深圳市保安服务采购合同公告（深圳市仙湖植物园(深圳市园林研究中心)2025）
【初始合同】深圳市仙湖植物园园区保安服务合同公示
合同公告
一、合同编号：CSHT-SZDL2025001637-A-2025-1
二、合同名称：深圳市仙湖植物园园区保安服务
三、项目编号（ 或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等），如有：SZDL2025001637
四、项目名称：深圳市仙湖植物园园区保安服务
五、合同主体
采购人（甲方）：深圳市仙湖植物园
地址：深圳市罗湖区仙湖路160号仙湖植物园
供应商（乙方）：中保国安集团有限公司
地址：深圳市宝安区西乡街道满京华艺峦大厦4座1706
六、合同主要信息
主要标的名称：深圳市仙湖植物园园区保安服务
规格型号（或服务要求）：项
主要标的数量：1
主要标的单价：3339808
合同金额：3339808.00
履约期限、地点等简要信息：2025年11月01日至2026年10月31日，深圳市仙湖植物园
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-10-31
八、合同公告日期：2025-11-06
九、其他补充事宜：本项目无其它补充事宜
附件：
中标通知书——-深圳市仙湖植物园园区保安服务.pdf
2025-2026年仙湖植物园园区保安服务合同.pdf
正方招标地址：深圳市福田区深南中路1025号新城大厦西座9层ZHENGPANGTENDERING电话：0755-82282989邮箱：zfzbsz@163.com中标通知书中保国安集团有限公司经公开招标，根据评标委员会评审结果，并经采购单位确认，确定贵公司为“深圳市仙湖植物园园区保安服务（项目编号：SZDL2025001637）”中标单位。中标信息如下：预算金额大写：人民币叁佰叁拾叁万玖仟捌佰零捌元整小写：3,339,808.00元中标金额大写：人民币叁佰叁拾叁万玖仟捌佰零捌元整小写：3,339,808.00元联系方式采购单位：解冬0755-25736061中标单位：练梓亮15012618487采购代理机构：张工0755-82284789服务期限2025年11月1日至2026年10月31日（本项目属于长期服务项目，可续签，最长不超过36个月）。备注本中标通知书一式伍份，招标单位叁份，中标单位、招标代理机构各执壹份。请贵公司持本通知书在法定期限内与采购单位洽商签订本项目合同。采购代理机构（盖章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：2025年10月31日深圳市仙湖植物园园区保安服务合同甲方:深圳市仙湖植物园（深圳市园林研究中心）法定代表人：罗栋地址：深圳市罗湖区莲塘仙湖路160号电话：0755-25738430乙方：中保国安集团有限公司法定代表人：陈中光地址：深圳市宝安区西乡街道满京华艺峦大厦4座1706电话：根据深圳市正方招标有限公司就仙湖植物园园区保安服务项目（编号：SZDL2025001637）的招标采购结果，按照《中华人民共和国民法典》和《深圳经济特区政府采购条例》等相关法律法规，依照采购文件和中标方的响应与承诺，就采购人深圳市仙湖植物园（以下简称甲方）委托中标方中保国安集团有限公司（以下简称乙方）承担仙湖植物园园区保安服务项目相关事宜，在平等、自愿的基础上签订本合同。第一条项目名称仙湖植物园园区保安服务第二条项目内容深圳市仙湖植物园将管理范围内所有物业（不包括南门立体停车库、综合楼和科研楼）、建筑、景点、道路、停车场（点），设施设备的安全管理、道路交通安全、治安防范、秩序维护、消防、护林防火、巡逻、应急抢险、反恐等保安服务工作承包给乙方。合-1-/12同期内，甲方管理范围变更，需要调整保安服务项目内容时，乙方必须无条件服从。第三条承包期限本合同承包期限：2025年11月1日起至2026年10月31日止。第四条承包方式采用全包干方式，即乙方保安服务任务包干、经费包干。第五条保安服务要求乙方按照甲方提出的要求和标准，按照投标时的响应与承诺及本合同条款向甲方提供保安服务，接受甲方的监管和检查验收。