广州市消防设施维护保养服务采购合同公告（广州市职业能力建设指导中心(广州市职业技能鉴定指导中心、广州市高技能人才公共实训管理服务中心)2025）
市职建中心办公楼2026年消防设施维护保养服务
采购项目名称：
市职建中心办公楼2026年消防设施维护保养服务
采购项目编码：
440100MB2E190232512010988
项目业主：
广州市职业能力建设指导中心
服务机构：
广东隆帆消防技术服务有限公司
合同名称：
市职建中心办公楼2026年消防设施维护保养服务
合同编号：
440100MB2E190232512010988
合同总金额：
￥12,000.00元
合同签订时间：
2025年12月17日
履约人员：
合同服务期限：
2026年01月01日至2026年12月31日
服务内容：
市职建中心办公楼2026年消防设施维护保养服务，项目地址：广州市越秀区万福路139号，项目面积：约6000平方米。
合同附件
广州市职业能力建设指导中心消防系统设施设备维修保养合同书.pdf
广州市职业能力建设指导中心
2025-12-18
家建合字{20215148广州市职业能力建设指导中心消防系统设施设备维护保养合同书编制单位：广东隆帆消防技术服务有限公司日期：2025年12月1日第1页共7页消防系统设施设备维护保养合同发包单位：（甲方）广州市职业能力建设指导中心承包单位：（乙方）广东隆帆消防技术服务有限公司.为贯彻国家消防法，更好地落实广州市职业能力建设指导中心办公楼的防火工作，将事故防患于未然以及消除火灾隐患，保证消防系统的正常运行，广州市职业能力建设指导中心（以下简称甲方）与广东隆帆消防技术服务有限公司（以下简称乙方)经友好协商，甲方委托乙方负责甲方消防系统的全面维护保养工作，并订立此合同。合同内容：一、项目1.名称：市职建中心2026年消防设施维护保养服务2.地点：广州市越秀区万福路139号3范围：按维护保养计划对设备进行定期检测及保养，并排除系统运行中出现的故障，主要包括：1）火灾自动报警系统；2）自动喷淋灭火系统；3）消防栓给水系统；4）应急灯疏散指示灯系统；5）消防应急广播系统。二、合同期限：上述消防系统的维护保养，期限为壹年，自2026年01月01日起至2026年12月31日止。三、双方责任：1.甲方的责任：1）提供有关消防系统的竣工图纸、运行记录等有关资料给乙方参阅；2）保养期间甲方尽量提供乙方工作的便利条件，并在工作上尽量予以协助；第2页共7页3）根据乙方消防设备维护保养工作需要，甲方可安排相关人员协助乙方工作，甲方人员有权制止违章作业；4）消防系统出现异常和故障，甲方应及时通知乙方；5）维护保养工作完成后，甲方应按时支付保养金；6）在维护保养过程中，乙方如因工作需要有关技术资料（设计和设备资料等），甲方应尽量提供。7）甲方进行二次装修时，应提前书面通知乙方。8）甲方有权检查设备的保养情况，对不合格的保养项目提出整改要求。9）审核和批复乙方的工作计划和报告，按要求对乙方的工作质量进行考核和监督。10）在紧急情况下，甲方有权通知乙方后对故障设备进行及时处理。2.乙方责任：1）乙方必须在合同签署后30天内对消防系统进行一次全面检测，并提交维保检测报告。对在检测中发现的问题，向甲方提交维修及整改计划和报价，以确保大楼内消防系统处于良好工作状态。2）若发生突发事件，乙方提供24小时急修服务，设立24小时急修电话。乙方派往甲方的现场维保责任人（姓名：涂家辉，联系方式：13538855748）以及项目负责人（姓名：邹祖兰，联系方式：13926120488）。3）乙方接到甲方的维修通知，应于工作时间内2小时内派技术人员到达现场进行处理，一般故障3小时内处理完毕，突发性故障在24小时内全力以赴尽快处理恢复正常，如故障在规定时间内不能处理，乙方应将预计完成时间告知甲方，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。4）在机件无法修复之前提下，乙方有义务向甲方提供零配件，或联络原设备制造商报价，经甲方批准后负责监督修复。在合同期内，服务范围内正在使用的设备零部件损坏的，如为“大件”（指单价500元及以上的零部件）且累计费用不超过合同总价的5%的，由维保单位承担费用并负责更换，超出部分的零配件费用由甲方承担，乙方免费协助安装。如为“小件”（指单价低于500元的低值易耗零部件），由维保单位承担费用并负责更换。