绍兴市办公用房租赁 房屋租赁服务采购合同公告（绍兴市人力资源和社会保障局2025）
绍兴市本级 | 房屋租赁服务
＿、合同编号：11N002577081202512001
二、合同名称：绍兴市人力社保局办公用房租赁项目（＿）（第三次重招）合同
三、项目编号：CGSHZJ-2025-N001197-1
四、项目名称：绍兴市人力社保局办公用房租赁项目（＿）（第三次重招）
五、合同主体
采购人（甲方）：绍兴市人力资源和社会保障局（本级）
地 址：绍兴市曲屯路368号绍兴市人力资源市场大楼
联系方式：0575-81503212
供应商（乙方）：绍兴市镜湖开发集团有限公司
地 址：浙江省绍兴市越城区凤林西路155号主楼15楼1516室
联系方式：13515858503
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：绍兴市人力社保局办公用房租赁项目（＿）（第三次重招）
数量：1.00
单价（元）：11006572.09
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见谈判文件服务要求:详见谈判文件服务时间:详见谈判文件服务标准:详见谈判文件
2.合同金额（元）：11006572.09
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期：2025年12月09日
八、合同公告日期：2025年12月10日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
JKCY-2025-064曲屯路368号市人社局屋租赁合同.pdf
JKCY-2025-064曲屯路368号市人社局屋租赁合同.pdf
房屋租赁合同甲方（出租方）：绍兴市镜湖开发集团有限公司乙方（承租方）：绍兴市人力资源和社会保障局根据《绍兴市级党政机关办公用房租用管理办法》的相关规定，甲方将曲屯路368号市人力资源社保大楼部分办公用房出租给乙方用于办公，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同，旨在共同信守承诺。一、租赁标的甲方将绍兴市曲屯路368号市人力资源大楼部分区域作为办公及业务用房租赁给乙方使用，面积13103.53平方米（具体以市机关事务服务中心核定的楼层及面积为准）。乙方同意承租该租赁标的范围内的房屋。二、租赁期限及用途1.租赁期3年，自2025年1月1日起至2027年12月31日。2.乙方不得擅自改变用途。租赁房屋不得开设会所、棋牌室等业态，也不得违反国家、省、市相关文件精神。三、租金支付方式1.合同总价为人民币11006572.09元（大写：壹仟壹佰万陆仟伍佰柒拾贰元零玖分），第一年租金标准为3668857.37元/年，第二、第三年租金标准为3668857.36元/年。2.房屋租金实行一年一付，第一年租金应在2025年12月31日前一次性付清，其后每年租金应在当年12月31日前付清。若乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按欠付租金同期一年期LPR的【4】倍标准向甲方支付违约金。3.甲方指定的收款人及收款账号为：户名：绍兴市镜湖开发集团有限公司账号：33001653538059008579-1001开户银行：建行绍兴大通支行四、其他费用支付乙方在房屋使用期限内，使用的水、电、煤气、电话、网络使用费、物业管理费等，均由乙方按有关规定自行承担。五、双方权利与义务1.甲方保证该使用房屋权属清楚，若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务债权，由甲方负责处理。2.房屋使用期内，乙方应保持房屋正常使用后的状态，不得擅自改变房屋结构、使用范围和用途，不得改变房屋的水、电、消防、门窗、地上地下的污水及废水管等设施。使用期内，乙方在不影响结构安全的前提下，可以对房屋进行装修。乙方如对房屋水、电增量扩容的，需自行办理有关手续并承担责任和费用。3.房屋使用期内，为确保地下管道、电线、电缆等的正常、安全使用，乙方不得擅自对场外道路、绿化进行改造，如确有必要，报相关部门批准后方可实施，并知会甲方。4.房屋使用期间，乙方为使用房屋的安全生产责任人，必须遵守国家及地方一切法律、法规和规章，如因乙方原因发生安全责任事故，乙方应赔偿由此造成的所有损失，并承担全部民事、行政责任。5.房屋使用期内，甲方负责房屋主体结构、建筑外墙、屋面等涉及结构安全项目（包含建筑外墙、楼面、屋面的渗漏）的维护维修；消防管网、给排水、电气系统等使用功能项目，因设备、管路老化无法满足使用要求需整体更换的由甲方负责更换，甲方不负责日常的维护维修及费用。乙方应妥善保管使用房屋，负责做好使用办公场地内的安全管理工作。六、房屋返还1.租赁期限届满，双方未续签协议的，乙方应在使用期届满后30天内返还甲方房屋及附属设施。乙方返还的房屋及附属设施应符合房屋通常使用后的状况。2.租赁期满或提前解除租赁合同，乙方实施的装饰装修，未形成附合的由乙方自行拆除；已形成附合的装饰、装修留归甲方所有。七、特别约定1.