一、基本工作内容（一）保护甲方管辖范围内一草一木，负责消防、护林防火工作以及各类抢险救灾和突发事件处置，加强巡查，及时劝阻园区吸烟行为，制止在植物园管理范围违规使用明火、燃放烟花爆竹、点烛、烧香烧纸、放孔明灯等危害森林安全的行为。（二）维护甲方管辖范围内治安秩序，高度警惕，有效防范和制止抢劫、偷盗、打架斗殴、破坏和扰乱正常秩序等事件发生，保障游客和甲方员工的人身及财产安全；保障公共设施、公共财产安全。（三）维护甲方管辖范围内的交通安全畅顺；严格落实甲方关于入园车辆管理的各项措施，引导进入植物园的车辆按规定路线行驶、规范停放；按照甲方要求做好各项活动期间的交通管控、疏导等工作。（四）维护甲方管辖范围内正常游园秩序和工作秩序，引导自行车，电动自行车在门区规定区域内有序停放，制止乱喊乱叫、乱摆卖、算命、乞讨、发广告传单、乱张贴等现象，打击拉客和拉停车位现象；限制犬类入园并清理园内所有犬只。（五）检查、拆除、清理甲方管辖范围内存在的违章建筑、乱搭建、违规种植和违法占用土地；制止采摘、偷盗植物的行为，制-2-/12止捕、捞野生动物，违规放生等行为。（六）每日进行园区巡查，发现问题及隐患时向甲方安全保卫部反馈；发生紧急情况或发生突发事件，应立即报告甲、乙双方值班领导，并采取必要有效措施控制现场；发生案件，必须采取积极有效的措施减少损失、保护现场，配合公安机关做好后续工作。（七）工作台帐登记要全面，清晰、准确。（八）完成甲方交办的各项临时任务，遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理与监管并接受辖区公安机关领导。二、保安服务人员的基本要求（一）身体健康，五官端正，精神面貌佳，无纹身，无不良记录，个人征信良好，应变能力强，服务态度好，身高168cm以上，初中及以上学历，双眼裸视视力4.8以上，年龄在18至60周岁的中国公民（55周岁以上人员总数不超过10人）。（二）必须持保安员证上岗，仪容仪表整洁，统一服装并佩戴工作证，工作证上体现照片、姓名和编号，规格样式要一致。（三）必须熟悉岗位职责，认真履行职责，完成好本职工作。三、岗位设置（一）队长岗（1个）：执行“固定8小时现场工作+其余时段机动待命”模式，核心职能为统筹全岗位运转，不设24小时驻岗要求，仅在固定时段现场值守，同时需响应各类突发任务。（二）小时值守岗（14个）：以“全天无缝值守”为核心目标，基础排班遵循“每日3班、每班8小时（时段可灵活调整）”原则；可按需将单个24小时岗拆分为3个独立时段岗（1个原岗对应3个时段岗），通过岗位拆分提升人员调度灵活性。（三）岗位人员的轮休计划制定、请假流程审批及顶岗人员安排等工作，均由乙方自主统筹负责，产生费用由中标方自行负责。（四）节假日及特殊时段（元旦、清明、劳动节、端午节、中秋节、国庆节、公休日、农历初一、十五和佛教节日和大型活动），-3-/12乙方必须较平日增加保安员上岗。（五）乙方必须按照《中华人民共和国劳动法》保障员工合法权益。（六）岗位安排：值班岗位由乙方按照甲方需求，根据实际工作安排，各岗位工作职责由乙方按照本合同要求自行制定。乙方每天18:00前通过微信工作群向甲方上报次日岗位安排计划表，未经甲方安全保卫部批准，保安员之间不能相互顶替上岗，如有调整，乙方应提前在微信工作群上报甲方安全保卫部，并经安全保卫部同意后实施。（七）春节增派保安服务人员春节期间（农历年除夕至正月十五），乙方增派保安服务人员220人次，乙方必须另外增派，不得从14个岗位抽调，具体工作时间服从甲方安排，遇有不可抗力因素按照甲方要求执行。（八）保安员属于乙方员工，其仅依据乙方的指派为甲方提供服务，与甲方无任何劳动关系、雇佣关系，甲方对其不承担任何雇主责任，所谓雇主责任包括但不限于：薪资及其他职工福利，保管人事档案、办理退休、医疗、工伤、意外伤害、疾病等各种社会保险和缴费，职业教育与培训。第六条各方的权利和义务一、甲方的权利和义务（一）甲方安全保卫部代表甲方协调保安服务项目相关工作，有权对乙方的履约情况进行监督并随时检查；检查发现问题，甲方有权根据本合同的相关规定做出处理。