
供应商(乙方)： 广东中人集团建设有限公司, 广州白云城市数迁技术服务有限公司 （联合体）
地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号配套服务大楼3层C305-10房
联系方式：020-31218294
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
广州市白云区萧岗村城中村改造项目首开区动迁服务
1(项)
7,000,000.00
7,000,000.00
合同金额： 7,000,000.00元，大写金额：柒佰万元整
履约期限：2025年09月20日至2026年10月17日
履约地点：广州市白云区
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2025年09月19日
八、合同公告日期
2025年10月27日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.zip
2.采购合同公告附件.pdf
广州市白云区人民政府云城街道办事处
2025年10月27日
附件1：萧岗村城中村改造项目动迁公司工作管理办法第一章总则第一条制定目的为规范动迁公司（第三方）人员的工作行为，减少因人员管理疏漏、数据错误、资料缺失导致的返工和延误，确保萧岗村城中村改造项目高效推进。第二条适用范围参与萧岗村城中村改造项目的动迁服务中标公司及其工作人员。第三条责任管理主体（一）征拆组：负责统筹管理、监督执行、记录及反馈违规行为。（二）综合组：日常巡查、记录违规行为。（三）联审组：反馈《补偿确认表》及其他资料的审核结果。第二章管理机制及约束内容第四条人员配备及到岗管理（一）人员配备及服务要求动迁公司须按合同约定或动迁服务委托方的指定，每个征拆组配备动迁公司工作人员不低于8名（其中内勤、外勤人员均不低于4名或动迁服务委托方的指定数量），人员名单需提前报备至指挥部综合组。如项目小组成员无法满足工作要求，需增加动迁人员的，应根据工作实际情况或者采购人的要求增加专业动迁人员。征拆组配备的动迁工作人员应当具备熟练的动迁工作经验，持有广州市国有土地上房屋征收工作证，拥有较强的沟通能力，且能熟练使用Office、WPS等办公软件。（二）惩戒机制由征拆组内勤人员负责每日记录考勤情况，综合组巡查组工作人员随机抽查现场在岗情况并登记在岗人数。缺岗人数按500元/人/天扣罚动迁服务费。第五条《补偿确认表》数据及相关附件准确性管理（一）《补偿确认表》及相关附件准确性要求《补偿确认表》及相关附件需经动迁公司经办人员自查，并由动迁公司组长复核后，方可提交至指挥部联审组；联审人员对《补偿确认表》及相关附件中出现的基础性错误（如表单数据错乱、补偿标准适用错误、权属信息错位、格式错误等），向指挥部综合组进行反馈。（二）惩戒机制由联审组汇总《补偿确认表》及相关附件中前条款所述的基础性错误，每周五通报至指挥部综合组。若造成不良后果，每宗案件按照每宗动迁服务费用总额的20%，对所负责宗件的动迁公司进行按次扣罚，以该宗件全额服务费扣减完为限。第六条送审资料及时性管理（一）送审资料及时性要求动迁公司应在收齐权属人初审或终审材料之次日将全部材料交至联审组完成送审手续。（二）惩戒机制联审组收到材料后应当制作送审资料台账，确定每户材料送审时间，综合组巡查组工作人员复核签收记录；未及时完成送审手续并造成不良影响的，每逾期一天，按照动迁责任公司每宗应分配动迁服务费用总额5%的标准对所负责宗件的动迁责任公司按天进行扣罚，以该宗件全额服务费扣减完为限。第七条送审资料完整性管理（一）送审资料完整性要求动迁公司工作人员送审资料需按《送审材料必备清单》提交，容缺材料需标注补交时限。（二）惩戒机制由联审组形成送审资料台账，记录送审资料必备材料是否缺件，并标注缺失项，由综合组巡查组工作人员核查每份资料签收记录，因资料不全导致返工，产生不良影响的宗件，每宗案件按照动迁责任公司应分配动迁服务费的20%，对所负责宗件的动迁责任公司进行服务费用按次扣罚，以该宗件全额服务费扣减完为限。