地质博物馆运营采购合同公告（临海市桃渚镇人民政府2025）
本项目合同已经行政监督部门备案，现将合同签订情况予以公告一、项目基本信息 项目名称：浙江临海地质公园地质博物馆运营 项目编号：L3300000047010306 标段名称：浙江临海地质公园地质博物馆运营 招标方式：邀请招标 建设规模及内容概述：本次招标为浙江临海地质公园地质博物馆运营，具体详见招标文件第二章。 二、合同签订信息 招标人（甲方）：临海市桃渚镇人民政府 承包商（乙方）：台州市悦秀物业服务有限公司 合同价：293677元 合同期：1年 合同签订时间：2025年11月03日三、联系方式 招标人：临海市桃渚镇人民政府 联系电话： 0576-89368152 代理机构：浙江厚德工程管理有限公司 联系电话：0576-85516715
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合同书项目名称：浙江临海地质公园地质博物馆运营采购人：临海市桃渚镇人民政府承包人：台州市悦秀物业服务有限公司签约时间：205年1月03日签约地点：临海市桃渚镇合同主要条款采购人（甲方）：临海市桃渚镇人民政府承包人（乙方）：台州市悦秀物业服务有限公司兹有甲方购买乙方经营服务事宜，经双方协商一致，同意签订该物业项下的正式合约。一、项目名称及内容：浙江临海地质公园地质博物馆运营，用于开展文化艺术展览活动、会议活动、研学，文创、文博产品的展示，辅助性的茶饮运营。二、项目金额及付款方式1.本合同金额为（大写）：贰拾玖万叁仟陆佰柒拾柒元（￥293677元）人民币2.合同期限：合同签订之日起1年，2025年月03日至2026年11月22日。3.采购人根据服务质量考核情况，按季度（实际服务期开始之日，每1个季度结算一次）支付服务费。每季度考核在90分及以上的，支付该每季度100%的运营服务费，每季度考核在80分（含）-90分（不含）之间的，支付该季度90%的运营服务费，每季度考核在70分（含）-80分（不含）之间的，支付该季度80%的运营服务费，每季度考核在70分（不含）以下的，支付该季度50%的运营服务费，同时采购人有权解除合同。乙方需在次季度将上季度的服务费发票送达至采购人指定人员，采购人在确认发票无误后于7个工作日内支付相应服务费。三、乙方服务要求：乙方所有文化艺术活动和创作作品风貌需契合中国社会主义核心价值观，契合文化强国建设的主旋律。具体要求如下：1.每天不得少于8小时，原则上每周二至周日9:00-17:00作为开放时间（节假日除外）。2.日常管理服务：2.1日常管理服务：2.1.1博物馆整体管理：对地质博物馆房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、通道，内部空调、电子设备、设施等开展日常巡查；确保屋面、地面无破损，玻璃无破裂，五金配件完好，门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响，电子设备、设施正常运转。发现问题应及时报告并联系维保单位及时修复或更换，不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。2.1.2水电消防管控：对地质博物馆内外电力、给排水系统的设备、设施，如变压器、高及低压配电柜、设备机房，给水装置、水处理设备、消火栓、灭火器、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管等进行日常管理维护，开展定期巡查，能够排除常见的水电故障，不能处理的及时报修，确保正常运行。确保各种管道阀门完好，仪表显示正常，无跑、冒、滴、漏现象。屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通；雨前及时巡查，排除隐患。2.2环境卫生管理：2.2.1.日常保洁服务：乙方配备日常保洁人员1人，男女不限，身体健康，相貌端正，无传染性疾病，具有良好的语言表达和沟通能力。地质博物馆门口空间、大厅及各展陈区域、走廊、卫生间、花盆、办公区域、会议室、咖啡吧、公共活动场所的台（地）面、明沟、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿，博物馆周边区域公共区域，“门前三包”区域的日常保洁保养，严格按要求做好清洁、清运及日常消杀工作，无积灰、蛛网、印迹、污渍。