场所租用 国有建设用地使用权采购合同公告（攀枝花市东区行政审批局2025）
一、合同编号：N5104022025000048-1
二、合同名称：东区政务服务中心场所租用采购项目
三、项目编号：N5104022025000048
四、项目名称：东区政务服务中心场所租用采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：攀枝花市东区行政审批局
地址：攀枝花市东区机场路学府广场2号楼
联系方式：0812-3509005
供应商(乙方)：攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司
地址：攀枝花市东区大渡口街152号附8-1号
联系方式：18090414761
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
攀枝花市东区政务服务中心场所租用
1(项)
￥2,640,000.00
￥2,640,000.00
无
合同金额： 2,640,000.00元，大写(人民币)：贰佰陆拾肆万元整
履约期限：2026年02月01日至2027年01月31日
履约地点：攀枝花市东区大渡口街86号
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2025年12月18日
八、合同公告日期
2025年12月18日
九、其他补充事宜
合同附件：
房屋租赁合同.pdf
攀枝花市东区行政审批局
2025年12月18日
房屋租赁合同甲方（采购人物攀枝花市东区行政审批局乙方（成交供应商):攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司依据《中华人民共和国民法典》和有关的法律法规，以及东区政务服务中心场所租用采购项目的《磋商文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方本着平等、自愿原则，就乙方将其合法拥有、管理的房屋出租给甲方使用事项，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、房屋位置及面积该房屋是乙方所有的位于:东区大渡口街86号1楼、2楼的房屋，房产证号：川2024)攀枝花市不动产权第0034458号、川(2024)攀枝花市不动产权第0034483号、川(2024)攀枝花市不动产权第0034480号、川（2024)攀枝花市不动产权第0034451。建筑面积共：5499.83平方米。（以下简称该房屋）二、租赁用途甲方租赁该房屋用于办公，不得擅自改变用途。三、租赁期限一11-该房屋租赁期为365日。期满后，在财政预算得到保障的情况下，经双方协商一致可续签不超过两次政府采购合同，合同一年一签。四、租金标准和支付方式4.1该房屋年租金(含税金额）人民币2640000元/年（大写：贰佰陆拾肆万元整）。4.2租金不包含物业费、水电费、网络费等费用。租赁期间，甲方不得以任何理由调整租金。待甲方正式搬迁入住且双方签订房屋移交清单后，房屋租金开始计费。4.3经双方商定年租金分四次支付，具体如下：（1）据实结算,房屋交付验收合格且乙方开具第一季度的相应发票后，达到付款条件起30日内，据实情况说明为按照成交金额的相应比例支付当季度租赁费用，结算面积以产权证上建筑面积计算（仅限于房屋租金，不含物业费、水电费、网络费及其他业务工作配套设施设备等费用）（2）乙方开具第二季度的相应发票后，达到付款条件起30日内，据实情况说明为按照成交金额的相应比例支付当季度租赁费用，结算面积以产权证上建筑面积计算（仅限于房屋租金，不含物业费、水电费、网络费及其他业务工作配套设施设备等费用）2（3）乙方开具第三季度的相应发票后，达到付款条件起30日内,据实情况说明为按照成交金额的相应比例支付当季度租赁费用，结算面积以产权证上建筑面积计算(仅限于房屋租金，不含物业费、水电费、网络费及其他业务工作配套设施设备等费用）（4）乙方开具第四季度的相应发票后，达到付款条件起30日内,据实情况说明为按照成交金额的相应比例支付当季度租赁费用，结算面积以产权证上建筑面积计算(仅限于房屋租金，不含物业费、水电费、网络费及其他业务工作配套设施设备等费用）4.4租金支付方式：转账支付。乙方指定租金收取账户如下：账户名称：攀枝花市渡口低碳新能源发展有限责任公司开户行：攀枝花农村商业银行股份有限公司东区支行账号：13200120000064191五、房屋交付及收回验收5.1该房屋交付前，乙方应邀请第三方专业机构进行空气质量检测并出具检测报告。如有害物质超标或者其他不满足入驻条件的须进行整改，整改期间损失由乙方全责承担。5.2该房屋交付时，双方共同参与，如对设施、设备、房间改造有异议应暂停交付，待整改完成后再次进行交付验收，整改期间损失由乙方全责承担。—3-5.3租赁期满，甲方不再续租时，将该房屋及附属设施、设备交还乙方。甲方交还乙方应当保持该房屋设施、设备完好，不得留存物品或影响该房屋的正常使用。六、甲方的权利和义务6.1在租赁期间，甲方自行调配使用单位，乙方无权干涉。甲方有权在不改变该房屋主体结构的情况下，根据实际办公需要对该房屋进行装修和改造。6.2按照合同约定足额交纳该房屋租金。