佛山市提升改造项目监理服务采购合同公告（佛山市三水区芦苞镇综合行政执法队2025）
航空萌趣乐园提升改造项目监理服务
采购项目名称：
航空萌趣乐园提升改造项目监理服务
采购项目编码：
440607MB2D524392511060281
项目业主：
佛山市三水区芦苞镇综合行政执法队
服务机构：
佛山市盛领工程管理有限公司
合同名称：
航空萌趣乐园提升改造项目监理服务
合同编号：
440607MB2D524392511060281
合同总金额：
合同签订时间：
2025年11月15日
履约人员：
合同服务期限：
2025年11月15日至2026年03月30日
服务内容：
本项目为航空萌趣乐园提升改造项目，项目地址：芦苞镇沿江路滨江湿地公园儿童公园，投资金额：约35万元，现选取中介服务单位进行监理服务，并提交纸质报告和电子版资料。
合同附件
航空萌趣乐园提升改造项目监理服务合同.pdf
佛山市三水区芦苞镇综合行政执法队 2025-12-08
合同编号：航空萌趣乐园提升改造项目监理服务建设工程委托监理合同委托人：佛山市三水区芦苞镇综合行政执法队监理人：佛山市盛领工程管理有限公司1第一部分协议书委托人（全称）：佛山市三水区芦苞镇综合行政执法队监理人（全称）：佛山市盛领工程管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：航空萌趣乐园提升改造项目监理服务：2.工程地点：佛山市三水区芦镇：3工程内容：本工程项目位于芦苞镇沿江路滨江湿地公园儿童公园，主要内容包括：1.按照航空主题，增添新型游乐设施，丰富儿童游玩体验，保障设施安全、环保、益智：2.完善公共服务设施，增设公园进出口和公园标识等。具体工程内容详见设计图纸。4工程预算审核建安工程费：本工程预算建安费为357076.34元。5.计划工期：100个日历天。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书：2.本合同第二部分通用条件：3.本合同第三部分专用条件（含附加协议条款）：4.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件：本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：李刚身份证号码：421222199009056457注册号：44026100五、签约酬金下浮率（大写）：百分之贰拾点零零（20.00%）：合同价（大写）：柒仟伍佰肆拾壹元肆角伍分（小写：7541.45元）即：施工监理收费=施工监理收费基价×专业调整系数（0.8）×复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）×（1-下浮率）×10000=（16.5/500×35.707634）×0.8（专业调整系数）X1.0（复杂程度调整系数）×1.0（高程调整系数）×（1-20%）（下浮率）×10000=7541.45元（此处合同价计费额为预算建安工程费）。监理费最终结算价以相关财政部门审定预算建安工程费为计费额计算。21.本工程监理服务费包含监理单位派驻现场所有人员的住宿费、水电费、交通费、通讯费、人工费、设备费等一切因监理本工程产生的全部费用及监理企业利润、税金等一切费用。本项目工程监理费及费率不因工程的工期延长、投资额增减等任何变更而调整。本项目监理人已充分考虑各种影响因素（包括因委托人原因对工程进度需要暂停和额外工作、附加工作及工期拖延费用等），结算时，委托人将不对上述各种因素向监理人作出任何补偿或另外结算支付。2.相关服务酬金：其中：（1）勘察阶段服务酬金：（2）设计阶段服务酬金（3）保修阶段服务酬金：（4）其他相关服务酬金：/六、期限1.监理期限：初定自2525年月15日始，至2026年3月30日止，具体以工程竣工验收合格且办妥竣工结算、资料归档、质保期满付清工程尾款的实际日期为截止时间。2.相关服务期限：（）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年/月日始，至年月L日止。安（3）保修阶段服务期限自年/月1日始，至年月日止。8（4）其他相关服务期限自年/月/日始，至年/月日止。七、双方承诺7:1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：2025年月15日。2.订立地点：佛山市三水区3.本合同一式肆份，委托人执贰份、监理人执贰份，具有同等法律效力。4合同自双方签字盖章之日起生效。3（以下为签字页）委托人：佛山市三水区户苞镇综合行政监现人，佛山市盛领工程管理有限公司（盖章）执法队（盖章）·机A住所：住所：佛山市南海区皇水镇里永大道南46号宇能数码广场B区栋1813单示之二日邮政编码：邮政编码：528200法定代表人：不法定代表人：或授权代理人：（签字或或授权代理人：字或章）经办人：经办人：开户银行：开户银行：广东南海农村商业银行股份有限公司平洲夏储支行账号：账号：80020000012164365电话：电话：0757-86763507传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：4第二部分通用条件通用条件直接引用《建设工程监理合同（示范文本）（GF-2012-0202）》第二部分“通用条件”内容，此略。o5第三部分专用条件1.定义与解释1.1解释1.1.1本合同文件除使用中文外，还可用1.1.2约定本合同文件的解释顺序为：（1）双方在合同执行过程中达成的书面补充和修正文件：（2）本合同第一部分《协议书》：（3）本合同第三部分《专用条件》（含本附加协议条款、数据表，如果有）：（4）修正文件（含图纸和有关技术文件）：（5）本合同第二部分《通用条件》：（6）技术标准、规范；（7）图纸、地质勘察报告：（8）构成本合同组成部分的其他文件。