产教融合改扩建采购合同公告（郴州职业技术学院2025）
郴州职业技术学院郴州职业技术学院产教融合改扩建项目代建单位(包1)合同公告
公告日期：2025年10月29日
采购合同编号：郴财采计[2025]0160号-1
采购人（全称）：郴州职业技术学院（甲方）
供应商（全称）：湖南省建筑科学研究院有限责任公司（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
一、项目信息
1、采购项目名称：郴州职业技术学院产教融合改扩建项目代建单位
2、采购计划编号：郴财采计[2025]0160号
3、项目内容：郴州职业技术学院产教融合改扩建项目代建单位
4、是否分包：否
5、项目负责人：李涛
6、联系电话：19967535699
二、合同金额
1、合同金额小写：1505840
大写：
2、具体标的见附件。
3、合同定价方式：
固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
4、付款方式：
全额付款：
预付款：
分期付款：
成本补偿：
绩效激励：
三、合同履行
1、起始日期：2025年09月28日，完成日期：2027年09月28日。总日历天数：730天。
2、地点：郴州职业技术学院
3、方式：
四、合同验收
验收主体：郴州职业技术学院
验收方式：见附件
验收标准：见附件
五、组成合同的文件
本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议
（2）本合同协议书
（3）中标通知书
（4）投标文件
（5）政府采购合同专用条款
（6）政府采购合同通用条款
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸
（8）其他合同文件
六、合同生效
本合同自2025-09-28生效。
七、合同份数
本合同一式贰份，采购人执壹份，供应商执壹份，均具有同等法律效力。
合同订立时间：2025年09月28日
合同订立地点：郴州职业技术学院
附件：具体标的明细、分包合同等。
甲 方：（公章）
乙 方：（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电 话：19967535699
电 话：13549676647
传 真：
传 真：
地 址：
地 址：湖南省长沙市芙蓉区解放中路88号
开户银行：中国工商银行股份有限公司长沙韶山路支行
帐 号：1901007009024505888
附件下载：
合同.pdf
副本合同编号：郴州职业技术学院产教融合改扩建项目代建合同项目名称：郴州职业技术学院产教融合改扩建项目业主方:郴州职业技术学院代建方：湖南省建筑科学研究院有限责任公司签订日期：2025年9月28日湖南省政府投资项目代建合同第一部分合同协议书甲方（使用单位，全称）：郴州职业技术学院乙方（代建单位，全称）：湖南省建筑科学研究院有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，为保证政府投资项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经甲乙双方协商同意，就郴州职业技术学院产教融合改扩建项目项目由乙方代建事宜协商一致，依法达成如下协议。1、代建项目概况项目名称：郴州职业技术学院产教融合改扩建项目项目总投资：10796.21（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：郴州市苏仙区王仙岭段上白水村（郴州大道909号）建设内容：规划总建筑面积24989.88平方米，（1)新建13层学生宿舍楼两栋(8#学生公寓），建筑面积21695.62平方米：2)拆除实训东楼中间楼660.2平方米，重建一栋5层产教融合实训基地3294.26平方米，配套购置学生宿舍楼床铺桌椅（详见相关批复文件）2、乙方代建管理范围和内容：121代建管理主要范围：本项目实施阶段性代建。从代建合同生放开始至工程实体移交为止，对项目的开工前工作、建安工程材料设备采购、室外工程及相关事项等进行全过程管理（可郴据项目实际调整表述。二次装修纳入代建范围的，其内容以财政部门审定的为准）。2.2代建管理服务主要内容：1按照国家、省有关规定和代建合同的约定，代建周期内代行项目建设单位的职责，负责工程实施的组织、协调、管理工作；2仿据批准的项目可行性研究报告组织编报初步设计和施工图设计：3依法组织开展项目勘察、设计、施工、监理及设备材科米政报标角责工程合同的洽谈和签订，并将招投标情况、签订的合同按有关规定报发展改革、财政和相关行业管理部门备案；4九理规划施工节能、环保、消防、人防、园林、市政等有关报批手续；5合同使用单位按项目进度申报财政资金，并按月向发展改黄财政部门和使用单位报送工程进度及资金便用情：6组织编制工程结算，协助招标人办理竣工财务决算：7按照国家和省有关规定以及代建合同约定组织工程验收及办理竣工验收备案；8按代建合同约定向使用单位办理项目实体移交干续：9、整理汇编移交有关项目资料等：210、按有关规定要求和代建合同约定，做好缺陷责任期和保修期的服务工作；11、代建合同约定应承担的其他工作。（阶段性代建参照全过程代建工作内容，剔除本次代建单位招标前已完成的部分）3、代建项目管理目标代建范围内投资控制金额：暂按可行性研究报告批复的投资估算（阶段性代建为已批复概算）9540.16万元为投资控制金额，以代建范围内最终批准的概算投资额为准。