西安市办公用房房屋租赁 电表门窗采购合同公告（西安市碑林区长安路街道办事处2025）
一、合同编号：HT-碑林区-2025-00370
二、合同名称：农贸市场专项房屋租赁合同
三、项目编号：ZCBN-碑林区-2025-00420
四、项目名称：长安路街道办事处办公用房房屋租赁项目（2026年度）
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市碑林区长安路街道办事处（本级）
地址：西安市碑林区长安北路95号
联系方式：029-87803404
供应商(乙方)：中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司
地址：西安市丈八东路18号
联系方式：13992806651
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
长安路街道办事处办公用房房屋租赁项目（2026年度）
1(项)
￥151,111.80
￥151,111.80
无
合同金额： 151,111.80元，大写(人民币)：壹拾伍万壹仟壹佰壹拾壹元捌角
履约期限：2025年11月01日至2026年10月31日
履约地点：
采购方式：
七、合同签订日期
2025年12月09日
八、合同公告日期
2025年12月11日
九、其他补充事宜
合同附件：
长安路街办合同.pdf
西安市碑林区长安路街道办事处（本级）
2025年12月11日
合同编号：农贸市场专项房屋租赁合同甲方（出租人）:中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司乙方（承租人）：西安市碑林区长安路街道办事处签订日期：2025年12月9日第1页共20页农贸市场专项房屋租赁合同（六）甲方（出租方）：中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司法定代表人：尉军耀注册地址：西安市丈八东路18号纳税人识别号（统一社会信用代码）：91610000623755629P开户银行名称：西安市工行南关支行开户银行账号：3700021509014435864纳税人类型：一般纳税人联系人姓名：道红电话：13992806651承租人（以下简称乙方）：西安市碑林区长安路街道办事处统一社会信用代码；11610103K42261861N法定代表人：张亚涛地址：西安市碑林区长安北路95号联系人姓名：王峰电话：13991228911根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下合意，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于西安市碑林区体育馆东路9号，共三层，总面积3220平米。本次租赁面积：二层359.79平米（原文体局）。示意图详见附件1。第2页共20页2.该房屋平面图见本合同附件：该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件。前述附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途该房屋用途为【西安市碑林区长安路街道办事处办公用房】。除双方另有书面约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限1.该房屋租赁范围及租期为：该房屋租赁范围：农贸市场二楼原文体局部分，面积359.79m租期：自【2025】年【11】月【】日至【2026】年【10】月【31】日止。租期【壹】年，租赁期满本合同终止。第四条租赁费用及付款方式1.履约保证金【新签合同】方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金为I】元(大写：人民币【0】元整）。租赁期限届满，在乙方交清了全部应付的租金、水、电、气、暖、物业管理费等因租赁行为所产生的一切费用，并按本合同约定向甲方交还租赁房屋后15天内，甲方向乙方一次性（无息）退还履约保证金。租赁期限内乙方不得以任何理由要求甲方退还履约保证金或以履约保证金冲抵房租租金、物业费或其它费用。2.租金与物业管理费（1）本合同房屋租赁面积359.79平方米，租金35元/月/平米，年租金合计（含税）为￥【151111.8】元（大写：人民币【壹拾伍万壹仟壹第3页共20页佰壹拾壹元八角】）。征收税率为5%，乙方应【一次性】支付房租。（2）本租赁房屋由房屋所在小区物业管理公司向乙方提供物业服务，收取相关费用。乙方应按照提供服务单位要求，按时、足额支付各项费用，并将缴费凭证提供甲方备案。乙方承租范围内的水、电费用根据博水公司（甲方指定的物业服务公司）的收费标准向其缴纳，因乙方欠费等导致的后果由乙方承担。