黑龙江省保洁服务 保洁工具 保洁采购合同公告（黑龙江省地质矿产局2025）
一、合同编号：ZBJ-20250828055303-40256
二、合同名称：ZBJ-20250828055303-40256
三、项目编号：adfab8ed46ba46f3b4e89b63c47d4172
四、项目名称：开展机关保洁服务(第2次)
五、合同主体
采购人(甲方)：黑龙江省地质矿产局
地址：哈尔滨市南岗区中山路65号
联系方式：哈尔滨市南岗区中山路65号
供应商(乙方)：哈尔滨宇瑞物业管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区延兴路 12 号学府经典 03-01 号楼地下负一层 2-87 号
联系方式：18103638450
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
开展机关保洁服务
1(月)
￥137,850.00
￥137,850.00
保洁服务范围：委托范围内大堂、卫生间、公区区域、信息化机房、资料库房等场所日常的保洁，垃圾清运至院内指定地点（不含外运）、室内绿植基础养护、报修及门前三包保洁工作。保洁工具、物料等由采购方提供。人员要求：1.保洁员不少于3人，50岁以下，身体健康。2.工作时间6：30-17：00。3.要经过专业培训，统一着装、干净整洁。4.要按操作规程作业，保证工作时间，自觉遵守采购方各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务，要爱护的公共设施，节约用水用电。5.负责资料库房、信息化机房的保洁人员需配合甲方开展相关审核工作，一经确认合同期内不得随意更换，并签订保密协议。保洁人员需接受岗前培训，了解机以上部位工作要求。具体要求见其他采购文件.
合同金额： 137,850.00元，大写(人民币)：壹拾叁万柒仟捌佰伍拾元整
履约期限：2025年09月01日至2026年06月30日
履约地点：中山路65号
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2025年09月02日
八、合同公告日期
2025年11月04日
九、其他补充事宜
合同附件：
2305e57433d7efae3ea0b3b614130d52.pdf
黑龙江省地质矿产局
2025年11月04日
政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：黑龙江省地质矿产局采购计划号：黑财购备字[2025]10785号供应商（乙方）：哈尔滨宇瑞物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20252139238签订地点：哈尔滨市中山路65号签订时间：2025年09月02日根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照开展机关保洁服务(第2次)项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20252139238）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方开展机关保洁服务(第2次)项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注开展机关保洁服务开展机关保洁服务(第2次)1137850.0000137850合计￥137850元（大写:壹拾叁万柒仟捌佰伍拾元整）三、服务项目及要求为规范保洁服务履约过程中的用品使用与管理，明确各类保洁用品的配置标准，保障保洁服务质量与公共卫生安全，甲乙双方就保洁用品相关事宜约定如下：1保洁用品采购与使用基本要求1.1采购规范方面，乙方应严格按照甲方制定的《保洁用品要求明细表》采购、使用符合要求的保洁用品，不得擅自变更用品的品牌、型号、规格或减少数量；其中，保洁工具品牌限定为白云、金易洁、施达，不得使用其他品牌工具。1.2登记管理上，乙方需建立并如实填写《保洁用品使用登记表》，详细记录各品类保洁用品的领用时间、使用数量、用途区域、领用人等信息；该登记表应按月整理归档，以备甲方查验。1.3抽查与违约责任条款中，甲方有权定期或不定期对乙方保洁用品的使用情况及《保洁用品使用登记表》的完整性、真实性进行抽查。若抽查发现乙方使用的保洁用品与《保洁用品要求明细表》要求不符（包括但不限于型号错误、数量不足、质量不达标等），或《保洁用品使用登记表》存在漏记、错记、伪造等情况，甲方有权要求乙方整改。若乙方未按要求整改，或累计3次及以上抽查不合格，甲方有权单方终止合同，由此产生的损失由乙方承担。2各类保洁用品具体配置标准2.1垃圾袋类（按区域/频次配置）大黑垃圾袋规格为840*950，以“个”为单位配置，每个洗手间每天需配置1个，且每个洗手间每日需倾倒1次大垃圾桶，确保垃圾及时清理。中垃圾袋无明确规格，以“个”为单位，每层楼每天配置3个，每层楼平均每日需更换1次，维持楼层公共区域的整洁。小黑垃圾袋无明确规格，按“个”配置，每个蹲坑每天配置1个，每个垃圾桶每日需更换1次，保障蹲坑区域卫生。