广东省城市更新改造重点领域项目前期谋划技术咨询服务 老旧厂区改造利用和城市更新项目与资金匹配技术咨询服务采购合同公告（广东省住房和城乡建设厅2025）
一、合同编号： TPA-2025-B2-069
二、合同名称： 城市更新改造重点领域项目前期谋划技术咨询服务
三、项目编号： TPA-2025-B2-069
四、项目名称： 城市更新改造重点领域项目前期谋划技术咨询服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 广东省住房和城乡建设厅
地 址： 广州市越秀区东风中路483号粤财大厦
联系方式：020-83133707
供应商（乙方）：广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司
地 址：广州市海珠区南洲路483号
联系方式：020-34399129
六、合同主要信息
主要标的名称：老旧厂区改造利用和城市更新项目与资金匹配技术咨询服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：760000.00元
合同金额： 76.000000万元
履约期限、地点等简要信息：广州
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-11-12
八、合同公告日期： 2025-11-14
九、其他补充事宜：
附件：
1.采购合同公告附件.pdf
1.采购合同公告附件.pdf
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金同广东省住房和城乡建设厅政府采购合同项目名称：城市更新改造重点领域项目前期谋划技术咨询服务采购包名称：老旧厂区改造利用和城市更新项目与资金匹配技术咨询服务甲方：广东省住房和城乡建设厅7方：广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司合同编号：GDZJ-2025JN023签订日期：2025年1月12日委托方（甲方）：广东省住房和城乡建设厅受托方（乙方）：广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司甲方拟委托乙方开展《老旧厂区改造利用和城市更新项目与资金匹配技术咨询服务》工作。为贯彻落实中央城市工作会议精神和《*************关于持续推进城市更新行动的意见》《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》要求，系统谋划、统筹推进城市更新项目实施，创新可持续城市更新模式，持续完善城市功能，提升城市智慧治理水平，构建高品质宜居空间，满足群众对美好生活的向往；持续提升城市设施韧性、管理韧性、空间韧性，推动城市安全发展，采购人开展《老旧厂区改造利用和城市更新项目与资金匹配技术咨询服务》工作。依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国行政许可法》及其他相关法律法规，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条项目基本情况1.项目名称：城市更新改造重点领域项目前期谋划技术咨询服务2.采购包名称：老旧厂区改造利用和城市更新项目与资金匹配技术咨询服务3.项目成果：广东省城市更新项目库、老旧厂区改造利用研究报告及改造指引4.技术要求：（1）成果及格式按国家、省现行的技术规定及本合同的有关要求执行。（2）本项目成果应满足甲方提供的项目任务需求书及经双方认可的技术要求。第二条项目内容1.老旧厂区改造利用技术咨询服务工作内容包括但不限于：（1）研究梳理我省老旧厂区更新工作情况。进行我省老旧厂区摸底调查，分析我省老旧厂区更新体制机制以及工作推进的现状，为更新改造提供基础支撑。（2）探索建立老旧厂区更新的体制机制。探索老旧厂区更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法等，提出老旧厂区工作开展的政策制定、规划编制等意见建议。1（3）制定老旧厂区更新改造指引。基于经济、文化、生态和社会价值评价，将老旧厂区分为不同类别，并对每类提出具体更新策略。2.城市更新项目与资金匹配技术咨询服务工作内容包括但不限于：（1）统一城市更新项目与资金匹配的统计指标。系统梳理各类城市更新资金渠道与项目类别，依据“财-债-贷-基-社”的政策框架对资金进行分类指导与归集。同时，参照住建部标准对项目类型进行细化，并与规划指标相衔接，建立城市更新项目与资金匹配的统计指标，为全面掌握、科学分析全省城市更新工作奠定基础。（2）研究城市更新项目与资金匹配的联动机制。面向建设项目全生命周期和资金匹配，进行分阶段、分类型的内容梳理，明确基本情况、资金来源、项目符合度、项目成熟度、资金调度、项目进展等核心内容，满足广东省对城市更新项目的谋划、实施在统筹、督导等方面的需求。（3）建立全省城市更新项目的动态管理机制。建立全省城市更新项目库，健全省市县三级联动的工作机制，由县区层面动态维护项目情况，地市层面分类审核和管理，省级层面统筹督导全省项目情况，实现对全省项目的动态掌握与有效督导。第三条工期要求自合同生效之日起3个月内提交项目成果初稿，并根据甲方反馈意见修改完善。自合同生效之日起6个月内提交最终成果并通过验收。进度安排具体时间可根据实际情况进行适当合理调整。第四条项目验收乙方在甲方的指导下，完成合同规定的全部工作内容并提交研究成果，乙方开展的相关工作及提交的内容应得到甲方认同，审核通过后方为完成合同内容。甲方在收到乙方的验收申请后7日内为中标人出具书面验收报告，即视为该项目通过验收。