维保单位更换零部件的人工费用包含在维保费用中，甲方不再另行支付。大项维修、改造工程由双方确认，按市场实际价格另行结算，进场前已丢失及损坏的设备不在乙方负责范围内。第3页共7页5）由于乙方消防设备维修保养不善出现故障或不及时抢修造成人员伤亡及经济损失，后果及费用由乙方负责。6）对于非第4点情况，因人为或不可抗力外界因素造成设备部件或批量易损、老化器件、油漆（如：备用电池、灭火气体充气、管道油漆等）损坏，材料由甲方自行购买，乙方免费负责安装。也可由乙方协助购买，设备配件价格以当时市场价格为准（价格须经甲方确认）。7）通过维护，乙方应保证整个消防系统和所有设备工作正常，性能良好，在达到上述要求的基础上做到规范化管理，管线和设备的标志标色完好正确，设备和有关环境整齐清洁。8）乙方维护保养人员进入甲方场地内进行维修保养工作时，必须佩戴乙方公司发放的正式工人证件并遵守甲方的有关规定，应服从甲方的管理，遵守现场的管理制度，注意施工安全，由于乙方原因出现非法违章作业，一切后果由乙方承担。9）保证在任何情况下不损坏甲方的任何设施，若发生并查证确属乙方原因造成的损坏，乙方应负责给予修复、更换和赔偿。10）未经甲方同意，乙方不能把该工程转包给第三方。保持与甲方的紧密沟通，每月应有乙方工程师到现场协调处理有关工作。11）维保过程中，若发现甲方消防系统存在不完善或隐患，乙方应向甲方提出合理的整改建议及计划，全力协助业主进行整改。12）保持与甲方的密切沟通，乙方应每年对消防系统进行两次全面检测（进场后一次，合同年度结束前一次），并派出主要技术负责人对消防系统进行一次全面评审。13）如甲方同意使用乙方提供的维修材料，乙方保证提供的配件材料必须符合相关消防法规规定的质量要求，须提供相应产品质量保证书，配件材料质量不得低于原零配件材料质量、价格以当时市场价格为准。14）甲方需要进行消防演习时，乙方应紧密配合并提供相应的技术支持服务。四、服务及保密承诺1.乙方必须遵守甲方的保密规则，不可将甲方的相关商业资料及信息外传或泄密，与甲公司相关的资料需经甲方认可后，才可带离甲方公司。如果乙方违反本协议所规定的保密义务，甲方有权单方解除协议，要求乙方支付协议总额的20%作为违约金及返还已收款项，并且乙方必须承担因其违约行为而给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济.第4页共7页损失、预期收益损失、名誉损失、律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、评估费、鉴定费、公证费、执行费、差旅费等维护权益的成本以及甲方更换服务提供方的必要费用等（以乙方服务期限内服务费为基准计算）。因乙方违约行为侵犯了甲方权利造成损失的，甲方可以选择根据本合同要求乙方承担违约责任，也可根据国家有关法律法规要求乙方承担侵权责任。2.甲方只将消防维修保养服务工作发包给乙方，乙方出现员工工资、工伤、健康等纠纷，与甲方无关。五、维护保养工作安排1.乙方在每月维护保养工作前，需提前三日通知甲方，以便甲方做出安排及配合。2.双方须对消防系统及其附属设备的检测、维护、保养等记录以及往来文件进行存档。六、合同金额及付款方式1.消防系统年度消防设施设备维护保养费用总额为￥12000元。（大写：壹万贰仟元整）。2.付款方式：双方签订合同之日起，甲方分二次向乙方付清该项目保养款项；即合同签订且乙方提供合格发票后15天内，甲方向乙方支付保养费总金额的80%，即￥9600元整：合同执行期最后一个月，乙方提供合格发票后，甲方向乙方支付保养费总金额的20%，即￥2400元整。因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付，乙方谅解甲方拨款审批手续漫长造成的付款延误，甲方对此等原因造成的付款延误不构成违约。收款账号：名称：广东隆帆消防技术服务有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司南海龙湾支行账号：44507701040008469本合同列明的账户为乙方的唯一指定收款账户，甲方向乙方上述银行账户汇款即视为付款完成，非经甲方同章，乙方不得擅自变更收款账户。如乙方收款账户发生变更的应至少在变更前5日内日在约定付款期限前，通过书面方式告知甲方，否则由此产生的法律责任由乙方自行承相。