2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：本次监理范围包括航空萌趣乐园提升改造项目工程（详见施工图纸和相关资料）的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及保修阶段的全过程监理服务。监理人还须按委托人的要求提前进场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定相应工程管理办法等。2.1.2监理工作内容还包括：①监理人作为委托人的顾问，在执行和遵守国家有关建设法规的前提下，维护委托人的正当利益，在受委托的监理业务范围内，向委托人负责；②协助委托人核实承包人的资质及签订建设工程承包合同；③合同委托人组织设计单位、承包人及有关单位在开工前对设计图纸的会审、技术交底工作：由总监理工程师编写监理规划并及时报委托人审批；④核实承包人投入该项目技术装备情况；协助委托人做好开工前的准备工作：审查承包人的开工报告，核实委托人与承包人开工前基建程序所需的各种批准文件及手续，征得委托人同意后，发布开工令：对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议：如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意，当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正；6审批工程施工组织设计和技术方案及进度计划，按照保安全、保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告：并监督检查及实施：制定现场工程监理工作制度，填写监理日记及大事记。定期召开监理例会，通报监理情况及工程的有关事宜：定期组织主持现场工程协调会议，负责组织协调各承包人的配合安排：⑨审查、验收承包人及委托人提供的工程上使用的材料和设备清单及其所列的规格和质量。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用：对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人或委托人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工：督促承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程及设计图纸文件和要求进行施工、安装并检查其实施情况：核查施工过程中的主要部位、环节及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量：根据本项目《建设工程施工合同》的规定及承包人所作的工程进度计划，签收检查承包人填报的旬、月季等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划，并按时向委托人提交监理月报：1关于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外，应征得委托人及设计人的意见，并由原设计人进行修改：®审查承包人的预算、结算和修改、变更工程的预结算，并提出审查报告：工程施工进度的检查、监督，以及工程实际完工日期提前或超过工程施工合同规定的完工期限的签认：工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认，以及工程结算的复核确认与否决。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款；对于有关本项目的工期、质量、投资、合约和安全等重大问题，监理人必须及时以书面方式向委托人请示，经委托人同意后方可予以决策或决定：监督检查工程的文明施工及安全防护措施：®建立监理的试验、检测工作体系：按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作：对承包人的检验、测试工作进行全面监理：有权利用承包人或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理2协助处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。对突然发生的事故，可决定作出紧急措施，并及时向委托人报告：征得委托人同意，监理人下达工程暂停令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告：22办理委托人决定更改、增减工程内容、数量事宜，审理承包人申报的有关工程更改的请求，提出处理意见：23协调委托人与设计单位、承包人之间的关系，对工程设计、建设工程承包合同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见；7工程竣工后督促承包人提交完整的工程竣工验收资料，及时组织工程施工图会审并出具意见，及时审查工程结算资料，并出具初步结算意见；5根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程检验、验收以及整理工程竣工验收申请报告，负青组织委托人、勘察设计单位、承包单位共同对本工程进行预验收，并签署预验收意见，对预验收中提出的问题指令施工单位整改：签署由承包人提出的全部工程竣工验收报告：5宙查《工程竣工报告书》，提出整改意见，审查工程结算、并出具结算初审意见，编写《工程质量评估报告》及整理监理资料，参加工程竣工验收，协助委托人办理竣工验收及备案手续；根据现行有关规范、制度监理人应履行的其它职责；对涉及工程造价增加的变更、工程洽商、现场签证、工程计量、工程工期延长以及《建设工程施工合同》规定须委托人专项批准的签认确定事项，监理人须先报告委托人代表并获得书面同意方可办理。