6.3在租赁期间，甲方拥有该房屋及其公共区域的使用权。在签订本合同后,原该房屋内留存的所有设施设备均由甲方无偿使用,甲方需采取一定措施确保设施设备外形完好且能正常使用，如有第三方对不属于乙方所有的留存设施设备提出异议，由乙方负责解决，甲方予以配合。6.4如甲方使用不当或人为损坏该房屋主体结构、用途，导致设备、设施、场地及有关物品损坏或丢失，由甲方负责恢复原状或照价赔偿全部损失。七、乙方的权利和义务7.1乙方确保该房屋权属清晰，若发生与乙方有关的产权纠纷或债权债务，概由乙方处理，合同期内不存在被司法查封等影响甲方正常使用的情况。47.2乙方负责在租赁服务期间房屋的大中修及配套设施维护。大中修，是指房屋主体结构局部损坏及主体附属设施维修，包含房屋承重、围护、给水排水、空调、通风、电气、电梯、建筑智能化系统等内容。7.3若甲方擅自改变该房屋主体结构、用途，导致设备、设施、场地及有关物品损坏或丢失，乙方有权要求甲方立即恢复原状或照价赔偿全部损失。7.4租赁期满后或因甲方责任导致退租的，除双方另行约定外,乙方有权享有依附于该房屋的装修,乙方不承担为甲方变卖、保管、赔偿等责任。八、合同变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致书面同意，可以解除、变更、终止本合同。8.2除本合同规定的其他可终止本合同的情形外，甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，且双方互不承担责任：8.2.1承租该房屋的土地使用权被依法提前收回的；8.2.2发生重大自然灾害等非人为因素，导致双方均无法履行本合同的;8.2.3承租该房屋因社会公共利益被依法征用的。-8.3租赁期满合同自然终止。九、不可抗事件处理9.1在合同有效期内，任何一方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导致不能履行合同,经协商一致可以终止合同或延长合同履行期。9.2受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后14天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。十、解决合同纠纷的方式10.1甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的合法正常履行。10.2如因甲方工作人员在履行项目过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给乙方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失，由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。10.3乙方未能按本合同规定时间提供服务,逾期半个月以上的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付相当于合同总金额20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，由此造成的甲方经济损失由乙方承担（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、鉴定费、公证费等）。h10.4如因不可抗力、国家法律、法规、政策发生变化等情形出现，本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同，双方不承担违约责任，但应尽力采取一切必要的补救措施以减少损失。10.5解决争议的方法：①因合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决:也可以向有关部门申请调解。协商或调解不成，当事人可依照有关法律规定将争议向采购人所在地人民法院起诉。②上述过程发生的费用(诉讼费、保全费、胜诉方律师代理费等)由败诉方承担。③在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同仍应继续履行。十一、合同生效及其他11.1合同经双方法定代表人（或主要负责人)或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。11.2政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同,但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，且单价不得高于原合同约定标准。补充协议需经甲方书面同意后方可生效。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案。方可作为主合同不可分割的一部分。11.3双方签订本合同之前乙方应向甲方出示该房屋的产权证、国土证原件，并提供复印件作为本合同的附件。若由于乙方未能出示该房屋的产权证而影响甲方正常使用该房屋,则乙方方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。