常州市景观照明维护服务采购合同公告（常州市武进区市政公用事业管理处2025）
一、合同编号： JSZC-320412-HYYZ-G2025-0016001
二、合同名称： 2026-2029年度武进区楼宇景观照明维护服务
三、项目编号： JSZC-320412-HYYZ-G2025-0016
四、项目名称： 2026-2029年度武进区楼宇景观照明维护服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 常州市武进区市政公用事业管理处
地 址： 常州市武进区湖塘广电西路178号
联系方式：0519-86596805
供应商（乙方）：常州蓝雨景观工程有限公司
地 址：常州市天宁区光华路198号
联系方式：13813574939
六、合同主要信息
主要标的名称：2026-2029年度武进区楼宇景观照明维护服务
规格型号（或服务要求）：1．负责招标清单中景观照明设施更换维修，确保亮灯效果，亮灯率达到98%；2．负责招标清单中景观照明灯具、光源、电缆、电源线、控制网线、保护管、线槽、桥架、开关电源、控制器、信号放大器、信号差分器、控制箱等相关设备安装牢固情况、运行情况的检查及维修更换；3．负责从景观控制柜的线路检测、维修、更换；4．做好防盗工作，承担维护范围内发生的失窃、人为破坏等管护、修复责任；5．配合采购单位做好转供电等交办事项工作及重大活动及节日保障，突发事件应急抢修等。
主要标的数量：3
主要标的单价：2558000.00
合同金额： 767.400000万元
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-12-04
八、合同公告日期： 2025-12-23
九、其他补充事宜：
附件：
2026-2029年度武进区楼宇景观照明维护服务合同.docx
2026-2029年度武进区楼宇景观照明维护服务合同.docx
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服务合同项目名称：2026-2029年度武进区楼宇景观照明维护项目地点：武进城区甲方：常州市武进区市政公用事业管理处乙方：常州蓝雨景观工程有限公司签订日期：2025年月日武进区楼宇景观照明维护服务合同甲方：常州市武进区市政公用事业管理处乙方：常州蓝雨景观工程有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照政府采购的采购结果签订本合同。一、维护工期：2026年1月15日至2027年1月14日。二、2026-2029年度武进区楼宇景观照明维护工程，中标价为人民币2558000.00元/年。1．养护期：3年,合同一年一签，考核合格后续签下一年合同。2．如遇不可抗力因素或安全原因甲方有权增减维护工程子项，维护费用则按建设资金同比例进行调整。三、维护主要内容1．负责招标清单中景观照明设施更换维修，确保亮灯效果，亮灯率达到98%；2．负责招标清单中景观照明灯具、光源、电缆、电源线、控制网线、保护管、线槽、桥架、开关电源、控制器、信号放大器、信号差分器、控制箱等相关设备安装牢固情况、运行情况的检查及维修更换；3．负责从景观控制柜的线路检测、维修、更换；4．做好防盗工作，承担维护范围内发生的失窃、人为破坏等管护、修复责任；5．配合采购单位做好转供电等交办事项工作；6．养护单位除正常维护外，还必须做好重大活动及节日保障活动；7．突发事件、天气灾害等各种紧急情况下，服从主管部门指挥做好应急抢修工作。四、维护质量要求：1．本维护工程使用的材料均由中标方采购，质量及检验资料须达到国家现行验收规范及设计要求，更换损坏灯具或配件应与原件相同。部分灯具、配件等因停产，市场上无法购买，必须使用替代品，须经发包单位认可后才能采用。如在施工中使用假冒劣质品或擅自使用替代产品，发现一次，中标单位除立即改正，扣款1万元/次，发现第三次，立即取消中标资格，履约保证金不予退还。2．维护施工要求应符合现行的国家相关规范（建筑、电气、消防），因不规范操作所导致的后果由中标方负责。3．