天津市物业管理采购合同公告（天津市和平区妇产科医院2025）
天津市和平区妇产科医院天津市和平区妇产科医院物业管理项目_第1包(项目编号:TGPC-2025-D-0939)合同公告
发布日期：2025年11月07日发布来源：天津市和平区妇产科医院
一、合同编号 ：津采同〔2025〕372573号
二、合同名称 ：天津市和平区妇产科医院物业管理项目_第1包
三、项目编号 ：TGPC-2025-D-0939
四、项目名称 ：天津市和平区妇产科医院物业管理项目_第1包
五、合同主体
采购人（甲方）：天津市和平区妇产科医院
地址 ：天津市和平区山东路1号
联 系 方 式 ：13752572197
供应商（乙方）：中天天祺（天津）物业管理有限公司
地址 ：天津市滨海新区中塘镇通达街260号增10号（存在多址信息）
联 系 方 式 ：58363339
六、合同主要信息
主要标的名称：天津市和平区妇产科医院物业管理项目_第1包
规格型号：天津市和平区妇产科医院天津市和平区妇产科医院物业管理项目
主要标的数量：1
主要标的单价：152.799818（万元）
合同金额： 152.799818（万元）
履约期限、地点等简要信息：履约期限：一年 地点：天津市和平区山东路1号
采购方式：竞争性磋商
供应商账户名称：中天天祺（天津）物业管理有限公司
供应商账号：20000043140300033338278
供应商账户开户行：北京银行天津分行科创支行
统一社会信用代码：91120116MA06RE0WXX
企业办公电话：58363339
七、合同签订日期：2025年10月20日
八、合同公告日期：2025年11月07日
九、其他补充事宜：
十、附件下载:
产院 物业综合服务合同25.10.20-26.10.19.pdf
天津市和平区妇产科医院
2025年11月07日
合同书CONTRACT中天天祺（天津）物业管理有限公司11..中成大网HEfFT为2.项目主管的工作内容及职责（1）接受项目经理对本职工作的检查和指子：i口如部门规定要升片生楼、f1LLAAnnTA8八元p元1FL.八司工1：pJ，G下达的各项工作目标；，o吊lHRhpr2tLil1，mHHP元wnJA口行高管及工作指导性文件的要水对合部J上1F量进行检查、指导和考核；-i.nt.1oeY立品i.0rH.m112254各部门进行相应的业绩考评；-HLT64生3miii.FsaianaJ1lF绩进行数据分析：o名家成项目经理交待的其它工作任务.H9会维修（含库管）服务人员的工作内容及职页综合维修的工作内容及职责A口路、H1AJ等安全隐患及时维修；城有无损，用优：广T十，人自门房8，4院方告知后，及时解决：ILH15大/ANan增加巡视一次，发现阻塞及时清理：生间具水龙头等发生损环，及时伏：一g点楼位器架等医院日常用品发现损环及时维修：e口长同及时上报医院方井及时处理，如更供L通下水等；2天津市和平区妇产科医院物业管埋合同采购人（甲方）：天津市和平区妇产科医院/商（7方中天天祺（天津）物业管理有限公可m7担提目（项目编号：TGPC-2025-D-0939）的政府米米和商文件的要成，并经双方协商一致，达成本合间：-第一条委托物业的基本情况物业名称：天津市和平区妇产科医院物业类型：医院座落位置：和平区山东路1号第二条物业服务内容及职责J由，维修服务，程序维护服务、湘防程服方、羊器上行条检诊服务，司服务、医疗垃圾技运服方。（二）各岗位人员具体工作内容、职责1.项目经理的工作内容及职责接工购人及成交供网商对本职工作时代和：o事如相部门按规定要求开展秩序维护、工程维修、相路程寺综合服务工作：o1名事门士管检司梯及医疗拉圾的转运工作的专业项：点田防和控制生物性传染病的发生和传，开贝页送疗废物在院内转运的管理工作：h电成下社的各项工作要求伟达到各部，开元成公司F达的各项工作目标：e名按行管及工作指导性文件的要求对各部门的工作质童进仃恒】查、指导和考核：门人品制订所需的工作目标，开按具安水利食部-行相应的业绩考评；o惠座维护T程维修、消防监控等综合服务万面时工作业项进订数据分析；01事管服备的相关事官与医院主管部门进行相的调地：1--1MLT收程，女H电：taaMlT+和，好作正期恒食自议11IN发现问颗及时处理，杜绝事故于未然：·，组制定日常养护计头地，3A小安维护记录，办维单修库管员职责和工作内容人中次双第，保管。茶价材科生区昌fiL人4次，最关信息进们区争1：品国行流完成连房科、甲平11信息填写；上山定期理报表开文大工P八职：人次水情况安全1F，项i3通知相关工作人员进行妥善处理；nainL7人政只人库，止外来人贝进国历：（7部门主管检查货物异常退回情开管理牛伏；（8）维护合库内货物和库房环境的整活卫生：i（9）按照装包规定包装并检查货物情况：（10）系统录入货物数据信息，整理并归档相关文件。4.