2.2清洁耗材与工具类（按人员/区域/周期配置）2.2.1每人每月配置类乳胶手套以“副”为单位，每人每月配置1副，用于保护保洁人员手部，避免清洁过程中接触有害物质。五洁粉规格为500g/袋，每人每月配置1袋，适用于多种顽固污渍的清洁。洗衣粉规格为260g/袋，每人每月配置1袋，主要用于织物类清洁或部分表面去污。钢丝球以“个”为单位，每人每月配置1个，用于处理较难清洁的顽固污渍表面，但需注意避免刮伤易损材质。百洁布以“个”为单位，每人每月配置1个，可用于各类器物表面的清洁，兼具去污与保护表面的作用。空气清新剂规格为500ml/桶，每人每月配置1瓶，用于改善保洁区域空气气味，提升环境舒适度。84消毒液规格为3.8L/桶，每人每月配置0.5桶，用于消毒杀菌，预防细菌滋生，保障公共卫生安全。2.2.2每层楼/洗手间周期配置类洁厕剂规格为500ml/瓶，每层楼洗手间每月配置1瓶，专门用于洗手间厕具的清洁与除垢，保持厕具洁净。香精球以“颗”为单位，每个男厕小便池每月配置2颗，用于掩盖小便池异味，改善男厕环境气味。粉抹布（洗手间专用）规格为3040，以“条”为单位，每个洗手间每月配置1条，专用于洗手间区域清洁，避免交叉污染。绿抹布（公区专用）规格为3040，以“条”为单位，每个洗手间每月配置1条，专门用于公共区域清洁，与洗手间抹布区分使用，保障卫生。拖蜡拖头以“个”为单位，每把拖布每月配置0.5个，且每层楼配备3把拖布，公区与洗手间拖布专区专用，不得混用，避免卫生交叉问题。蜡拖（套）以“套”为单位，每层楼每年更换1次，每层楼配备3把拖布，公区与洗手间专区专用，确保拖蜡工具的使用效果与卫生。40铝板（套）规格为40cm，以“套”为单位，每层楼每年更换1次，用于特定区域的清洁或防护，保障清洁工具的正常使用。40铝板地巾规格为40cm，以“个”为单位，每把拖布每月配置0.5个，配合拖布使用，提升地面清洁效果。90尘推罩规格为90cm，以“个”为单位，每层楼每3个月配置1个，用于地面灰尘清理，定期更换确保除尘效果。90尘推（套）规格为90cm，以“套”为单位，每层楼每年更换1次，作为地面除尘的主要工具，保障公共区域地面洁净。条帚、撮子（套）以“套”为单位，每层楼每年更换1次，用于清扫地面垃圾，是基础清洁工具，定期更换确保清扫效率。玻璃刮套装配备2.4m杆，以“套”为单位，每层楼每年配置1套，专门用于玻璃表面清洁，确保玻璃洁净透明。2.2.3按蹲坑/每人半年配置类厕刷以“个”为单位，每个蹲坑每半年配置1个，用于蹲坑内部清洁，定期更换避免细菌滋生。除胶剂规格为450ml/瓶，每人每-第1页-半年配置1瓶，用于去除各类顽固胶渍，保障清洁区域无胶渍残留。泡沫清洁剂规格为650ml/个，每人每半年配置1瓶，适用于多种表面的泡沫清洁，提升清洁效果。玻璃清洁剂规格为3.8L/桶，每人每半年配置1桶，配合玻璃刮套装使用，增强玻璃清洁效果。2.2.4每人每年配置类不锈钢粉筒规格为12cm，以“个”为单位，每层楼每年配置2个，用于存放清洁粉末类耗材，方便取用与管理。熨斗刷规格为15cm，以“个”为单位，每人每年配置1个，用于熨烫相关清洁或处理过程中的辅助，保障特定物品的整洁。喷壶规格为650ml/个，每人每年配置1个，用于分装液体清洁剂或消毒液，方便清洁过程中的喷洒使用。3其他约定本规范未尽事宜，以乙方响应文件中承诺的相关服务条款为准。四、合同期限（任选其一）本合同期限起止时间，，共，天。本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2025年09月01日,2026年06月30日。五、合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：0。）2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：137850元（大写：壹拾叁万柒仟捌佰伍拾元整）；3、付款方式：分期付款4、付款期数：四期5、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间11期支付比例合同金额的30%，开展保洁服务满1个月后10日内付款。41355402025-10-1022期支付比例合同金额的20%，开展保洁服务满3个月后10日内付款275701002025-12-1033期支付比例合同金额的20%，开展保洁服务满6个月后10日内付款。275701802026-03-1044期支付比例合同金额的30%，开展保洁服务满9个月后10日内付款413552702026-06-106、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。八、保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付27570违约金，并赔偿给甲方造成的损失。九、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起10日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；3、3.1履约考核原则甲方需依据本章节《服务验收考核标准》，对乙方当期服务质量（当期指响应文件约定的付款周期）进行考核；考核范围需覆盖当期服务周期的全部时段及全部服务内容，采用“周期综合考核”模式，不设单次考核。