大连市土地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构 生地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构采购合同公告（大连市沙河口区城市更新事务中心2025）
一、合同编号：11N77267230C2025401
二、合同名称：沙河口区土地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构采购项目
三、项目编号：DCZ202409039
四、项目名称：沙河口区土地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：大连市沙河口区城市更新事务中心
地 址：辽宁省大连市沙河口区长兴街2-8
联系方式：13898646555
供应商（乙方）：通利晟信管理咨询有限公司
地 址：辽宁省大连市沙河口区
联系方式：13841177818
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：沙河口区土地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构 数量：1.00 单价（元）：400000.00 规格型号（或服务要求）：
2.合同金额（元）：400000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年10月18日
八、合同公告日期：2025年10月29日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
社稳续签合同.pdf
社稳备案表.pdf
技术咨询合同委托方（采购人）：大连市沙河口区城市更新事务中心住所地：沙河口区河川街9号法定代表人：陈鹏项目负责人：姜鑫鹏联系方式：62629167通讯地址：电话：传真电子信箱：受托方（供应商）：通利晟信管理咨询有限公司住所地：辽宁省大连市沙河口区万岁街135号3-6层法定代表人：徐颖项目负责人：杨志超联系方式：13889691350通讯地址：辽宁省大连市沙河口区万岁街135号3-6层电话：041184616816传真：041184616906电子信箱：本合同采购人委托供应商就沙河口区土地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构采购项目进行技术咨询，并支付咨询报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条供应商进行技术咨询的内容、要求和方式：1.咨询内容：完成项目社会稳定风险评估报告的编制、外聘专家团队的组建及项目的专家评审工作。2.咨询要求：出具社会稳定风险评估报告。3咨询方式：4.服务期限：合同签订之日起一年（在采购人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目内容及服务要求不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同最多可续签一年）。第二条供应商应当按照下列进度要求进行本合同项目的技术咨询工作：服务期内，在接到任务后，按照招标人规定时限完成。第三条为保证供应商有效进行技术咨询工作，采购人应当向供应商提供下列协作事项：1.提供技术资料：无。2.提供工作条件：（1）协调相关单位：3其它：无。采购人提供上述协作事项的时间及方式：按采购人要求。第四条采购人向供应商支付技术咨询报酬及支付方式为：1.技术咨询报酬收费标准为：参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计价格【1999】1283号文件中规定的工程咨询人员工日费用标准，固定浮动幅度值88%。报价已包括采购范围内全部工作内容的费用，并配合采购人完成批复等相关工作及不可预见风险等所有费用。2.技术咨询报酬由采购人大连市沙河口区城市更新事务中心支付供应商。具体支付方式和时间如下：本项目无预付款：项目完成其成果报主管部门批准并被采纳，资金落实后，半年内一次性支付。注：）招标人支付中标人的服务报酬为财政资金，财政资金的支付必须履行向政府有关部门报批、审批程序，待相关报批、审批程序履行完毕后，招标人可按合同约定向中标人支付合同价款，如因财政审核导致无法按照合同约定期限付款，不视为招标人违约。2）上述结算额包括中标人为完成本项目所需承担的一切费用，包括不可预见的风险费用和本合同未列出，但中标人认为完成本项目必须列支的所有费用。除上述结算额外，招标人无需再向中标人支付任何额外费用。供应商开户银行名称、地址和帐号为开户银行：中信银行大连沙河口区支行地址：大连市沙河口区中山路351号帐号：7212910182600212195第五条双方确定因履行本合同应遵守的权利和义务如下：采购人的权利和义务1.采购人的权利1.1根据供应商投标文件中有关内容，有权对供应商的服务情况进行检查。