水电和设备等设施类，做好一般机器表面清洁（有特殊规定的设备除外）。做到每日清扫两次，每月开展一次全面大保洁。卫生工具整齐统一集中放置，破损工具及时处置，不影响地质博物馆形象。清扫保洁时应设置国家规定的提示标志，地面保洁时应设置国家规定的防滑标志，冬季保洁时地面不能结冰，及时做好防滑措施。2.2.2垃圾清运服务：做好垃圾分类管理，垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理一次，做到日产日清，定期清洗，每周消毒一次，无明显积水，无蚊蝇飞舞。垃圾清运工1具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。各类垃圾运到规定的区域处理，其中公共区域、卫生间无堆积垃圾（根据实际情况增加垃圾清理次数）。2.2.3其他保洁服务：未列入的且为正常保洁工作以及突发性事件造成的保洁工作的项目、部位均包括在本次采购范围内，中标人不得因此拒绝提供保洁服务。建立“四害”消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施；“除四害”实施单位须具有相应资质，提供的服务不低于“除四害”相关规定及验收标准，并视特殊情况增加次数，相关材料及药品等应计入服务费。2.3安保秩序维护管理：乙方配备保安人员1人，为本项目提供保安服务，男性优先，身体健康，相貌端正，无传染性疾病，具有良好的语言表达和沟通能力。2.3.1门卫值班管理：安保防护建立24小时值勤制，建立门岗、秩序维护、车辆及公共秩序管理等制度。做好来人来访的通报、证件检验、登记，杜绝闲杂人员进入，维护地质博物馆区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入。2.3.2巡查管理：明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定固定的巡查制度，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。如巡视中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。2.3.3消防安全管理：建立完善的消防制度和消防工作计划，物管人员应定期接受消防培训并掌握现有消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种火灾事故。明确防火责任人，按照突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施及引路标志完好，紧急疏散通道畅通。明确消防责任，对区域内的消防喷淋灭火系统、气体灭火系统、火灾报警系统、电器火灾报警系统、消防排烟机组等消空设备按安保条例进行监管和操作使用。对各消防设施、设备进行日常巡查，发现问题及时上报采购人管理单位，由第三方消防维保单位进行维修更换。配合所在园区消控工作。每季度至少开展1次消防演练。2.3.4突发事件处理：熟悉周边的环境，能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；维护公共秩序，处理治安及其他突发事件；负责防盗、防火报警监控设备运行管理。积极主动的配合、服从对口管理部门的临时应急调度。在展厅内部固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于2次的突发事件应急演习（设定不同情境）。当发生台风、暴雨等灾害性天气及其他危害公共突发事件时，应采取以下应急措施：对设备机房、停车场等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理，在有关部门到达现场前，确保人身安全，减少财产损失，并全力协助处理相关事宜。2.4服务物资保障2.4.1保洁物资：提供日常地质博物馆保洁管理所需的防疫消毒液（84）、厕纸、擦手纸、洗手液、洁厕灵、分类垃圾袋、便球、废纸篓、毛巾、檀香蚊香及其他保洁工具和耗材。2.4.2安保物资：提供日常安保防护工具、装备（警棍、对讲机根据实际需要配备）。以上物资支出费用均包含在运营管理务费用中。