代建周期：合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为730日：竣工验收合格后90日内向财政部门申请办理工程结算事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)（相应法定质量标准）达到合格。代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。康洁守法目标：严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁规定，无违法违纪行为。4、代建服务费甲方应向乙方支付代建服务费，代建服务费金额按（参考郴财事务（2024〕7号文件）（合同签订时主管部门取费标准文件）确定的标准和乙方投标报价的综合优惠率确定，代建服务费综合优惠率为20%，取费基数按代建范围内政府投资主管部3门最终批复的设计概算计算（二次装修纳入代建范围的，取费基数还应加上经财政部门审定的二次装修费用），在初步设计概算未批复之前暂按代建范围内可行性研究报告批复的项目估算计算。根据招投标结果，代建服务费：￥1505840.00元（大写：人民币壹佰伍拾万伍仟捌佰肆拾元整）（多个项目打捆招标的代建服务费应每个项目分别计取后再汇总取和）。介于甲方前期已完成220千伏高压线搬迁工程、概算预算编制和工程设计、施工图图审等工作，经双方协商一致，核减相应服务费￥33840元整（大写：人民币叁万叁仟捌佰肆拾元整），在支付第一次进度款中扣除。代建服务费支付详见本合同专用条款约定。5、合同文件组成合同的各项文件应互为解释说明。合同专用条款是对通用条款的补充和细化，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，以及平等、自愿、公平和诚实信用原则。除通用条款明确规定可以作出不同约定外，专用条款补充和细化的内容不得与通用条款相抵触，否则相关内容无效。除合同专用条款另有约定外，合同文件的组成及优先顺序如下：（1）合同协议书：（2）中标通知书：（3）投标函及投标函附录：（4）合同专用条款：（5）合同通用条款：（6）招标文件中的标准、规范及有关技术文件；（7）乙方投标文件中的项目管理方案、团队人员配置和其它投标承诺；（8）其他合同文件。46、甲方承诺，遵守本合同中的各项约定，按合同约定的条件、时间和方式向乙方支付合同价款。7、乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担和完成代建任务。8、本合同协议书一式拾份，其中正本贰份，甲方、乙方各执壹份，副本捌份，甲方、乙方各执壹份，其余副本由甲方分送有关单位。9、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10、本合同自代建主管部门颁发代建合同备案通知之日起生效，至双方按照代建合同的约定履行完各自的义务和责任后自然失效。甲方：郴州职业技术学院（盖单位章）方：湖南省建筑科学研完有限责任公司(盖单位章）（签字法定代表人法定代表人授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）地址：（签字）地址：邮编：邮编：电话：电话：5第三部分合同专用条款第一节定义、解释和一般约定第一条词语定义1.1合同1.1.5其他合同文件，包括：双方有关合同补充协议、洽商、变更、会议纪要、会议决定、工作联系单（函）、备忘录等书面文件或往来函件（含传真）等1.1.6经双方协商增加的额外工作包括：第二条解释2.1语言文字本合同除使用汉语外，还使用/语言。2.2法律合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《湖南省政府投资项目代建制管理办法》、《湖南省政府投资项目代建合同审查备案办法》《湖南省政府投资项目代建单位监管评价办法》、《湖南省代建项目管理操作规范》以及其他有关法律法规。第三节合同双方的义务第六条甲方义务6.3办理有关手续6.3.1由甲方负责办理的有关手续是：根据实际情况需配合乙方完成的工作366.53甲方指派负责人为：李海飚，公民身份号码：******************，联系电话：18075530909联系邮箱（接收往来函件）：51029076@qq.com6.7其他义务甲方应履行合同约定的其他义务：按通用条款执行第七条乙方义务7.2在代建周期内承担建设单位的义务和责任7.2.9在项目实施过程中落实合理化建议及技术创新包括：7.2.10实体移交证书颁发后，乙方仍应配合甲方做好有关工作，包括办理结算、联合验收、备案完成、产权证书等7.2.11缺陷责任期设定时间应为2年（一般不超过2年），保修期地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗（分部分项工程）5年，（分部分项工程）2年。同时在与有关专业单位签订的合同中应明确：实体移交证书颁发后，发包人权力转由项目使用单位行使，剩余的质量保证金或质量保函同时转交项目使用单位。