房租 更换门锁电池 更换入户门门锁 更换卫生间及厨房门锁 更换卫生间及厨房锁芯 更换厨房阳台门锁 更换厨房阳台锁芯 更换房间门锁 更换房间锁芯 更换电源 更换电源插座 更换户表箱内空气开关 更换照明开关 更换电子采购合同公告（泰州医药高新技术产业开发区(高港区)商务局2025）
一、合同编号：JSZC-321203-FW2025-10738
二、合同名称：房租合同
三、项目编号：JSZC-321203-FW2025-10738
四、项目名称：房租
五、合同主体
采购人（甲方）：泰州医药高新技术产业开发区（高港区）商务局
联系方式：052386966720
供应商（乙方）： 泰州华冠酒店管理有限公司华宿分公司
联系方式： 13901430138
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
项目名称：房租
项目编号：JSZC-321203-FW2025-10738
比选方式： 直选
服务品目： 会议、展览、住宿和餐饮服务/住宿服务
项目预算： ￥7575.0
项目地点： 江苏省泰州市医药高新区高新写字楼
采购单位： 泰州医药高新技术产业开发区（高港区）商务局
联系人姓名： 泰州医药高新技术产业开发区（高港区）商务局
联系电话： 052386966720
固定电话：
2.合同金额： 7575.0
3.履行时间（期限）： 300天
七、合同签订日期： 2025-02-27
八、合同公告日期： 2025-12-16 09:42
王硕挂职租房合同.pdf
华联国际公寓华联国际公寓租赁合同出租方（甲方）：泰州华冠酒店管理有限公司华宿分公司华联国际公寓承租方（乙方）：州医药高新区(高活区尚名向乙方实际入住人员：王根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国治安管理处罚法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条出租房屋概况1、甲方将其坐落于泰州医药高新区药城大道797号华联国际公寓西单元6层607室出租给乙方，面积为81.0m。乙方承诺，租赁该房屋仅作为本人使用。未经甲方书面同意，不得改变房m屋用途。2、该房屋为精装修房，现有装修及屋内物品详见合同附件。该附件作为甲方交付依据及租赁期满时验收依据。第二条房屋租赁期限1、租赁期限为（月/年）从2年2月27日起至206年2月26日止。2、租赁期满，7方如需要继续承租，则甲乙双方应重新签订租赁合同。第1页华联国际公寓3、承租期内，乙方如需提前退租，应提前个月书面通知甲方，乙方需向甲方支付1个月租金及押金作为提前退租违约金。4、逾期未继续承租、未返还房屋的，则乙方需每日按此房日租房价格支付逾期租金。第三条租金、押金及付款方式1、该房屋租金为2525元/间/月，租金总额￥30300.元（大写叁石零各佰元整）。年付2、房屋租金支付方式：口月付口季付口半年付3、乙方（实际入住人员）需向甲方支付房屋押金元（大写）。合同终止后乙方交清租金及其他应缴费用，并经甲方查验房屋装修和配备设施无损后，乙方持押金单办理押金退还手续，甲方将押金无息退回给乙方；若押金单遗失，需向甲方出具遗失证明（个人住户需附身份证图片、退款账户、签字，公司客户需盖公章、附退款账户、签字），方可办理退租手续，甲方凭遗失证明通过公司转账到租客指定银行账号。如乙方造成甲方的经济损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分可向乙方追偿。4、租赁期间，燃气费用由乙方自行查询缴纳，永电费由甲方工作人员于每月5号抄录水电表，次日将应缴纳费用张贴至每户门口，乙方需于每月10日前向甲方缴纳，不得发生拖欠。拖欠上述费用而导致的损失，由乙方自行承担。第2页华联国际公寓类别收费标准备注燃气费4.43元/m退房时不得低于验房时读数，燃气实用实缴，无法退费水费3.8元/吨入住实数，详见验房当天读数电费0.7元/度甲方信息如下：户名：泰州华冠酒店管理有限公司华宿分公司账号：384060800011000205102开户行：交通银行医药高新区支行公寓地址：泰州医药高新区药城大道797号第四条双方权利义务1、甲方权利义务（1）在承租期内，甲方享有房屋的查看权。（2）所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于甲方修缮范3围的甲方应负责修复。乙方发现房屋损坏，应及时报修，因乙方过1错造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方修复赔偿。（3）租赁期限内，如甲方出卖房屋，甲方应提前30天通知乙方，乙方在接到通知后15天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，视为其放弃该权利。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、乙方权利义务第3页华联国际公寓（1）在承租期内，乙方应第一时间向甲方提供实际入住人员姓名、性别、手机号码、身份证、常住户口所在地，入住房间号等真实基本情况进行登记并及时向公安机关备案，乙方是外来暂住人员的，应到所管辖区域公安机关申报暂住户口登记，并办理居住证。承租期内乙方需保证实际入住人入住中途不得私自交换房间、不得留宿实际入住人以外得其他人员，承租期内实际入住人存在变更应提前一天与山限限投发要人共标关信，如规件的，自己方行为的法律责任。