维护单位在维护期内由于维护不力造成管理部门受到区级或以上部门批评的，管理单位有权扣除当月维护工程款的50%。五、维护管理要求：1．维护场所、人员、设备要求：为本次投标项目配备本单位固定人员5名或以上（项目经理1名,持证电工2名、高空作业人员1名、安全员1名），维护专用车及夜间巡查车各一辆，并配备GPS系统。城区内固定场所一处。具体人员名单详见附表。2．维护记录建档要求：按子项建档，合同终止后移交甲方。3．考核要求：亮灯率、修复率、整洁性。A、考核时间段：每天。B、景观照明亮灯率：≥98％整洁性：柜内元器件整齐整洁，柜门无乱张贴，线路清晰明了，标识明确无误，三遥摆放合理，无私拉乱接现象。交办事项办理及时率：100%考核说明：1）亮灯率、修复率的计算方式：以某单体建筑的亮灯率为例，单个体是以一个亮灯点数作为单位按比例计算，该建筑的亮灯率即为该建筑上正常亮灯数与该建筑总亮灯点数的比率；条状灯以长度为单位按比例计算，该建筑亮灯率为该建筑上正常亮灯长度数与该建筑条状灯总长度的比率。亮灯率=所有单体建筑的亮灯率的总和/建筑数量修复率的计算方式参照亮灯率。2）修复率考核的时间为：线路问题需在48小时内修复，灯具、电柜损坏的需在24小时内更换。每次每处拖延一天扣款500元，所用灯具材料由乙方备足，乙方不得以任何理由拖延修复时间。3）乙方需每周编制亮灯日巡查计划表，每周按计划巡查并将巡查过程用影像记录下来，影像资料必须显示日期，甲方对其进行复查和考核，如发现乙方上报的日巡查表与实际亮灯情况不符，每次每处扣款500元。4）乙方需按计划向甲方上报巡查、周维修及每日维修计划等报表和影像资料，甲方对其进行复查和考核。合同期间，乙方必须按计划于次日下午16点前报前一天的巡查表和维修表，每月的25日前报材料备用清单及月度维修巡查台账，以上两项必须按时上报，如拖延或未报，扣款500元/次，并立即补报，如以上两项中任意一项连续10次未上报，甲方有权终止本合同。4．建立抢修应急预案制度。5．中标人在维护过程中如出现以下情形之一的，管理单位可终止合同、没收履约保证金。（1）考核部门按考核内容编制扣款明细表，考核扣款连续两月超过当月养护款50%或全年累计4次扣款超当月养护款50%的。（考核分为日常考核与月度考核，日常考核由城市照明科负责，每周公布；月度考核为市政处考核，每月一次。）（2）在采购单位组织的月度综合考核中，连续两月不能达标（85分）或全年累计4次不能达标（85分）的。（3）维护工程使用的材料均由中标方采购，质量及检验资料须达到国家现行验收规范及设计要求，更换损坏灯具或配件应与原件相同。如在施工中使用假冒劣质品或擅自使用替代产品，发现一次，中标单位除立即改正外，扣款1万元/次，一年维护期内发现三次的。（4）维护期内须做好安全防护措施，保证本人及他人安全。维护期内发生人身伤亡等严重安全事故且需承担主要责任的。（5）中标人在维护过程中因其它原因而无法继续履行合同的。（6）被采购单位考核组人员查到中标单位的维护人员资料与投标资料不符累计四次的。6．在合同期内，与楼宇景观照明工程所在地业主或物业管理公司等相关单位的衔接、协调工作及所产生的相关费用由乙方负责。7．投标报价包括应包括设备费、辅助材料、配件等的费用以及安装、调试、维修、维护等费用，非正常损坏的风险、人工、机械、运输、仓储、保险、运费、各种税费、劳保、安全费等一切费用。8．在养护区域内及合同期内如发生零星工程、应急维修等，中标养护单位必须配合甲方并负责施工，养护单位不得拒绝施工。材料按采购单位要求由中标单位自行采购。工程套用现行市政定额，材料套用施工期间信息指导价，按照中标确定的下浮费率结算。9．乙方工作节点是从景观控制柜的线路检测、维修、更换。六、维护费付款进度按季度支付（每年第四季度对当年度完成工程量进行审计确认，按实际支付）。7、结算1.结算价计算方法：维护工程结算价=标段内建设资金×维护费率-考核款。2.结算时楼宇景观照明工程维护工程总量的计算基数、楼宇景观照明工程维护工期可按实调整；投标维护费率（投标价/维护标段的建设资金）不变。3.中标折合维护费率为：2.3985%（投标报价/武进城区楼宇景观照明清单中建设资金合计金额），为增减维护工程子项，维护费用则按建设资金同比例进行调整作准备。