深圳市场地租赁采购合同公告（深圳市东部公共交通有限公司一分公司2025）
合同基本信息
合同名称
东部公交一分公司南岭车队布吉青青家园卫生间场地租赁合同
合同编号
项目名称
项目编号
合同金额
37800
采购方式
单一来源
采购人(甲方)信息
序号
甲方单位名称
1
深圳市东部公共交通有限公司一分公司
供应商(乙方)信息
序号
乙方单位名称
1
深圳市昊隆建筑工程有限公司
合同主要信息
主要标的内容
南岭车队布吉青青家园卫生间场地租赁
主要标的数量
1
续期履约期限、地点等简要信息
2026年1月1日至2026年12月31日，（ 12）个月
其他需要补充事项
附件
文件类型
文件名
履约评价附件
续期合同附件
年度考核评价表合同编号及合同名称（DH1-2024-30）东部公交一分公司八约一街休总控合井租赁合同合同执行部门后勤场站部合同总价或项日预算总价元）合同签订起止日期20250101--供应商信息供应商全称深圳市昊隆建筑工程有限公司联系人及联系电话李枵波（13652388022）公司详细地址深圳市龙岗区布吉街道东方半岛社区布龙路4号康达尔汽车站有限公司307年度考核评价细则评价人评价项评估指标打分说明得分扣分说明付璐法务部门评价条款法务部门评价条款在合同执行过程中是否存在违背法律法规等情况的负面记录。是得0分，否得15分。15.00场勇供应商交付情况供应商交付情况11.按时交付的得15分2.偶尔延迟交付但及时告知获得同意的得10分3.经常拖延交付的得分15.0019供应商售后服务要求响应情况供应商售后服务要求响应情况1积极响应的得15分2.不能积极响应且经常无故推脱的得0分15.00供应商产品质量情况供应商产品质量情况1.按约定质量标准交付的得15分2.与约定质量标准有差异但属于负偏离的得0分15.00供应商服务配合情况供应商服务配合情况1.主动提出质量或服务改进方案，无条件配合和服从需方所提出（合理）的质量改进工作要求的得20-25分2.无条件的配合和服从需方所提出（合理）的质量改进工作要求的得15-19分3.有条件的配合和服从需方所提出（合理）的质量改进工作要求的得1-44分4.不愿意配合和服从需方所提出（合理）的质量改进工作要求的得0分20.001王玲财务部门评价条款财务部门评价条款与我公司财务往来是否存在负面记录。是得0分，否得15分。15.00总得分5.00评价等级满分为100分，优秀：90分及以上：合格：60-89.9分：不合格：60分以下。评价结果：优秀评价人员：付璐，杨勇，王玲流转意见，提交时间：，处理意见：场地租赁合同出租方（甲方）：深圳市昊隆建筑工程有限公司地址：深圳市龙岗区布吉街道东方半岛社区布龙路4号康达尔汽车站有限公司307承租方（乙方）：深圳市东部公共交通有限公司一分公司地址：深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区东部公交宿舍C区101依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条租赁房地产位置、面积甲方将位于深圳市龙岗区区布吉街道翠枫豪园八约一街63号的店铺卫生间出租给乙方使用，租赁场地建筑面积共计42平方米。第二条租赁形式（一）纯裸地（二）以租代建（场地+建筑部分）（三）纯裸地+以租代建（四）现状√（上述4种租赁形式由双方协商选取，只能选择1项，在相应口中打√）第三条租赁期限（一）租赁期限为1年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。（二）甲方应在2026年1月1日前将租赁场地交付乙方使用，经乙方确认无异的，双方办理有关移交手续。（三）甲方迟于前款约定时间交付租赁场地，租赁期限相应顺延，自甲方实际移交之日起算，双方应书面签字确认。（四）乙方有意在租赁期限届满后继续租赁的，应在租赁期限届满前3个月书面通知甲方，甲方收到乙方书面通知之日起15日应向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，应在租赁期限届满前重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式（一）租金合计面积为42平方，月租金总额为3150元（大写：叁仟壹佰伍拾元整元）。以上价格均含水电费及税费（租赁普通发票）。（二）租金支付方式：乙方应按如下方式支付租金：1、乙方应在每月25日前交付当月租金；√2、乙方应在每季度第一个月日前交付当季度租金；口3、乙方应在每半年第一个月日前交付半年租金。口4、乙方以银行转账方式向甲方交付租金，甲方指定如下银行账户为租金收款账户：户名：深圳市昊隆建筑工程有限公司开户行：中国民生银行股份有限公司深圳布吉支行账号：171028757甲方需为具有独立法人资格的有限责任公司或股份有限公司，甲方变更企业名称或收款账户，应在变更后三日内及时通知乙方。如因甲方未能及时通知导致乙方未能支付租金的，乙方不承担延误支付责任。5、甲方应在乙方每期支付租金前向乙方出具增值税税务发票（租赁发票），乙方在收到发票后再行支付租金。甲方延期提供发票的，乙方可以相应顺延支付租金。第五条租赁保证金无租赁保证金第六条违约责任（一）甲方违约责任1、甲方迟延交付租赁该场地10天以上，乙方有权要求甲方支付因延期交付租赁房地产的违约金，迟延交付的违约金每日为108.89元。2、如因甲方原因导致租赁场地或附属建筑不符合乙方要求的，乙方有权拒绝接收租赁场地及附属建筑，如甲方在六十日内无法整改符合乙方要求的，乙方有权解除本合同，甲方应退还租赁保证金，造成乙方损失的，乙方有权向甲方追索。