深圳市天然居物业责任险服务 物业管理责任险采购合同公告（深圳市天健城市服务有限公司2025）
合同基本信息
合同名称
天然居物业责任险服务
合同编号
项目名称
项目编号
合同金额
15330
采购方式
其他
采购人(甲方)信息
序号
甲方单位名称
1
深圳市天健城市服务有限公司
供应商(乙方)信息
序号
乙方单位名称
1
中国人民财产保险股份有限公司深圳市分公司
合同主要信息
主要标的内容
天然居物业责任险服务
主要标的数量
12个月
续期履约期限、地点等简要信息
12个月
其他需要补充事项
附件
文件类型
文件名
履约评价附件
续期合同附件
服务类（含中介）供应商履约评价/末次评价打分表（小额）编号：TJ-R-OP16-16版本：G/0生效日期：2024年07月01日Y供应商名称·中国人民财产保险股份有限公司深圳市分公司供应商地址深圳市罗湖区笋岗街道招商开元中心03地块A座1501-1512、1701-1712.1801-1806、1901-1912、2001-2012合作项目天然居服务内容物业管理责任险供应商类型口安全保卫[口保洁口垃圾清运口消防维保口电梯维保口绿化养护口绿植租摆。口绿化消杀口生活水处理保险口法律咨询口人力资源咨询口房屋租赁口其它服务口履约评价末次评价联系人李文华电话18898738978传真关键项评价营业执照、资质证明有效符合，口不符合.提供的服务合格符合，口不符合.未发生重大质量、安全责任事故符合，口不符合.未严重拖延工期，给我方造成重大损失符合，口不符合.无重大劳资纠纷、群体性上访事件符合，口不符合.无明显的欺骗、违约行为符合，口不符合，无明显的售后服务无作为行为符合，口不符合.评分项评价服务履行考核（15分）1启动响应速度（10分）5分项目评分标准：不合格小于3分，一般得3-3.8分，良好得3.8-4.5分，优秀得4.5-5分。最高不超过5分。10分项目评分标准：不合格小于6实得分：102变更及应急执行（5分）实得分：4服务品质考核（20分）3服务水平及质量（10分）实得分：84组织管理及协调（10分）实得分：8服务管理考核（45分）5合同履约执行（10分）实得分：86团队配置（10分）实得分：107商务及付款配合（10分）实得分：108安全防护措施（10分）实得分：109工人群体性事件（5分）实得分：5售后服务考核（20分）10售后响应速度（10分）分，一般得6-7.5分，良好7.5-9分，优秀9-10分。最高不超过10分。实得分：811售后服务品质（10分）实得分：8合计评分标准100分合计实得：89综合评价等级合格o得分W60不合格口得分<60注：关键项有1项不符合即为不合格：W60分为合格，<60分为不合格。改进建议：贝部及程序馆单化点。优秀表现描述（评分达90分及以上的必须填写）：参评人签字：其2025年10月2日部门领导意见：2K年月2日注：1、此表适用于合同总额5万元以下（内部委托10万元以下）的货物类项目。2、如承办单位非公司直管单位，则在上报主管部门审批前应由其上级单位采购管理部门及领导完成审核。被保险人名称： 深圳市天健城市服务有限公司天然居管理处 地址： 深圳市福田区景田香梅北路天然居D栋1楼营业处所地址： 深圳市福田区景田香梅北路天然居D栋1楼营业性质：物业服务 投保区域范围：深圳市福田区景田香梅北路天然居、天然居管理处 赔偿限额主险承保标准：保险金额500万，每次事故赔偿限额500万元，每次事故每人每次赔偿限额30万元。车位险承保标准：停车场责任险累计赔偿限额500万，每次事故赔偿限额不高于500万元，每车位每次事故赔偿限额20万元。每次事故绝对免赔额： 主险承保标准：财产损失每次事故免赔1000元或5%，以高者为准。人身伤亡0免赔。车位险承保标准：全车盗窃，抢劫、抢夺造成的车辆损失，免赔为损失金额的10%。每次事故免赔500元或5%，以高者为准。保险费率：天然居，费率：主险：4500元，车位险11元/车位（630个车位）11*630=6930，另附加游泳池责任3900元保险费：4500+6930+3900=15330元（保险公司填写） 附加保险保障：（1）附加停车场机动车辆盗窃、抢劫责任险条款（人保版本）（2）附加游泳池责任保险条款（3）附加电梯责任条款（4）附加广告及装饰装置责任条款（5）建筑物改变条款（6）附加火灾、爆炸责任条款（7）附加附加娱乐设施条款（儿童游乐场责任条款）（8）附加契约责任条款（9）附加错误疏漏条款（10）附加停车场责任条款保险费支付办法：缴费期1个月保险期限：12个月，自2025年10月31日二十四起至 2026年10月31日二十四时止近五年来有无发生过保险责任范围内的事故而被索赔的事件？如有，请详述之。/特别约定1.对本保单项下未列明投保之场所（包括游泳池、停车场、游乐设施、观赏水池）及特种设备（包括电梯等升降装置）引起的索赔和赔偿责任本保单项下不予承担。2.本保单对于被保险场所内的住户、承租户、物业公司所有、占有、使用、管理、看护或保管下的任何财产所遭受的损失，保险人不负责赔偿。但由于被保险人的原因造成该区第三者的人身伤亡和财产损失，且依法应由被保险人承担的经济赔偿责任不受此限制。3.本保单仅承保列明型号、编号的电梯。共18台（后附清单列明）。4.运动过程中的运动性损伤、健身培训、教学活动中的职业责任不在本保单保障范围内。运动性损伤是指由于过度使用肢体造成的肌肉或关节损伤。5.【游泳池责任】本保单承保保泳池的具体营业时间上午7：30-9:30 下午16:30-21:30，游泳池1个，对于非在营业时间内发生的事故，不论被保险人是否应承担赔偿责任，保险人均不负责赔偿。投保游泳池必须按规定配备相应的救生员和救生设备，并保证在保险事故发生时救生员和救生设备处于正常的工作状态，否则，由此造成的事故损失保险人不负责赔偿。本保单承保游泳池的水域面积为280（平方米），出险时实际面积高于投保面积的，按投保面积与实际面积的比例乘以实际损失计算赔偿。保额同主险。备注：额外附加游泳池、馆公众责任保险（方案D档，保费3900元）每次事故责任限额50万，每次事故医疗费用限额5万。6.【停车场责任险】本保单附加停车场条款承保车位数为630个（足额投保），，出险时实际停放车辆高于投保车位的，按投保车位数与实际停放车辆数量的比例乘以实际损失计算赔偿。机动车辆停车时必须停放在停车场、划定的停车位内，否则我司不承担赔偿责任。如发生停车场责任范围内的保险事故，被保险人必须提供有效的事故证明（如提供监控录像），有明确证据证明受损车辆损失是在保单所载营业场内出现，如未能提供有效证明的，本保单不负赔偿责任。