青岛市消防维保及变配电站运维外包服务采购合同公告（青岛市疾病预防控制中心(青岛市预防医学研究院)2025）
合同编号：Y204002202500005_001_001
合同名称：2026年度消防维保及变配电站运维外包服务项目
项目编码：SDGP370200000202502002119
项目名称：2026年度消防维保及变配电站运维外包服务项目
采购人（甲方）：青岛市疾病预防控制中心
地址：青岛市山东路175号
联系方式：85661016
供应商（乙方）：青岛融鑫科技有限公司
地址：青岛市市北区昌邑路9号
联系方式：13869869003
合同签订日期：2025-11-24
合同金额：0.796万元
主要标的名称：消防设备维修和保养服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：0.796万元
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建筑消防设施维护保养合同山东省消防救援总队制定二O二O年五月建筑消防设施维护保养合同合同编号：签订地点：青岛市签订时间：甲方（委托单位）：青岛市疾病预防控制中心乙方（消防技术服务机构）：青岛融鑫科技有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维护保养建筑名称：青岛市疾病预防控制中心维护保养建筑面积：63768.26平方米二、维护保养范围：甲方委托乙方对以下项的1、2、3、4、10、12、13、14、15、17、18建筑消防设施进行维护保养。1.火灾自动报警系统2.消防水源3.消火栓系统4.自动喷水灭火系统5.水喷雾灭火系统6.细水雾灭火系统7.泡沫灭火系统8.固定消防炮灭火系统9.自动跟踪定位射流灭火系统10.气体灭火系统1.干粉灭火系统12.防烟排烟系统13.消防应急照明和疏散指示系统14.防火分隔设施15.电气火灾监控系统16.可燃气体探测报警系统17.消防电源监控系统18.防火门监控系统三、维护保养期限：自合同签订之日起至1年。四、监督考核（一）考核范围本考核标准适用于山东路175号1、2、4号楼及地库、丰县路8号等办公场所范围内全部消防设施、器材的维保服务，具体同消防维保合同内容。（二）考核周期自签订合同之日起，以月为周期进行考核，合同期满前7日进行年度考核，依据考核标准累计扣分计算最终成绩。（三）考核标准（总分100分）类别考核分值（分）质量标准与评分办法得分项目（分）基本项目遵守劳动纪律8按时维保，不做与工作无关的事，到岗及离岗前需向采购人告知：一次违反扣1分，扣完为止。着装与持证要求8工作时间着装统一规范、清洁整齐，佩戴工作牌；消防维保专业技术人员需持有效执业资格证书上岗；一次违反着装要求扣1分，未持证上岗扣2分，扣完为止。服务规范与职业操守8服务认真热情，不得与中心工作人员、其他服务单位人员发生争执：不得损坏、私拿公物及他人财物：争执一次全扣，私拿或损坏财物一次全扣，并视情节进行处罚。安全责任8维保作业期间严格遵守安全操作规程，服务周期内因维保责任导致的消防安全事故发生率为0：每发生一次责任事故，视情节轻重扣除相应分值（最低扣3分，最高全扣），并承担相应责任。核心维保服务（60分）定期巡检与记录15台。每月对中心内所有消防设施设备（含火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志、防火门、消防电梯等）进行全面巡检，每季度进行一次深度检测，巡检及检测记录需完整规范，明确设备状态、发现问题及处理意见，在一个服务周期内完成合同约定内容的巡视和检测：未按期巡检扣5分/次，记录不完整扣2分/处，漏检设备扣3分/设备15对巡检中发现的故障、损坏设备，需在24小时内响应设备维护与维修并制定维修方案，一般故障72小时内修复，重大故障立即上报采购人并启动应急措施，限期修复：建立设备维护档案，记录维护时间、内容、更换配件等信息；未及时响应扣3分/次，未按期修复扣5分/次，无维护档案扣2分/台设备。消防设施功能保障12确保火灾自动报警系统灵敏可靠，报警响应时间≤30秒；自动灭火系统、消火栓系统水压充足，启闭正常；应急照明、疏散指示标志完好有效，断电后自动启动；防排烟系统运行正常；消防设施、器材开关处于正常状态，外观、内部保持清洁；每发现一项功能异常扣3分，未及时整改扣5分。维保材料与配件管理8维保使用的材料、配件需符合国家消防产品标准，有合格证明文件并留档：严禁使用假冒伪劣产品；使用不合格材料一次扣8分，无合格证明文件扣3分/批次。档案与报告提交10每月5日前提交上月维保工作总结报告，内容需包含巡检情况、故障处理、设备状态分析、下一步工作计划等；每年12月前提交年度维保总报告及下一年度维保计划；未按期提交报告扣3分/次，报告内容不完整、数据不实扣2分/处。应急处置与配应急响应与支援7接到采购人消防应急通知后，2小时内赶到现场提供技术支援，协助处置火灾隐患或突发消防事件：消控室出现故障，在合同约定时间内到场并予以解决：未按时到达扣3分/次，支援不力扣2分/次。消防演练7积极配合采购人组织的消防演练，提供技术支持，协助制定演练方案、检查演练设施、指导人员操作：无故不合配合配合扣7分/次，配合不到位扣3分/次。（四）考核结果处理1.考核扣分在10分以下的，要求成交供应商针对存在的问题制定详细整改计划，明确整改措施、责任人及完成时限，在15个工作日内完成整改并提交整改报告，采购人将对整改情况进行复查。2.