黑龙江省物业管理服务采购合同公告（中共黑龙江省委社会工作部2025）
一、合同编号：ZBJ-20251203094152-170035
二、合同名称：ZBJ-20251203094152-170035
三、项目编号：07df975d85804c91acd4575e8e233808
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：中共黑龙江省委社会工作部
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区马家街27号
联系方式：13251660105
供应商(乙方)：黑龙江龙呈物业管理有限公司
地址：南岗区果戈里大街303号
联系方式：15245136376
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务
1(季度)
￥78,375.00
￥78,375.00
满足我部要求的服务标准及服务范围
合同金额： 78,375.00元，大写(人民币)：柒万捌仟叁佰柒拾伍元整
履约期限：2025年04月01日至2025年06月30日
履约地点：马家街27号
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2025年12月03日
八、合同公告日期
2025年12月05日
九、其他补充事宜
合同附件：
c84232555360cd3502f11e4f4f76012e.pdf
中共黑龙江省委社会工作部
2025年12月05日
政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：中共黑龙江省委社会工作部采购计划号：黑财购备字[2025]23477号供应商（乙方）：黑龙江龙呈物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20252294105签订地点：哈尔滨市南岗区果戈里大街303号签订时间：2025年12月03日根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等法律、法规规定，按照物业管理服务项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20252294105）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方物业管理服务项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注物业管理服务物业管理服务178375.000078375合计￥78375元（大写:柒万捌仟叁佰柒拾伍元整）三、服务项目及要求一、龙呈物业竭诚为所有业主服务。二、物业服务范围综合服务、卫生保洁服务、绿化养护服务、秩序维护服务、房屋及设施和设备管理、会议服务、疫情防控等。三、物业服务内容和要求1.综合服务1.1服务内容（1）投诉、报修与咨询服务；（2）客户满意度调查；（3）制定企业管理制度并实施，企业管理制度包括企业内部管理制度（人力资源管理制度、安全管理制度、财务管理制度、行政管理制度、采购管理制度等）、物业管理制度（物业服务合同中约定的各项服务的作业指导书、各岗位职责、品质管理制度、档案管理制度等）。1.2服务标准（1）有固定的服务接待场所，公示服务电话和投诉监督电话；（2）每天有专人24小时受理客户的投诉、报修与咨询，投诉、报修处理后应及时回访；（3）每年进行1次客户满意度调查，满意度应达到95%以上；（4）建立健全企业管理制度，物业管理制度应包含所有物业服务工作，应符合物业服务合同及相关法律法规和行业规范，物业服务工作应严格执行物业管理制度，记录全面，真实有效，记录及时归档；（5）每月至少与采购人沟通一次，及时收集意见反馈，改进服务工作，及时记录并归档。2.卫生保洁服务2.1基本要求（1）统一着装，服装整洁，服务礼貌，培训上岗；（2）保洁人员配置合理，工作强度适中；（3）配备必要的清洁工具、清洁耗材，例如扫帚、拖布、抹布、清洁剂、保养剂等；（4）依据保洁现场需求，可配置现代化保洁机械设备，例如清洗机、扫地车、吸尘器、清冰雪设备等，以便于保洁快速作业及节约人力成本。2.2室外公共区域保洁2.2.1服务内容（1）道路、庭院、广场清扫；（2）绿地垃圾清理；（3）天台、天沟、屋面清扫；（4）园灯、路牌、路标、建筑小品等室外设施清洁。2.2.2服务标准（1）设置巡回保洁人员，工作期间内进行巡回保洁，巡回保洁作业间隔不低于2小时；（2）道路、庭院、广场每周清扫1次，清扫后道路干净、无浮尘、每100㎡内垃圾、杂物、污染物体平均不超过2个，垃圾滞留时间不超过1小时，秋季落叶较多季节增加清扫次数；（3）绿地垃圾每日捡拾1次，绿地无杂物、垃圾、蛛网等；（4）园灯、路牌、路标、建筑小品等室外设施每2个月清洁1次；属高空作业范围的部分路灯、景观灯等设施每半年清洁1次，清洁后四、合同期限（任选其一）本合同期限起止时间2025年04月01日,2025年06月30日，共90天。本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果，年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间，。五、合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：0。）2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：78375元（大写：柒万捌仟叁佰柒拾伍元整）；-第1页-3、付款方式：全额付款4、付款期数：一期5、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间1完成服务按照甲方要求在服务期内保障好物业服务78375272025-12-316、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。八、保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付1违约金，并赔偿给甲方造成的损失。九、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起1日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十二条承担违约责任；3、无。十、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：收取履约保证金金额：履约担保期限：履约保证金退还：十二、违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后1日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后1日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十三、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：提交甲方仲裁委员会仲裁向，人民法院起诉十五、合同文件组成1、政府采购采购文件;-第2页-2、乙方提供的投标(响应)文件;3、甲方提供工程清单;4、投标(响应)承诺书:5、评标记录;6、中标(成交)通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方（章）乙方（章）签订时间：2025年12月03日签订时间：2025年12月03日签订地点：哈尔滨市南岗区马家街27号签订地点：哈尔滨市南岗区果戈里大街303号单位地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区马家街27号单位地址：南岗区果戈里大街303号法定(或授权)代表人：王辉法定(或授权)代表人：葛丽萍委托代理人：王冠岚委托代理人：葛丽萍电话：13251660105电话：15245136376电子邮箱：924135028@qq.com电子邮箱：amy_ge@163.com开户银行：龙江银行股份有限公司哈尔滨龙源支行开户银行：龙江银行股份有限公司哈尔滨龙源支行账号：2006012013000036账号：20060120006000621账号名称：中共黑龙江省委社会工作部账号名称：黑龙江龙呈物业管理有限公司邮政编码：150000邮政编码：150000-第3页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
