青岛市公厕管理服务 物业管理服务采购合同公告（青岛市崂山风景名胜区巨峰游览区管理服务中心2025）
合同编号：Y370212099006202500005_001_001
合同名称：巨峰采购星级公厕管理服务
项目编码：SDGP370212000202501001358
项目名称：巨峰采购星级公厕管理服务
采购人（甲方）：青岛市崂山风景名胜区巨峰游览区管理服务中心
地址：青岛市崂山风景名胜区巨峰游览区
联系方式：88820077
供应商（乙方）：青岛崂山风景物业管理有限公司
地址：青岛市崂山区梅岭路29号210、212房间
联系方式：13573636647
合同签订日期：2025-07-01
合同金额：2.126万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：2.126万元
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巨峰游览区管理服务中心星级公厕维护管理合同甲方：青岛市崂山风景名胜区巨峰游览区管理服务中心统一社会信用代码：12370212770253581P法定代表人：王明非住所：崂山风景区巨峰游览区乙方：青岛崂山风景物业管理有限公司统一社会信用代码：91370212081426838G法定代表人：崔永梅住所：山东省青岛市崂山区梅岭路29号为明确甲方、乙方权利、责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》等规定，结合本服务的具体情况，经甲乙双方协商，签订以下合同条款，以资双方共同遵守：第一条合同的范围一、巨峰游览区星级公厕1座（以下简称“星级公厕”），乙方应配备保洁管理人员2名。二、维护管理服务：青岛市崂山风景区巨峰游览区星级公厕内及周边5米范围内的日常保洁、垃圾收集清运、日常维护维修、保洁耗材提供等相关服务。第二条委托服务事项一、保洁服务1、负责星级公厕内部区域、设备设施及卫生间周边5米范围内的日常保洁。做到一客一保洁，即时清理。i2、负责星级公厕室内墙、地面、顶棚、外立面的清洗工作。时刻保持卫生整洁。3、负责星级公厕的其它临时性保洁工作。二、巡检维护服务1、巡检服务指对星级公厕保洁卫生、设备运转情况的检查，并做好记录存档。2、负责星级公厕内部的日常维护和维修工作。发现问题及时维修，保证设施设备运维正常。3、负责星级公厕内的日常保洁耗品的提供，并做好出入库记录。第三条双方权利义务一、甲方权利义务1、甲方有权按合同要求、标准对乙方服务人数、保洁、维修人员、巡检人员工作质量和员工的行为规范进行监督、检查、考核。2、甲方有权对乙方保洁员培训等内容进行检查。3、甲方有权对乙方不符合本合同要求的服务事项随时要求整改。对工作达不到要求的员工，甲方有权随时提出更换，乙方不得以任何理由拒绝，且应当按甲方要求完成更换。4由干7方工作质量不达标，甲方将以口头警告或书面的形式提出限期整改，乙方必须在规定时间内完成。5、甲方有权对7方见义勇为、拾金不眛及救灾抢险等良好行为给予表彰和奖励。具体奖励措施由甲方制定，甲方享有相关解释权。二、乙方权利义务1、7方员工应经过行为规范、业务知识、专业技能等岗前培训方可上岗。乙方应根据培训计划定期对保洁人员进行服务意识、服务技能及突发事件处理能力的培训，并达到甲方要求的标准。2、7方保证其指派员工遵守甲方的各项规章制度，遵守国家有关法律、法规。3.7方应要求保洁员统一着装（包括工作衣、裤、鞋、帽），衣帽整洁，文明上岗。4、7方应按照《崂山风景区环境卫生管理规定》（青崂景管发【2015】33号）文件内容为标准，开展卫生保洁工作，如乙方未达到文件标准甲方有权进行处罚。5、乙方员工应礼貌、热情地为客户服务，任何情况下不得与游客或工作人员发生争执行为，7方员工不得在卫生间内大声唁哗、打闹及其它不良行为，倘若发现，甲方有权今其立即离开工作岗位。如因此造成甲方损失，乙方须承担全部责任并负责赔偿所有损失。6、乙方有义务教育员工遵守保洁制度，共同维护室内外卫生。7、遇跑水、火警等紧急突发事件时，乙方人员应第一时间在现场按紧急预案进行处理，并迅速上报。8、7方不得私自向游客索取小费或礼物。捡到失物要登记并设法归还失主。9、乙方有权利按本合同约定收取保洁服务费，并应向甲方提供符合国家规定的增值税发票。10、乙方员工自身工作过程中出现的安全事故、人身伤害、财产损失等，由乙方自行负责一切法律及经济责任，甲方无需承担任何责任。11、乙方员工应爱护建筑物及室内各种设备、设施，因乙方人员故意或过失造成的损失，由乙方负责照价赔偿。12、乙方作业时间根据甲方要求安排。在正常工作时间内及现有人员情况下，乙方需根据甲方要求进行工作调整，并不得增加合同费用。