1.2有权对服务进行监督和检查，对所发现的和采购人反映的有关供应商的违约行为进行调查和处理。1.3因供应商违反协议规定给采购人造成损失时，及/或因供应商原因引起采购人或给第三方造成损害，采购人有权直接要求供应商赔偿全部及/或任何相关的经济损失，供应商承诺将不予推卸地、及时地、直接地承担全部及/或任何的损失的赔偿责任，包括第三方的相关的全部及/或任何损失的赔偿责任。1.4受理采购人对供应商违反本协议规定行为的情况反映。如反映情况属实，通知供应商及时纠正，并按有关规定给予处理。1.5采购人对迟延支付合同款项不承担任何责任，任何情况下，供应商若主张或要求其合同价款相关的民事权利均只能直接针对采购人主张或要求。供应商的权利和义务1.供应商的权利1.1依约收取相关合同价款。1.2有权拒绝采购人提出的除供应商承诺及本合同约定以外的其他要求。1.3有权对采购人在项目任务过程中的不正当要求和违规行为进行质疑和投诉，并要求采购人协助处理或依法主张其合法权利。2.供应商的义务2.1严格执行国家的法律、法规，守法经营，按章办事，自觉维护采购人及采购人的利益。2.2接受采购人的检查、监督，严格履行服务承诺，做到诚实、守信。2.3加强内部管理，提高服务质量，按照协议的有关规定开展实施项目任务，保证不发生质量和安全问题。2.4在协议期内或者协议终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本项目、本协议业务活动有关的保密资料。2.5遵循诚实信用原则，杜绝不正当竞争行为。2.6建立定点档案制度。将有关本项目的材料整理归档，妥善保管，以备查用。2.7建立填报制度。每次在与采购人签订合同后三日内，向采购人提供合同原件一份。2.8供应商承担项目任务，应派具有相应资格证书的项目负责人。2.9供应商的定点项目经办人为办理相关业务手续的唯一被授权人。如需更换经办人，应向采购人提出书面申请。2.10供应商承接任务时，应在投标时填报的项目负责人名单中选择拟派的项目负责人。2.11供应商必须遵守国家及采购人对中介机构管理的有关规定。第六条违约责任1.供应商若有下列情形之一的，采购人有权取消其定点资格，解除本合同；情节严重的，经报主管部门依法处理；1.1采用不正当竞争手段谋取项目任务的；1.2供应商以高于投标报价的价格承担任务的；1.3供应商所承担的任务，质量达不到合同约定的质量标准的，或者供应商未按照采购人指定的时间提交工作成果的；1.4在本协议有效期内，无正当理由拒绝承接采购人业务的；1.5拒绝接受监督、检查的；1.6不如实反映情况，提供虚假材料被采购人或第三方发现的；1.7出现重大责任事故；1.8本协议有效期内，并非严重而仅属于一般的违约行为累积达到三次的；1.9本协议有效期内，被行业主管部门责令停业或取消资质的；1.10向采购人提供回扣的；1.11任一项目采购人对供应商的履约情况评价为“较差”的（评价内容为控制质量的检测与保证措施，进度计划及保证措施，项目负责人到位情况，项目负责人业务水平，技术负责人到位情况，技术负责人业务水平，现场机构人员配套情况，与采购单位等配合情况，定点供应商对定点采购程序的熟悉程度和后续服务情况等）1.12其他违反法律、法规和协议规定的行为。2.对供应商履行协议情况，采购人有权在主管部门制定的信息发布媒体上公布。3.监督管理：采购人负责对供应商履行协议情况进行考评。考评结果将作为供应商参加下一期定点采购活动的参考依据之一。第七条双方确定，按以下标准和方式对供应商提交的技术咨询工作成果进行验收：1.供应商提交技术咨询工作成果的形式：社会稳定风险评估报告2.技术咨询工作成果的验收标准：按国家有关规范、标准和招标文件、响应文件、合同等要求。3.验收的时间和地点：采购人指定。第八条保密条款1.任何一方对其获知的本协议涉及的所有有形、无形的信息及资料（包括但不限于采购人与中标人双方的往来书面文字文件、电子邮件及信息、软盘资料等）中另一方的商业秘密或国家秘密负有保密义务。2.除非法律、法规另有规定或得到本协议之另一方的书面许可，任何一方不得向第三方泄露前款规定的商业秘密或国家秘密。保密期限自任何一方获知该商业秘密或国家秘密之日起至本条规定的秘密成为公众信息之日止。第九条双方确定，采购人按照供应商符合本合同约定标准和方式完成的技术咨询工作成果做出决策并予以实施所造成的损失，按以以下第2种方式处理1.供应商不承担责任。2.供应商承担全部责任。第十条双方确定1.在本合同的有效期内，采购人利用供应商提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归采购人所有。2.在本合同的有效期内，供应商利用供应商提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归双方所有，采购人有权免费使用。第十一条双方确定，在本合同有效期内，采购人指定姜鑫鹏为采购人项目负责人，供应商指定杨志超为供应商项目负责人。项目负责人承担以下责任：1.