（3）支付方式：一次性支付房租。本合同具体付款方式如下：考虑到该单位要求我方先开具发票，故交费时间适当延长一个月，以开票后实际情况为准：交费时间所交费用时段租金（元）交费时间2025.12月20日前共计所交费用时段2025年11月1日至2026年10月31日租金（元）151111.8共计151111.8以上费用乙方应采用银行转账方式支付。甲方在收到上述费用15个工作日内，向乙方出具相应发票。双方指定账户信息如下：双方指定账户信息如下：甲方：中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司纳税人识别号：91610000623755629P地址、电话：西安市丈八东路18号029-88290085开户行及帐号：西安市工行南关支行3700021509014435864乙方：西安市碑林区长安路街道办事处纳税人识别号：11610103K42261861N开户行：中国建设银行西安长安路支行帐号：6100720015058000036地址：长安北路95号电话：029-87815392第4页共20页3.按国家及西安市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲乙方各自分别承担。第五条租赁房屋的交付1.【新签合同】本合同签订生效且乙方支付履约保证金后【5】日内，甲方将本合同约定的租赁房屋交付乙方使用，乙方同意按租赁房屋及设施的现状承租，双方签署《房屋交接确认书》。乙方应向甲方提供承租人营业执照（或身份证）等有效证明文件，经验证后复印交甲方备案。2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满或提前终止之日起5日内将租赁房屋清扫干净，搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。如乙方逾期未搬离，乙方遗留在租赁房屋内的所有物品视为遗弃，由甲方全权进行处理。如乙方归还租赁房屋时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由甲方从乙方交纳的履约保证金中直接扣除。第六条房屋装修管理1.乙方如需装修改造，应符合相关政府要求并自行到政府有关部门办理装修改造的施工审批手续（包含但不限于规划、建设、消防、安全、环境、卫生等部门的要求），甲方提供必要的配合文件。乙方应将装修改造施工图纸、审批手续、噪音处理方案、消防安全等审批文件交甲方审核备案，经甲方书面确认同意后，方可施工。甲方同意并不代表免除乙方的任何责任与义务。若乙方在装修过程中，对租赁房屋造成损伤、损坏的，应当予以全额赔偿。2.装修改造应符合国家对经营场所消防和装饰装修安全标准，不得改动影响建筑安全的结构。必须保持消防设施的完整性，施工完成后自行办第5页共20页理消防验收合格手续，并送甲方备案。3.乙方不得擅自对租赁房屋进行加建、扩建，其产生的风险与责任均由乙方承担，且乙方应无条件拆除加建扩建构筑物并支付可能发生违章建筑行政罚款。同时甲方有权随时解除合同并扣留履约保证金，如因此给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方全部损失。4.乙方门头装修应统一规范，整体协调有序，符合政府（城市建设、规划、市容等）相关要求。5.装修改造期间，乙方应遵守甲方物业管理规定，加强与甲方联系，保证施工期间的安全，做好防火、防盗，防止发生人员伤亡事故，凡因乙方装修施工所造成的任何安全责任事故均由乙方负责并承担相应费用，若由此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。6.租赁期满或其他原因导致本合同终止，乙方装修改造中形成附合的不可移动的设施、设备、装修装饰物等，均无偿归甲方所有。7.乙方装修期间的水、电等与乙方装修有关的费用由乙方承担。第七条甲方的责任与义务1.甲方应确保建筑物结构安全，上下水接口明确畅通，水、电、暖设施设备齐备完好。乙方进入房屋之前，甲乙双方应就房屋的电源、上下水、暖气、构架进行交验，双方签署《房屋交接确认书》（附件五）。2.租赁期内，房屋主体结构大修费用由甲方承担；甲方负责与租赁房屋连接的外部公用设施、设备的维修。甲方仅为乙方装修和安装设备的提供便利条件。3.在乙方正常履约且政府有关部门正常供水、电、暖的情况下，甲方第6页共20页应保证乙方水、电、暖的正常供给。如供水、供电单位或甲方因设备检修需要导致停水、停电、停暖，甲方应及时告知乙方，甲方不承担由此给乙方造成的任何损失。4.甲方有权对乙方的安全管理进行监督检查，要求整改。双方的责权利详见附件三《安全（消防）责任书》。第八条乙方的责任与义务1.