第八条送审资料退改管理（一）送审资料退改的及时性要求送审资料被退改的，应当在联审表上载明的退改时间内准确、完备完成修改并重新送审。联审表上没有载明退改时间的，应当自退改之日起15日内准确、完备完成修改并重新送审。（二）惩戒机制由联审组根据退改记录审查。准确、完备性的评价按本办法第五条、第六条办理。每宗退改案件应当准确、完备完成修改并重新送审期限届满仍未送审的，逾期至第10天时给与动迁公司诫勉谈话，逾期至第20天时给与动迁公司警告，逾期至第21天起按照动迁责任公司应分配每宗动迁服务费用总额的1%，对所负责宗件的动迁公司进行服务费用按次扣罚，以该宗件全额服务费扣减完为限。第九条服务进度管理要求（一）服务进度管理要求乙方应根据甲方提出的工作时间要求，按时按质完成工作。（二）惩戒机制属于乙方工作范围内的工作内容，除甲方原因、执行法律规定、或不可抗力的原因外，乙方未能在规定时间内完成甲方进度要求的，每逾期一日，乙方应按合同总金额（即采购预算总金额）的万分之三向甲方支付逾期滞纳金。第十条精神风貌与纪律管理（一）精神风貌与纪律管理要求动迁公司工作人员应当以良好的精神风貌开展动迁服务工作，并遵守动迁服务委托方通知的各项纪律。（二）惩戒机制如被征收人以口头、电话、书面等形式对动迁公司工作人员的合理投诉经调查属实的，或投诉造成恶劣影响的，按1000元/人/次扣罚动迁责任公司动迁服务费。投诉是否造成恶劣影响，由指挥部工作会议判定。动证公司工作人员严禁因个人情绪与房屋权属人产生冲突，每出现1起按但是根据都罚动迁责任公司动迁服务费，且动迁公司必须解雇该名起按但是根据部署落实的除外。产生冲突是否属实，由指挥部工作会设务是。第十一条监督与反馈机制。（一）日常巡查综合组每天至少2次现场检查，记录《动迁人员工作巡查表》（附件1）。（二）联审组反馈贸科中程度江公司每宗件完成计价表编制后24小时内，提交《补偿认表及资料审核反馈单》（附件2）。（三）工作例会通报指挥部综合组召集动迁公司负责人、联审组、巡组工作人员通报问题，制定整改计划。第三章附则第十二条本办法自发布之日起执行，由萧岗村城中村改造项目指招部办公室解释。附件：1.《动迁人员工作巡查记录表》2.《补偿确认表及资料联审反馈单》老用司专用章2行广州沙太点15800450598:4000752060356附件1萧岗村城中村改造项目动迁巡查记录表征拆组所属动迁组应到岗人数实际到岗人数巡查人动迁组长（签字确认）巡查日期备注一组二组三组四组五组六组七组八组九组十组十一组十二组十三组十四组十五组附件2补偿确认表及资料联审反馈单宗号计价表有误情况/宗资料缺失情况/宗联审负责人所属组别动迁公司负责人日期备注附件2：保密协议甲方：广州市白云区人民政府云城街道办事处法定代表人：地址：广州市白云区齐富路88号乙方：广州白云城市数迁技术服务有限公司（联合体牵头方）法定代表人：刘道华地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号配套服务大楼3层C305-10房广东中人集团建设有限公司（联合体成员方）法定代表人：罗辉地址：广州市天河区上元岗中成路300号大院甲、乙双方因广州市白云区萧岗村城中村改造项目首开区动迁服务事宜，乙方将可能接触、知悉甲方的涉密数据及文件和其他敏感信息（包括商业秘密、个人隐私及未对外公开的信息）等信息资料。为明确乙方的保密义务，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本保密协议。第一条保密的内容和范围甲、乙双方确认，乙方对其获取的甲方涉密数据及文件和其他敏感信息（包括商业秘密、材料。个人隐私及未对外公开的信息）负有保密义务，涉密、敏感信息包括数据、文件等全部信息第二条乙方的保密义务对第一条所涉及的涉密、敏感信息，乙方承担以下保密义务：1乙方承诺按照国家关于保密的相关法律法规及管理文件的要求，对涉密数据及文件和其他敏感信息进行有效管理，妥善保管，做好安全保密工作，防止引发信息安全问题或其它危害等行为；2.