4.因突发事件、天气灾害等原因的应急维修工程套用市政定额，并按下浮2%作为结算价。八、分包与转包本工程不得转包，如承包人擅自转包，一经发现，招标方将立即取消中标方的承包资格，并追究其由此造成的一切后果。九、违约责任按照国家现行法律规定执行，并在正式合同中明确。十、安全施工及维护1．乙方应做到安全、文明施工，按有关规定，采用严格、科学的现场安全防护措施，确保施工者、第三者及财物的安全，如有因维护和保养引发的安全事故发生乙方承担一切责任与赔偿（自然灾害及不可抗力除外）。2．在合同期内，维护范围内设施引发的所有安全事故均由乙方承担一切责任与赔偿，与甲方无关，乙方按规定自行处理解决（自然灾害及不可抗力除外）。十一、其它1．乙方必须在维护过程中严格按规范及有关标准进行维护，如有违反，三次整改仍不符合，甲方有权终止合同，并追究由此引起的一切损失。2．维护人员须挂牌上岗，如有违反，扣款500元/次。如发现维护人员与本合同第五条第1点中人员不符，发现一次，乙方除立即改正，扣款1万元/次，发现第三次，立即终止合同，履约保证金不予退还。3．验收标准：按招标文件所规定的标准和乙方投标文件的承诺。（参照苏财规〔2024〕7号关于印发《江苏省政府采购履约验收管理办法》的通知执行）采购人（采购人）： （盖章）乙方（供应商）： 常州蓝雨景观工程有限公司 （盖章）地址： 地址： 常州市天宁区光华路198号 法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人： 年 月 日 年 月 日政府采购履约验收书(服务类）采购人项目名称合同名称供应商项目及合同编号合同金额验收时间验收地点验收组织形式□自行简易验收□验收小组验收验收内容服务质量服务进度人员、设备配备情况行业、安全标准项目需求服务承诺合同履约时间、 地点、方式合 格□不合格□合 格□不合格□合 格□不合格□合 格□不合格□合 格□不合格□合 格□不合格□存在问题和改进意见最终结论合 格□ 不合格□验收小组成员签字采购人意见：经办人： 负责人： （采购人公章）供应商确认：（单位公章或授权代表签字）附表：武进区楼宇景观照明设施维护日常考核细则序号类别考核标准扣款标准1维护单位内部管理要求1、按招标文件要求有固定的办公和工作场所，具备办公室、值班室、仓库、停车场等场所。维修区域内应设立中心区抢修点，以确保抢修车在半小时到达现场。1、缺任何一项或多项扣2000元；2、按招标文件要求景观照明维修养护工程的施工机械设备，如路灯升降车、抢修车、维修巡检车辆及相应的电工工具等。1、缺任何一项或多项扣2000元；3、维护单位景观照明设施维护项目部工作人员实行岗位责任制，特种作业人员持证上岗且保持稳定，熟悉所管辖区域内景观照明设施供电、控制、线路等相关情况，作业时统一佩带工作牌并配备必要的安全防护用品，能按操作规程进行维护作业。1、未实行岗位责任制扣500元；2、特种作业人员未持证上岗或人员不稳定扣500元；3、未统一穿工作服并配备必要的安全防护用品扣500元；4、未按操作规程进行维护作业扣500元；4、维护单位必须准备充足的维修材料（如灯杆、灯具、电缆、镇流器、光源、控制箱等）。1、维修材料不充足，每缺一项扣500元；（维修材料与各维护区域内设施相对应，如灯杆、灯具、控制箱等）5、维护单位值班电话对外公布并24小时开通，接待投诉时必须热情、诚恳、语气谦和，并做好详细记录。1、维护单位值班电话未24小时开通，每次扣500元；2、接听电话不文明引起投诉，每次扣500元；2亮灯率亮灯率标准为≥98％。注：景观照明灯具部分不亮或杂色作不亮考核。1、低于98%扣款10000元/次3设施整洁考核标准参照《武进区城市照明设施维护质量标准》。1、配电设施、架空线路、电缆线路、照明器具、专用灯杆不符合要求，每处扣50元；2、三遥、时控器不符合要求，每处扣200元；3、因维护不当造成设施存在安全隐患的每处扣1000元。