乙方必须严格按照合同约定按时、足额向甲方缴纳房屋租金、物业费以及其它各项费用。2.乙方必须合法经营，严格遵守国家、地方的法律、法规，遵守甲方物业管理相关规定，如违反前述规定造成的一切损失及后果均由乙方负责。乙方租赁期内与第三人发生的一切纠纷或争议，由乙方自行解决。若由此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。3.乙方租赁房屋内的消防、安全、治安、保卫工作由乙方自行负责。严禁乙方在承租房屋内堆放易燃、易爆、有毒及腐蚀性物品。4.乙方排烟、排污、噪声等环保措施应符合国家规定标准，不得影响其他用户正常工作、生活。若因此对周边住户造成干扰和影响，乙方应立即进行整改。若由此造成的一切损失均有乙方承担，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。5.乙方应当按本合同约定的方式合理使用租赁房屋，在租赁房屋使用期间应当负责租赁房屋的安全管理及日常维护（含消防责任），并承担因此而产生的全部责任。因乙方管理或使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第共20页6.乙方应保证在本合同终止时租赁房屋现有设施以可靠运行状态随同租赁房屋一并归还甲方。7.乙方应对甲方正常的房屋安全检查给予协助。双方的权利义务详见附件三《安全（消防）责任书》。8.乙方应为履行本合同提供担保，双方约定采用以下第【】种担保措施：（1）乙方实际控制人或经甲方认可的第三方对乙方履行本合同义务承担连带责任保证，并于本合同签订同时向甲方提供《连带责任保证承诺书》（详见附件四），作为乙方完全履行本合同义务的担保。如果合同期内乙方出现任何违约情况导致本合同不能顺利履约或致使甲方遭受损失时，甲方有权要求保证人承担连带责任。（2）乙方有依法可供抵押财产，经甲方核实并认可，双方应在签订本合同同时签订《抵押合同》并办理相关登记手续。第九条租赁房屋的转让与转租1.在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。2.租赁房屋的转租在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租第三人或与第三人换房使用。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方书面协商一致可以变更或提前终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：第8页共20页(1)不能提供房屋的。2）甲方未尽房屋主体结构大修义务，严重影响使用的。3.房屋租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同收回房屋：（1）擅自将承租的房屋转租的；（2）擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；(3）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；（4）逾期交纳房屋租金或物业管理费超过一个月的；（5）利用承租房屋进行违法活动的；(6）故意损坏承租房屋的。第十一条续租条款1.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应按照合同约定如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前2个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同，租金按市场价格重新确定，同等条件下，乙方有优先租赁的权利。2.若租期届满乙方无意续租，应于租赁期满前2个月书面告知甲方。第十二条不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2.如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在10天内，提供事故详情及合第9页共20页同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。3.因不可抗力导致合同终止或延迟，双方互不承担赔偿责任。致使租赁合同无法履行的，乙方应按合同约定结清已实际发生的租金、水、电、暖等各项费用，甲方收回房屋；造成设施设备损坏的，由双方按照合同约定分别自行修复并承担费用。4.若在乙方经营期问，遇国家拆迁、征用等政府行为，致使该租赁房屋无法正常使用或灭失的，乙方仅就其装饰装修和添置设备等拥有政府补偿收益。