厦门市城市更新专项规划采购合同公告（厦门市自然资源和规划局2025）
一、合同编号： [350201]SZZX[GK]2025009
二、合同名称： 厦门市城市更新专项规划（2025-2035年）
三、项目编号： [350201]SZZX[GK]2025009
四、项目名称： 厦门市城市更新专项规划（2025-2035年）
五、合同主体
采购人（甲方）： 厦门市自然资源和规划局
地 址： 福建省厦门市思明区湖滨中路518号
联系方式：0592-2855313
供应商（乙方）：厦门市城市规划设计研究院有限公司
地 址：厦门市思明区体育路95-17
联系方式：18759275913
六、合同主要信息
主要标的名称：厦门市城市更新专项规划（2025-2035年）
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：1140000.0000元
合同金额： 114.000000万元
履约期限、地点等简要信息：厦门市自然资源和规划局
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-11-28
八、合同公告日期： 2025-11-28
九、其他补充事宜：
附件：
合同文件.pdf
合同文件.pdf
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合同编号：[350201]SZZX[GK]2025009福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方： 厦门市自然资源和规划局住所地： 福建省厦门市思明区湖滨中路518号联系人： 周朝阳联系电话：0592-2855313传真：电子邮箱：15750731125@163.com乙方： 厦门市城市规划设计研究院有限公司住所地： 厦门市思明区体育路95-17联系人：贺捷联系电话：18759275913传真：电子邮箱：/根据项目编号为[350201]SZZX[GK]2025009的 厦门市城市更新专项规划（2025-2035年）项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；1.4其他文件或材料：/二、合同标的总金额(元):¥1,140,000.00-第1页-品目编码C99000000品目名称其他服务采购标的厦门市城市更新专项规划（2025-2035年）服务时间（单位）完全响应招标文件要求服务范围完全响应招标文件要求服务要求完全响应招标文件要求服务标准完全响应招标文件要求合计金额人民币（大写）：壹佰壹拾肆万元整（¥1,140,000.00）三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（1140000元）。☐其他方式。3.2合同价款包含范围/3.3其他需说明的事项：/四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：厦门市城市更新专项规划（2025-2035年）4.2服务范围：厦门市4.3服务地点：厦门市4.4服务完成时间：自合同签订之日起12个月五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：依据《城市规划设计计费指导意见》《厦门市财政性投融资城市规划设计计费暂行标准》，按照总规层面的城市单项专项规划计费。5.2服务内容：结合城市体检评估，分析目前存在的短板和不足，梳理更新潜力用地，提出城市更新发展的总体战略和目标，划定城市更新片区，引导城市更新方式，通过“厘清总账—明晰目标—片区划定—分类施策—重点引导—机制保障”的总体框架，形成统筹全市城市更新工作的重要依据和顶层规划。主要内容包括：1.更新体检评估。坚持问题导向和目标导向相结合，衔接市、区两级城市体检结果，对全市各类城市更新对象的核心问题进行精准评估，深入查找群众急难愁盼问题和影响城市竞争力、承载力、可持续发展的短板弱项，基于更新体检评估形成城市更新“问题清单”。2.存量资源梳理。结合城市发展要求，摸清城市老旧居住空间、老旧产业空间、历史文化空间、老旧公共空间等更新对象的底图、底数，梳理各类更新对象的主要问题。分析存量更新资源的分布和规模，评估更新潜力，系统性识别出城市更新潜力-第2页-空间，形成城市更新潜力资源一张图。3.目标战略研判。从赋能城市高质量发展战略维度，重点聚焦保民生和促发展两大重点，衔接落实《厦门市国土空间总体规划（2021—2035年）》等上位规划要求，研判全市城市更新的总体目标与战略，形成城市更新“发展清单”。结合城市体检评估的“痛点”识别，从补齐建设短板、改善民生福祉、激发经济活力、传承历史文化特色等方面出发，针对各类更新对象提出行动策略。4.更新片区划定。将更新片区作为全面推进我市更新实施的主要抓手，明确城市更新片区划定的基本原则，综合考虑更新潜力、更新诉求和更新意愿，结合国土空间规划结构及重点区域、既往项目实施情况、更新潜力评价等，划定城市更新片区。划分重点片区、一般片区、特殊管控片区等不同级别，提出具体管控引导要求。5.分类更新指引。结合更新潜力评估，对老旧居住空间、老旧产业空间、老旧公共空间、城市生态空间、历史文化空间、复合更新空间等不同类型更新片区的更新方式、更新功能等提出管控引导要求。衔接厦门市总体城市设计等城市总体层面城市设计，将总体形态、公共空间体系等城市设计引导要求纳入空间管控引导要求。6.重点片区指引。协调市级结构性重点更新需求，识别历史风貌区、重要枢纽周边、城市中心区、滨水区等高价值地区，衔接各区具备高实施性的重点更新项目，策划市级重点更新片区，谋划重点更新行动与更新项目。基于更新资源价值识别与各区更新意愿，推荐区级重点更新片区，作为区级更新工作重点滚动实施。选取试点市级重点片区，研究从片区更新策划到更新项目生成的技术路径，策划片区功能定位、空间格局等。7.更新时序安排。