租赁期间，如遇政府立面改造、亮化工程、道路或设施维修等项目的，按政府相关规定执行，乙方不得额外向甲方主张任何权利。2、租赁期间遇拆迁安置或政府征收、征用等，甲方须提前一个月通知乙方，本合同终止。租金按实结算，双方互不承担违约责任，拆迁所得按照法律、法规及政府相关政策执行。八、其他条款1.本合同履行过程中产生争议的，双方友好协商解决，协商不成的，双方同意由绍兴仲裁委员会仲裁解决。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执二份。L乙方（盖章）甲方（盖章）经办人经办人：联系电话：88209167联系电话：8750326签订日期：2025年12月9日房屋租赁合同甲方（出租方）：绍兴市镜湖开发集团有限公司乙方（承租方）：绍兴市人力资源和社会保障局根据《绍兴市级党政机关办公用房租用管理办法》的相关规定，甲方将曲屯路368号市人力资源社保大楼部分办公用房出租给乙方用于办公，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同，旨在共同信守承诺。一、租赁标的甲方将绍兴市曲屯路368号市人力资源大楼部分区域作为办公及业务用房租赁给乙方使用，面积13103.53平方米（具体以市机关事务服务中心核定的楼层及面积为准）。乙方同意承租该租赁标的范围内的房屋。二、租赁期限及用途1.租赁期3年，自2025年1月1日起至2027年12月31日。2.乙方不得擅自改变用途。租赁房屋不得开设会所、棋牌室等业态，也不得违反国家、省、市相关文件精神。三、租金支付方式1.合同总价为人民币11006572.09元（大写：壹仟壹佰万陆仟伍佰柒拾贰元零玖分），第一年租金标准为3668857.37元/年，第二、第三年租金标准为3668857.36元/年。2.房屋租金实行一年一付，第一年租金应在2025年12月31日前一次性付清，其后每年租金应在当年12月31日前付清。若乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按欠付租金同期一年期LPR的【4】倍标准向甲方支付违约金。3.甲方指定的收款人及收款账号为：户名：绍兴市镜湖开发集团有限公司账号：33001653538059008579-1001开户银行：建行绍兴大通支行四、其他费用支付乙方在房屋使用期限内，使用的水、电、煤气、电话、网络使用费、物业管理费等，均由乙方按有关规定自行承担。五、双方权利与义务1.甲方保证该使用房屋权属清楚，若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务债权，由甲方负责处理。2.房屋使用期内，乙方应保持房屋正常使用后的状态，不得擅自改变房屋结构、使用范围和用途，不得改变房屋的水、电、消防、门窗、地上地下的污水及废水管等设施。使用期内，乙方在不影响结构安全的前提下，可以对房屋进行装修。乙方如对房屋水、电增量扩容的，需自行办理有关手续并承担责任和费用。3.房屋使用期内，为确保地下管道、电线、电缆等的正常、安全使用，乙方不得擅自对场外道路、绿化进行改造，如确有必要，报相关部门批准后方可实施，并知会甲方。4.房屋使用期间，乙方为使用房屋的安全生产责任人，必须遵守国家及地方一切法律、法规和规章，如因乙方原因发生安全责任事故，乙方应赔偿由此造成的所有损失，并承担全部民事、行政责任。5.房屋使用期内，甲方负责房屋主体结构、建筑外墙、屋面等涉及结构安全项目（包含建筑外墙、楼面、屋面的渗漏）的维护维修；消防管网、给排水、电气系统等使用功能项目，因设备、管路老化无法满足使用要求需整体更换的由甲方负责更换，甲方不负责日常的维护维修及费用。乙方应妥善保管使用房屋，负责做好使用办公场地内的安全管理工作。六、房屋返还1.租赁期限届满，双方未续签协议的，乙方应在使用期届满后30天内返还甲方房屋及附属设施。乙方返还的房屋及附属设施应符合房屋通常使用后的状况。2.租赁期满或提前解除租赁合同，乙方实施的装饰装修，未形成附合的由乙方自行拆除；已形成附合的装饰、装修留归甲方所有。七、特别约定1.租赁期间，如遇政府立面改造、亮化工程、道路或设施维修等项目的，按政府相关规定执行，乙方不得额外向甲方主张任何权利。2、租赁期间遇拆迁安置或政府征收、征用等，甲方须提前一个月通知乙方，本合同终止。租金按实结算，双方互不承担违约责任，拆迁所得按照法律、法规及政府相关政策执行。八、其他条款1.本合同履行过程中产生争议的，双方友好协商解决，协商不成的，双方同意由绍兴仲裁委员会仲裁解决。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执二份。L乙方（盖章）甲方（盖章）经办人经办人：联系电话：88209167联系电话：8750326签订日期：2025年12月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁 房屋租赁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。绍兴市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