第十三条违约责任1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的或提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方履约保证金及预交的未履行部分的租金（无息）。2.甲方怠于履行租赁房屋主体结构大修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效票据凭证。3.乙方逾期交纳租金的，每逾期一日，甲方按欠费总额的1%按日向乙方加收逾期违约金；逾期超过一个月，乙方除应支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同。4.乙方有本合同第十条第三款约定任一情形的，甲方有权解除合同，该合同自甲方书面解除通知送达乙方之日起解除，本合同解除，除甲方不予退还乙方履约保证金及已付租金外，乙方还应向甲方支付【三个月租金】标准的违约金。若乙方支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还第10页共20页应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。5.合同期内若乙方未能按约定时限付清租金、水、电、暖、排污等费用，经甲方催告仍不交纳，导致甲方垫付水、电、暖、排污等费用的，甲方有权停止售卖租赁房屋的水、电、暖气等，由此造成的一切损失由乙方承担。6.若因乙方原因造成火灾、水毁、爆炸等安全事故，由此造成双方工作人员及第三人人身损害或建筑物、设施设备财产损失时，由乙方承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。7.租赁期间，乙方违反合同约定要求单方解除合同的，除甲方不予退还乙方履约保证金外，乙方还应向甲方支付【三个月租金】标准的违约金。若乙方支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。第十四条争议处理本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解：协商或调解解决不成的，甲乙双方均有权依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他1.地址（1）本合同所载明地址均为可以送达的通讯地址，否则引起的退函视为送达。（2）任何一方改变该地址必须于变动三日前书面通知对方，否则引起的退函视为送达。第11页共20页2.本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。3.合同生效约定（请根据实际情况勾选适用）回本合同自双方签字并加盖公章且甲方收到乙方履约保证金之日起生效。4.本合同一式【4】份，双方各执【2】份，具有同等法律效力。5.本合同合同附件为合同有效组成部分。附件一：租赁房屋平面图；附件二：安全消防协议书附件三：连带责任保证承诺书（不适用）附件四：房屋交接确认单（续签合同不适用）附件五：承租人营业执照/身份证复印件第12页共20页（本页无正文，为签署页）出租人（签字并盖章）：中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司法定代表人或者授权代表签字：承租人（签字并盖章）：法定代表人或者授权代表签字：重保证人（签字捺印/盖章）：法定代表人或者授权代表签字：·年月日第13页共20页附件一房屋平面图本次租赁面积共计：农贸市场二层359.79平米民大台（原云界茶）城管执法3F文体局，民歌大台，城管执法（原云界茶苑2F戏楼戏技楼标间众信医药么斯酒吧密室刷本民歌大台楼梯间老四烤肉（原楷子包）素C0PFEB（原机利彩票）城管执法（原云界茶苑）（原惠民果店）门门[第14页共20页附件二安全（消防）责任书为了确保出租房屋以及各租赁户的经营安全，消除安全隐患，预防各类事故的发生，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国卫生法》等法律、法规，结合我公司房屋租赁户经营的实际情况，特制定本责任书：一、各租赁户经营法定代表人及负责人是本“安全责任书”的第一负责人，也是租赁区域安全生产事故的主要责任人。各租赁户必须高度重视安全管理，充分认识事故隐患的严重危害性。租赁范围内的安全（消防）工作应设专人管理，制定安全（消防）应急预案。认真履行本安全（消防）责任书。二、对租赁场所进行改造装修时，必须符合国家有关安全生产的规定，施工前应向甲方提供施工设计方案、施工组织方案和设计、施工单位资质材料备案。涉及消防设施移位、变更须经国家消防主管部门审批报备，经甲方认可方可施工。经营场所按照国家有关规定配置消防设施和器材（每50M配置4KgABC型干粉灭火器1-2具），并按时对灭火器材进行审验，确保消防设施和器材的完好有效。