青岛市物业保洁服务 物业管理服务采购合同公告（青岛市崂山风景名胜区华严游览区管理服务中心2025）
合同编号：Y370212099009202500001_001_003
合同名称：华严中心物业保洁服务
项目编码：SDGP370212000202501000216
项目名称：华严中心物业保洁服务
采购人（甲方）：青岛市崂山风景名胜区华严游览区管理服务中心
地址：青岛市崂山风景名胜区华严游览区管理服务中心
联系方式：13375571730
供应商（乙方）：青岛崂山风景物业管理有限公司
地址：青岛市崂山区梅岭路29号210、212房间
联系方式：13573636647
合同签订日期：2025-03-09
合同金额：25.184969万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：青岛崂山风景物业管理有限公司
主要标的数量：1
主要标的单价：25.184969万元
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华严游览区管理服务中心卫生保洁服务外包合同委托方：青岛市崂山风景名胜区华严游览区管理服务中心住所地：青岛市崂山风景名胜区华严游览区管理服务中心负责人：何山受托方：青岛崂山风景物业管理有限公司住所地：崂山区梅岭路29号法定代表人：崔永梅青岛市崂山风景名胜区华严游览区管理服务中心（甲方）负责华严游览区的卫生保洁服务外包监管工作，青岛崂山风景物业管理有限公司（乙方）承接华严游览区管理服务中心所管辖范围内卫生保洁服务。按照国家有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，于2025年【4】月【1】日（以下简称“合同签订日”）在青岛市【崂山区】（以下简称“合同签订地”）续签本合同，共同遵守。第一条华严游览区基本情况华严游览区位于青岛华严寺，位于青岛崂山区王哥庄镇返岭后村西那罗延山上，属于佛教临济宗。为崂山中现存唯一佛寺。在明崇祯时（1628--1644)即墨人明代御史黄宗昌捐造，名华严庵，亦称\"华严禅院\"，在寺的西边山上，后毁于兵火。清初黄坦助慈沾禅师重建于今址，1931年改今名。清初重建后，整体建筑宏伟典雅，为崂山古代建筑艺术之最，1务2余平方米，占地面积4000余平方米。一）区广：保江区总共为为724.2：（二）服务标准高：国家5A级旅游景区标准。一）心区产资区型务中心中机：区目标为为72302W公公区，山连专现车场、第二条卫生保洁服务外包的区域范围地上，地下年场、家。大厅、华产广场、星网停车区快：院、莲花路、量区公路至售检票口游路、那罗延定设寺庙周边指定卫生区域。（二）非核心景区：寂光洞沿线。（三）本合同保洁范图包含2021年后华严管理限务心新增保洁区域。第三条卫生保洁服务内容（见附件）第四条管理目标及考核办法考核办法与卫生保洁服务费用结算相挂钩（见附件）第五条卫生保洁服务外包人员配置计划物业服务人员配置20人（其中管理人员2名，保洁员18名）第六条卫生保洁服务外包费用及资金结算方式（一）卫生保洁服务总费用为1007398.78元（二）结算方式2一nsert卫生保洁服务费用按照季度结算，自签订合同10天内预支前了个月卫生保洁服务总费用80人民币201479.76元划余20根据甲方《规定考核标准，经双方书面同意签字后于下季度费用支付。以后于每季皮首月10日前支付下季度费用。第七条卫生保洁服务外包委托管理期限2025年4月1日至2026年3月31日第八条甲方的权利和义务（一）甲方协调解决乙方因正常工作遇到的相关问题，对承揽的卫生保洁区域、垃圾清运工作（甲方指定垃圾清运地点）进行监督、检查。甲方按照双方约定的服务标准检查考核，对于不达标准的提出整改要求。整改后达不到标准的，甲方可根据实际情况适当扣减费用。（二）甲方负责按照约定的时间及时拨付费用给乙方。（三）甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进行的环境整治、卫生保洁，积极协助乙方做好卫生保洁工作。（四）甲方根据自身实际情况为乙方提供办公用房及库房各一处。（五）甲方如果发现乙方工作人员违规工作时，及时通报乙方，由乙方进行处罚或解聘。并根据甲方考核要求及时调整更换工作人员。31（六）在合同期内，由于乙方工作不力，造成游客对景区内建筑物、设施受损时，责成乙方赔偿或承担法律责任。