办公用房租赁 国有建设用地使用权采购合同公告（攀枝花市东区机关后勤服务中心2025）
一、合同编号： N5104022025000042-1
二、合同名称： 东区过渡办公用房租赁采购项目
三、项目编号： N5104022025000042
四、项目名称： 东区过渡办公用房租赁采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 攀枝花市东区机关后勤服务中心
地 址： 攀枝花市东区大河北路103号
联系方式：18081729609
供应商（乙方）：攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司
地 址：攀枝花市东区大渡口街152号附8-1号
联系方式：0812-2225138
六、合同主要信息
主要标的名称：房屋租赁服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：8006371.200000元
合同金额： 800.637120万元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-11-06
八、合同公告日期： 2025-11-11
九、其他补充事宜：
附件：
房屋租赁合同.pdf
房屋租赁合同.pdf
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房屋租赁合同甲方（出租人）：攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司乙方（承租人）：枝花市东区机关后勤服务中心依据《中华人民共和国民法典》和有关的法律法规，以及东区过渡办公用房租赁采购项目的《采购文件》，甲方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方本着平等、自愿原则,就甲方将其合法拥有、管理的房屋出租给乙方使用事项，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、房屋位置及面积该房屋是甲方所有的位于：攀枝花市东区大渡口街86号3-8层的房屋,房产证号：川（2024)攀枝花市不动产权第0034448号、川（2024)攀枝花市不动产权第0034446号、川（2024)攀枝花市不动产权第0034443号、川（2024)攀枝花市不动产权第0034439号、川（2024)攀枝花市不动产权第0026140号、川（2024)攀枝花市不动产权第0026133号、川（2024)攀枝花市不动产权第0026139号。建筑面积共：16679.94平方米。（以下简称该房屋）二、租赁用途乙方租赁该房屋用于办公，不得擅自改变用途。三、租赁期限该房屋租赁期为壹年，即自2025年12月1日起至2026年11月30日止。期满后，在财政资金得到保障的情况下，经双方协商一致可续签不超过两次政府采购合同，合同一年一签。四、租金标准和支付方式4.1该房屋每月租金40元/平方米，月租金（含税金额）人民币667197.6元（大写：陆拾陆万柒仟壹佰玖拾柒元陆角整），年租金（含税金额）人民币8006371.2元（大写：捌佰万零陆仟叁佰柒拾壹元贰角整）。4.2租金不包含物业费、水电费、网络费等费用。租赁期间，甲方不得以任何理由调整租金。4.3经双方商定年租金分四次支付，具体如下：（1)甲方提供租赁服务3个月后，甲方及时开具增值税普票，乙方在收到发票30日内向甲方支付租金（含税金额）人民币2001592.8元（大写：贰佰万零壹仟伍佰玖拾贰元捌角整）；（2)甲方提供租赁服务6个月后，甲方及时开具增值税普票，乙方在收到发票30日内向甲方支付租金（含税金额）人民币2001592.8元（大写：贰佰万零壹仟伍佰玖拾贰元捌角整）；-2—(3)甲方提供租赁服务9个月后，甲方及时开具增值税普票，乙方在收到发票30日内向甲方支付租金（含税金额）人民币2001592.8元（大写：贰佰万零壹仟伍佰玖拾贰元捌角整）；（4)甲方提供租赁服务12个月后，甲方及时开具增值税普票，乙方在收到发票30日内向甲方支付租金（含税金额）人民币2001592.8元（大写：贰佰万零壹仟伍佰玖拾贰元捌角整）。4.4租金支付方式：转账支付。甲方指定租金收取账户如下：账户名称：攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司开户行：攀枝花农村商业银行股份有限公司东区支行账号：13200120000064191五、房屋交付及收回验收5.1该房屋交付前，甲方应邀请第三方专业机构进行空气质量检测并出具检测报告。如有害物质超标或者其他不满足入驻条件的须进行整改，整改期间损失由甲方全责承担。5.2该房屋交付时，双方共同参与，如对设施、设备、房间改造有异议应暂停交付，待整改完成后再次进行交付验收，整改期间损失由甲方全责承担。5.3租赁期满，乙方不再续租时，将该房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方应当保持该房屋设施、设备完好，不-3-得留存物品或影响该房屋的正常使用。六、甲方的权利和义务6.1甲方确保该房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方处理，合同期内不存在被司法查封等影响乙方正常使用的情况。6.2甲方对该房屋主体结构及主体附属设施（包括该房屋承重、围护、给水排水、空调、通风、电气、电梯、建筑智能化系统等内容）负修缮责任。6.3若乙方擅自改变该房屋主体结构、用途，导致设备、设施、场地及有关物品损坏或丢失，甲方有权要求乙方立即恢复原状或照价赔偿全部损失。6.4租赁期满后或因乙方责任导致退组的，除双方另行约定外，甲方有权享有依附于该房屋的装修，甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。七、乙方的权利和义务7.1在租赁期间，乙方自行调配使用单位，甲方无权干涉。乙方有权在不改变该房屋主体结构的情况下，根据实际办公需要对该房屋进行装修和改造。7.2按照合同约定足额交纳该房屋租金。7.3在租赁期间，乙方拥有该房屋及其公共区域的使用权。