云南物业管理服务采购合同公告（昆明市官渡区云南师范大学附属小学樱花语学校2025）
一、合同编号： 4530111HT2025006970101
二、合同名称： 昆明市官渡区云南师范大学附属小学樱花语学校2025-2026物业管理服务
三、项目编号： 4530111JH202500697
四、项目名称： 昆明市官渡区云南师范大学附属小学樱花语学校物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 昆明市官渡区云南师范大学附属小学樱花语学校
地 址： 昆明市官渡区秀河路与官罗公路交叉路口南侧
联系方式：13668756965
供应商（乙方）：云南中军军创安保服务有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区福达路银海领域8-1-101室
联系方式：13658850911
六、合同主要信息
主要标的名称：昆明市官渡区云南师范大学附属小学樱花语学校物业管理服务
规格型号（或服务要求）：负责学校范围内公用设备设施、消防设施、供配电、给排水、照明、车库、沟、渠、管道的使用、维护、养护、管理；学校范围内的清洁、保洁；学校绿植的养护；学校的校门值班和安全管理；学校卫生保健、急救与应急处理等工作、满足学校公车的公务出车需求等。
主要标的数量：1
主要标的单价：200000
合同金额： 20.000000万元
履约期限、地点等简要信息：昆明市官渡区云南师范大学附属小学樱花语学校2025年9月1日至2026年1月31日物业管理服务费
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-09-01
八、合同公告日期： 2025-12-16
九、其他补充事宜：
附件：
物业服务合同.pdf
物业服务合同.pdf
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
合同编号：招标编号：合同自编号：KMZC2024-C3-01816-KMSG-0042（GZC-JZXCS-2024020）·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省政府采购（委托采购）合同书签订地点：云南省财政厅制1为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，道循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就昆明市官波区云南师范大学附属小学樱花语学校物业管理务务项目协商一致，订立本合同。一、项目合作或服务内容：共需物业服务人员16人，其中项目管理负责人1人，保洁组长1人，保洁员3人，工程人员1人，保安6人，驾驶员1人，绿化2人，保健医生1人。负责学校范围内公用设备设施、消防设施、供配电、给排水、照明、车库、沟、渠、管道的使用、维护、养护、管理；学校范围内的清洁、保洁；学校绿植的养M护；学校的校门值班和安全管理；学校卫生保健、急救与应急处理等工作、满足学校公车的公务出车需求等。二、合同总价人民币小写：￥200000.00元大写：贰拾万元整其中：资金归属（请在口内打，其余打×）财政资金：c小写：￥200000.00元大写：贰拾万元整口自筹资金：小写：大写：以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务21、书面审定批准乙方拟订的物业服务方案；2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；3、在合同签订后向乙方提供足够的满足使用的管理用房；4、移交物业服务所需资料，设备维修保养合同及使用说明书；5、按约定向乙方支付物业服务费用（二）乙方的权利和义务1.乙方依法聘用物业服务人员，在组织、安排工作时，应符合国家相关法律法规，维护物业服务人员的正当权益。乙方内部管理体制健全，责任明确，措施到位，防止物业服务人员发生违法违纪问题和安全事故。2.乙方对派遣物业服务人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相关资料须报采购人，禁止被辞退物业服务人员再次录用。3.乙方对派遣物业服务人员必须严格管理，定人定岗，不得减派人员。定期对派遣物业服务人员开展培训教育，进行政治业务培训和应急预案演练，提高派驻物业服务人员的政治意识，做到业务熟练、预案熟悉、反应迅速、处置有力，并按招标方要求提交培训计划和培训记录。.4.乙方派遣到招标方的物业服务人员应先征得采购人面试同意，采购人对在服务过程中不满意的人员有权要求更换，乙方应在3天内按照采购验收标准更换到位。57方须采取心要施确保物业服务人员队伍稳定。合同期限内更换的物业服务人员须符合采购验收标准更人数超过合同总人数的20%，视为乙方自行解除合同。更换骨干、重点岗位物业服务人员，4须担前人日涌学更北它物业服务人员须提前一周告知。乙方因工作需要临时调动物业服务人贝品品领切同客土经报标方同音不得擅自调离。未经采购人同调入的物业服务人贝，术人个承担任何费用。，4设临业服务人品购买社会保险。《中华人氏共和国法旗人/八干个为动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。、心业上7白行承处理，7万对物业外人贝H9。ttr7备喜经这伴并追究有关贯任人贝时法贝。品兴服名县不足时，乙方应按米购人安水云政2。3-11进光业服上用任鱼权物业服务队长全面负责物业服务H中n理和物业服务工作的组织实施及文案处理。12采购人业眼务质县进行人过程监管，依据相应的考核管理办法对乙万近1。伙织有关标准和要求提供服备，若日常工作不到位，服务不达标或有违约现象，采购人将作相应的地约处理与处罚，并对乙方派遣物业服务人员违反规定及合同约定的行为在24小时内通知乙方。13.7方在物业服务中违反国家相关法规或物业服务行业规范，因过失造成的损失，均田乙万贝页处埋并承担相应的责任。14.学校将对物业服务质量进行全时程监管，依据相应的考核管理办法对乙方进行考核。乙万须按照有关标准和要求提供服务，若日常工作不到位、服务不达标或有违约现象，学校将作相应的违约处理与处罚。15.在物业服务服务范围内，如因乙方不履行职责或履行职责不到位等原因造成学校和师生财产损失、发生人员伤亡或等级安全事故，由乙方负责经济赔偿，追究有关责任人员的法律责任，并立即终止合同（退场）。.16.所有服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，由乙方处理并承担相应的责任。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。五、整体项目合作或服务的期限为3年，（2024年9月1日至2027年8月31日）。本次合同为一采三年第二年，服务时间为（2025年9月1日止2026年1月31）合同每年一签，在预算资金保障、相关政策不变的情况下，可根据云南省政府采购相关文件要求，一年服务期满后，由采购人对服务商进行服务质量考核，考核达标续签新一年的服务合同。六、考核考核：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并进行考核。具体的考核标准和要求如下；七、合同价款结算（一）履约保证、费用支付和采购资金保证4乙方应根据免争性磋商文件要求取得昆明市波区政府采购中心的签章。合同才正式生效。甲方应保证采购资金的到位并按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。（二）本合同价款的支付办法本合同按以合同签订日期计算，达到服务期截止日（2026年1月31日），甲方对乙方物业管理服务验收通过，支付本次合同总金额（贰拾万元整）方式支付合同款。八、违约责任乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。十甲7双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理，或按以下方式处理：（请在口内打，其余打×）口向合同签订地仲裁部门申请仲裁；口向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。1大人同甘仙尺惠宜按国家《民法典》有天规定处理。十一本合同一式5份甲方2份，乙方2份，内万1份。十三、本合同自三方共同签订之日起生效。十四、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.中标通知书；3中标人投标文件及澄清或谈判文件；4竞争性磋商文件。5十五、附件名称（如有请务必填写）1.详细的项目合作或服务方案及计划口2.乙方的服务网点信息及售后服务细则口3其他口本合同自签订之日起生效。6此页无正文）甲方（采购人公章）名称：明市官达区师范大学阳属小子花学地址：昆明市安路区筑海理成话月5地块邮编：650200宿者法定代表人或委托代理人：来字项目（技术）负责人：电话：13666756965签订日期：2025·12.107方（供应商公章）名称：云南中军军创安保服务有限公司地址：云南省昆明市官渡区福达路银海领域8-1-101室邮编：650299法定代表人或委托代理人：经办人：文拖艳电话：1365885091签订日期：2025年、12月10日7
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