（七）卫生保洁服务所需保洁耗品由甲方提供并承担由此产生的相关费用，乙方按照项目需求向甲方提报耗品申请，甲方应当根据乙方申请提供每月卫生耗品。第九条乙方的权利和义务（一）乙方应切实履行对卫生保洁人员的管理义务，确保卫生保洁人员认真完成《卫生保洁范围和标准》规定的作业项目和标准，确保工作质量。（二）乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。（三）乙方卫生保洁服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。（四）卫生保洁人员属于乙方员工或其他用工形式人员，由乙方按照国家法律法规的相关规定承担用人单位责任。在乙方提供卫生保洁服务过程中，乙方人员出现的安全事故，由乙方承担责任，因甲方原因导致的，由甲方承担责任。（五）乙方负责卫生保洁区域卫生设施的维护，由此产生的费用由甲方据实承担。4（六）乙方须向在职人员配发工作服，工作人员必须着工作服上岗。（七）乙方卫生保洁人员不可私自带他人进入景区，甲方允许除外。（八）除正常工作外，乙方不得在景区内设点摆摊及进行一些盈利性活动。（九）乙方负责与本公司的管理人员、卫生保洁员及其他工作人员签订劳动合同及其他用工协议，负责管理人员、卫生保洁员及其他工作人员的工资、劳务费、劳保福利、工作服及其劳动工具的发放，并为其办理相应保险。（十）乙方负责规范管理、业务和安全教育培训，做好安全防范，若因乙方原因出现工伤事故由乙方处理并承担费用。工作过程中，若乙方工作人员因自身原因造成第三方人身、财产损害，乙方应承担全部责任。（十一）遇重大活动、节假日或灾害性天气，乙方根据甲方准备的应急物资，进行雨后清淤、雪后清雪、除冰、清积水碎石泥沙及护林防火期清割防火隔离带等常规性工作等相关工作，费用由甲乙双商定后另行支付。（十二）乙方负责管理员、作业人员的招聘和岗位确定，负责对各级管理、作业人员的内部考核管理和奖惩激励。（十三）乙方负责因其员工导致的投诉处理、回复，并承担相关费用，必须在甲方规定时间内处理结束，并通报甲5方；因投诉造成影响的，甲方将按相关考核规定进行处罚扣分。（十四）乙方负责其员工导致的突发事件的处理，并承担相关费用，必须在甲方规定时间内处理结束，并通报甲方；甲方将按相关考核规定进行处罚扣分。第十条违约责任（一）甲方违反合同，使乙方未完成规定管理目标，乙方不承担违约责任并有权终止合同，甲方应给乙方经济损失的赔偿。（二）乙方违反合同，给甲方造成不良影响，甲方有权要求乙方在一定期限内整改。如逾期未改，甲方有权对其进行处罚或终止合同，并要求乙方须向甲方赔偿直接经济损失。（三）甲方逾期支付保洁费用的，每逾期一日，应按拖欠金额5%的标准向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停保洁服务并解除本合同。（四）任何一方违约，除应当承担相应的违约责任外，还应当据实赔偿守约方的全部损失，包括但不限于可得利益的损失、第三方索赔的损失、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等。第十一条通知6合同双方均保证本合同所示联系地址真实有效，保证对方按该地址邮寄或送达的邮件或物品均能送达本方，若出现拒收、代收、退回等情形，均视为已送达本方。任何一方更改地址应在七日内以书面形式通知对方，否则由该方承担送达不能的不利后果。双方同意，如因本合同履行产生争议，本合同所示联系地址作为诉讼（仲裁）所有程序（包括一审、二审、再审、执行等程序）中相关法律文书的有效送达地址，按该地址送达即视为有效送达。第十二条其他（一）合同自双方签订之日起生效，双方均不得单方面提出更改合同内容及终止合同。（二）合同附件为本合同重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。（三）甲乙双方有违反合同事宜的，如不能协商解决，提交原告所在地有管辖权的人民法院管辖。（四）本合同一式【陆】份，甲方执【叁】份，乙方执【叁】份，具有同等法律效力。乙方：甲方：日期：21日期：70、377
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业保洁服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