（二）甲方管理范围内发生刑事案件及有社会影响的治安案件，乙方保安人员存在工作失职的，甲方有权单方解除合同，除扣除当月服务费以外，乙方还应按照合同总额的30%向甲方支付违约金；甲方有权拒绝乙方参加下一次投标并书面将乙方的履约情况向深圳市政府采购监管部门报告。-4-/12（三）甲方管理范围内发生人身损害或财产损失，甲方承担经济赔偿责任后，属乙方保安员失职所造成的，乙方需偿还甲方承担的全部经济赔偿，甲方有权扣除相应的服务费，每发生一起扣除月服务费的5%，月服务费不足于赔偿甲方损失的，乙方还应按照甲方的实际损失进行赔偿。一年累计发生3起，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方还应按照合同总额的30%向甲方支付违约金；甲方有权拒绝乙方参加下一次投标并书面将乙方的履约情况向深圳市政府采购监管部门报告。（四）乙方派驻本项目的所有人员需经甲方同意，本项目新派驻人员需甲方面试确认，人员调动需报甲方确认，甲方有权要求乙方调整保安人员调离本项目和甲方管理范围。（五）乙方承包期间，当年甲方管理范围内刑事、治安案件的发案数量不得超过上一年度同期，若超过上一年度同期2件以上，甲方有权解除合同并拒绝乙方参加下一次投标。（六）乙方承包期间工作严重失职，甲方有权拒绝乙方参加下一次投标，并按照本合同规定处理。（七）甲方按照合同规定向乙方支付保安服务费。（八）交通安全、消防维护、应急抢险、反恐等非本合同约定的特殊装备和物资由甲方负责提供。二、乙方的权利和义务（一）乙方必须选派责任心强、业务能力熟练、文化素质较高、熟悉保安服务工作的团队负责甲方的保安服务项目，乙方必须建立保安队伍管理层级架构，职责分明，上岗人员要符合资质要求，做好上岗前培训及岗位职责教育工作，提高工作效率，圆满完成甲方保安服务项目。（二）乙方对甲方提出的保安服务工作和安全防范工作的合理化建议，甲方可视情况予以采纳。（三）乙方有责任保持保安队伍的人员稳定，关心关爱保安员，-5-/12要与保安员签订劳动合同，为保安员购买相关法律法规规定的社保（各类保险）及公积金和应有福利，按规定发放高温补贴和相关劳保用品。（四）保安服务人员的上岗证、工作证由乙方负责办理，乙方应向甲方提供负责仙湖植物园园区保安服务项目所有保安人员的个人资料（包括免冠彩照、籍贯、出生年月、文化程度、身份证号、联系方式等）；如有人员变动，于变动当天更新并书面告知甲方。（五）保安服务所需的基本装备均由乙方负责配备，包括但不限于保安员服装、对讲机、反光衣、肩闪等基本装备，每名员工必须配备智能电子工牌。（六）便于工作开展，本项目实施期间，乙方自行配备巡逻用6座以上电瓶车3部，水上机械动力救生船1艘，带有航拍功能的无人机一架（以上设备必须专人持证操作和驾驶，各类证件培训考试费用由乙方承担）。（七）乙方应按照本合同条款认真履约，加强保安队伍的管理，制定保安队伍的训练、培训、应急演练计划并加以实施，提高队伍整体素质、文明服务、高效服务、高质量高标准完成本项目相关工作。（八）乙方根据合同规定领取保安服务经费。（九）为便于工作，乙方可申请项目保安队长在甲方员工饭堂用餐，需遵守甲方相关管理规定，所需费用由乙方负责。（十）做好文字、影像（包括但不限于监控录像、文件、影音等资料的保密工作，未经甲方批准，禁止外传。如有违反承担相关责任。第七条保安服务项目验收甲方有权对乙方提供的保安服务项目进行监督检查和验收，采取定期与不定期相结合的方式检查保安服务管理质量，按照《深圳市仙湖植物园保安服务考核标准》执行。岗位设置和检查办法甲方-6-/12可根据情况进行更改修订，甲方应于新办法执行7天前将修订情况通知乙方，乙方必须无条件服从。对违反合同及乙方投标承诺的内容，对照验收标准以扣分方式进行检查验收，扣分不封顶（每分值为100元、每月扣分换算为金额从当月服务费中扣除）。一、验收标准（一）仙湖植物园管理范围内发生森林火灾，致使林木受损面积10平方米以上的，每平方米扣1分（不足1平方米，按1平方米计）；10分钟内未及时发现火情，未及时报告，能立即处置而未处置的，扣100分至500分；造成重大事故的，除由司法机关追究相关人员的法律责任外，甲方有权单方解除合同，并扣除当月服务费作为违约金。服务费不足于赔偿甲方损失的，乙方还应按照甲方的实际损失进行赔偿。