在汇款过程中，因乙方账户或其他第三方的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致其无法收取款项的，由乙方自行承担相应后果，甲方视为已履行付款义务。甲方有权第5页共7页直接在应付费用中扣除乙方应承担违约金或赔偿金等。七、不可抗力及人为损坏1.任何一方因自然灾害及其他不可抗力原因而造成的本合同条款的延迟执行均不应视为违约。2.由于用户的非正常使用而造成的设备损坏，不在乙方责任范围，由此发生的修复或更换费用双方另行商议。3.由于乙方维护保养不当而造成的设备损坏，由乙方负责。八、其他责任及约定事项1、乙方不按时、定时、标准及质量进行维修保养，工作人员纪律松懈，不服从管理，或系统发生故障迟迟不能解决影响大厦安全等情况，在甲方书面通知后一周内未能纠正，甲方有权终止合同。如果乙方因未整改造成第三方损失，需要承担法律责任，由乙方单独承担，与甲方无关。此外，甲方有权要求乙方支付合同总额的30%作为违约金以及赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、名誉损失、诉讼费、律师费、保全费、担保费、鉴定费、公证费、差旅费、交通费等维护权益的成本费用，以及甲方更换服务提供方的必要费用等）。2、甲方无正当理由欠付保养金三个月以上，或不按合同要求创造乙方正常工作必要的条件，使乙方工作无法开展，在乙方给出通知书一周内后未能纠正，乙方有权终止合同，由此造成损失由甲方负责。.3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同委托事项转包或分包给任何其他方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担合同总金额的30%作为违约金，乙方还要赔偿甲方因此造成的一切损失（包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、名誉损失、律师费、诉讼费、保全费、担保费、评估费、鉴定费、公证费、执行费、差旅费等维护权益的成本，以及更换服务供应商的必要费用等）。.4、乙方保证其合同项下提供的产品和服务不侵犯任何第三人的知识产权权益或者其他合法权益，否则，由乙方承担因此导致的一切法律后果，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、名誉损失、律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、评估费、鉴定费、公证费、执行费、差旅费等维护权益的成本以及甲方更换服务提供方的必要费用（以乙方服务期限内服务费为基准计算）等。5、因乙方履行协议义务提供的产品或服务存在安全或质量问题引起他人伤害、造成经济第6页共7页损失等由乙方自行负责赔偿，与甲方无关。6所有7方应当承担的违约等责任，甲方均有权在应支付给乙方的款项中直接扣际，个足以扣除的，甲方有权继续要求乙方支付或赔偿。7经双方代表的同音甲乙双方可终止或解除本协议，但任何一方提出终止解陈本协以，应提前30天以书面形式向对方提出。九、争端解决1在维护保关期内，加果发生不能预见的服务和费用，双方本看互相谅解，生相文持的原则，共同协商解决。方任何一方在履行以上合同条款过程中如有违约，则违约万回寸约力父缴一学设维修保养款项的30%作为违约金。2本同履行过程中发生争议，可由双方协商解决，协商不成，可向厂州仲裁委负会甲请仲裁。本同经用7双方签字羔音后生效，授权人签字的需附授权书，甲、乙双万均应目觉履行各条款。本A同一份用7双方各抽份，具有同等法律效力。附件与合同不分制，开与合同具有同等法律效力。乙方：广东隆帆消防技术服务有限公司甲方：广州市职业能力建设指导中心法定代表人：陈琪奇法定代表人：（委托人）：（委托人）：口期年2月110口期25求12月1（D第7页共7页
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防设施维护保养服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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