对本条监理人监理范围和监理工作内容所涉及的所有签认确定事项，均须有监理人、委托人共同签认方为有效及方能执行：（紧急情况下，合同另有约定从其约定。）如果施工单位直接招用农民工或者将劳务作业发包给具有劳务分包资质的劳务分包人，监理人应对施工单位与农民工或劳务分包人签订的劳动合同进行审查，督促施工单位按照合同规定按时支付劳务工资，落实各项劳动保护措施，确保农民工安全。对于施工单位不签订劳动合同、非法使用农民工的，或者签订的劳动合同不合法的，或者拖延和克扣农民工工资的情况，监理人应及时报告委托人，并责令施工单位纠正；0在受委托的监理业务范围内，监理人向委托人负责，并为施工单位施工质量、施工工期、投资控制、施工安全等向委托人承担监理责任。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：1、本工程协议书：2、委托人和工程施工承包人签订的合同及补充协议备忘录；3、经委托人审查认可的本工程正式的工程地质勘察报告、施工图纸、说明以及会审记录、有关工程洽商的技术、施工治商记录、设计修改和变更文件，相关会议纪要；4、建设地区现行的有关预结算定额和文件；5、国家、广东省和佛山地区现行的设计规范（规程）、建筑工程质量检验评定标准、施工和验收规范；6、经委托人审批认可，由监理人编制的监理规划、质量计划和监理细则：7、委托人认可的其他监理依据。2.2.2相关服务依据包括：2.3项目监理机构和人员2.3.1更换监理人员的其他情形：监理人对监理架构、驻场总监、监理工程师、监理员等调整时必须征得委托人同意，另外，委托人对住场的监理人员有不规范操作或监理不善有建议更换权。2.4履行职责82.4.1对监理人的授权范围：1.对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议：并向委托人提出书面报告。如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或监理合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正2.审批工程施工组织设计和技术方案，按照保安全、保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。3.主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。4征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。5.工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用：对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。6.工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际完工日期提前或超过工程施工合同规定的完工期限的签认权。7.在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。2.4.2监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：2.5提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：2.6使用委托人的财产由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为3委托人义务3.1委托人代表委托人代表为：3.2答复委托人同意在7天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4违约责任4.1监理人的违约责任94.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担资任，赔儙损失【累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）（本合网通用条件第4.1.1条款规定的情况除外）】：服楼金=直按经济投失X振比事投京比率=监理服务费/工程柢算建安费（小数点后保商两位，四舍五入）4.2委托人的违约责任委托人逾期付款利息按下列方法确定：不计利息。5支付5.1支付货币币种为：人民币，比例为：汇率为：5.2支付酬金下浮率（大写）：百分之贰拾点零零（20.00%）：合同价（大写）：失仟仨佰建拾壹元肆角伍分（小写：7541.45元）即：施工监理收费=施工监理收费基价×专业调整系数（0.8）×复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）×（1-下浮率）X10000=（16.5/500X35.707634）X0.8（专业调整系数）X1.0（复杂程度调整系数）X1.0（高程调整系数）×（1-20%）（下浮率）X10000=7541.45元（此处合同价计费额为预算建安工程费）。监理费最终结算价以相关财政部门审定预算建安工程费为计费额计算。本工程监理服务费包含监理单位派驻现场所有人员的住宿费、水电费、交通费、通讯费、人工费、设备费等一动因监理本工程产生的全部费用及监理企业利润、税金等一切费用。5.3付款方式：（1）技进度完成至50%后支付至合同价的40%（2）工程完工后支付至合同价的80%（3）工程竣工验收合格并经相关财政部门审定结算后一个月内支付至合同价的97%（4）余下监理赉在1年保修期满后一个月内付清，支付时扣除应扣费用：（5）上述款项均不计算利息，在收取监理服务费时须提交税务部门开具的有效的服务发票。