（二）岗位每缺1人，扣100分，依此类推；春节增派保安员每少一人扣8分；未按规定上报岗位安排表，每次扣2分。（三）乙方未按要求配备巡逻车辆、救生船、无人机，每检查发现少一项扣20分；不符合使用安全规定、车、船外观明显破损未在半个月内修复，每次扣3分；不能正常使用扣5分，未按规定配备对讲机、对讲机用语不规范或对讲机不能正常使用，每次扣1至3分。（四）在岗位玩手机、吸烟、仪容仪表不整（包括指甲、胡须、头发过长），未按规定着装、佩戴工作证、着装不统一、规定时间（晚7时至翌日6时）未穿反光衣、未佩戴或未开启肩闪，每次每项扣1分；未佩戴电子工牌，每次扣5分；上班期间睡觉的，每发现一次扣3至10分。（五）责任区域办公物品、设施摆放凌乱，扣1分。（六）酒后上班或上班期间喝酒、赌博，扣10至50分并责令乙方调离当事保安员。（七）上班期间做与工作无关的事情，责任心不强、不作为或做-7-/12出有损甲方形象的事情，视情节轻重扣2至10分。（八）乙方保安员故意或工作失职造成甲方损失时，视情节轻重扣除1%至5%。乙方应承担所有损失，并协助有关部门追究相应人员责任。（九）植物园管理范围内植物（特别是珍稀保护植物，如土沉香、苏铁等）、设施、物品损坏或者被盗，属乙方工作失职的，由乙方负责照价赔偿并扣除当月服务费的1%至5%。（十）在保证自身安全的情况下，保安员面对突发事故未及时采取措施防范的，视情节轻重扣除1至100分。（十一）乙方须采取有效措施制止清理园内钓鱼等一切捕捞、放生行为、清理乞讨、封建迷信活动、乱摆卖等违规行为，甲方在检查过程中发现从事上述行为的，在设有固定岗位周边的每宗扣5分，未设置固定岗位的，将通知乙方清理，乙方在接到通知后15分钟内未完成清理的，每宗扣5分。（十二）园内发现犬只，15分钟内未清理的，每只扣1分。（十三）不按规定检查消防器材的，每处扣1分。（十四）私自放行自行车、滑板车、平衡车、摩托车的，每辆扣2分，机动车每辆扣5分；保安员私自收取钱物或勾结拉客人员放车入园的，一经查实，每台车扣50分，保安员收取钱物或勾结拉客人员在管理范围内停车的，一经查实，每台车扣20分，乙方应立即调整当事人岗位。（十五）收红包、钱物的，视情节轻重扣除1至100分，乙方应立即调整当事人岗位。（十六）发现拉客人员在甲方管理区域拉客或拦车拉停车位的，每发现一次扣5分（及时制止的除外）。（十七）台帐登记不全面，不规范，缺少或作假的，每项扣3分;弄虚作假、以欺骗、隐瞒等方式逃避或应付甲方检查验收、不执行甲方的决定、对待甲方布置的任务敷衍了事的，视情节扣除当-8-/12月服务费的1%至5%。（十八）乙方保安员因工作失职、违反相关规定，导致甲方被投诉、信访、举报、媒体曝光的，扣50至100分；在甲方要求的整改期限内，乙方未整改或整改不到位的，扣200分。该情形达到2次以上，甲方有权单方解除合同。无需支付当月服务费，并有权要求乙方按照合同总额的30%支付违约金，违约金不足于赔偿甲方损失的，还应按照甲方的实际损失进行赔偿。二、奖励有下列事迹的，经甲乙双方核实后，由甲方给予适当的精神鼓励或物质奖励：（一）见义勇为，英勇救人，敢与违法犯罪行为作斗争的；（二）拾金不昧，在工作中发扬正能量表现突出的；（三）抢救、保护公共设施和国家财产过程中表现突出的；（四）在抗灾救灾、应急、抢险过程中表现突出的；（五）好人好事被区以上政府部门或者电视台、电台、报社、网站等媒体表扬、表彰、报道的。第八条保安服务经费的支付保安服务经费及支付以人民币进行结算。一、保安服务经费总额3339808.00元（大写:叁佰叁拾叁万玖仟捌佰零捌元整），其中春节增派保安人员服务费88000元（大写：捌万捌仟元整（按照400元/人的标准，以实际增派人数结算），在春节后下一个月单项支付；其余3251808.00元（大写：叁佰贰拾伍万壹仟捌佰零捌元整）按月支付，每月月底前支付实际费用（当月费用扣除上月核减金额）。二、甲方和乙方共同确认：对乙方检查验收扣除的金额（详见第七条）和违约金、赔偿金、损失等数额，甲方有权从月保安服务经费中核减，在下月保安服务经费中相应扣除。本合同期最后两个月如有上述需扣除数额，在最后一个月的保安服务经费中相应扣除。-9-/12再按照市财政局有关规定的时间和方式由财政系统将服务费支付给乙方。