乙方不得刺探与自身无关的信息，未经甲方许可不得向本协议外第三人披露甲方的涉密信息；3乙方仅在本项目范围内使用甲方提供的数据、信息，不得在互联网上传、标注、传输和发布；4.未经甲方许可，乙方不得使本协议外第三人获得、使用或计划使用涉案信息，不得直接或间接向乙方内部、外部的人员泄露秘密信息：5乙方不得以出借、赠与、出租、转让等方式处理涉密、敏感信息，未经甲方许可不得协助第三人使用涉密、敏感信息；6乙方不得为自己利益使用或计划使用，不得复制或公开包含涉密、敏感信息内容的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等；7如乙方发现涉密敏感信息被泄露或者涉密、敏感信息文件遗失，应当采取有效措施防止泄密进一步扩大，并及时向甲方报告；8.甲乙双方之间的法律关系终止后，应将含有涉密、敏感信息的全部材料原件退还给甲方。第三条保密期限甲、乙双方确认，乙方的保密义务自甲方将本协议第一条所述的涉密信息提交给乙方时开始，到该涉密、敏感信息依照法定程序被公开时结束。即使甲乙双方之间的法律关系终止，乙方仍具有保密义务并承担法律责任。第四条违约责任1.乙方故意（或过错）导致涉密、敏感信息泄露、引发信息安全问题或其它损害甲方（或第三方）权益等涉密行为，以及存在违反本协议约定义务的行为，乙方自行承担所有法律责任。乙方造成甲方（或第三方）损失的，应当赔偿甲方（或第三方）的一切损失。2.若乙方的工作人员涉及违法犯罪的，依法由公安机关进行处理。第五条争议的解决甲、乙双方因履行本协议发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方向广州市白云区人民法院提起诉讼。第六条协议的生效本协议由甲、乙双方盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方执一份，乙方联合体双方各执一份，每份均具有同等法律效力。云城街道办事处兰健z广州自的教务天40111181601甲方：广州市白云区人民政府兰健签约代表：签约代表：签约时间：20年9月1日签约时间：2025年9月凡日广东中人集团建设有限公司（成）签约代表：签约时间：20年月9日BY3Q-20250918001广州市白云区萧岗村城中村改造项目首开区动迁服务采购合同书甲方：广州市白云区人民政府云城街道办事处乙方：广州白云城市数迁技术服务有限公司（联合体成员：广东中人集团建设有限公司）签约日期：2025年9月11日甲方：广州市白云区人民政府云城街道办事处乙方：广州白云城市数迁技术服务有限公司（联合体成员：广东中人集团建设有限公司）因征收工作的需要，甲方受上级主管部门的委托，负责广州市白云区萧岗村城中村改造民项目首开区（下称“本项目”）具体征收动迁服务工作。根据《中华人民共和国土地管理法》中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，遵循平等、自愿、互利的原则，甲、乙双方经友好协商，现就甲方委托乙方具体负责组织实施本项目征收动迁服务工作事项，签订本合同，双方共同遵守。第一条工作范围和工作内容1、本项目的工作范围为：采购采购内容类型数量采购包号1采购内容广州市白类型集体住宅数量采购预算（人民币元）备注云区萧岗村城中村改造项目首开区动迁服务集体物业（非住宅）476栋681900m²7,000,000.00具体按中标人实际完成数量结算。