与国土空间总体规划、国土空间规划实施三年行动计划等相关规划相衔接，根据轻重缓急确定更新片区的时序安排，优先选择空间有条件、资源有价值、主体有意愿、市场有需求的片区，确保更新行动与城市发展目标协同推进。8.实施保障机制。结合近年来厦门城市更新工作开展情况，提出完善组织机制、落实规划传导、探索政策支持、创新实施模式、加强监督管理、优化资金筹措等方面的建议，构建政府统筹引导、市场积极参与的可持续发展的城市更新模式。5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：按甲方要求（2）服务人员组成：按甲方要求（3）服务设备及物资投入及质量标准：按甲方要求5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：/-第3页-5.4.3其他要求：六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：七、甲方的权利与义务7.1甲方委派周朝阳为联系人，联系方式0592-2855313，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于2025年12月31日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他八、乙方的权利与义务8.1乙方委派贺捷为联系人，联系方式18759275913，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方8.2乙方应国家法律法规和地方有关规划设计管理法规和规章等要求开展本项目服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他九、资金支付方式、时间和条件期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明1342,000.002025-12-15厦门市城市规划设计研究院有限公司合同签订之日起10日，本合同生效，在财政资金到位且甲方收到乙方提供的发票后，支付合同总金额的30.0%。2627,000.002026-01-25厦门市城市规划设计研究院有限公司合同签订之日起10日，初审通过后，在财政资金到位且甲方收到乙方提供的发票后，支付合同总金额的55.0%。3171,000.002029-12-30厦门市城市规划设计研究院有限公司合同签订之日起10日，交付验收合格文件且费用经第三方审核机构审核后，在财政资金到位且甲方收到乙方提供的发票后，支付合同总金额的15.0%。十、履约保证金无十一、合同期限自合同签订之日起12个月十二、保密条款12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他乙方对甲方所提供的基础资料和文件负有保密义务，未经甲方同意，不得擅自修改、复制上述资料，不得向第三方转让或者用于本合同项目之外的其他项目。同时，乙方对规划编制成果也负有保密义务，不得擅自将规划编制成果提供给第三方。如发生上述情况，乙方将承担一切由此引起的后果，并承担赔偿责任。十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价/的违约金（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日/向乙方支付违约金。（3）其他违约情形/13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日/向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期/仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方-第5页-须按以下约定向甲方支付违约金：（4）其他违约情形十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。十五、解决争议的方法15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，双方明确按以下第2种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款十七、其他约定17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式6份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执3份；副本/份，/17.5其他十八、合同附件费用测算、任务书十九、合同融资支付约定19.1本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，本合同项下所有款项，甲方须支付至本合同约定的乙方账号，未经/书面同意，不得变更账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。甲方（采购人）：厦门市自然资源和规划局（盖章）-第6页-法定（授权）代表人：柯玉宗纳税人识别号：11350200MB1990587H开户银行：工行鹭江支行账号：4100020009024928562乙方（中标或成交人）：厦门市城市规划设计研究院有限公司(盖章）法定（授权）代表人：侯雷纳税人识别号：913502003028904597开户银行：中国工商银行厦门鹭江支行账号：913502003028904597签订地点：厦门市自然资源和规划局签订时间：signTimePostilSign-第7页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市更新专项规划涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。厦门市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