13、乙方人员在工作中如发现卫生间内的硬件设备、设施有损坏丢失现象，或发现突发事件等应及时上报，并做好相应维修和保护，不得额外增加维护费用。J14、乙方应及时提供卫生间内的保洁耗品。15、乙方员工在岗期间应经常巡视，不得聚众聊天，不得在公共场所吸烟，不得在清洁间休息。16、乙方应在对合同履行过程中所获知的甲方商业机密承担保密责任，乙方工作人员不得进入未经甲方同意的区域，并不得翻阅、携带、泄露甲方任何信息。第四条服务费用及付款方式一、服务费用按人民币21260元/季度标准计算，总价款85040元，税率6%，税金4813.58元，不含税价格80226.42元（总价款包含但不限于交通费、利润、税金等全部费用。除本合同另有约定外，乙方无权向甲方另行主张任何其他费用）。二、乙方保质保量完成当月保洁服务工作，如乙方不能如期完成合同约定的保洁服务工作，或违背合同中其他条款，甲方有权停止支付不合格项保洁费或扣除部分保洁服务费。自本合同签订日起，如甲方不满意乙方的保洁服务工作，甲方有权通知乙方解除合同。U三、甲方应于每季度结束后【15】日内，根据考核情况向乙方支付上一季度的费用，乙方应于甲方支付相关款项前向甲方提供等额有效的增值税发票，如因乙方未及时提供符合要求的增值税发票的甲方有权延期支付款项而不构成违约，甲方不承担责任。第五条违约责任一、如因乙方提供的工作质量不合格导致甲方被相关政府部门、行政执法部门处以停止运营、罚款等处罚且经甲方书面催告后乙方未予整改的，甲方有权解除合同。二、如发生下列情形，乙方未按合同要求提供优质的维护管理服务，给甲方造成影响和损失时，甲方有权根据实际损失向乙方扣除维护管理费用，同时甲方有权解除本合同：1、乙方未按照本合同约定提供服务；2、乙方拒绝按照甲方的要求限期整改或整改不到位的；3、7方运营管理不到位，被省级媒体或微信、微博等自媒体作负面报道的，或被群众投诉而被市级以上政府主管部门督办整改的；4、乙方连续5日未正常提供服务；5、其他严重违反合同约定的行为。二、因7方违约导致甲方解除合同、合同无效或乙方擅自解除本合同的，乙方应据实赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、用方逾期支付本合同约定保洁服务费用的，每逾期一日，应按欠付费用日万分之五的标准向7方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权停止提供保洁服务并选择解除本合同。第六条合同期限及终止一、合同期限2025年7月1日至2026年6月30日二、合同的终止本合同出现下列情况时终止1、期满时自动终止；2、法律规定的终止事由；3、因不可抗力使合同不能履行时；4、双方协商终止。三、合同终止时的处理合同期内，甲乙双方任何一方提前终止合同，均需提前一个月以书面形式通知对方；在约定的提前终止日前，乙方应按本合同履行服务义务，保持正常的保洁服务。如乙方3不能保证正常保洁服务质量，由此造成的一切责任由乙方承担。第七条争议的解决本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的情况下，可提请至甲方所在地的人民法院诉讼。第八条附则一、本合同中未规定事宜，均遵照中华人民共和国有关法律法规执行。二、双方可对本合同的条款进行补充和修改，以书面形式签订补充合同，补充合同、与本合同具有同等效力。三、本合同一式肆份，双方各执贰份，每份具有同等法律效力，本合同自双方签字盖章之日起生效。四、甲方联系地址：青岛崂山巨峰游览区联系人：刘建斌联系方式：15589809188乙方联系地址：山东省青岛市崂山区梅岭路29号联系人：刘芳联系方式：13780662098双方均保证前述联系方式真实、有效，保证对方按上述联系方式向本方邮寄的通知或物品均会得到本方签收。若出现本方拒收、第三方代收或被退回等情形，均视为已有效送达本方。任何一方更改上述联系方式均应提前【7】日书面通知对方，否则由此产生的责任均由责任方承担。双方确认，如因本协议履行产生争议，本协议所示联系地址可作为诉讼（含仲裁）所有程序（包括一审、二审、再审、执行等程序）中相关法律文书的有效送达地址，按该地址送达即视为有效送达。（以下无正文）甲方盖章：青岛市崂山风景名区巨峰游览区管理服务中心负责人签字：科签订日期：2025年7月1Fu乙方盖章：青岛崂山风景物业管理有限公司梅崔,负责人签字：印签订日期：2225年7月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本公厕管理服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
