深圳市物业管理服务采购合同公告（深圳市城市管理和综合执法局2025）
深圳市城市管理和综合执法局城管大厦物业管理服务项目合同公示
深圳市城市管理和综合执法局城管大厦物业管理服务项目项目合同变更征求意见公示
依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市城市管理和综合执法局拟对深圳市城市管理和综合执法局城管大厦物业管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：
采购项目名称：深圳市城市管理和综合执法局城管大厦物业管理服务项目 合同金额（元）：3462000.00 中标供应商：深圳市万科物业服务有限公司
变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等） 1.原合同金额为346.20万元，根据财政局审批预算意见，合同金额变更为333.0432万元；2.原合同文本中的“市城管和综合执法局”“局机关”统一修改为“甲方”，“物业公司”“中标企业”统一修改为乙方，使合同指代清晰；3.第九条总述及第十条第（6）款均提及“以采购方制定的管理标准进行管理，采购方建立相应考核细则进行考评”，为明确考核细则为合同附件履约评价表，后缀加上（详见附件1）；4.第十二条第二、三款实质为保密义务约定，而非典型的违约责任条款，单列为保密条款，并明确保密条款效力不随合同变更、解除、终止或无效而失效，双方保密义务持续有效。
变更的理由及相关说明： 根据上级相关财政政策变动，为了更好地做好局机关物业管理工作，经甲乙双方友好协商，结合实际情况续签合同。
征求意见期限：从2025年12月19日至2025年12月26日（公示时间不得少于5个工作日）
采购人：深圳市城市管理和综合执法局 地址：深圳市福田区莲花支路1004号城管大厦 传真： 合同备案机构：深圳市财政发展综合保障中心 地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼 联系电话：0755-83938546
备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。
深圳市城市管理和综合执法2026年城管大厦物业管理服务项目合同（确认稿）.pdf
4项-局长办公会议纪要（2025年第28次）.pdf
市城管和综合执法局局长办（2025年第28次）深圳市城市管理和综合执法局，2025年12月16日2025年12月16日上午，张国宏局长在城管大厦东座802会议室主持召开局长办公会议，研究审议相关事宜。纪要如下：一、审议局办公室关于续签2026年深圳市城市管理和综合执法局机关后勤保障（食堂服务）项目合同的事宜2025年深圳市城市管理和综合执法局机关后勤保障（食堂服务）项目合同将于2025年12月31日到期，因项目中标单位广东圳味餐饮服务有限公司履约情况优秀，局办公室拟申请与该公司续签2026年深圳市城市管理和综合执法局机关后勤保障（食堂服务）项目合同，合同金额1476384元。提请会议审定。会议议定，原则同意续签2026年深圳市城市管理和综合执法局机关后勤保障（食堂服务）项目合同。请局办公室会同计划财务处、机关纪委按照“习惯过紧日子”有关文件要求，做好项-1-目审核工作。二、审议局办公室关于续签2026年深圳市城市管理和综合执法局机关后勤保障（食材配送）项目合同的事宜2025年深圳市城市管理和综合执法局机关后勤保障（食材配送）项目合同将于2025年12月31日到期，因项目中标单位望家欢农产品集团有限公司履约情况优秀，局办公室拟申请与该公司续签2026年深圳市城市管理和综合执法局机关后勤保障（食材配送）项目合同，合同金额1400000元。提请会议审定。会议议定，原则同意续签2026年深圳市城市管理和综合执法局机关后勤保障（食材配送）项目合同。三、审议局办公室关于续签深圳市城市管理和综合执法局2026年城管大厦物业管理服务项目合同的事宜深圳市城市管理和综合执法局2025年城管大厦物业管理服务项目合同将于2025年12月31日到期，因项目中标单位深圳市万科物业服务有限公司履约情况优秀，局办公室拟申请与该公司续签深圳市城市管理和综合执法局2026年城管大厦物业管理服务项目合同，合同金额3330432元。提请会议审定。会议议定，原则同意续签深圳市城市管理和综合执法局2026年城管大厦物业管理服务项目合同。四、审议局办公室关于续签深圳市城市管理和综合执法局2026年机关运行辅助保障服务项目合同的事宜深圳市城市管理和综合执法局2025年机关运行辅助保障服-2-务项目合同将于2025年12月31日到期，因项目中标单位深圳市翰林晟有限公司履约情况优秀，局办公室拟申请与该公司续签深圳市城市管理和综合执法局2026年机关运行辅助保障服务项目合同，合同金额1103900元。提请会议审定。会议议定，原则同意续签深圳市城市管理和综合执法局2026年机关运行辅助保障服务项目合同。主持：张国宏参加：黄立新、冯增军、杨立群、汪斌、周超、吴江天列席：直属机关党委专职副书记王艳江，办公室旷涛，法制处张建彬，计划财务处王瑜，规划建设处吴成伟，运行维护监管处黄隆建，综合督导处王琳，执法监督处陈佳，机关党委（人事处）王志雄，局直属机关纪委蔡舒川，绿化处宋丽萍列席议题一深圳市城市管理和综合执法局办公室，2025年12月18日印发-3-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