-4-在签订本合同后，原该房屋内留存的所有设施设备均由乙方无偿使用，乙方需采取一定措施确保设施设备外形完好且能正常使用，如有第三方对不属于甲方所有的留存设施设备提出异议，由甲方负责解决，乙方予以配合。7.4如乙方使用不当或人为损坏该房屋主体结构、用途，导致设备、设施、场地及有关物品损坏或丢失，由乙方负责恢复原状或照价赔偿全部损失。八、合同变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致书面同意，可以解除、变更、终止本合同。I8.2除本合同规定的其他可终止本合同的情形外，甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，且双方互1不承担责任：8.2.1承租该房屋的土地使用权被依法提前收回的；8.2.2发生重大自然灾害等非人为因素，导致双方均无法履行本合同的；8.2.3承租该房屋因社会公共利益被依法征用的。8.3租赁期满合同自然终止。九、争议的解决-5-甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决；如协商未果，任何一方均有权向攀枝花市东区人民法院起诉。十、其他约定甲方签订本合同之前应向乙方出示该房屋的产权证、国土证原件，并提供复印件作为本合同的附件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十一、本合同一式肆份，甲乙双方执贰份，本合同自双方签字和盖章之日起生效。附件：1.房屋产权证书图片2.租赁房屋明细表甲方：（盖章）攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司乙方：（盖章）攀枝花市东区机关后勤服务中心法定代表人（或授权代表）（签字或盖章）：法定代表人（或授权代表）（签字或盖章）：联系电话：0812-2225138联系电话：签订时间：225年1月6日签订时间：202年1月6日-6-附件1房屋产权证书图片（3层）咖华人民烘程国不动产权低5根据《中华人民共和国民法典》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。口不登记专用章登记机约）2024年12月20日中华人民共和国自然资源部监制编号N051033253686枝花市号不动产权第0034448号附记权利人攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司共有权人共有情况单独所有共有情况单独所有坐落东区大渡口街86号3楼不动产单元号510402001001G800045F00010008权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途批发零售用地/商业服务不动产登记专用章面积宗地面积：3230.69m/房屋建筑面积：2877.14使用期限1993年12月18日起2033年12月17日止权利其他状况分土地使用收面积：394.43专有建面：2385.48分注筑：491.66房星结构：锅筋温凝士结构房竣工时院：1995年12月30日6661+mVN21N店￥车平东名服量口车器三影图里嘉鹏店-88—房屋产权证书图片（4层）华八民翼和限根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人中请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。7资止不动专用章登记机构·章）2024年12月20日中华人民共和国自然资源部监制编号NO51033253685—g（2024）攀技花市不动产权第0034446号附记川不动产权第0034446号附记衩利人攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司共有权人共有情况攀枝花市渡口低新能源发展有限责任公单独有不动产登记专用章共有情况单独所有坐落东区大渡口街86号4楼不动产单元号510402001001G800045F00010007权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途批发零售用地/商业服务面积宗地面积：3230.69m/房屋建筑面积:3030.67m使用期限1993年12月18日起2033年12月17日止权利t分健土地使用权面积：415.48专有建流图：2512.77517.90目附图页日介户平面图图幅号：3810-6990活：枝花市东区大渡口丘号74居渡口商场有限责任公司0030.615130251277（四层系光地产管理处制1999年12月测图—10—房屋产权证书图片（5层）电日华人民共相国不动产栈减行根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准子登记，颁发此证。二不动登专用章登记机构章）2024年12月20日中华人民共和国自然资源部监制编号NO51033253680—11附记川（2024）寕枝花市不动产权第0034443号权利人攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司共有情况单独所有坐落东区大渡口街86号5楼不动产单元号510402001001G800045F00010013权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途批发零售用地/商业服务面积宗地面积:3230.69m/房屋建筑面积：3052.84m使用期限1993年12月18日起2033年12月17日止特其他状况分土地便用权面积：418.52专有建积：2531.16房结：钢土结构房总层数：9.房量所在层房星竣工时：1995年12月30日I附图页晨份户平面图69.90车花技花市大口（五局）市场有限责任公号3052.8417.30253L16（五层）采光2高13北梯分摊共有面积521.661999年12月测拳枝花市房地产管理处—122-房屋产权证书图片（6层）88编人城典科动产权旺5根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。