第五条合同价款合同价款（含税）总计人民币柒拾陆万元整，小写￥760,000.00元，其中不含税金额为人民币柒拾壹万陆仟玖佰捌拾壹元壹角叁分，小写￥716981.13元，增2值税税额为人民币肆万叁仟零壹拾捌元捌角柒分，小写￥43018.87元，增值税税率为6%。合同价款包含基础资料购置费用、研究经费、成果印制费、调研差旅费以及税费等相关费用。第六条付款方式本次付款分三期进行：1.签订合同后，甲方在乙方提供等额有效的增值税普通发票后15个工作日内，支付合同总价的70%给乙方，即人民币伍拾叁万贰仟元整，小写￥532,000.00元。2.乙方在完成合同约定的形成项目成果初稿后，甲方在乙方提供等额有效的增值税普通发票后15个工作日内，支付合同总价的20%给乙方，即人民币壹拾伍万贰仟元整，小写￥152,000.00元。3.乙方在完成合同约定的最终项目成果内容，并且相关成果通过甲方验收后，甲方在乙方提供等额有效的增值税普通发票后15个工作日内，支付合同总价的10%给乙方，即人民币柒万陆仟元整，小写￥76,000.00元。第七条甲方责任1.甲方应及时向乙方提供必要的资料。2.甲方指定专人就项目进行对接，并配合乙方在规定时间内完成相关工作流程，乙方因项目需要进行调研工作时，甲方应提供必要的协调便利。3.甲方应按照第六条的有关规定及时向乙方支付合同价款。4.对涉及乙方经营秘密的信息负有保密责任。第八条乙方责任1.乙方须按照第一、二、三条的有关规定，按照合同开展工作。2.乙方须定期向甲方汇报各阶段的工作进度、讨论工作内容，并保证工作质量。3.乙方须按甲方书面意见（含微信交流文字）对不超出原定范围的内容做必要调整补充。第九条成果的权属3甲方拥有本项工作除署名权以外的全部知识产权，乙方拥有本项目成果中的署名权。乙方不得使用甲方提供的有关资料用于与本项目无关的用途，并须于项目完成时，将甲方提供的所有书面资料交回甲方。乙方保证，本合同范围内乙方完成的、以任何载体所体现的成果没有侵犯或不会侵犯他人知识产权。否则，由乙方负责处理并承担责任，如给甲方造成损失（包含但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）的，乙方予以赔偿。第十条保密条款1.乙方应对本合同履行过程中获取的甲方尚未公开的信息予以保密。2.甲乙双方应妥善保管对方提供的资料，双方对成果文件共同承担保密责任，未经双方同意任何一方不得向其他组织或个人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，过错方应赔偿损失。第十一条违约责任1.乙方以合同签订作为开工的标志。2.乙方应在规定时间内完成本项目，因客观原因未能在规定时间完成的，须与甲方提前沟通协商。如乙方未向甲方说明情况，甲方可单方面终止合同，追回全部项目资金。3.甲方如要求乙方比合同约定时间提前交付成果时，须与乙方进行协商。4.本协议履行期间，因甲方原因造成协议终止或解除，甲方应根据本合同第六条约定对乙方已完成的实际工作量支付费用。同时，乙方应将已完成的阶段性成果移交给甲方。5.乙方对成果出现的遗漏或错误负责补充或修改。6乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。7.乙方因自身原因逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之三十。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同，合同自甲方书面解除合同通知送达乙方营业所在地之日起解除。48.本合同履行期间，因乙方原因造成协议终止或解除，乙方应返还甲方所支付的未完成的费用并按甲方实际损失进行赔偿，同时应将已完成的阶段成果移交给甲方。9.甲方违反本合同第六条约定，每延期一天，向乙方偿付服务部分费用总额千分之五的违约金。逾期支付费用超过十天，乙方有权终止合同，合同自乙方书面解除合同通知送达甲方所在地之日起解除。第十二条乙方在遇见不可预计或难于解决的问题时，必须尽早向甲方汇报，寻求解决方法，以免拖延工作进度；由于不可抗力因素及甲方上级部门政策原因致使合同无法履行时，甲、乙双方应及时协商解决。本条前款所指不可抗力包括因战争、动乱或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决，如协商不成的，按下列第1种方式解决：1.提交广州仲裁委员会进行仲裁：2.提交中国国际经济贸易仲裁委员会广东分会进行仲裁；3.依法向合同履行地人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。双方履行完合同规定的义务后，本合同终止。（以下无合同内容）5委托方（甲方）广东省住房和城乡建设厅（盖章）甲方代表（签名）签订日期：2025年1月）2日受托方（乙方）广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司（盖章）乙方代表（签名）开户银行：中国农业银行股份有限公司广州南洲支行账号：44050101040004710签订日期：2025年11月12日。6
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市更新改造重点领域项目前期谋划技术咨询服务 老旧厂区改造利用和城市更新项目与资金匹配技术咨询服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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