3、如因甲方原因导致乙方无法实现租赁目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方向乙方赔偿相当于2个月租金的违约金，如违约金不足以补偿乙方全部损失的，甲方应按乙方的实际损失进行赔偿。4、在本合同租赁期限内，因甲方原因导致乙方无法继续租赁并使用该场站，甲方应提前3个月通知乙方，并向乙方支付相当于/个月当期租金数额的违约金，如违约金不足以补偿乙方全部损失的，甲方应按乙方的实际损失进行赔偿。甲方未提前3个月通知乙方，除上述违约金外，每缩短1月，甲方还应按照当月月租金的标准另外支付乙方延迟通知违约金，缩短不足1月的，按天数折算。（二）乙方违约责任1、乙方拖欠租金的，甲方应书面催告，乙方在接到书面催告后15日内仍未支付的，应从接到书面催告之日起向甲方支付逾期金额每日1‰的违约金。2、乙方未经甲方同意擅自将租赁场站转租给第三人的（乙方将租赁场站转租给乙方分公司或子公司的情形除外），甲方有权单方解除本合同，并有权向乙方追索全部损失。3、在本合同租赁期限内，因乙方原因导致租赁合同需提前终止，乙方应提前3个月通知甲方，向甲方支付相当于/个月当期租金数额的违约金。第七条不可抗力凡因发生严重自然灾害、战争、政府行政行为（含政府职能部门要求进驻政府公交场站的）或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用本合同约定的方式通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第八条其它政府拆迁在本合同租赁期限内，因政府规划原因拆迁租赁房地产的，乙方享有国家法律法规明确规定的由承租人享有的相关权利及相应补偿款项。甲方应在收到政府书面通知后3日内及时告知乙方有关情况，甲方未该期限内通知乙方的，应全额赔偿乙方所受损失。如因政府政策或其他不可控因素导致乙方未能租满/月的，拟定如下补偿原则：1、如有政府补偿且补偿费用能满足未租期限租金的，补偿费用全部支付给乙方；如有政府补偿除去未租期限租金以外超出部分补偿费用归甲方所有；2、如有政府补偿但补偿费用不能满足未租期限租金的，补偿费用全部支付给乙方，其余部分由甲方自行承担损失及风险；3、如无政府补偿的，由甲方自行承担损失及风险。第九条合同终止在本合同租赁期限内，发生下列情形之一的，本合同终止：1、发生不可抗力，致使本合同无法继续履行；2、政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；3、甲、乙双方协商一致的。第十条交还租赁物本合同终止后，乙方应于5日内将该场站交还于甲方，并保证租赁改造场地及附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。第十一条争议解决甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向租赁场站所在地人民法院提起诉讼。第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十三条合同生效1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（此页无正文，为合同签订页）甲方：深圳市昊隆建筑工程有限公司法定代表人（授权代表）：签订日期：_________年_______月________日乙方：深圳市东部公共交通有限公司一分公司法定代表人（授权代表）：签订日期：_________年_______月________日物业（场站）租赁安全管理责任书为明确物业（场站）租赁安全责任，加强出租物业安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书：一、出租方为本租赁物业第一安全责任人。二、出租人出租物业应当有房屋、场地权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。物业转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。三、出租方应当保证用于出租的建筑物、场站、其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求其在开业前出示已办理工商业营业执照或者开业许可证书。五、出租方应当每季度不少于一次对出租物业的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。六、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。七、承租人不得擅自改变出租屋使用功能，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定；禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。八、租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。九、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。（此页无正文，为合同签订页）出租人：（签章），承租人：分公司负责人（签章）受委托人、管理人：（签章），联系电话：车队负责人（签字）联系电话：，联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本场地租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