迁服务正2、工作内容：按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》、《广州市城中村改造条例》、《广州市白云区征收农村集体土地留用地管理办法(试行）以及广州市白云区人民政府办公室发布的云府办（2025）;洞11号文、云府办（2025）8号等相关文件和国家、省、市的其他的有关法律、法规、行业规11范签订合同并开展项目动迁服务工作，具体服务内容如下：（1）根据甲方要求，协助甲方依据广州市白云区人民政府有关工作要求及工作委托内容，依法依规开展组织实施用地范围内的土地征收、房屋征收搬迁等工作：（2）按白云区政府批准的补偿方案组织实施土地征收、房屋征收补偿工作，维护征地、征收及被征地、被征收双方当事人的合法权益：（3）根据甲方要求，协助测量部门对被征收人被征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物（含房屋)的权属、种类、数量、结构等现状进行调查、房屋年份核查，并完成上述资料的收集等工作；（4）根据甲方要求，在区规划和自然资源部门发布征收土地预公告后，或在区政府印发项目建设通告后，对被征收土地进行监察，及时向甲方反馈情况防止被征收人抢栽抢种衣作物或抢建建(构)筑物，针对拟补偿对象进行周边走访询问，必要时形成走访笔录，防止拟补偿对象虚构种植、养殖、经营或建设等事实骗取补偿。根据建设项目规划用地批准文件或甲方提供的工程用地图纸和甲方的要求，负责前期摸查工作，编写调查成果报告并提交给甲方。拟定征地补偿合同，编制征地补偿确认表，被征收人、所属村、社以及各项目业主共同银行完成补偿确认表审核确认，或者进行征地补偿谈判，协助签订征地补偿合同，同时协助甲方账号：把土地征收补偿资金等所有费用按规定支付到被征收人，督促被征收人按规定期限交付土地税号及搬迁。征收完成后协助办理征地结案、结算，按照甲方要求制作并整理临迁费台账等资料，制作临迁费的计价表、征收安置补偿补充协议书及临时安置补助费补偿明细表，并安排对应权属人签署前述文件，以及协助住宅房屋安置协议的签订等工作：（5）根据甲方要求，协助甲方做好征地补偿相关政策的宜传工作，并向被征收人做好征收补偿标准和制定依据的解释等工作；（6）根据甲方要求，协助被征收人（村集体经济组织）办理社保等相关手续，协助甲方调解征地、房屋征收中出现的各类民事纠纷，应对处理征地、房屋征收工程引发的诉讼及信访，配合做好服务保障等工作：（7）根据甲方要求，协助办理复建安置地的用地选址报批、复建安置房屋的规划设计、报建手续：按照甲方要求制作并整理临迁费台账等资料，制作临迁费的补偿确认表、征收安置补偿补充协议书及临时安置补助费补偿明细表，并安排对应权属人签署前述文件；协助甲方开展安置房分房工作和产权证办理工作，及甲方要求的动迁服务范围内重点征拆项目的其他方面等工作；（8）根据甲方要求，负责按照政府审核部门的要求编制和送审征地、房屋征收等结算，提供符合结算要求的支持资料，配合政府审核部门的结算审核及审计等工作；（9）按甲方要求的时间及时完成动迁服务各项工作及档案资料（含声像资料、电子档案资料等）移交；（10）根据甲方要求，负责协助甲方针对动迁服务范围内涉及的内容设立资金台账，并做好项目资金请款、使用、管理以及核销等工作；（11）根据甲方要求，配合房屋拆卸单位进行空置房屋安全管理和房屋拆卸前期管理，乙方动员被征收人搬迁，督促协助被征收人办理水、电、煤、电视、电话、网络等停报手续，按签订的征收补偿协议规定的时间搬迁腾空被征收房屋，从被征收人手上接收房屋后进行登记并及时移交拆卸单位。对本项目服务过程存在的潜在环境管理风险，协助做好相关安全工作，配合甲方将环境影响降到最低；（12）负责协助甲方完成后续对集体土地上住宅房屋征收补偿涉及的复建安置或产权调换安排工作及委托本征收项目有关的其他服务工作内容：（13）其他甲方交办的与本项目征收补偿事宜有关的任务。第二条合同金额1、合同总金额（即700.00万元）为（大写）：柒佰万元整（￥7,000,000.00元）。2、中标优惠率为0%。在合同执行过程中，甲、乙双方按以下方式进行结算：（1）最终结算动迁服务费=【国有土地及房屋/集体土地/集体土地上非住宅房屋及搬迁费、停产停业损失、村集体租金损失/住宅房屋及其相关补偿费用】*2%*75%*85%*50%*（1-优惠率）-考核罚款；（2）以上第（1）款约定的动迁服务费已包含但不限于动迁人员的工资、补贴、加班费、办公费、交通费、车辆使用费（含路桥费、油电费）、税费，开展征地拆迁服务工作涉及的一切办公设备、资料整理及法律咨询服务费等完成本合同项下的工作的一切直接及间接费用，乙方不得以任何名目另行要求甲方支付费用。