（2）在承租期内，乙方是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故由乙方来承担，包括但不限于高空抛物、燃气、水、电使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡及财产损失，与出租方无关，出租方不承担任何责任。（3）在承租期内，双方约定，房屋内不允许饲养宠物。（4）在承租期内，不得改动公寓内的电线、管道等设施，不得随意改动配套设施的摆放位置或搬离出公寓；（5）在承租期内，不得使用大功率电器增加电力荷载，如此行为造成的电路故障、家电损毁等一切后果由乙方承担。（6）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，乙方在全面履行本租房合同各项责任的前提下，具有优先租赁权，则必须在租赁期满30天前书面通知甲方，并注明续租期限。第4页华联国际公寓（7）乙方承担入住房屋承租期内的水费、电费、燃气费、维修等费用，在承租期开始的7日内，为承租房间设施设备的使用缓冲期，此期间设施设备损坏（除人为损坏）由甲方负责维修，7日缓冲期结束后，出租房间内设施设备损坏由乙方负责维修，具体收费价格详见合同附件。乙方可选择自行维修，也可选择甲方有偿维修。（8）乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：a.依附于房屋的装修归甲方所有。b.要求乙方恢复原状。c.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。（9）在承租期内，不得在公寓内进行违法犯罪行为。一经发现上述情形，则甲方可单方以书面通知的方式解除合同，并要求乙方支付合同价3个月租金的违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第五条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时甲、乙两方共同参与，如对装修、附属设施、设备等数量、状态有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方提出。第5页华联国际公寓3、乙方于租赁期满时将承租房屋及附属设施、设备按合同附件交还甲方，确保房屋干净整洁、设施齐全，交清租金、水电费用、应交纳的赔偿费（若有）。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部个人物件。搬离3_日后（或办理退宿后）房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。并可向乙方收取处理费和为恢复物业原状所支出的任何费用。5、本合同期满、解除或提前终止之日，乙方应就该房屋租住期间遗留问题的解决（包括共用设施、用品损坏和遗失，水电燃气等门卡的保管与押金退还等）取得乙方的书面确认。第六条违约责任1、乙方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：（1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借的。2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或拆改变动房屋结构、损坏房屋（详见附件房屋清点表）。（3）利用承租房屋进行非法活动及进行不正当经营，损害公共利益的。（4）拖欠租金累计达1个月的。如乙方逾期不搬离，出租方可请公证机关协助封存乙方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的乙方的损失由乙方自行承担，乙方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。第6页华联国际公寓2、租赁期限内乙方单方面解除合同且未按约告知甲方的视为乙方违约，甲方有权扣除剩余租金及押金不予退还。3、合同双方均需全面履行本合同约定的全部条款，本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。204、“在租赁期内，乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按本合同项下月租金的十分之一的金额支付滞纳金。乙方如逾期支付租金的，甲方保留门禁卡失效的权力。第七条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策或政府需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第八条补充协议有下列情形，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。1、本合同未尽事宜，经甲、乙两方协商一致。因甲方发生租赁合同主体变更，乙方应协助甲方进行变更流程第7页华联国际公寓第九条其他约定1、本合同中甲、乙双方的联系地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议中双方有任何争议，该地址为双方的送达地址。