同时，对于下列各项，保险人不负责赔偿：（1）车辆本身的缺陷或进场前已发生的损失；（2）因保险责任事故造成的任何性质的间接损失；（3）罚款、罚金及惩罚性赔偿；备注 投保人兹声明：上述所填内容属实。保险人已将物业责任保险条款（包括责任免除部分）向投保人作了充分说明，投保人对物业责任保险条款（包括责任免除部分）已经了解。经与保险人约定，从保险单签发之日起保险合同成立；发生保险事故时，投保人未按约定交付保险费，保险人不负赔偿责任。 投保人（签章）： 日期： 地址： 电话：以下内容由保险公司填写 该业务为：£新保 R续保业务PZCY202444030000000267 被保险人的组织机构代码： 经办人（签名）： 业务经理（签名）： 核保人审核意见（签名）：天然居电梯清单序号梯号项目名称设备注册代码特检院编码设备类别品牌型号出厂编号1A1#天然居3010440300200106178032001001780曳引驱动乘客电梯GPS-2E010314402A2#天然居3010440300200106178132001001781曳引驱动乘客电梯GPS-2E010314313B1#天然居3010440300200106178232001001782曳引驱动乘客电梯GPS-2E010314414B2#天然居3010440300200106178332001001783曳引驱动乘客电梯GPS-2E010314325C1#天然居3010440300200106178432001001784曳引驱动乘客电梯GPS-2E010314426C2#天然居3010440300200106178532001001785曳引驱动乘客电梯GPS-2E010314337D1#天然居3010440300200106177132001001771曳引驱动乘客电梯GPS-2E010314378D2#天然居3010440300200106177232001001772曳引驱动乘客电梯GPS-2E010314379D3#天然居3010440300200106177332001001773曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103143710D4天然居3010440300200108263732001002637曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103116911E1#天然居3010440300200106177432001001774曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103143812E2#天然居3010440300200106177532001001775曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103143513E3#天然居3010440300200106177632001001776曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103144414E4天然居3010440300200108263832001002638曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103117015F1#天然居3010440300200106177732001001777曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103143916F2#天然居3010440300200106177832001001778曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103143617F3#天然居3010440300200106177932001001779曳引驱动乘客电梯GPS-2E0103144518F4天然居3010440300200108263932001002639曳引驱动乘客电梯GPS-2E01031171附加游泳池、馆公众责任保险（方案D档，保费3900元）投保人名称深圳市天健城市服务有限公司天然居管理处地址深圳市福田区景田香梅北路天然居D栋1楼联系电话邮编518000被保险人名称深圳市天健城市服务有限公司天然居管理处地址深圳市福田区景田香梅北路天然居D栋1楼联系电话邮编518000场馆名称场馆地址深圳市福田区景田香梅北路天然居游泳池场馆类型R露天 □室内 □带顶棚的露天场馆经营性质R企业 □事业拨款 □承包经营 □其他泳池水域面积_________平方米泳池数量_1_个责任限额累计责任限额（大写） ￥100万元请选定方案每次事故责任限额每次事故医疗费用限额保费A档10万元1万元2000元B档20万元2万元2700元C档30万元3万元3000元D档50万元5万元3900元每次事故医疗费用免赔额 （大写） ￥ 200元 保险期间£6个月 R12个月 自2025年10月31日二十四时起，至2026年10月 31日二十四时止追溯期_______个月， 自 年 月 日零时起，至 年 月 日二十四时止保险费（大写） ￥ 保险合同争议解决方式选择□提交 仲裁委员会仲裁； □ 诉讼。特别约定营业执照（下附）营业执照统一社会信用代码914403007576407639名称深圳市天健城市服务有限公司天然居管理处类型非国有独资有限责任公司分公司成立日期200营业场所深圳市福田区景田香梅花路天然居D栋1负责人苏建楼重：商事主体的经营范由章程确定，经营围中属于法律、法规规定应当经批准的项目，取得许可审批文件后方可开要展相关经营话动。2.商事主体经营和许可申批项目等有关企业信用项及年信息和其他信用信息，请登录左下角的国家企业信用提信息公示系统成扫描右上方的二维码查询。各卖事主体每年须于成立周年之日起个月内，向商登记机关提交上一自然年度的年度报告，企业应当按《企业信息公登记机关2022年04月电6日采家业信用信息公示系统网址：hup://www.gnxt.gov.cn国家市场监督管理总局监制开票信息（下附，备注开专票/普票）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本天然居物业责任险服务 物业管理责任险涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