4、乱张贴、乱涂写、乱牵挂未及时清除的，每处扣200元；5、设置户外广告等悬挂物未及时发现或发现后未上报的，每处扣200元；6、灯具、灯杆未及时清洁的，每处扣200元；4运行故障1、维护单位需要在白天开灯检修时，应事先经区市政处批准，检修结束应及时关灯。2、无因维护单位原因造成的成片或成线的灭灯、杂色、程序变化异常等情况。1、未经批准白天开灯或者检修结束未及时关灯每次扣500元；2、因维护单位原因造成成片或成线灭灯、杂色、程序变化异常等情况每次扣500元；3、擅自拆除变更现有设施，扣款5000元/次4、乱接乱拉其他用电设施，扣款10000元/次5及时性1、如遇抢修要求30分钟内到达现场，一般故障24小时内修复，复杂故障48小时内修复。（遇恶劣天气、工程量较大等特殊原因需向区市政处申请并经同意后可延长修复时间）2、12345、12319、110、政风热线等案件需在规定时间内处理完成，无返工、重复投诉情况发生。3、投诉及故障处理结束后，应在24小时内将处理情况报区市政处，同时回复反映人。4、区市政处交办的任务应按施工质量要求施工并能及时完成（如零星工程、移交验收等）。1、抢修未能在30分钟内赶到现场，投诉未能及时修复或故障未能彻底修复引起重复投诉的每次扣200元；2、12345、12319、110等案件未能在规定时间内处理完成，每延期一天扣100元，有返工、重复投诉情况发生每发现一次扣200元；3、投诉及故障处理结束后未及时回复的每次扣50元；4、区市政处交办任务未按施工质量要求施工或未能及时完成每次扣500元；5、造成长效管理扣分的每扣0.1份扣1000元6安全生产制度齐全、措施落实、无生产安全责任事故。1.未经管理部门批准，随意更换项目经理、安全员或维护电工，每发现一人次扣3000元。2.无安全生产方案，无应急预案，安全制度未上墙，安全措施未落实，或未按安全规程要求组织维护工作，每项扣500元。3.对安全检查中存在的问题未按时落实整改，每次扣1000元。4.发生安全事故应立即告知管理部门，并在事故发生后24小时内书面上报事故说明，未告知或上报每次扣5分；15天内应形成事故分析报告，未上报每次扣3000元。5.发生一般安全事故未造成人身伤害，经认定为全责或主责的，扣2000元；同责的扣1000元；次责的扣500元。6.发生安全事故涉及人身伤害，或造成5万元以上财产损失，或造成恶劣影响，经认定为全责或主责的本项不得分；同责的扣5000元；次责的扣3000元。7.发生责任死亡事故，扣当月养护费。8.维护人员未投人身意外保险的或保险过期的，扣3000元/人。7单片、单区域巡修完成率、台账1、巡查、巡修机制，每周一次。2、按照规定格式要求填写，真实、完整、及时。1.灯具、电柜问题24小时修复（如果确实存在实际困难不能及时修复的情况，需提前向管理单位报备并经同意），每次每处拖延一天扣款100元。2.线路问题12小时修复（如果确实存在实际困难不能及时修复的情况，需提前向管理单位报备并经同意），每次每处拖延12小时扣款100元。3.各类维护台帐不完整，每发现一处扣200元。4.各类维护台帐记录不真实的，每发现一处扣1000元。5.各类维护台帐未按时上交或未按时填写的，每延期一天扣100元8其他1、因偷盗或车损等非正常损坏的，需及时与区市政处联系，并立即组织修补。（3000元）2、维护单位不得擅自改变景观照明设施的现状，因特殊原因需要拆除现有景观照明设施、变更现有供电线路、变更设计电器、光源及规格品牌等均应事先报告城市区市政处批准。（3000元）3、维护单位不得在景观照明设施上私拉乱接其他供用电设施。（3000元）4、维护单位应注意发现下列情况并及时上报、配合处理：（1）擅自拆除、迁移景观照明设施，（2）在景观照明设施附近堆放杂物、挖坑取土、兴建建（构）筑物，（3）在景观照明设施上架设通信电缆和安置其他设施等违章行为，（4）巡查发现私自接用景观照明电源。（3000元）5、维护单位需遵守文明施工相关规定，不得擅自开挖绿地及道路，确需开挖的应办理相关审批手续。（3000元）1、发生非正常损坏未及时组织修复，每处扣500元；2、擅自改变景观照明设施现状的，每处扣1000元；3、擅自转供其他用电设施的，每处扣1000元；4、未能及时发现擅自拆除、迁移景观照明设施、在景观照明设施附近堆放杂物、挖坑取土、兴建建（构）筑物、在景观照明设施上架设通信电缆和安置其他设施等违章行为、私自接用景观照明电源等危害景观照明设施行为的，每次扣500元；5、未遵守文明施工相关规定，每次扣500元。