三、保证疏散通道、安全出口畅通，并按照国家有关规定设置醒目的消防标志、消防安全疏散标志，按规范配置应急灯。四、用电量不得超过额定负荷，不得擅自乱拉乱接临时线路，不得在租赁场所内存放易燃易爆及有毒、有腐蚀性的化学物品，严禁使用电炉。五、租赁单位不得经营、存储、使用易燃易爆危险有毒化学品：不得第15页共20页使用国家明令禁止或淘汰的危险设备、设施；不得使用瓶装气罐用作食品加工热源。凡有上述现象者，一经发现，甲方有权提前终止合同，由此造成的损失由责任单位自负。六、租赁单位应对所属员工进行岗前消防安全知识培训，定期进行安全教育。七、赁户有临空施工项目，应严格按照国家有关高空作业的相关规定进行操作，并事先报博水公司同意，同时提供施工组织方案备案；上述两处楼层租户，应加强员工安全教育及业务往来人员安全提示，严禁高空抛物，若因此发生安全事故责任自负；租赁户有责任对临空面进行日常检查，发现危险易坠物应及时向甲方反应，以便及时排除。八、我公司依照相关法律、法规有权对租赁单位消防安全法规落实情况进行检查，对不履行安全消防法规的单位，我公司将根据国家有关法律、法规的规定，令其依法整改，逾期不改的后果自负（逾期先行断电断水，整改期视安全情况而定）。如公安消防部门对我公司辖区安全检查因此进行处罚，将由责任方缴纳罚金。九、对未按本责任书进行内部安全管理，发生安全及人身伤害事故的租赁单位，责任完全自负。我公司有权依法解除租赁合同并根据实际情况，依法追究租赁单位的法律责任。十、租赁单位按年度应向我单位提供备案材料包括：1.自备灭火器数量、规格、检验日期。2.年度员工安全培训计划及完成情况材料。3、临街门面房租赁户应提供紧急情况（火灾）处置程序；博水大厦第16页共20页租赁户应提供应急处置、紧急疏散预案；有自备电梯的租赁户（博水大厦、快捷酒店）应提供电梯年审合格材料、消防设施年检合格材料（复印件）。十一、本责任书自双方签章之日起生效。十二、本责任书一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表人签字：授权代表人签字：五饰2025年月日2025年月日第17页共20页附件三连带责任保证承诺书（不适用）致：中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司根据贵公司与签订的西安市碑林区体育馆东路9号西勘院农贸市场的房屋签订《房屋租赁合同》（合同编号：），为保证公司能够按时、足额按照租赁合同约定向贵公司支付合同全部费用，保证贵公司合同目的得以实现，本人/公司作如下保证承诺：一、自租赁合同生效之日起，就应向贵公司支付的该合同项下的租金、物业管理费、履约保证金及其他相关款项，本人自愿对前述债务承担连带责任保证。二、若在公司未按照租赁合同约定的时间和金额向贵公司支付该合同项下租金、物业管理费、履约保证金及其他相关款项等义务时，贵公司有权依据《民法典》等相关法律法规之规定，向本人主张“连带支付”权利。三、保证范围：公司应向贵公司支付的《房屋租赁合同》项下之：全部租金、物业管理费、履约保证金以及因该公司违约而应向贵公司支付的利息、违约金、损害赔偿金和贵公司为实现该等权利所支付的全部费用。四、保证期间：三年，自公司主债务履行期限届满之日起算。五、本保证系本人/公司完全自愿作出，不存在任何误解、欺诈、胁迫等情形。保证人己经详细阅读了本保证书、主合同及附件的全部条款及内容，保证人完全了解本保证书全部内容。特此承诺保证。第18页共20页附件四房屋交接确认书一、房屋坐落位置：西安市碑林区体育馆东路9号西勘院农贸市场二、房屋面积：建筑面积二层359.79平米三、双方确认的房屋交付时间：2025年月日四、交接房屋各项数据显示：/电表门窗//煤气/天然气表物业费/7名称五、房屋钥匙及相关物品交接明细：品牌/型号数量备注出租人（盖章）：承租人（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）日期：2025年月日日期：2025年12月9日第19页共20页附件五承租人营业执照服的服面购通质的的统一社会信用代码证书机构名称西安市碑林区长安路街道办事处机构性质行政派出机构统一社会信用代码11610103K4226186IN机构地址陕西省西安市碑林区长安北路95号负贵人张亚涛号赋码机关西安党政关社会信用代福注：以上信息如发生变化，应到赋码机关更新信息，换颁发日期阁2022-08-17福领新证。四不及时更新造成二维码失效等信息错误，贵任自负。中央机构编制委员会办公重监制第20页共20页
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房房屋租赁 电表门窗涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