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.I生效本合同生效条件：委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效，6.2变更6.21除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：6.2.2附加工作酬金按下列方法确定：L107.争议解决7.1调解本合同争议进行调解时，可提交政府建设行政主管部门进行调解。7.2仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第1种方式：（1）提请佛山仲裁委员会进行仲裁。（2）向L人民法院提起诉讼。8其他8.1检测费用委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。8.2咨询费用在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担：由委托人聘用的，其费用由委托人承担。8.3奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：L奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率：1奖励金额的比率为%8.4保密1委托人申明的保密事项和期限：监理人申明的保密事项和期限：不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密第三方申明的保密事项和期限：/8.5著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。11附件：廉政合同委金需业市三天艺市安工综合行老医网程人一金意》保业节工程营理推限公司新接营宗有完菜式建运定，有售工集建设，传证工租爱量与安全，技务道验受金购有激电和旅蔓委。Z流咖强π漏政建爱，订金非金司。1项市机程和务严速学家有无生定。L2严拱行一合同文，盒量按全同。1多观业喜活动坚特企平。企萧、企正诚《建金的商业程和会同文件品在定限》，不振国家和利三，不反工程建爱理制。L4建交健全动制。开政数，设政示，布振电话，监并讯真查连注通纪行为。L5发超品市生业务活动中有通爱政建设招定地行为，应发时给于提醴和创正L5现方严重递后合同行，有向其止部门羊报，建给于理并要东知理维栗教利。没有上须部门政，可技工合同通用条质茀条抵定数理。2方文务21方及美工作人员不要或装受乙市礼金、有价证和费重物品，不向乙方报销任何应开方或美工作儿员个儿支数费用客。22方及其工作儿不德参加乙方安请（工作餐陰外）和乐活动：不德接受乙方提供的通共工具。交通工具和办公用品等23方质美工作人员不要求或者接受乙方为美住房装修、婚变器费活动，配国子女的工作安排吸发出属出境。露游幕提共方便。24方及美工作人员不以任何理向Z方推毒分包儿、推聘村科和工程设备，不要求乙方购买台同定务的材料和工程设备。25三方质其工作儿员要秃公办享，不套租舞整。不利职投私自为合同工程安肆施工队伍。不容事车合司工程有关质备种有佳中介酒动，26方及英工作人具（合美配偶、子女）不得队事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分12包、劳务等经济活动。3乙方义务3.1乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或其工作人员个人支付的任何费用。3.3乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4乙方不得为甲方及其工作人员个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.5乙方不得为甲方及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。4违约责任4.1甲方及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分：涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任：给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4.2乙方及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分：情节严重的，给予乙方1~3年内不得进入工程建设市场的处罚：涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任：给甲方造成经济损失的，应予赔偿。5、双方约定本合同由双方或其上级部门负责监督执行，并由双方或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6合同法律效力本合同作为监理合同的附件，具有同等的法律效力，经双方签署后生效。7合同生效本合同自合同双方当事人签署之日起生效，至合同工程竣工验收合格之日后失效。8合同份数本廉政合同作为主合同附件，份数同主合同要求。委托人（甲方）：（盖单位公章）监理人（乙方：（单位公章）1:法定代表人（签字）：法定代表人（签字：蔡礼祺或委托代理人（签字）：或委托代理人·（签字）13
投标 / 标书制作要点（原创）
本提升改造项目监理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