（3）乙方因获得上述动迁服务费所产生的相关税费由乙方自行承担。乙方动迁服务费不包括按规定应由甲方缴交的建设用地各项税费。因本项目征地及办理用地报批工作发生的测绘、查册、评估、公证、诉讼、地块管理等费用由甲方另行按实支付。但乙方因获得上述动迁服务费所产生的相关税费由乙方自行承担。（4）在项目实施过程中，乙方应承担因政策原因或相关规定或项目实际情况等原因需将项目分期进行改造或核减调整核减项目实施范围等而导致征地拆迁补偿款总额变化的风险、征地动迁工作范围、工作内容变动的风险，乙方应自行处理。（5）动迁服务费计算上限：根据补偿方案标准，按照经甲方核准的征收补偿合同总金额（含奖励）为计费上限。第三条甲乙方的权利和义务1、甲方的权利和义务：1）负责向乙方提供相关资料。2）在开展征收动迁过程中，乙方提出属于甲方职责、权限的事务工作，甲方应及时进行处理，并在20个工作日内答复。3）依据本合同的约定按时向乙方支付动迁服务费。4）甲方有权对项目动迁进度、质量、成本等进行全面监控。2、乙方的权利和义务：1）在甲方监督指导协调下，根据有关《补偿安置方案》，开展全过程动迁服务工作。2）成立动迁工作小组，制订完善的动迁方案、人员管理制度和保密制度。3）严格按照集体土地、国有土地上房屋征收与补偿的法律法规和有关《补偿安置方案》以甲方名义促成被征收人签订《征收补偿协议》，未经甲方事先书面同意，不得擅自提高征地补偿标准或增加补偿项目等。4）按规定办理《征收补偿协议》的备案手续。5）每月28日前报告当月动迁工作情况及下个月的工作计划。6）对动迁工作中遇到的特殊问题应及时口头向甲方报告，并于5天内向甲方提出书面报告及解决方案，按甲方指示处理。7）动员被征收人搬迁，督促协助被征收人办理水、电等停报、销户手续。8）按《征收补偿协议》中约定的时间搬迁腾空被征收非住宅、住宅并交给甲方接收。9）负责本单位动迁人员的劳动/劳务手续（如需）、报酬等合理费用及人身安全。10）严格依法实施动迁、安置等工作，因乙方违法或违规、不合理操作原因导致被征收人或第三人人身或财产损害的，由乙方自行负担一切责任。因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。用111）及时整理动迁服务过程中的各项档案资料，在动迁安置工作结束后三个月内完整移交给甲方。155312）协助被征收人或甲方凭《征收补偿协议》等资料及时到相关部门办理被征收房屋的产权注销和土地使用权注销手续。13）协助甲方整理本项目土地收储补偿的涉及的相关行政复议或诉讼案件等的法律文件资料。14）根据甲方要求，成立征收动迁项目部或按要求配齐相关办公设备。15）乙方提供的本项目的服务人员须为固定的专业动迁人员，应熟悉项目所在地征收地或动迁安置项目的办事流程。16）乙方须成立一个动迁工作小组，具体人数要求由乙方根据项目的实际需要配置。小组成员需与投标文件拟投入人员一致，并明确其中一人为项目负责人。小组成员须执行甲方的工作时间制度，并根据甲方需要，合理弹性安排工作时间。17）乙方派出的项目负责人和动迁人员，应掌握房屋建筑相关专业知识，须经甲方考团建设核后才能开展相关工作。18）动迁工作小组人员为专职工作人员，不得同时兼任其它项目工作，听从甲方统筹同专用安排调度，全部固定于征收现场项目办公场地内办公，在项目结束前不得减少动迁工作小组人员，未经甲方同意，不得无故更换工作小组人员，若需更换需书面告知甲方并取得甲方同建行广州沙；意后更换。对不符合要求的人员，甲方有权要求乙方更换，更换人员素质不得低于被更换的40015800450人员素质要求。91440000752119）如甲方认为动迁人员的安排无法满足工作要求的，乙方须按照甲方的要求增加动迁人员。增加人员素质不得低于小组动迁人员素质要求，由此产生的费用包含在动迁服务费中，甲方不再额外支付任何费用。