3.人员经费（讲解员）：乙方配备1名讲解员，女性优先，普通话标准，讲解吐字清晰，接待文明礼貌，团队意识强，有很好的沟通能力。3.1参观讲解服务：了解地质博物馆展陈组成，对地质博物馆有一定了解，能深入理解地质博物馆讲解内容，并熟练掌握，可独立接待一般游客、客商、企业参观，给予讲解服务。同时，根据讲解需要不断丰富讲解内容，讲解服务讲解稿由采购方提供。1.身体健康，品行端正，吃苦耐劳。2.普通话标准，讲解吐字清晰，发音洪亮，声情并茂，通俗易懂。3.接待文明礼貌，态度和蔼，亲和力强。4.团队意识强，善于合作配合，有较好的沟通能力。4.活动举办：乙方应在地质博物馆每季度举办至少1次主题性地学科普活动，活动主题需紧扣火山地质地貌、临海翼龙等博物馆核心展陈内容，形式可包括科普讲座、互动实验、主题展览、亲子研学等；活动需针对青少年、家庭、老年游客等不同人群设计差异化环节，如青少年组可开展“小小地质学家”手工制作（如制作火山模型、翼龙拼图），家庭组可参与“地质知识亲子问答”“化石寻找游戏”，老年组可安排“地质故事分享会”（邀请本地老人讲述地质公园周边的民间传说或历史故事）；活动方案需提前10个工作日提交采购人审核，审核通过后组织实施，实施前需对参与活动的工作人员（包括讲解员、保洁、安保）进行培训，明确分工及注意事项；活动过程中需配备专人负责游客引导、秩序维护及安全保障，讲解员需全程参与活动中的讲解环节（如科普讲座的主讲、互动实验的指导），确保活动有序且富有教育意义。5.其他要求：5.1乙方应制订具体的质量保证措施及质量保证及相关服务的承诺。如因服务质量未达到目标，供应商应因此承担责任和经济赔偿。在维保范围项目，供应商无任何理由拒绝保养维修。5.2服务方须在合同签订前须提供管理总负责人、保洁人员、保安人员、讲解员等重要岗位人员的相关有效证件和信息，如果服务方不能提供，则采购单位有权终止合同签订。其他人员聘用须将人员信息向采购单位备案。5.3按要求和事项发生量及时配备足够和胜任的相关管理和服务人员，并保持人员的稳定。遇调动或辞职时，管理主管人员提前15天、保安提前10天、保洁提前7天告知委托方并得到同意后才能更换，按要求及时补充相应人员，提前做好交接班。对委托方认为无能力、工作失职或不合适人员，应立即更换。岗位人数不足时，按相应岗位成本扣除服务费。5.4按国家和当地政府有关劳动法规、例，向管理服务人员提供相应工种的劳动工资、加班工资、劳动保护等待遇。为保证服务人员的技能素质、队伍的相对稳定，应保障关键技术岗位的工资待遇。5.5为提高运营管理服务水平，服务方需建立上岗前培训制度，所有管理服务人员在服务期间按岗位要求进行定期短期培训。运营管理委员会对服务人员在每年第1季度应开展为期3天及以上的集中培训。5.6服务方应承诺在合同期内，为承包区域内提供物业安保、保洁、会议服务（含讲解）、水电与设备维护及其他相关服务，并承担由此带来的一切风险。5.7乙方应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。服务方所有的工作除应按服务方的内部流程实施外还应接受采购单位或第三方的检查。服务方达不到采购单位要求及各项服务承诺，采购单位有权要求其整改，直至扣款或终止合同。5.8各乙方须按国家有关标准和规范完成采购文件要求的运营管理工作。四、甲方的权利义务1、甲方协调相关部门做好宣传和支持工作。2、向乙方移交所有设备及运行要求。3、合作期内，甲方不得无故终止合约。4、甲方须在乙方提出需要检修要求，经甲方确认后应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方5个工作日后，乙方可以自行安排代为修理，修理费用甲方需在收到报销清单后7日内给予报销。5、合作期内，甲方不得将该物业出售给第三方。6、乙方根据合同要求展开运营活动，运营期间如有不符合合同要求，经甲方协商劝导且不认真整改的甲方有权终止合作。7、按合同约定的时间和方式向乙方支付合同约定应付的费用。8、监督、检查服务工作人员的工作表现情况以及服务成果，发现工作人员有轻微违纪行为者，给予批评教育，对严重违反有关规章制度者，有权要求乙方在5个工作日内予以调换，乙方应予配合（特殊情况除外）。9、对乙方工作进行考核，如不符合甲方要求，甲方有权要求乙方及时改正，如仍不合格，甲方有权对乙方进行违约处理。