每次付款前，乙方应提前5个工作日向甲方开具合法有效的发票。因乙方未按时开具发票致使服务费未能及时支付的法律责任由乙方承担。乙方户名：中保国安集团有限公司开户行：工商银行深圳丽景支行帐号：4000031519200067474三、本项目为跨年项目，翌年财政预算下达后，若本项目金额调整，按照最终下达金额签订补充协议或重新签订（变更）合同。第九条：违约责任一、乙方违反国家法律法规或地方性规定，致使甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除本合同。甲方可以扣除合同解除当月的服务费，并有权按照合同总额的30%要求乙方支付违约金。违约金不足于赔偿甲方损失的，乙方还应按甲方的实际损失进行赔偿。二、乙方在工作中经常出现差错，或不能达到乙方在《投标书》中所作的服务承诺、违背甲方的要求及本合同规定的条款时，乙方同意，每违约一次，甲方可视差错情节扣除当月保安服务费金额的1%至5%。三、乙方不能胜任甲方保安服务项目的工作，严重影响甲方形象和声誉，致使甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除本合同。甲方可以扣除合同解除当月的服务费，并有权按照合同总额的30%要求乙方支付违约金。违约金不足于赔偿甲方损失的，乙方还应按甲方的实际损失进行赔偿。四、乙方擅自将保安服务管理任务转包给第三方的，甲方有权单方解除本合同。甲方可以扣除合同解除当月的服务费，并有权按照合同总额的30%要求乙方支付违约金。违约金不足于赔偿甲方损失的，乙方还应按甲方的实际损失进行赔偿。五、合同执行期间，若乙方负责的服务区域内发生刑事案件，-10-/12且乙方无法提供线索协助公安机关破案，方有权单方解除本合同。合同解除后，甲方无需向乙方支付任何费用，乙方并应按照合同总额的30%向甲方支付违约金。违约金不足于赔偿甲方损失的，还应按照甲方的实际损失进行赔偿。六、乙方管理服务期间发生人身损害、财产损失，经公安机关认定属乙方保安员失职所造成的，乙方需负全部责任。乙方所负责区域因安保工作失误造成物品损坏或丢失的，由乙方负责照价赔偿。该情形达到3次以上，甲方有权单方解除合同。无需支付当月服务费，并有权要求乙方按照合同总额的30%支付违约金，违约金不足于赔偿甲方损失的，还应按照甲方的实际损失进行赔偿。七、本合同约定的其他违约责任。第十条：验收移交本合同到期或提前终止后，乙方须在3个工作日内将仙湖植物园管理范围内的保安服务工作移交给甲方或新接收的保安公司。到期未移交，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币3万元。如乙方承包保安服务的地段遭到非法占用或财产遭到损坏等，乙方须承担经济赔偿和其他法律责任。第十一条：争议的解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应尽量协商解决；一方不愿协商或协商不能解决，双方同意由深圳国际仲裁院按照该院当时有效的仲裁规则仲裁解决。第十二条：未尽事宜本合同未尽事宜，可以由甲乙双方共同协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。-11-/12第十三条：合同生效及终止一、合同生效：本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。二、本合同出现下列情况时终止：（一）期限届满时自行终止；（二）出现合同中列出的终止、解除事由；（三）法律规定的终止事由。第十四条：合同的解释本合同的解释权在深圳市仙湖植物园。第十五条：合同的份数本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具同等法律效力。（以下为签署页）甲方：深圳市仙湖植物园（深圳市园林研究中心）乙方：中保国安集团有限公司（盖章）代表：（盖章）脚代表：时间：2025年10月31日时间：2025年10月31日-12-/12
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