秩序维护人员◇秩序维护人员岗位职责：格拍行医院和公司制定的各项规草皮；TT时3人信1建0AE起皮加急情要立即报告有关领进行处埋：VL工作岗位，认直值岗，严禁脱冈和息人现冈P岗；rtnlc2双方有天网妆江11时到的，交班人员不得自行离开岗位：工是遇有特情况或发生友性件友生的：区向上级领导和院部（保卫科或总值班）汇报：3-1iaLrgtniZAtrrAI%M1产明，不用不文明万制1工：A双Td日的具人Hn11119工目设茶科大和相关用品的须照价赔偿。-◇安检人员的岗位职责：VH4MmtiRTotrlF.HRNrgBAAL1-产的于开大J区口i式-13ayWae12H.4HrnAstalFau关的事情；aL市，自资护女贝网：-维堂提各种安检设备的操作及识别方法；.1m有品价寸，价市净八购A=.L.MLLataimaealrtahtnxcV处理并做好记录；tngALtF务，1生区15.消防监控1hoH24.Hy.TUHLL81227消防品或消防设施操作员四级/中级工或以上）上冈。6消防控制室值班人员工作内容与职责：.xllle易应道海所控制室时各项女王TF为王个项消防安全管理制度；.4东千动时，有火时村密防水分隔设施设置在手动控制状态：一口0清Z八NHD/,,一面打心电话，启动应急预案等系息直：品成城时F开做好文接LfF，TPN4----LL-An4话区HHEHIAPEErf得，经批准后，由同等职务的人员代替值班：4品成直做好报设备代，生1口目心化设务拾查和设备运行情况等各项登记承工1：alrauleir西消室的设地，全单P上上；木天品进入消防控制室，随意触动设备。m应日息的标表：消控议L一p日t的国点电话、水灾事应急照明、灭火器等益，开食应的通讯联络工具：生1点南水存易情物品机维成与文仓1大口口九亚日制关的电气和官牙以：10消防控制室内严禁吸烟或动用明火：定期查，测试和保养，保证用示王丰七A能安全运转及其设备功能作用的允分友拌；110土公机关防机构同意严禁招目天团停用以：1业有的小白动报容系作大、7HLL17slriaAtuHpniNFnwassL1F到新采购人现有的消防设备末端配电装置工作状态。6.氧气站目有相工作经验，负责有限空间相天工作I八贝规村1P空间作业证书上岗。◇氧气站工作内容与职责：有鱼全院的氧气供应工作要保证24小时供个：.NALL人A市公，八理，贝P日平inLeananA7作，业年用2301作做为长效机制，长抓不懈：AL奴同，香供设备机校们，区L士到报告要立即八贝区r5-1I一理情况做好记录；,et面，通区成各物，时1H3.LLLLAL北T作人WL1F21内吸烟。7.陪检导诊11A42：8H1民251.iaalaitt48%AEAPA-II1同日前本市医疗机构均在院单安排陪检人页。◇陪检人员工作内容与职责.文作共，，可-，（2同住院病人到各检查科室做检盒；（3）协助医护人员转运病人；-运详症区的急检化验标本、检査单据、盲：E十国城对人性名，床位代项目浴1运送有序安全，及时取回报告交病房护士；1ie中票求对标本不得泼酒，收取标本应核刈。导诊的工作内容及岗位职责时上下研，作区有作：1人14斗d电E、中用，AAnNLati立a元1青HSP9协助挂号、交款：人险人利所外的位置、每位专家的诊疗项目及全院信，以便干做好咨询和引导患者就医：电的的司学中与H号1以免患者走弯路引起不必要的麻烦：1-AF中行因区aP口T联及时2制机上报，场光日3同生：6---IeAtn1A信，D马1LI用收费机器进行挂号、交款。8司梯1原融共有6电样，至少开启2部电梯，需可梯2人。◇司梯人员的工作要点与职责：易T作岗位，身体，仪表压，又明：米中44开电保证上，下送患者和医疗物资时安全：oLirp同1易须容工作服，工作服要整洁，统一工，头行站立服务；L采库院的基本情况，在为客人提供合服，H-吉Y八育月力，XTuati7到水头、水，明元：E-HwPhinTtrtITTTiPTcnTIH1112国台中用H生、大代PLAin成立甘正的品方定育车上出轿厢。非维修人员不得随意修理：4A口交预音制度，从电梯保国区小，配合电梯的正常维修检查；亚照库院要求管理电梯，包括菜人贝程制、电饰限毒、特殊病人转运后的停梯消毒等。口同各相关科室分类收集医疗并物豆果白城离方交按，且有相关工作经验，健康让与大达疗废物管理培训合格证书上岗。6医废收集转运人员工作要点与职责：2八肉老人定时定点运送理：政理、区HoY，医田密物的集和任与宜理：广女国1有行，防期间，应牛王官部安水，迎的及作人员的人防租吊L1P第三条物业服务合同期限7---11物业服务合同期限为壹年。IGoooec10日o0日起全2026年10月ELI第四条甲方权利义务1人所有人员在业管理服酒中口：管约，监督采购人所有人负迎寸官理：一务会同内容，选聘、解聘物业服务企业：条年康计划及理度，开口0/管理服务工作的实施及制度的执行；Lnn内用普机用议食口r0工国HE.11理事项：六鱼责提供物业管理服务所需相关文件和资科：依照合同按时支付物业管理服务费。