注：上述考核内容，若在第一次考核中发现的问题，第二次考核仍未整改到位，则加倍扣分，以此类推。采购单位有权根据长效管理精细化管理要求等实际情况对考核相关内容进行相应调整，中标单位应无条件服从。一周养护资料汇总（日常考核）单位项目名称资料类别时间节点上报情况考核结果飞注：考核结果中填写符合要求或未按时间上报，按考核要求扣款XXX元；维护单位对考核结果有异议，请于第二日16点前递交书面申诉材料日常考核抽查情况汇总（日常考核）项目名称抽查项目及具体位置是否达标是否与自查表一致其他情况扣款情况备注现场考核情况表（日常考核）项目名称具体位置现场考核项目扣款情况备注持证上岗佩戴工作牌、安全帽作业区域围护私自白天开头维护高空作业保护措施武进区市政公用事业管理处综合考核楼宇景观照明设施维护考核表养护单位：考核时间：年月日序号考核项目考核标准得分申述后得分备注1区域亮灯率（20分）每个楼宇项目亮灯率都必须达到98%，低于标准扣20分2控制柜（20分）柜内元器件整齐整洁，线路清晰明了，标识明确无误，、无私拉乱接现象，未达到四项标准，每项扣5分3台帐资料（60分）无周巡查计划扣16分，每月4次，缺1次扣4分无周巡查台账扣24分，每周3次，缺1次扣2分无交办事项办理台账扣10分无月维修记录台帐扣10分4重大情况维护期间，由于维修不力造成重大事故，当月考核一票否决维护期间，由于维修不力造成管理部门受到上级批评扣20分维护期间，由于维修不力受媒体曝光，发生一次扣5分5得 分6考核小组成员签名7被考核单位签名注：计算亮灯率的公式：亮灯率＝(1-)*100%武进区楼宇景观照明日常考核明细表序号考核项目考评标准扣款标准考核情况备注1亮灯率每个楼宇项目亮灯率都必须达到98%低于98%扣款10000元/次2设施完好率保证设施完好率，严禁擅自拆移变更现有设施，严禁乱接乱拉其他用电设施等无因造成设施缺失，扣款500元/次擅自拆移变更现有设施，扣款5000元/次乱接乱拉其他用电设施，扣款10000元/次3交办事项办理及时率1、拖延修复时间办理拖延，每天每处扣款500元3、无因维修不力导致的市民投诉无因维修不力导致的市民投诉举报，扣款1000元/次4单灯、单区域巡修完成率巡查、巡修机制，每周巡修一次。维护方必须每周五上报下周巡查巡修计划，拖延或未报计划逾期扣款500元/次维护方必须每天16点前上报前一天的巡查表和维修表，拖延或未报巡查报表逾期扣款500元/次维护方每天对规定区域内设施进行巡查，并以影像形式上报，若与实际亮灯不符，每次每处扣款500元灯具，电柜问题24小时修复（如果确实存在实际困难不能及时修复的情况，需提前向管理单位报备并经同意），每次每处拖延一天扣款100元线路问题12小时修复（如果确实有事必须经过管理单位同意），每次每处拖延12小是扣款100元5月度台账楼宇照明巡查记录、维修台账、交办事项办理报告台账、楼宇景观照明维修总结巡查报表内容与实际情况不符，每项扣款300元/次资料缺失、缺项，扣款300元/次6安全无安全事故维护人员必须佩戴工作牌，安全帽上岗。高空作业保护措施、作业区域围护必须到位，违者扣款500元/次发生重大人身伤害事故和重大财产损失，取消养护单位的养护资格维护单位禁止白天开灯维修，私自开灯维修，每次每处扣款1000元。7特殊条款项目会议，项目经理必须到场（如果确实有事必须经过管理单位同意）缺席扣款500元/次维护期间，由于维修不力，造成管理部门收到上级批评的，扣当月维护维护款50%。维护期间，由于维修不力，受媒体曝光，造成恶劣影响的，扣除当月维护维护款。擅自更换维护人员,扣款5000元/次武进城区楼宇景观照明维护巡查情况表巡查日期：年月日序号楼宇名称亮灯率巡查情况说明12345678注：现场照片附后。
投标 / 标书制作要点（原创）
本景观照明维护服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