3.2服务验收考核标准3.2.1考核结果与费用支付规则根据当期考核得分，对应不同验收结果及费用处理方式，具体如下：合格：当期考核得分≥90分，甲方按合同约定比例支付当期服务费用；基本合格：当期考核得分61-89分，甲方暂停支付当期费用，待乙方完成整改并经甲方验收合格后，按合同约定比例支付费用；不合格：当期考核得分≤60分，甲方有权拒绝支付当期费用并终止合同，乙方需退还已收取的相关费用，并承担违约责任。3.2.2综合类考核（总分15分）3.2.2.1现场标识考核（5分）服务区域内粘贴的标识需满足“及时更新、完整无破损、无陈旧现象”要求；每存在1项不符合要求的情况，扣1分，扣完为止。3.2.2.2投诉与反馈考核（10分）日常服务过程中不允许产生投诉；每接到1次有效投诉，扣5分，扣完-第2页-为止。3.2.3管理类考核（总分10分）3.2.3.1基础要求考核（4分）乙方相关工作人员需同时满足以下条件：①具备3年以上物业管理工作经验；②年龄不超过45周岁；③具备大专以上学历；每缺少1项符合要求的条件，扣1分，扣完为止。3.2.3.2现场内业考核（4分）需建立“完整、详细、准确”的物资台账；每存在1项不符合要求的情况（如台账缺失、信息错误），扣2分，扣完为止。3.2.3.3人员着装考核（2分）工作人员着装需符合：①工装干净整齐无污损，按规定佩戴工牌；②工作鞋为黑色或棕色皮鞋，禁止穿脚趾外露的凉鞋；每存在1项不符合要求的情况，扣1分，扣完为止。3.2.4保洁员专项考核（总分75分）3.2.4.1员工着装及个人条件考核（10分）保洁员需满足：①年龄50岁以下、身体健康；②着装标准统一规范；③工装干净整洁无破损无污损；④无工装与便装混穿现象；⑤禁止穿脚趾外露的凉鞋/拖鞋；每有1人或1项不符合要求，扣5分，扣完为止。3.2.4.2使用规范考核（5分）保洁员工具及物品摆放需符合：①工具表面保持干净；②物品按标准摆放整齐有序；每有1人或1项不符合要求，扣1分，扣完为止。3.2.4.3员工应知应会考核（10分）保洁员需掌握：①本岗位岗位职责、工作流程、清洁周计划；②本岗位工作技能；每有1人或1项不符合要求，扣1分，扣完为止。3.2.4.4功能性房间保洁考核（10分）指定功能性房间需达到：①卫生打扫及时；②桌面及附属物表面无尘；③设施设备表面无尘；④地面干净；每存在1项不符合要求的情况，扣2分，扣完为止。3.2.4.5公区保洁考核（20分）公共区域需满足以下要求，每存在1项不符合要求的情况，扣5分，扣完为止：卫生间：手盆台面/地面/墙面/镜面干净整洁，台面及地面无积水、积灰、头发，墙面及墙角无蛛网。十、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：收取履约保证金金额：履约担保期限：履约保证金退还：十二、违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后2日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后2日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十三、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁向，人民法院起诉十五、合同文件组成1、政府采购采购文件;2、乙方提供的投标(响应)文件;3、甲方提供工程清单;4、投标(响应)承诺书:5、评标记录;6、中标(成交)通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方（章）乙方（章）签订时间：2025年09月02日签订时间：2025年09月02日签订地点：哈尔滨市中山路65号签订地点：哈尔滨市中山路65号单位地址：哈尔滨市南岗区中山路65号单位地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区延兴路12号学府经典03-01号楼地下负一层2-87号法定(或授权)代表人：李光辉法定(或授权)代表人：李玉梅委托代理人：谢达飞委托代理人：李玉梅电话：哈尔滨市南岗区中山路65号电话：18103638450电子邮箱：17460214@qq.com电子邮箱：598314636@qq.com开户银行：建行哈尔滨香坊支行开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行账号：23001865651050002273账号：08059201040020764账号名称：黑龙江省地质矿产局账号名称：哈尔滨宇瑞物业管理有限公司邮政编码：150036邮政编码：150000-第4页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 保洁工具 保洁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