考核扣分在10-20分的，采购人约谈成交供应商法人代表，限期10天内完成整改，整改完成后需经采购人验收合格：若整改后仍不符合要求，追加扣罚5分。3.考核扣分在20分及以上的，采购人有权与成交供应商解除合同，并追究相应违约责任：若因维保失职导致消防安全事故，采购人保留进一步追责的权利。4.连续2次或半年内3次或一个服务周期内4次考核扣分在30分及以上的，采购人有权提前终止合同。5.乙方对考核结果或扣分事项有异议的，应在收到考核结果通知后【3】个工作日内向甲方提出书面异议，并附上相关证据。双方应在收到异议后【5】个工作日内共同复核确认。经复核确属考核错误的，应予以更正。（五）本考核标准自发布之日起施行，在维保服务合同时间内有效。附件：整改通知单四、甲方的权利、义务：1.遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建全本建筑消防设施的有关文件：2.按规定配备消防值班和管理人员，落实值班和管理措施，消防值班人员和管理人员能掌握本建筑消防设施的使用、操作，按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测等工作；3.及时维修建筑消防设施，承担维修建筑消防设施费用：不应擅自关停消防设施，因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，要有确保消防安全的有效措施：4.应指派人员，配合乙方做好维护保养的协调工作，向乙方提供所需水、电及维护的必备条件。5.按照本合同第四项监督考核要求，定期对乙方执业行为进行考核，并综合评分，考核结果及时送达乙方，如出现考核结果特别恶劣等情形有权提前终止合同。五、乙方的权利、义务：1.执行有关消防法律、法规、技术规范和执业准则，遵守科学和职业道德规范，符合消防技术服务机构从业条件，开展建筑消防设施维护保养服务活动；2.按照山东省《建筑消防设施维护保养技术规程》及相关消防技术标准的要求执业，明确项目负责人，指派不少于2名从业人员负责实施维护保养工作，如实填写维护保养记录。3.对易损件及损坏消防设备，及时向甲方提出建议，由甲方进行采购或委托乙方进行采购，所产生的费用由甲方承担；4.维护保养服务结束后，乙方如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》。5.积极配合甲方组织进行的消防演练等活动，发生消防安全紧急情况时，按要求派遣专业技术人员到场给予协助。6.乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。7.乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金。六、维护保养费用、付款方式及期限：合同总金额：￥39800.00元，大写：叁万玖仟捌佰圆整。合同采用分期付款方式，具体支付节点和比例如下：（1）预付款：合同签订生效后，经甲方通知，待财政资金到位后，乙方开具合格票据，甲方向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。（2）进度款：项目开始实施6个月后，乙方向甲方提供相应验收内容，甲方确认并验收合格，待财政资金到位后，甲方通知乙方开具合格票据，甲方向乙方支付合同总金额的30%。（3）验收合格款：乙方提交了项目总结报告后，甲方验收合格，经甲方通知，待财政资金到位后，乙方开具合格票据，甲方向乙方支付合同总金额的50%。（4）具体到账以时间财政资金为准，甲方不予承诺。乙方不出具合格发票，甲方有权延迟付款并不视为违约。七、违约责任：1.乙方不按规定履行维护保养职责、出具虚假维护保养报告的，甲方有权解除维护保养合同；2.在维护保养过程中乙方有严重不负责任的执业行为或出现考核结果恶劣等情形，甲方有权解除合同：3.甲方不按合同约定支付维护保养费用，乙方有权中断维护保养服务或解除维护保养合同，在中断期间或发出解除维护保养合同通知单后，发生问题乙方不承担责任。4.任何一方违约，除按约定支付违约金、赔偿损失外，还应承担守约方为此支付的诉讼费、保全费、诉责险费、鉴定费、公证费、公告费、律师费、差旅费等全部费用。八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中2的解决。1.由仲裁机关仲裁：2.向乙方所在地有管辖权的法院起诉。九、双方协商的其他事项1、本合同的维保费用不包含第三方检测、根据现场实际要进行的消防改造、探测器的清洗、更换备件所造成的土建装修及所关联的系统设备及附件的拆改及恢复。2、乙方针对消防设备，设施出现故障等应急情况提供24小时联动值班，保证响应服务质量。十、合同份数：本合同一式10份，甲方执9份、乙方执1份，自双方盖章后生效。甲方（章）：青岛市疾病预防控制中心地址：法定代表人：委托代理人：开户银行：账号：乙方（章）：青岛融鑫科技有限公司地址：青岛市市北区昌邑路9号法定代表人：委托代理人：开户银行：中国工商银行股份有限公司青岛台东支行账号：3803023009024841686签订日期：2225年11月24日附件消防维保服务整改通知单服务单位：您单位承担的中心消防维保服务，在年月日检查中存在以下问题（或重复问题未整改到位），合计处：（可附页详细列明）根据考核要求，现扣罚考核分分。考核员：间年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保及变配电站运维外包服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
