湖北省农作物种质资源中期库物业服务 垃圾桶采购合同公告（湖北省农业科学院2025）
一、合同编号： 无
二、合同名称： 湖北省农作物种质资源中期库物业服务合同
三、项目编号： 无
四、项目名称： 湖北省农作物种质资源中期库项目物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 湖北省农业科学院
地 址： 湖北省武汉市洪山区南湖大道南湖瑶苑
联系方式：15671617716
供应商（乙方）：湖北丰铭物业服务有限公司
地 址：洪山区珞狮路328号华大家园小区A3栋1层
联系方式：13554376543
六、合同主要信息
主要标的名称：湖北省农作物种质资源中期库项目物业服务
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：553500
合同金额： 55.350000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2025年11月18日至2026年11月17日；履约地点：湖北省农作物种质资源中期库
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2025-12-05
八、合同公告日期： 2025-12-05
九、其他补充事宜：无
附件：
20251205105252401.pdf
20251205105252401.pdf
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.湖北省农作物种质资源中期库物业服务合同甲方：湖北省农业科学院乙方：湖北丰铭物业服务有限公司日期：705年12月5日-1-湖北省农作物种质资源中期库物业服务合同甲方：湖北省农业科学院乙方：湖北丰铭物业服务有限公司为做好湖北省农业科学院种质资源中期库的物业管理服务，创造清洁、优美的工作及生活环境，树立甲方良好公众形象，根据《民法典》及相关法律法规规章规定，经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方为其提供物业管理服务。拟定物业管理服务合同条款如下：一、甲方责任1.甲方需无偿提供给乙方物业管理所用水、用电、物业管理工作人员办公室一间（门卫室），并提供一间储藏室放置乙方的清洁器械、材料等物品。2.要求及教育本单位职工自觉维护公共场所清洁卫生，对破坏清洁卫生的行为给以制止及纠正。甲方及单位职工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不能鄙视或讥讽物业管理工作人员。3.在所辖范围公共场所设置适量垃圾桶等与清洁相关之公共卫生设施，并负责设施修缮和完善工作。4.负责派员监督乙方承包范围内的物业管理服务质量，发现问题及时告知乙方以便处理。对乙方合理的要求及建议，甲方全力支持。二、乙方责任1.乙方将严格按照服务范围及要求向甲方提供专业的物业-2-管理服务；严格教育、培训和管理派驻甲方的物业管理工作人员，遵守甲方及乙方所制定的规章制度，保持甲方良好的形象。发现员工的违法乱纪行为，经查实，本公司将严肃处理。2.乙方派出素质良好的物业工作人员，且劳动关系在乙方，进驻甲方并指定一名组长（兼任）（姓名张莉;电话：18986023955）具体安排及全面督促指导物业管理服务工作，巡检（分自检、参检、联检）现场物业管理情况，及时处理甲方反馈，并做好与甲方项目负责人（姓名：徐延浩或费军教；电话：18171494393）的日常联系。3.在一个月内甲方若重要投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告或从当月物业管理服务费中扣除1%-5%服务费或最后一次结算物业服务费时予以扣除。4.每月派出一名高层管理人员到甲方检查物业管理情况，与甲方项目负责人征询意见，务求把物业管理服务工作做得更好。5.乙方派驻甲方的工作人员需统一穿着工作服和佩带工作证，工作时间内不得随意离开工作岗位。6.乙方应当为参加本次服务的员工建立合法劳动关系，并依法购买社会保险、人身意外伤害保险、工伤保险等，乙方与乙方员工发生的一切纠纷及乙方、乙方员工与第三方发生的纠纷均由乙方自行解决，与甲方无关，甲方因此承担责任的有权向乙方追偿。-3-7.乙方对员工进行法制教育和安全教育。乙方员工在工作和上下班途中发生的安全事故、交通事故、人身意外、财产损失等，乙方承担全部责任，甲方不承担任何形式的责任及索赔。三、物业管理服务范围及要求（一）范围要求承担种质资源中期库实验楼、土壤样本库、种质资源中期库库建筑面积7270m2范围内等区域秩序维护及安防管理服务、环境卫生管理服务、绿化管理服务（3700m2）、会议服务、综合管理服务，建筑旁外围道路维护、停车位、绿化区域服务。包括但不限于以下内容：1.环境卫生管理服务。办公区（楼）室内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间等公共活动场所，办公区域道路、停车场（库）公共场地的日常保洁，垃圾等废弃物清理，四害消杀、水箱清洗和化粪池清掏等管理服务。2.绿化养护管理服务。办公区（楼）室外树木、花草、绿地及水系日常养护，小面积苗木补植补栽等管理服务。3.秩序维护及安防管理服务。办公区（楼）门卫值守、来人来访的通报、证件检验、登记，办公区机动车、非机动车停放管理等公共治安秩序维护和突发事件处理。安防、消防控制室监控24小时值守，配电室设备安全运行管理，值班室夜间和节假日值班、车库和办公区巡逻等安全管理服务。4.会议服务。部分领导办公室、接待室卫生保洁，会议茶水供应和单位大会会场保障服务。-4-5.