公共收益专项审计 商务服务/审计服务采购合同公告（泰兴市物业服务中心2025）
一、合同编号：JSZC-321283-FW2025-03206
二、合同名称：泰兴市城区住宅小区公共收益专项审计项目（包2）合同
三、项目编号：JSZC-321283-FW2025-03206
四、项目名称：泰兴市城区住宅小区公共收益专项审计项目（包2）
五、合同主体
采购人（甲方）：泰兴市物业服务中心
联系方式：18805265789
供应商（乙方）： 江苏南京爱客行会计师事务所(普通合伙)
联系方式： 13801586919
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
项目名称：泰兴市城区住宅小区公共收益专项审计项目（包2）
项目编号：JSZC-321283-FW2025-03206
比选方式： 邀请比选
服务品目： 商务服务/审计服务
项目预算： ￥60000.0
项目地点： 泰兴市枕淮路与根思东路交叉口正北方向130米左右
采购单位： 泰兴市物业服务中心
联系人姓名： 泰兴市物业服务中心
联系电话： 18805265789
固定电话：
2.合同金额： 36000.0
3.履行时间（期限）： 30天
七、合同签订日期： 2025-09-01
八、合同公告日期： 2025-11-07 17:51
南京爱客行合同.pdf
审计服务委托合同甲方：泰兴市物业服务中心乙方：江苏南京爱客行会计师事务所(普通合伙）根据《中华人民共和国民法典合同篇》、《中华人民共和国政府采购法》，甲乙双方就相关事宜协商一致，签署本合同。一、审计内容与要求（一）审计范围对中标的36个泰兴市城区住宅小区近三个会计年度（2022年1月1日至2024年12月31日）公共收益相关收支及管理情况进行审计。（二）审计服务内容1.公共收益来源及管理审查：全面核查住宅小区公共收益来源，重点审查广告收入（电梯广告、户外广告等）、场地租赁收入（停车场、活动场地、通信设施设备占地等）、公共设施设备经营收入（快递柜、自动售货机等）、公共部位房屋租赁收入、相关单位支付的违约金、赔偿金等依法属于全体业主的收入是否全部纳入公共收益管理，排查是否存在侵占、挪用或账外循环等问题。2.财务核算规范性审查：严格检查公共收益财务核算情况，核查相关台账、合同协议、银行流水、票据凭证等资料是否完整1匹配；检查资金账户是否独立设置、专款专用。3.支出范围与审批流程审查：详细审查公共收益支出范围及审批流程，核查公共收益使用、分配等支出是否符合《物业管理条例》、《物业服务合同》及业主大会决议等；审查支出项目是否真实、合理，有无虚报冒领、超范围支出等问题。4.管理制度健全性评估：对公共收益管理制度健全性进行评估，审查公共收益管理主体（物业公司、业委会或物管会）是否建立收支公示、业主查询、定期审计等内控制度。（三)审计成果要求乙方需提交的审计报告应包括以下内容：1.基本情况：说明审计依据、范围、时间、方式等工作开展背景。2.审计发现问题：按小区逐一列明公共收益在来源、财务核算、支出管理及制度建设等方面存在的问题，附具体数据、合同条款、收支凭证等佐证材料，明确违反的相关法律法规、政策文件及合同约定条款。3.审计评价：依据审计结果，对被审计住宅小区公共收益管理的整体情况作出客观、公正评价，指出存在的不足与风险隐患。4.整改建议：针对审计发现的问题，结合相关法规政策及管理实际，提出切实可行、具有针对性的整改建议，明确整改责任主体、整改措施及整改时限。5.其他事项：补充说明的特殊事项，包括审计过程中遇到的2困难及解决情况等。（四)服务周期2025年月1日至2025年月30日。二、合同金额与支付方式L1.本合同金额为：￥36000元（大写：叁万陆仟元整）；2.付款方式：审计报告经甲方验收合格后30日内通过转账方式一次性付清。3.乙方账户信息：账户名称：开户行：账号：4.与本次审计有关的其他费用（包括交通费、食宿费等）由乙方承担。三、甲乙双方责任（一）甲方责任1.协调被审计小区所涉街道、社区、物业公司、业委会（物管会）配合工作；2.对乙方提交的审计报告进行验收，提出修改意见（如有）；3.按约支付费用。（二）乙方责任1.独立、客观、公正地开展审计，确保报告数据真实、结论准确；32.采用现场核查、抽样调查、访谈等方式获取审计证据；3.对知悉的甲方商业秘密及业主个人信息保密；4.按规定收取评价费用。四、违约责任如果乙方无正当理由拖延服务或不按合同提供服务等违反本协议约定的，甲方可视具体情况扣减部分或拒付全部评价费用，直至终止业务委托、取消委托资格。五、转包或分包1.本合同约定的服务内容，应由乙方直接完成并提供，不得转让给第三方完成该服务内容；2.如乙方发生转让或未经甲方书面同意的分包行为，甲方有权解除本合同并追究乙方的相关责任。六、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。22.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。13.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。七、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4八、合同生效及其它1.合同经各方法定代表人或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效。2.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。3.本合同正本一式叁份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：212025年9月1日2025年9月1日5
投标 / 标书制作要点（原创）
本公共收益专项审计 商务服务/审计服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
