物业管理采购合同公告（莱西市市场监督管理局2025）
合同编号：Y370285180001202400002_001_004
合同名称：物业管理
项目编码：SDGP370285000202401005032
项目名称：物业管理
采购人（甲方）：莱西市市场监督管理局
地址：莱西市黄海中路7号
联系方式：17853215702
供应商（乙方）：青岛诚汇广达商贸有限公司
地址：山东省青岛市莱西市黄岛路一中南校东200米
联系方式：18669763886
合同签订日期：2024-12-18
合同金额：5.7395万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：5.7395万元
查看附件
项目编号：LXCG2023006973_A、A莱西市市场监督管理局物业服务项目外包合同甲方：莱西市市场监督管理局乙方：青岛诚汇广达商贸有限公司签订时间：2024年12月签订地点：莱西市第1页共5页第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）：莱西市市场监督管理局受托方（以下简称乙方）：青岛诚汇广达商贸有限公司根据有关法律、法规，乙方于2023年12月在甲方组织的莱西市市场监督管理局招标活动中，被甲方确定为成交供应商。在自愿、平等、协商一致的基础上甲方继续将莱西市市场监督管理局2025年物业管理服务委托于乙方管理，订立本委托合同。第二条：项目概况1.项目名称：莱西市市场监督管理局物业服务项目2.项目服务期限：一年，自2025年1月2日至2026年1月1日。3.项目费用：229580元，贰拾贰万玖仟伍佰捌拾圆整。第三条：服务内容（一）业务范围服务地址：黄海中路7号，石岛东路7号：服务范围：物业秩序维护、维修。乙方根据甲方需要为甲方提供安全秩序维护服务；乙方所派驻负责甲方安全秩序维护服务的人员须遵守甲方的管理制度并履行职责。（二）服务要求1.乙方派驻到甲方的秩序维护人员，必须同时具备以下条件：（1）遵纪守法，品行良好，无犯罪记录；（2）五官端正，样貌良好，无高血压、心脏病及其他传染性疾病。（3）具备秩序维护人员专业、岗位技能、身体素质好，反应敏捷，熟悉岗位礼仪。2.工作内容（1）负责大楼及院落的治安巡逻、报警等服务：提供24小时不间断服务。（2）负责进出人员的检查、登记及车辆停放秩序的工作。（3）负责大楼各个楼层巡查、做好防火、防盗安全防范工作，发现问题及时报告，确保管区安全。（4）负责处理大楼内各类突发事件，必要时疏散人员，及时向物业管理部门汇第2页共5页报并做好记录。（5）负责检查大楼内外设施是否完好。（6）负责检查非开放时间段进入大楼内人员登记工作。（7）负责甲方交办的其他工作。（8）负责维修的全面管理工作。（9）做好院内绿植养护工作。第四条：费用支付1.甲方按照季度支付乙方物业管理服务费，每季度物业管理服务费为57,395元（大写：伍万柒仟叁佰玖拾伍元整），上述费用包含：人员工资、社会保险、秩序维护工作所需要的服装、管理费及税费等。乙方需在每季度第三个月提供真实有效的发票，待乙方提供发票后，甲方向财政部门提交付款申请手续，具体付款时间以财政部门付款为准。2.乙方账户信息：开户名：青岛诚汇广达商贸有限公司开户行：华夏银行莱西分行账号：12065000000201856第五条：甲方的权利义务1.甲方按照国家的法律法规以及本单位的有关管理制度，对派驻的秩序维护人员提出服务要求。2.乙方在进行秩序维护人员派驻时，必须经甲方参与审查，形象、气质佳的人员优先上岗，且乙方必须向甲方提供上岗人员个人档案进行备案。3.甲方严格按照本单位相关管理办法、考核制度以及与乙方约定的考核管理办法对乙方派驻的秩序维护人员进行管理要求和考核，对违纪行为进行登记汇总，每月经甲方与秩序维护人员双方签字后，交乙方处理，并进行相应的考核。4.甲方有权对乙方不能胜任的秩序维护人员要求调整更换，但应书面通知乙方并提供秩序维护人员不符合使用条件（录用条件）的证明依据，乙方在一个星期内配备其他人员。5.甲方有权按本单位依法制定的相关管理规定对违纪秩序维护人员进行批评教育，对严重违纪违规的人员，甲方可根据单位规定停止其工作，交由乙方进行处理，第3页共5页情节严重并造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方主张赔偿或追究责任人责任的权利。第六条：乙方的权利义务1.乙方派驻的秩序维护人员应严格履行规定的要求，遵守甲方规定的各项规章制度，恪尽职守，保质保量地完成规定的工作内容。2.负责按协议条款规定派驻符合条件的秩序维护人员到甲方处负责秩序维护工作。对甲方按协议相关条款要求停止派驻并退回乙方的秩序维护人员，乙方应予接收并负责处理后续工作，不得对甲方的正常生产运营造成不利影响。4.乙方派驻到甲方的秩序维护人员必须是与乙方签订正式的劳务派驻人员，乙方负责管理劳务派驻人员的人事档案、劳动关系及各项社会保险，并且将签订合同的花名册和劳动合同文本提供给甲方备案。5.负责配合甲方做好秩序维护人员的日常管理工作；加强对秩序维护人员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。6.负责秩序维护人员工伤事故的处理和因病医疗等各类事项的处理。7.发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。8.乙方按照甲方要求为派驻的秩序维护人员配备统一制服，树立良好的秩序维护人员形象。第七条：违约责任1.乙方违反本合同的要求规定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求终止合同或解除合同，且不承担违约责任，已支付款项应依据实际履行情况相应退回；因乙方原因造成甲方经济损失或乙方违约的，乙方应给予甲方相应的经济赔偿并承担全部损失（包括但不限于甲方向第三方支付的违约金、赔偿金、罚款、鉴定费、评估费、律师费、差旅费、诉讼费、保全费、保险费、仲裁费、公证费等费用）。2.甲乙双方若在合同期限内解除合同，须提前一个月通知对方，造成的经济损失应予以赔偿。第八条：附件1.双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本第4页共5页合同具有同等效力。2.本合同执行期间，如遇不可抗拒因素，致使本合同无法履行时，双方应按照有关法律规定及时协商处理。3.本合同在履行中发生的争议，由双方协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均应向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。4.本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执二份，合同自双方签字盖章之日起生效。15.合同双方就本合同事宜发出的邮件、通知等及司法机关或仲裁机构向另一方发送的法律文书等，发送至本合同尾部约定的通讯地址，即视为已送达该方；若出现拒收、代收、退回等情形，亦视为已送达。一方通讯地址有变化的，变更方应提前七日书面通知另一方，否则按照本合同约定通讯地址进行的送达仍然有效，变更方自行承担由此产生的法律后果。（以下无正文）甲方（章）：莱西市市场监督管理局乙方（章）：青岛诚汇广达商贸有限公司联系地址：青岛莱西市黄联系地址：莱西市黄岛路一中南校东200米法定代表人或代表：法定代表人或代表：签订时间2024年12月18日签订时间：2024年12月商第5页共5页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