20）服务方式：项目负责人工作要求如下：（1）根据甲方工作安排和需求，合理安排该项目的计划。（2）根据甲方工作安排和需求，参与各类重大会议及谈判工作。（3）每周向甲方项目负责人进行各种形式的工作汇报，每月就项目征收工作向甲方提供书面报告。（4）甲方要求完成的其他工作内容。项目小组人员具体工作有：（1）根据甲方要求每天按照甲方工作时间到房屋征收现场上班，根据甲方工作需要和安排，进行具体的日常工作。（2）除现场处理甲方日常工作外，涉及书面文件处理的，必须与项目负责人进行沟通，并由甲方最后确定。（3）对动迁项目的征收工作各类合同、文件的编写和归档实行规范化管理。（4）甲方要求完成的其他工作内容。21）加强对动迁人员的管理，做到依法文明动迁，维护被征收人的合法权益，维护社会稳定。22）乙方协同相关单位办理场地移交手续。23）乙方应在完工后60天内按甲方及政府审核部门的要求编制和送审征地、房屋征收等项目结算，提供符合结算要求的支持资料，始终配合政府审核部门的审计及结算的审核工作，除不可抗力外，不得推迟、延误办理有关结案、结算手续。必须保证所有结算资料依据的完整性、真实性、有效性和合法性。按甲方要求做好档案资料收集、整理、归档及移交工作。24）乙方不得将该项目转包、分包给第三方实施，否则甲方有权终止合同。25）乙方应及时发现和报告应急、突发事件，保证及时负责处理该事件，遇到重大应急、突发事件，应及时采取措施避免事件扩大，并配合甲方及时处理。26）乙方未履行投标承诺或违反合同规定，无法继续履行合同或影响项目正常进行的，或因乙方工作方式方法不当造成征收安置工作被动，甲方有权单方面终止合同，乙方必须无条件服从，并自收到甲方通知终止合同之日起5日内移交所有档案、资料给甲方。27）乙方的服务质量和服务态度达不到要求或未能按甲方要求完成动迁计划的，甲方有权终止合同。28）乙方对聘用工作人员严格管理，对他们的行为负全责，如发生劳资纠纷、意外（生病、伤亡事故）或违反国家机关、政府部门等规定、触犯国家法律等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。29）乙方须定期到项目现场开展专门的安全生产巡查，落实安全生产监管责任，每周不得少于两次，并做好巡查及整改记录。30）未经甲方事先书面同意，乙方不得将本项目合同相关内容及在讨论、签订、执行本项目合同过程中所获得的一切信息（包括但不限于国家机密、商业秘密、技术秘密、补偿标准等）披露给第三方，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。本项目合同终止后本条款仍然适用，不受时间限制。乙方应与从事本项目的工作人员约定，要求该工作人员同样以谨慎的态度、方法进行保密工作，防止保密信息或相关信息泄露、公布和传播。乙方应要求所有在本项目从事动迁工作的所有工作人员签订《保密协议》并提交甲方，乙方对于其工作人员的泄密行为须承担连带责任。31）乙方须完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。32）特别约定：乙方在勘界报告出具后30日内须完成预公告范围内总宗数的15%签订《补偿确认表》（非住宅房屋、住宅房屋均可计算），否则将自愿承担本项目合同总金额（即采购预算总金额）30%作为违约金。第四条服务时间自合同签订之日起至本项目土地及房屋征收动迁服务工作完成之日止。第五条付款方式1、预付款（合同金额30%），合同生效且项目资金到达甲方专用账户后，项目正式启动前由乙方向甲方提交申请报告、有效的增值税普通发票；2、月度项目进度款（合同金额60%），当应收款项大于预付款时开始计算进度款；乙方根据每月度实际开展动迁服务的工作量申请当月进度款项，当月进度款项为实际完成工作量（以实际签订征收补偿协议书的量为准）应付服务费总额的90%：进度款累计最高支付不超合同金额的90%；当月支付前根据考核扣除扣款款项后支付；3、完工项目进度款（合同金额5%），乙方按时完成本项目全部工作并办理完各项资料（包括声像资料、电子档案）移交，经甲方确认后，支付5%；支付前扣减对应考核扣款款项，经甲方审核后一次性支付给乙方；本期款项最高支付不超合同金额的5%；4、项目结算款（合同金额5%），项目完工后送财政评审中心或第三方评审机构进行评审，评审结果作为最终结算依据，支付剩余款项。