考核形式和方法：考核标准及奖罚：（1）考核分数每季度（指服务期开始之日起，每季度），总分为100分。考核分在90分（含）以上的为优秀；考核分在80分（含）—90分（不含）的为良好；考核分在70（含）-80分（不含）的为合格；70分以下为不合格。（2）考核检查中发现的问题，乙方在限期内（指甲方下达整改通知的一周以内）未能整改到位或因同一问题连续两次被要求限期整改的，可对乙方扣除当季度服务费用的3%。（3）若每季度考核分在70分以下的，乙方要限期进行整改，整改仍未能达到甲方要求的，可扣除该季度服务费用的5%，同时甲方有权解除合同。10、如乙方给甲方所造成损失，甲方依法追究乙方全部法律责任。11、合同期限内甲方一般情况下不得将服务内容再委托第三方。五、附件：包括设备，家具，电器、展品等清单（见后附件），成为本合同不可分割的部分。六乙方权利义务：1、按合同要求提供服务，要求详见本项目采购文件第二部分《采购内容及要求》。2、对所提供的服务质量问题无条件负责处理。3、加强对服务人员的业务培训、政治思想职业道德教育、工作监督和管理，确保服务的优质高效。4、负责工作人员医疗、人身意外伤害综合保险及相关薪资费用。若乙方未履行本合同以上各项所规定之职责，由此产生的一切损失，甲方有权向乙方要求相应的赔偿，赔偿金额以本次合同金额为上限。七.违约条款：1、因非甲方原因导致以下情况发生时，甲方有权无条件终止合同，乙方需向甲方支付合同款20%的款项作为违约赔偿：（1）单年服务期限内，在正常开馆时间内，3次及以上无法正常开馆（除大型展览的准备时间外)接待游客时；（2)单年服务期限内，两个月参观者的满意度在80%以下时；（3）单年服务期限内，项目人员考勤未达标，且拒不改正、拒不服从甲方管理时；（4）单年服务期限内，发生重大安全事故时；（5)因国家政策、规划、法律、法规调整，导致合同无法继续履行时：(6）其他对社会、甲方造成不良影响的情况。八.争议和解决：本合同适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守司本合同规定的各项条款。如履约过程发生争执协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。九.签署和生效本合同一式六份，甲、乙双方各执贰份，经双方签署，即时生效。甲方(公章）：乙方(公章）：地址：地址：（签字或盖章）：法定代表人或委托代理人：饰限同（签字或盖章）：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：本项目合同已经行政监督部门备案，现将合同签订情况予以公告一、项目基本信息项目名称：浙江临海地质公园地质博物馆运营项目编号：L3300000047010306标段名称：浙江临海地质公园地质博物馆运营招标方式：邀请招标建设规模及内容概述：本次招标为浙江临海地质公园地质博物馆运营，具体详见招标文件第二章。二、合同签订信息招标人（甲方）：临海市桃渚镇人民政府承包商（乙方）：台州市悦秀物业服务有限公司合同价：293677元合同期：1年合同签订时间：2025年11月03日三、联系方式招标人：临海市桃渚镇人民政府联系电话：0576-89368152代理机构：浙江厚德工程管理有限公司联系电话：0576-85516715本项目合同已经行政监督部门备案，现将合同签订情况予以公告一、项目基本信息项目名称：浙江临海地质公园地质博物馆运营项目编号：L3300000047010306标段名称：浙江临海地质公园地质博物馆运营招标方式：邀请招标建设规模及内容概述：本次招标为浙江临海地质公园地质博物馆运营，具体详见招标文件第二章。二、合同签订信息招标人（甲方）：临海市桃渚镇人民政府承包商（乙方）：台州市悦秀物业服务有限公司合同价：293677元合同期：1年合同签订时间：2025年11月03日三、联系方式招标人：临海市桃渚镇人民政府联系电话：0576-89368152代理机构：浙江厚德工程管理有限公司联系电话：0576-85516715
投标 / 标书制作要点（原创）
本地质博物馆运营涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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