建设工程施工全过程造价控制服务采购合同公告（武穴市民政局2025）
一、合同编号：无
二、合同名称：武穴市社会综合养老中心建设工程（EPC）施工全过程造价控制服务合同
三、项目编号：25CG148
四、项目名称：武穴市社会综合养老中心建设工程（EPC）施工全过程造价控制服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武穴市民政局本级
2、地址：武穴市广济大道东68号
3、联系方式：07136265073
4、供应商（乙方）：湖北盛达佳建筑工程有限公司
5、地址：湖北省武汉市江夏区纸坊街道沙羡街东72号附16-308
6、联系方式：18986156357
六、合同主要信息
1、主要标的名称：武穴市社会综合养老中心建设工程（EPC）施工全过程造价控制服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同
3、主要标的数量：详见合同
4、主要标的单价：详见合同
5、合同金额：44.68(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
开工之日起至工程交付之日止
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：421182-2025-00123
七、合同签订日期：2025-07-30
八、合同公告日期：2025-10-30
九、其他补充事宜：
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武穴市社会综合养老中心建设工程（EPC）施工全过程造价控制服务合同.pdf
第一部分建设工程造价咨询合同委托人：武穴市民政局T咨询人：湖北盛达佳建筑工程有限公司根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务。1、项目名称：武穴市社会综合养老中心建设工程（EPC）施工全过程造价控制服务2、服务类别：施工全过程造价控制服务二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：1、建设工程造价咨询合同标准条件；2、建设工程造价咨询合同专用条件；3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。朱四、咨询人同意按本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。五、建设方同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、本合同的建设工程造价咨询业务自委托之日起开始实施，自成果交付之日结束终结。七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。建设方：（盖章）咨询方：（盖章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）Ng委托代理人：（签章）委托代理人：（签章）：0713-626507电话：15307107315电话：住所：住所：75102年月日年月日第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。合2、“建设方”是指执行上级建设计划，组织、督促项目建设工作，支配、使用项目建设财政性投资的行政事业单位或其他单位。3、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。4、“第三人”是指除委托人、咨询人以外本咨询业务有关的当事人。5、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条咨询人在履行合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务。3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和第二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。筑委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三方的协调，为咨询人工作提供外部条件。同1第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。116第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复，咨询人要求第三方提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转达。第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。咨询人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予造价咨询人以下权利：二1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。2委托人的权利第十二条委托人有下列权利：1、委托人有权向咨询人询问工程进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，由咨询人应承担责任。第十六条咨询人向委托人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用支出委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用支出。开合同生效，变更与终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条由于委托方或第三方的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知:5:委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的酬金第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按建设工程造价咨询合同专用条件约定方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期1限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。用第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目113提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察时，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条咨询人如须另聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围=内其费用由咨询人承担，在委托的建设工程造价咨询业务范围以外费用经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。3咨询单位不得参与可能与合同规定的与委托人利益相突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提请诉讼。第三部分建设工程造价咨询合同专用条件第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：《中华人民共和国合同法》、国家、省、市、有关法律、法规文件第二条建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。第三条三方约定的委托人应对提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：/第四条委托人应在/日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第五条咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。赔偿金=直接经济损失*酬金比率（扣除税金）第六条建设方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：人民币446800元整，大写：肆拾肆万陆仟捌佰元整。具体按工程进度支付，根据完成的工程量的相应比例支付，但不得超过合同价的70%；完成工程量100%，项目验收后，工程结算审核报告出具后支付至合同价款的100%。建设方同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：参照本合同中协议书中约定服务酬金标准第七条双方同意用人民币支付酬金，按汇率计付，本次咨询服务费用。第八条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人、建设方与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商可调解不成的，按下列第二种方式解决：（一）提交武穴市仲裁委员会仲裁；y（二）依法向人民法院起诉。.附加协议条款1、乙方要严格按照甲方委托规定的工程造价全过程（通过科学、系统的管理手段，对工程造价进行预测、计划、控制和优化，以实现合理使用建设资金、提高投资效益的目标。其核心在于事前主动控制为主，事中动态调整，事后总结纠偏，贯穿于从项目决策到竣工结算的全过程）等要求进行控制，做好跟审工作，工期延长或缩短均不追加咨询费。2、乙方在履行本合同期间，咨询人员发生损害人身事故的，由乙方自行承担全部责任和风险。施工全过程造价控制工作包含以下主要内容：二、施工阶段合同管理：签订并执行合理的施工合同，明确各方责任与权利，防范合同风险。变更与签证管理：严格审核设计变更和现场签证，区分责任归属，防止无序增加造价。材料价格控制：动态跟踪市场价格波动，合理约定调价机制，避免因材料涨价导致超支。进度款支付审核：按合同约定审核进度款申请，确保支付与实际完成工作量相符。二、竣工结算与决算编制结算审核：依据合同、图纸、变更单、签证等资料，审核施工单位提交的结算报告。决算编制：汇总整个项目建设的实际支出，形成最终决算报告，反映项目的真实造价。
投标 / 标书制作要点（原创）
本建设工程施工全过程造价控制服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