备注：（1）上述所有考核扣除扣款款项，不再支付给乙方。（2）如乙方为联合体中标，甲方将直接向联合体牵头方付款，联合体各方的费用结算由联合体牵头方和联合体的其他成员协商确定。联合体牵头方在甲方下一次费用结算前须将各方的费用结算凭证交予甲方备案保存。（3）上述每一期款项支付前，联合体牵头方应提交证明符合对应支付节点的请款材料给甲方审核，包括工作量进度证明材料、结算资料、发票等，费用统一由联合体牵头方负责收取。若联合体在合同履行过程中关于服务费产生争议的，不得因此影响本合同的履行，否则联合体应当按合同约定承担违约责任。（4）联合体牵头方应向甲方提供符合甲方财务要求的等额有效增值税普通发票。甲方在收到每期款项发票后的五个工作日内，按照财政款项支付流程向联合体牵头方支付相应的费用。因甲方使用的是财政资金，甲方在规定的时间向政府财政支付部门提出办理财政支付申请手续即视为甲方已经按期支付(不含政府财政支付部门审核、批复的时间）。如联合体逾期提交请款所需资料或存在违约情形，甲方有权顺延付款。（5）如遇政策影响或审批延迟，未能及时付款的，经双方协商后可延迟付款。（6）甲方通过银行转账方式向联合体牵头方指定账户支付动迁服务费，由于联合体牵头方迟延交付正式发票及相关资料或财政资金支付原因导致甲方支付款项时间顺延，不视为南路重甲方违约。9888885、账户信息：6356C4甲方账户具体信息：开户名称：广州市白云区人民政府云城街道办事处开户行：虫国农业发展银行广东省分行营业部/国家开发银行广东省分行银行账号：20344999900100000963911144100109000000009755乙方账户具体信息：广州白云城市数迁技术服务有限公司（牵头方）：开户多称：广州白云城市数迁技术服务有限公司开户行，兴业银行股份有限公司广州白云支行银行账号：391170100100314335广东中人集团建设有限公司（成员方）：开户名称：广东中人集团建设有限公司开户行，交通银行股份有限公司广东省分行营业部银行账号：44116467000001404第六条验收要求及考核标准照日的服务成老核标准和国家及地区现行相大正，月进11园日收7方县不照用方典求和本项目需水提供服分相服分有奇食1园长山同报生苦验收不合格，电方有权要求万进们抢以，有论成口V合格，甲方有权终止合同。2、考核标准相据甲方的考核管理办法执行，具体详见附件1。生，在工作实施过程中，甲方有权根据实际情况调整具体考核细则。第七条违约责任1、甲方违约责任用天正光中期付款，逾期付款超过三个月的，中万妆术服分口宅八A7方7方有权暂停十地及房犀证收动工作，且到中力妆1迁服务费时止。2、乙方违约责任后日A同的的定，未经用方事先书面同草，槽目提们地个云取H个D口馆国成的立际摄先电7方承担。甲万的考核营理刃法有县地正明，1。7-白百国坦山本项日同或中退场的，/万应妆合可品金不人oA加喜登的约金正以大，nK云中/全部损失。7及房层证收动服务过程中，被相天收付部门训上厂事影的日进7方须向用方支付合同总金额（即米购身总金现）5%迪到。7T化出田方造成经溶摄失的，方应同中万按合同总金（术购T异业人公用的会加脑的违约金仍不足以你补损失的，万集中王部损失。/+及房层征收动工作格在合法有效的丽提下实地，且不仔任住到加4及良层征收动汗工作港在的纪纷数便中万受到预天时，中力心人心日子智音安CO店电方支村违约金，会V小个口J：乙方还应赔偿甲方全部损失。7不任何方式转让合同规定的权利、义务，不得元计地人信用目C名X卡目A间工的证收动服务工作，否甲方有权解除本项目合同，万应这您中月口文的全部款项，日按合同总金额（即采购预算总金额）5%支付违约金给中力。