国不动配专用登定机构2024年12月20日中华人民共和国自然资源部监制编号NO51033253679-13—（2024）攀枝花市不动产权第0034439附记号权利人攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司共有权人单独所有不动产登记专用章共有情况单独所有坐落东区大渡口街86号6楼不动产单元号510402001001GB00045F00010005权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途批发零售用地/商业服务面积宗地面积:3230.69m/房屋建筑面积：3082.83m使用期限1993年12月18日起2033年12月17日止权利其他况状专有建筑面机：2556.03分土地使用权积：422.53分建筑面积：526.80房屋结构：钢土结构房总层数：9房屋所在层房量竣工时：1995年12月30日技证人：事技花市渡口低新展有限资任公司H附图页目房屋分层分平面图座落拳校花市东区大渡口修号庄（六市口商场有限击任公司3082.83北2556e3采光井临1999年12月测图攀枝花市房地产管理处监—14—房屋产权证书图片（7层）中饰人民共湖国不动产格进庭房根据中华人民共和国民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。备复商机构（幸）2年%中华人民共和国自然资源部监制编号N51030479931EMZJ(2024）技花市不动产权第号权利人枝花市口低新能源发展有限责任公司不动产登记专用章共有投共有情况年独所有落东区大口街86号-7号不动产单元号510402001001GB00045F00010004权利类型国有建设用地使用权/房所有权权利性质出让/市场化商品房途批发零售用地/办公家迪积:3230.69m/房建筑面:2853.93使用期限1993年12月18日起2033年12月17日止权其他况分土地用：3913：2445.30称：土购分建：408房重建工时：1995412月0日国：房新在附图页a有广章房屋分层分户平面图图幅号3810-699座箸攀枝花市东区大渡口丘号（七尾）市口商场有限责任公司2853.9357.3025楼2445.30510（七）允井攀枝220程花福市房地产管理—16一房屋产权证书图片（8层1号）根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产审查核实，准予登记，颁发此证W发高登记机构（幸）2024年月a中华人民共和国自然资源部监制编号NO51030479930M0Z2024攀枝花市不动产权第0026133号附权利人攀枝花市謢口低砚新能源发展有限责任公司不动产登记专用章共有情况单独所有坐落东区大口街86号-8-1号不动产单元号510402001001GB00045F00010002权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途批发零售用地/商业服务西积宗地面积3230.69m/房屋建筑面1378.53m使用期限1993年12月18日起2033年12月17日止权利他状况分土地使面：188.99专每建筑面：1221.35：海土结构房总数9房所在量房里工时海：1995年12月30日-17-3附图页不产骑缝章8图幅号：房屋分层分户平面图四号38-6990座芾格花市东区大度口点号-14（八层）市口商琢有限责任公司3375.51，电机皮花市房地产2H家酒润河沙沙T印州P-188—房屋产权证书图片（8层2号）根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产准予登记，颁发此证。R和登记机构（幸)202410年月日中华人民共和国自然资源部监制编号N51030479929RCNZ（2024）擘枝花市不动产权第0026139号附记权利人攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司共有情况单独所有坐落东区大渡口街86号-8-2号不动产单元号510402001001GB00045F00010003权利类型国有建设用地使用权/房所有权叔利性质出7市场化商品房用途批发零售用地/商业服务面积宗地直积:3230.69m/房屋建筑面税404.00m使用期限1993年12月18日起2033年12月17日止权4其他拉分土地用权职：55.39m专有建饭积：358S4分速至：45.45—19—P附图页4011图幅号380-6980，技花市东区大渡口丘号1-74市口商场有限责任公可404-00样，电机5317-40海居B由62-20一附件2租赁房屋明细表序号位置楼层建筑面积（平方米）1东区大渡口街86号3层2877.142东区大渡口街86号4层3030.673东区大渡口街86号5层3052.844东区大渡口街86号6层3082.835东区大渡口街86号7层2853.936东区大渡口街86号8层1782.53合计16679.94-21-2025/11/616:28四川省政府采购一体化平台中标（成交）通知书项目编号：N5104022025000042攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司：K辇枝花市东区机关后勤服务中心于2025年10月15日就东区过渡办公用房租赁采购项目（项目编号：品N5104022025000042）进行公开招标采购，现通知贵公司中标（成交），请按规定时限和程序与采购人签订采购合同。户R2中标（成交）合同包号合同包1中标（成交）合同包名称合同包一中标（成交）金额（元）8,006,371.20（元）程工程项目管理有限公司20210月15日https://apx.ccgD-sichuan.aovcn/all-ooral/anx-anx/lnnx/nrcorlraEila/Ra6oRhaafeen00e4n~nE44
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁 国有建设用地使用权涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