若其中一方通讯地址发生变化，应立即书面通知另一方，否则，仍按本合同的通讯地址予以送达，任何一方拒收或无法送达仍视为已经送有业：州区商和区大大成年年标标ww达。寓西单元610室接收人：电话：乙方确认的送达地址：接收人电话：2、本合同一式二份，双方各执壹份，具有同等效力。本合同自双方签字/盖章后生效。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方皆有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。出租方（盖章）：承租方（签字/盖章）：授权代表：牌艳快身份证号：联系电话：联系电话：72015年2月27日年月日第8页华联国际公寓附件：华联国际公寓维修项目价格清单门更换门锁电池30.00元/个（4只装）更换入户门门锁1500.00元/把更换卫生间及厨房门锁按同品牌市场价更换卫生间及厨房锁芯按同品牌市场价更换厨房阳台门锁（两居室）按同品牌市场价更换厨房阳台锁芯（两居室）按同品牌市场价更换房间门锁按同品牌市场价更换房间锁芯按同品牌市场价更换入户门5600.00元/扇更换柜门合页10.00元/个移门200.00元/平插座及开关更换电源插头30.00元/个更换电源插座35.00元/个更换户表箱内空气开关75.00元/个更换照明开关30.00元/个更换电子镇流器25.00元/个灯具更换镜前灯（灯管）30.00元/个更换镜前灯（整套）160.00元/个更换灯泡（普通）25.00元/个更换灯具（卧室）240.00元/个更换灯具（卫生间、厨房）60.00元/个更换灯具（阳台）100.00元/个更换客厅圆形灯罩100.00元/个玻璃更换普通玻璃100.00元/m2/次（含材料）更换钢化玻璃300.00元/m2/次（含材料）淋浴玻璃门300.00元/平空调空调遥控器100.00元/只空调滤网清洗30.00元/次/个厨房及阳台冷热水龙头200.00元/个洗菜盘龙头300.00元/个更换厨房水槽400.00元/个更换洗衣池1500.00元/个更换地漏盖50.00元/个卫生间更换浴霸600.00元/个更换座便器坐垫80.00元/个第9页华联国际公寓更换座便器水箱扳手30.00元/个更换花洒软管皮垫10.00元/只维修花洒堵塞30.00元/次维修座便器进水器、排水阀60.00元/个更换卫生间百叶窗200.00元/个更换花洒淋浴头100.00元/个更换花洒软管1.5米50.00元/个更换面盆下水配件200.00元/付更换座便器1200.00元/套面盆下水管件漏水处理120.00元/次疏通座便器30.00元/次座便器移位90.00元/次疏通地漏60.00元/次洗脸池整体柜子1800.00元/套家具设施aL网络机顶盒400.00元/个床头柜500.00元/个床后软包300.00元/平餐椅300.00元/把休闲椅700.00元/把沙发抱枕200.00元/个遥控电池5.00元/个吹风机150.00元/个微波炉500.00元/台热水壶150.00元/个电饭煲300.00元/个玻璃杯15.00元/个烟灰缸20.00元/个拖鞋20.00元/双垃圾桶20.00元/个遥控器100.00元/个木制衣架10.00元/个塑料衣架10.00元/个阳台X型晾衣架100.00元/个房间门卡50.00元/张线路检查线路故障（强弱电）并修复20.00元/次/半小时墙面顶面、墙面油漆修补260.00元/m2/次（含材料）瓷砖更换200.00元/m²/次（含材料）第10页华联国际公高维修、更换烟感90.00元/次维修、更换安全出口指示灯95.00元/次维修、更换楼层指示灯95.00元/次维修、更换喷淋头消防65.00元/次维修、更换防火门1560.00元/次更换消火栓玻璃150.00元/次消火栓内水枪头80.00元/次消火栓内水带160.00元/次消火栓内消防盘管300.00元/次1.8米被芯210.00元/床1.5米被芯190.00元/床1.2米被芯150.00元/床枕芯65.00元/个1.8米被套220.00元/床1.5米被套190.00元/床1.2米被套160.00元/床枕套30.00元/副1.8米床单130.00元/床布草1.5米床单120.00元/床1.2米床单115.00元/床1.8米保护罩115.00元/床1.5米保护罩110.00元/床1.2米保护罩100.00元/床1.8米床垫110.00元/床1.5米床垫100.00元/床1.2米床垫90.00元/床1.8米席梦思1000.00元/床1.5米席梦思900.00元/床1.2米席梦思800.00元/床第11页华联国际公寓附件：华联国际公寓租赁物品价格清单布草被子（含被罩）押金150.00元/床租金30.00元/月枕头（含枕套）押金80.00元/个租金20.00元/月床垫押金120.00元/床租金30.00元/月床单押金80.00元/床租金10.00元/月注：1、表中未涉及的维修项目收费标准参考安装同品牌市场价格。2、上述表中价格变动时，服务中心将及时调整上墙。第12页
投标 / 标书制作要点（原创）
本房租 更换门锁电池 更换入户门门锁 更换卫生间及厨房门锁 更换卫生间及厨房锁芯 更换厨房阳台门锁 更换厨房阳台锁芯 更换房间门锁 更换房间锁芯 更换电源 更换电源插座 更换户表箱内空气开关 更换照明开关 更换电子涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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