（7）属于乙方工作范围内的工作内容，除甲方原因、执行法律规定、或不可抗力的原因外，乙方未能在规定时间内完成的，每逾期一日，乙方应按合同总金额（即采购预算总金额）的1%向甲方支付逾期滞纳金，同时甲方有权扣除乙方未能按期完成工作的动迁服务费。超过30日未能按期完成工作的，如本项目合同继续履行将损害国家及集体利益的，甲方有权选择与乙方解除合同，并拒绝支付剩余的动迁服务费。（8）因乙方原因未能按时支付补偿款或造成延期交地的，由乙方承担经济责任和赔偿责任，并解决由此引发的一切问题：因乙方原因造成被征地单位、被征收人及甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。派（9）违反本项目合同的保密约定的，乙方须向甲方支付合同总金额（即采购预算总金额）的5%作为违约金，并承担由此造成的甲方的损失，如违反相关法律法规的，追究其相应法律责任。相应的款项可在应付动迁服务费中直接抵扣。3、以上所称损失包括但不限于为维权支出的律师费、公证费、调查费、差旅费等合理费用，其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。第八条免责、争议的解决方式1、若因自然灾害等不可抗力或者政府有关政策原因造成甲方无法实现征收用地目标的，甲乙双方互不承担责任。在此情况下，甲方未付款项不予支付乙方，乙方已完成的工作量由甲方核定费用后据实支付，双方合同关系自行终止。2、在动迁过程中乙方的行为违反法律法规所引发的一切责任，由乙方承担全部责任，甲方不予承担。3、甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地白云区人民法院起诉。第九条税费在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。第十条其他1、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商，另行订立补充合同。补充合同与本合同约定不一致的，以补充合同约定为准。2、在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、合同修改书、往来信函等）均为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方均签字盖章或确认之日。3、合同任一方的名称、地址、电话、银行账号信息有变更，应在变更之日起5日内书面通知对方，未履行书面通知义务的，另一方按原合同信息邮寄相关材料、或通知相关信息、或支付相关款项即视为履行送达义务。合同任一方因公司注销、银行账号注销或冻结等导致无法收到款项的，由该方承担相应后果。4、本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份（联合体双方各执贰份），均具同等法律效力。5、双方应遵守诚信、廉洁守则。6、下列文件是本合同的组成部分，内容有不一致的，以排列在先的优先解释：（1）本合同；（2）中标通知书；（3）招标文件：（4）投标文件。附件：1.考核管理办法2.保密协议（本页为签署页，无合同正文）甲方：广州市白云区人民政府乙方：广州白云城市数迁技术服务有限公司云城街道办事处地址：广州市白云区北太路1633号广州民宫科技园科感路8号配套服务大楼3层C305-10房地址：广州市白云区齐富路88号法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人联系电话：联系电话：7方：广东中人集团建设有限公司（联合体成员）地址：广州市天河区上元岗中成路300号大院法定代表人或委托代理人：联系电话：时间：207年9月11日1,6
投标 / 标书制作要点（原创）
本城中村改造 动迁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