7.3乙方人员的管理7.3.1乙方代建管理团队人员（与招标文件、投标文件一致）：姓名7.3.1乙方代建管理团队人员（与招标文件、投标文件一致）：拟任岗位名称身份证号是否常驻现场是否承担本项目代建以外工作是否可能变更备注祝玉芳项目经理******************是否否王驭龙现场管理******************是否否袁溍现场管理4306211988082118是否否袁溍现场管理57是否否王国智设计管理******************否是是魏淑梅造价管理******************否是是邓春燕招投标及合同管理******************否是是袁滔报建及档案管理******************是否否乙方联系人为项目经理，联系电话祝玉芳联系邮箱（接收往来函件）：186748565717.5报告制度和监督乙方应每月向甲方和代建主管部门对项目实施情况进行书面报告的时间：5号以前，报告的份数为6份：遇到重大事项应提前3天报告。本项目重大事项是指：项目初步设计方案评审、初步设计概算评审、项目开工、项目招标和政府采购活动、重大设计变更论证、概算调整、项目竣工验收、项目实体移交以及工程的质量安全情况、施工质量缺陷、向城建档案馆移交资料等事项。7.6其他义务乙方应履行合同约定的其他义务：按通用条款执行第四节代建过程管理第十二条代建服务费支付与调整12.2预付款38本合同的预付款为:代建服务费暂定总额的30%（30%-40%之间)：合同生效后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在5个工作日（3-5个）内报请财政支付。12.3进度付款建筑工程：主体工程基础完工后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在10个工作日（7-10个）内，报请财政支付依据批复的初步设计概算核定代建服务费总金额的20%，代建服务费总金额与暂定总金额有差额的，在本次支付中应按预付款情况予以扣减或补足，如扣减不足的，在下一个支付阶段予以扣减：主体工程封顶后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在10个工作日（7-10个）内，报请财政支付依据批复的初步设计概算核定代建服务费总金额的20%（10%-20%)，代建服务费总金额与暂定总金额有差额且在上一次支付中尚未扣减完的，在本次支付中继续扣减；工程整体竣工验收合格后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在10个工作日（7-10个）内，报请财政支付依据批复的初步设计概算核定代建服务费总金额的20%；余款（代建服务费总额的5%-10%）待代建范围内工程结算完成后的180日内付清。口其他工程按有关行业特点或有关规定约定：介于甲方前期已完成220千伏高压线搬迁工程、全过程造价咨询服务和工程设计工作，双方协商一致，扣减相应服务39进用万任捌佰鞋拾元整（￥：33840元6付教（主体工程基础完工后）中扣除。第五节不可抗力第十四条不可抗力14.1不可抗力的确认O7可按环向托，1不可抗力的惠大目然灭舌。长包光7和用方车订合同时不可预贝，在履行管可工任生T司共不吉照的白和社会性发1：JR永家刮暴动，战争和合同专用余款列以其他情形。2、重大的政策性调整。14.3不可抗力后果及处理的其他约定为：策六节履约担保、违约及赔偿责任和争议解决第十五条履约担保15.1履约担保11117方向甲方提交的银行或第三方担保机构出县的担频度为477万元（约担保金比学为日T算总投资的5%）第十六条违约及赔偿责任16.1甲方违约16.1.1甲方违约的情形157公人招请支付专业单位款项，甲万应在3个工作日内向财政申请支付。14甲方设备选型材料选择的时限为：15日。1田云应在7日内对7方书面提交并要求作出购宜予以书面答复。40（8）甲方不履行合同约定其他义务的情形：16.2乙方违约16.2.1乙方违约的情形（9）乙方不按合同约定履行义务的其他情况：乙方不得擅自变更管理人员，乙方管理人员必须坚持到岗，如项目经理缺勤，则按3000元/天进行处罚，如其他管理人员缺勤，则按1000元人/天进行处罚：乙方项目经理月出勤率低于70%（含），则该月按5万元每人次进行处罚，其他管理人员月出勤率低于70%（含），则该月按2万元每人次进行处罚。16.3违约处理及赔偿责任16.3.1甲方的违约处理（1）因甲方违约造成工期延误的，每超过一天，甲方应支付元的违约金。16.3.2乙方的违约处理（1）发生16.2.1中（1）-（3）种情形，未按甲方要求按期整改到位的，每次对乙方处1万元（1-3万元，违约金总和不超过代建服务费）违约金。（5）乙方按每天1000元向甲方支付工期延误赔偿。（6）发生质量安全责任事故乙方被认定承担管理责任的，乙方按事故损失10%的比例向甲方赔偿，并承担其他法定责任。（7）乙方不按时履行缺陷责任期内组织维修义务的，每次处以1万元（1-3万元）违约金。第七节奖励第十八条奖励41181按节全资金/%（不超过20%）的比例对乙方进行奖励，最终以财政部门核定的金额为准。182项目花得奖项（国家级）的，甲方奖励乙万元本项目获得/奖项（省级）的，中万关购乙方L万元。第八节合同的生效与补充第十九条合同的生效、变更、终止与补充条款19.3补充合同条款193.1项月节能要求：按国家标准热仃1032项目绿色建筑要求：按国家标准执仃19.3.3资金管理1甲和7方双方互相监督项目建设资金的便用，贸用支付应当经双方授权的人员签字盖章。42
投标 / 标书制作要点（原创）
本产教融合改扩建涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