供应商负责人应及时向采购人通报咨询工作的进程，并向采购人提出有关协作事宜；2.采购人有权利向供应商了解咨询工作进展情况。一方变更项目负责人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十二条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1.发生不可抗力：1.1协议任一方由于受诸如战争、骚乱、瘟疫、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事件的影响而不能执行协议时，履行协议的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事件是指甲乙双方在缔结协议时所不能预见的，且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。1.2遭受不可抗力一方应在不可抗力事故发生后尽快以书面形式通知对方，并于事故发生后14天内将有关部门出具的证明文件、详细情况报告以及不可抗力对履行协议影响程度的说明反馈给对方。1.3发生不可抗力时，任何一方均不对因不可抗力无法履行或延迟履行本协议义务而使另一方蒙受损失承担责任，但遭受不可抗力一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力的一方对因未尽本项义务而造成的损失承担赔偿责任。1.4一旦不可抗力事故的影响持续60天以上，甲乙双方通过友好协商，在合理的时间内达成进一步履行协议或终止协议的协议。第十三条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第2种方式处理1.提交大连仲裁委员会仲裁；2.依法向甲方所在地人民法院起诉。第十四条双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词的技术术语，其定义和解释如下：1.按国家颁布的有关规范、大纲定义和解释；2.如有争议，由双方协商解决：第十五条与履行本合同有关的下列技术文件，经双方确定后，为本合同的组成部分：1.本协议条款；2.招标文件澄清及招标文件：3.响应文件澄清及响应文件：4.成交通知书；5.形成协议的其他有关文件。第十六条双方约定本合同其他相关事项为：对于本协议的未尽事宜，需进行修改、补充或完善的，双方必须就所修改的内容签订书面的协议修改书，作为本协议的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条1.合同经双方法定代表人或被授权人签字并加盖单位公章后生效，遇不可抗力影响工作进行时，工作顺延，双方均不承担责任。2.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。3.本合同文本一式肆份（采购人、供应商各执二份），具有同等法律效力。采购人（盖章）：大连市沙河口区城市更新事务中心供应商（盖章）：地址：沙河口区河川街9号地址：辽宁省大连市沙河口区万岁街135号3-6层法定代表人：陈鹏法定代表人被授权人：姜鑫鹏被授权人：电话：62629167电话：041184616636传真：传真：041184616906邮政编码：邮政编码：116022开户银行：开户银行：中信银行大连沙河口支行帐号：帐号：7212910182600212195签订地点：大连签订日期：2025年10月18日政府采购续签合同备案表采购人4大连市沙河口区城市更新事务中心项目名称沙河口区生地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构经办人姜鑫鹏13998680924原采购文件约定的续签条件：在采购人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目内容及服务要求不变，价格不变，经双方协商同意，并经财政批准后，依据本次招标结果所签订的本合同最多可续签二年（但须一年一签），签订合同送交区财政备案）首次合同信息供应商名称通利晟信管理咨询有限公司合同金额上限40万元（以实际发生）合同服务期限2024年10月18日至2025年10月17日第（1）次续签合同信息合同金额上限40万元（以实际发生）合同服务期限2025年10月18日至2026年10月17日签订日期2025年10月18曰补充说明：本次为第一次续签年月日备注：若为折扣、费率或单价合同，应逐项列明合同约定的价格，内容较多可附明细表。
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构 生地储备工作社会稳定风险评估定点服务机构涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。大连市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