第五条乙方权利义务H=有木合m正证日区方HP34用品文8方公片中司1Ba一照本同约定向采购人收取物业管理服务费：（=）建立物业项目的管理档案；L1后国家木市有业理万时健、法为早区昌的头进行劝阳，制止，并向甲方和有天部报言：元14L田位北用迎施设备的行为要求贡任学区古、HF除妨害、恢复原状；J日A部悉托他人管理，但可以将专项服务安专业公司承担；鱼责编制物业的年度维修养护计划，开组织买地：（八）负责编制物业服务年度计划：LL用2小日有用片，5m卡JL中护建或考完配套设施设备，经中万间息后报有大部11月可以实施；8-14同止7方不再管理本物业时，在合同上之日起口，同甲方移交本合同规定的资料外，还必须办理下列移交事项：1、物业管理项目的档案资料；物业管理用房和属于采购人的场地、设施设备。L业公家喜门好物业管理区域内的公共铁予和女生池1-反由出治安安件或者名类灾害事故时，当及时同公女和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作：一~（十二）接受采购人的监督：=接受物业管理行政主管部门的监督指导。第六条物业管理服务费用4-JL内物业管理服务费买取包千制的形式，年服务贸用大人与：老居在佰玖拾捌元壹伯投分（小写：￥1527998.182目月金N豆4质公台元贰鱼（小写，￥127333.2）其余11个月母月金大：壹拾贰万柒任叁佰叁拾叁元壹角捌分（小写：￥127333.18）。一一7卡照上标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内谷和质重林准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。1付款方式如下：日日15日前（遇节假日顺延）以转账或支票的形式文付上月物业服务费，同时乙方须向甲方开具相应的发票。第七条物业管理用房龙人同出之口起日内，甲方向乙方无偿提供物业管理用房，用于初业官埋|-友服管田房属采购人所有，乙方负贵维修、养护，不待头买和批：任何单位和个人不得占用或者改作他用。第八条物业及物业管理交接参同-白大人同生之口起，由甲方向乙方移交下列资金、物品和资科：码T平面图单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配县文地、地下管网工程竣工图等资料；（二）物业竣工验收资料；（三）共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料；---（0）物业管理需要的其他资料；L管田房和尾干采购人的场地、设地以备。第九条违约责任日人同务定，7方天完成现正官理服为日时0i1士方用or1131甲方应当给予乙方经济赔偿。1人同一条的的定，服正理为日，-tarineetal.hkttautEIAJL这损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。A.1同动理机具naDX1违约金元。E八1高7Y用、国足I行美护造成损失的，甲方应当承担赔层页任。Tm7一方天正当理电提前经止合同时，当间利力艾1一h人，建纳方还应当承相超过违约金部分经价视大。第十条质量纠纷的约定4设务床量或者木因，用目，理1A工单应手职用具口H原因，以有资质的鉴定部门的鉴定为准。第十一条不可抗力的约定工人间不可力，的使合司水法购行，力大f律规定及时协商处理。第十二条免责条款-以下情况乙方不承担责任：1人8V业本间：mL4点用立田设备日口工，自时水由，停止共用设施设备使用等造成换失利：.2iAii工ntR8411iushpi.EI运行障碍造成损失的。10-第十三条合同的解除1人同顶周面干行的，解合日一力三二1门HAEALNl111同星一方，百木plJt%A知）会同解除后，按照有关规定办理相关交接手续。第十四条争议处理上龙同行大人同过电出现问颗，电中、双万具按文莎伏：包括采用诉诸法律的手段。人+二中面有，法规规定的，从具口限区出争议产生的诉讼，由合同履行所在地人民法院管辖。第十五条，合同附件+33人同7方于建市商府果间所文时文区1大f次服发子本局不可分的部分，对乙万具有果力。人司面人同线条款中去视定的事宜，遵国家租本市有大法律、法规和规章执行。第十六条合同生效份+人司用方持贰份，乙方持贰份，均具间效力，盒子而章后生效。采购人-甲方（公章）：供应商-乙方（公章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：时间：0年10月2日时间：2055年10月0日11
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