11.4本合同一式肆份，甲乙双方执贰份，本合同自双方签字和盖章之日起生效。附件：1.房屋产权证书图片2.租赁房屋明细表甲方：（盖章）乙方攀枝花市东区攀枝花市渡口低碳新能源发展海限责任公司政排28法定代表人或授权法定代表人或授权代表）(签字或盖章）（签字或盖章）联系电话：联系电话：0812-2225138签订时间：2025年12月1d日签订时间：202年年12月18日-8根据《中华人民共和国民法典）等法律法规。为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人中请登记的本证所列不动产衩利，经审查核实，准子整记，额发此证不动配专学料（幸）2024年1月20日中华人民共和国自然资源部监制编号N51033253684月（2024）枝花市不动产权第0034458号附记权村人攀技花市口低碳新发晨有责任公司共有情况单独所有出落东区大渡口街86号1楼不动产车元号510402001001GB00045F00010009共有人共有情方市口源发展有限任公权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权有叔利泩质出让/市场化商品房用途批发零售用地/商业服务（不动产登记专用章面积宗地面积3230.69/房屋建筑面积80235m使用期限1993年12月18日起2033年12月17日止分11000专有：69031：分建筑：112.05：购构房集：所在1工时：1995年12月30a其建人·花市E房屋分户平面图丘号1-4结构钢混套内建筑面积（m）690.306号渡口商场层数共有建筑面积（m）112.048户号层次1产权面积（m）802.35座落市东区攀技花大道中号建成年代年举技花市建成测绘1:400有限测量员方志军方中旗人：高山有限资任公司任图员唐荣跃专用章（一）公检核员李文健测设单位（章）司2010年12月1日根据《中华人民共和国民法典）等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查被实，准予登记，颁发此证o不产登2024年12月20日中华人民共和国自然资源部监制编号N51033253683川（2024）技市不动产权第0034433号附记权利人学花市湾口低新源发展有限任公司发有任公共5人共情有共有情况单独育落东区大液口街36号1模下动产羊元号510402001001GB30045F00010012权利类型国有建设用地使用权/房所有权权利性质出让市场化商品房用途批发零用地商业服务面红宗地：3230.69建面：76689m使用期限1993年12月16日起2033年12月17日止特兰琵分土6：105.1有65：分维：10709结构结9南有：海1159517月30日人：2A公—12C房屋分户平面图丘号1-74结构钢混套内建筑面积（m）659.793幢号口商场层数9共有建筑面积（m）107.093户号层次1产权面积（m）766.89座落市东区枝花大道中段号建成年代年攀技花市学地共新通休动产权证节-13根据《中华人民共和国民法典）等法律法规。为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人中请整记的本证所列不动产红利，经审查位实，准亍记，发此证，8登记2024年12月20日中华人民共和国自然资源部监制编号N510332536822024，事有市不动产权第0014481附记投利人技花m2发有任公司花市发件公1人有有不动产记专用章共有情况单文客东区大口街86号15工动产元号510402001001GE00045F00010001权利类型面用有村性成出上市花号用途批发市/业服务面家地面32306979644a使河电限199年12月18日02033年12月17日让共地地公与海发：盛目D菑5m年喜日6I中畜加活建五I-·T卡8品国自E剧丽.I长全宾管-15房屋产权证书图片（2层）华式民共租国有产核机根据《中华人民共和国民法典》等法法规，为保护不动产权利人合法权。对不动产权利人中请登记的本证所到不动产权利，经审查核实，准予登记，发北证。a不202年10中华人民共和国自然资源部监制编号NO510332536812024，德不动产权第00441号人技花低发司质任公共有请心单司区东区元口86号21下产510492001001660004500010006权利局型面有设权/房有权权性质出市场化商局房海连批发零用通业限6供宝：323069/国:313415使月期限1993年12月28日起203年12月17日止1a利es公纪附记共有权共有情5有区户记P房屋分层分户平面图座3C）口内场有限责区公司234址祥;技花市房地电M产M理处2只村24116719992药日—17附件2租赁房屋明细表序号位置楼层建筑面积（平方米）1东区大渡口街86号l楼802.352东区大渡口街86号1楼766.893东区大渡口街86号1楼796.444东区大渡口街86号2层3134.15合计5499.83-18
投标 / 标书制作要点（原创）
本场所租用 国有建设用地使用权涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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