综合管理服务。除上述管理服务内容，消防设施、压力表，灭火器、变压器、发电机、中央空调等设备检查，简单公共设施维护，垃圾分类和饮用水处理，领导办公室、接待室绿植养护等其他日常管理服务。6.在合同履行期间，如遇甲方有紧急突发情况出现时，乙方应迅速召集应急秩序维护服务参与应急。在本合同服务期内，无偿提供20人以内的应急秩序维护服务2次，提供无偿应急秩序维护服务时，甲方负责免费提供乙方秩序维护服务人员的工作餐及饮水。超出无偿次数后需要乙方出动秩序维护服务力量的，按市场价计算。7.服务所需服装、对讲机、白手套、巡逻用自行车、清洁工具等由乙方自行解决，满足秩序维护服务运作需要。8乙方必须自费为执勤保安提供工作必须的器材及设备。秩序维护员工须严格执行各种安全操作规程，使用前检查设备、器材性能，检查安全防护装置是否安全可靠。9.甲方免费为乙方提供场地放置相关器材,地点及面积由甲方决定。乙方不得在指定地外放置任何器材、材料。乙方若需要搬运任何器材，必须事先取得甲方书面同意方能进行。10.乙方须保证存放地点整齐、清洁，应自行承担安全保管责任，甲方不承担损坏、灭失的责任。11.乙方不得破坏借用区域的室内设施。12.其他。不包含垃圾外运费用。不包含电梯维护、不包含中央空调维护。外墙、光伏清洗1次/年。服务期限1年。提供-5-物业服务人员中，2人必须持有有效期的消防控制室操作证，1人必须持有有效期的电工证。人员年龄在18-55岁，持健康证。部分清洁物品由物业公司提供。（二）质量要求详见附件1、2、3、4（三）工作时间要求原则上环境卫生管理服务、绿化养护管理服务、会议服务工作8小时制、秩序维护及安防管理服务24小时工作制，综合管理服务（电工）随叫随到工作制。特殊情况时，按照甲方要求及时调整工作时间。四、物业管理服务收费物业费总价：553500.00元。（大写：伍拾伍万叁仟伍佰元整）。包含人工费、材料费、管理费、规费、税金。其中人工费用：含工资、福利、加班、交通、劳保、证件、社会保险、公积金、意外保险费等。物业管理材料消耗费用（不含甲方公共卫生设施及甲方特为办公配用的公共卫生用品）。物业管理服务费（含管理及税收等费用）。服务期限1年，具体时间以甲方通知为准。21!五、付款方式1.签订合同1个月内，甲方向乙方支付物业费总价的50%；2.合同期满1个月内，甲方向乙方支付剩下的物业费；（由服务对象对物业服务整体满意度投票测评，满意度达80%以上的全额发放服务费剩余部分；满意度低于50%的扣减服务费剩余部分的20%；满意度50%-60%的扣服务费12000元，满意度60%-70%-6-的扣服务费8000元，满意度70%-80%扣服务费4000元。）3.乙方须开具符合甲方要求的发票。六、合同期限及违约责任1.本合同有效期1年。2.在合同期内，乙方单方终止本合同的，向甲方支付本合同总金额的20%作为违约金，同时赔偿由此给甲方带来的全部损失，因不可抗力所造成的，即自然灾害、人为恶意破坏等因素所引起的情况除外。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）投诉满3次的；（2）服务不符合甲方要求，经甲方责令改正，仍拒不整改的；（3）未按照甲方要求更换不合格的服务人员的；（4）其他。七、其它事项1.乙方在工作时，各种作业必须按本工种《安全操作规程》执行，特种作业人员必须持证上岗，以备双方安全检查人员的检查，不得违章操作。对因违章造成甲方或第三方的财产损失和人身伤害，由乙方承担全部责任。2.乙方工作人员在甲方单位生活期间发生突发疾病、意外伤害及履行岗位工作职责期间因乙方管理责任发生的自身人身伤害、伤亡，均由乙方负责承担并负责处理，甲方不承担由此造成的任何责任。-7-3双方本着友好合作原则，在合同期内，若因服务范围扩大或因工作量（如法定公众假期加班等）增加人工及费用时，由双方协商决定，并签订书面补充协议。4合同未尽事官，由双方另行协商解决；若协商不成，由甲方所在地法院裁判。5.本协议所称的“日”，均为自然日。6合同未尽事官，由双方另行协商解决；若协商不成，由甲方所在法院裁判。7.合同一式陆份，甲方执肆份、乙方执贰份。甲方：湖北省农业科学院（盖章）法定代表人或委托代理人或联系人：地址：武汉市洪山区南湖大道7号联系人电话：18162663446税号：12420000420004630F开户行：/账号：/日期：2075年月5日乙方：湖北丰铭物业服务有限公司法定代表人或委托代理人或联系人：地址：湖北省武汉市洪山区珞狮南路519号明泽丽湾1栋C座5层06室联系人电话：027-87162909税号：91420111695345135J开户行：农行南湖支行账号：17031101040007642日期：2025年12月5日-8-附件1湖北省农作物种质资源中期库日常保洁工作的范围及质量要求序号项目标准检查方法保洁频率1地面地面干净、明亮、无纸宵、无杂物目视随时清洁2垃圾桶外壳干净、无污物、垃圾不多于容量的2/3，无燃着的烟头目视随时清洁整理3卫生间地面干净、明亮、无水迹尿迹，无纸屑垃圾目视随时清洁整理小便池干净、明亮见本色大便池无尿垢烟头等异味，干净明亮见本色，无尿迹、便迹水池干净明亮见本色无异物墙面、顶面、镜面、隔断侧板镜面洁净明亮无水迹，无手印，墙面顶部干净、无蜘蛛网目视随时清洁整理厕纸、手纸箱无污迹、积尘厕纸倾倒及时目视随时清洁整理工作间工作间干净、整洁，物品摆放整齐，各种用具干净目视随时清洁整理4展览室、会议室干净、整洁，物品摆放整齐，各种用具干净目视随时清洁整理-9-
投标 / 标书制作要点（原创）
本农作物种质资源中期库物业服务 垃圾桶涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
