青岛市物业管理费采购合同公告（青岛市黄岛区黄山小学2025）
合同编号：370211207236202500011_001
合同名称：2025四季度物业管理费
项目编码：SDGP370211000202501005063
项目名称：2025四季度物业管理费
采购人（甲方）：青岛市黄岛区黄山小学
地址：青岛市黄岛区王台镇安泰路117号
联系方式：13793279876
供应商（乙方）：青岛青科物业服务集团有限公司
地址：青岛市黄岛区
联系方式：13589338840
合同签订日期：2025-09-30
合同金额：2.25万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：2.25万元
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山东省政府采购合同（服务类）项目名称:2025四季度物业管理费合同编号:370211207236202500011_001计划编号:370211207236202500011采购人:青岛市黄岛区黄山小学供应商：青岛青科物业服务集团有限公司采购代理机构:青岛市政务服务和公共资源交易中心签订时间：二〇二五年九月三十日采购人（全称）：青岛市黄岛区黄山小学供应商（全称）：青岛青科物业服务集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就青岛市黄岛区黄山小学物业管理服务项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：青岛市黄岛区黄山小学物业管理服务。2.服务地点：青岛市黄岛区黄山小学。3.服务内容和范围：（1）教学楼、办公楼公共区域地面、墙裙、卫生间、教师及公共卫生间循环保洁。（2）大厅书架、造型、展台、桌椅、楼梯及扶手的擦拭。（3）风雨操场、阶梯教室根据学校使用情况及时清扫。（4）属高空作业范围的外墙玻璃清洗视学校需要，单独按次数或面积核算。二、服务期限自2025年10月1日至2025年12月31日_三、验收要求楼内环境卫生保洁应达到“三保”（地板楼梯保洁、墙面扶手保洁、门保亮），“三洁”（洗手池、尿池、厕坑冲洗清洁）标准。1、楼层地面每日清扫两次、拖擦两次，适时保洁，做到“六无”（无沙土、无烟头、无纸屑、无垃圾、无杂物、无积尘）。2、楼梯（及扶栏）每日间清扫擦拭一次，做到无积尘、无垃圾、无痰迹；3、墙壁、天花板每日除尘，做到无污迹、无积尘、无蛛网；4、垃圾分类收集、日产日清；5、瓷砖墙面、门板、把手每日间擦拭一次，适时保洁；6、公共部位玻璃门要清洁无尘、无污。7、卫生间每天上午、下午各清扫、冲刷两遍，适时保洁，做到“四无”。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）贰万贰仟伍佰元整(¥22500.00元)；五、项目经理供应商项目经理：吕贤明。六、资金来源预算内资金22500.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。七、付款方式□一次性支付方式：2025年12月31日前一次性支付上述费用。八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁政采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁政采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2025年9月30日签订。十二、签订地点本合同在青岛市黄岛区黄山小学签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自签订之日生效。十二、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份采购人：(公章)供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）住所：青岛市黄岛区王台镇安泰路117号，（签字）住所：青岛市黄岛区法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：0532-83123035电话：13589338840传真：传真：开户银行：青岛农商银行胶南黄山支行开户银行：中国民生银行股份有限公司青岛长江中路支行账号：9020102904042050000942账号：630013578邮政编码：邮政编码：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
