长春市保洁服务 保安服务 绿化服务采购合同公告（长春市朝阳区红旗社区卫生服务中心2025）
一、采购人名称：长春市朝阳区红旗社区卫生服务中心
二、供应商名称：长春市金斗物业管理有限公司
三、采购项目名称：长春市朝阳区红旗社区卫生服务中心服务市场项目
四、采购项目编号：2291101000026618842
五、合同编号：11NB1C73659N202511601
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
保洁服务
详见附件
项
1.00
26727.55
26727.55
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：长春市朝阳区红旗社区卫生服务中心
联系人：高佳玉
联系电话：85808919
传真：/
地址：长春市朝阳区红旗街西四胡同233号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于物业管理服务的服务市场合同(11NB1C73659N202511601).pdf
政府采购网上服务市场合同编号：11NB1C73659N202511601采购单位（甲方）：长春市朝阳区红旗社区卫生服务中心服务单位（乙方）：长春市金斗物业管理有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循吉林省本级国家机关、事业单位及（或）团体组织吉林服务市场-物业管理服务-长春市金斗物业管理有限公司采购项目招标文件、投标文件、吉林服务市场-物业管理服务-长春市金斗物业管理有限公司服务协议，就甲方委托乙方提供吉林服务市场-物业管理服务-长春市金斗物业管理有限公司服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号商品名称品牌型号配置要求采购数量计数单位成交单价小计1保洁服务-物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:完全响应,服务物业面积:3700品牌:,物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:完全响应,服务物业面积:37001项26727.5526727.55合同总价（元）26727.55合同总价（大写）贰万陆仟柒佰贰拾柒元伍角伍分二、付款方式按月支付，据实结算。三、服务条款依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，确定由乙方长春市金斗物业管理有限公司承包甲方长春市朝阳区中医院（长春市朝阳区红旗社区卫生服务中心）物业管理服务，为甲方打造洁净优美、安全舒适的工作环境。为规范双方义务并保障双方的权益，特订立以下合同条款，共同遵守：1/6第一条服务地点长春市朝阳区中医院（长春市朝阳区红旗社区卫生服务中心）地址：长春市朝阳区工农大路569号第二条服务内容公共区域的保洁服务及安保服务。第三条服务方式1、乙方雇佣人员采取包人工、包风险的承包方式。第四条合同期限本合同服务期自2025年11月01日起至2025年12月31日止。在保证预算和服务优质的前提下，经双方协商可续签合同。。第五条合同金额及结算方式1、合同金额;人民币¥26727.55，大写：贰万陆仟柒佰贰拾柒元伍角伍分。最终以甲方工作需要的人数或岗位产生的实际费用来结算。2、结算方式：按月支付。乙方开具正规发票，甲方以转账的方式足额支付乙方服务费。第六条岗位配置要求1.保洁人员5人，年龄不超过65周岁；保安人员1人，年龄不超过60周岁。2.服务人员须持有有效的健康证明或县级以上医疗机构出示的体检合格证明，无不良嗜好，有一年以上工作经验。3.服务人员必须政治可靠、作风正派、业务熟练、工作责任心强，能忠于职守，有吃苦耐劳的精神，不得有受过刑事处分或重大纪律处分的前科劣迹，提供无犯罪记录证明。4.服务人员与物业公司签订保密协议，并交甲方备案。第七条双方权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方负责协调乙方与有关方面的关系，为服务人员提供合理的便利条件。（2）甲方负责提供乙方日常照明及清洁用电、保洁用水、仓库及办公用房。（3）甲方按合同规定时间付款。（4）甲方有权负责督促和检查乙方的物业服务工作质量，如果乙方达不到双方约定的保洁标准时，甲方有权对乙方下达《不合格服务通知单》或告之，要求乙方进行服务工作及时整改达标，每次处罚500元直接从服务费中扣除，对问题屡次不改时甲方有权解除本合同。（5）由于服务人员短缺，造成不能及时打扫卫生，影响甲方工作，甲方多次督促仍不能满足要求，2/6甲方有权解除服务合同。（6）甲方已按时支付劳动服务费用，乙方未能及时支付劳动者报酬，导致乙方发生诉讼仲裁案件，甲方有权解除服务合同。（7）甲方应提醒本单位人员，保持卫生清洁，珍惜他人劳动成果。2.乙方的权利和义务（1）乙方应完全服从并执行甲方的规章制度和统一管理。（2）乙方超出合同约定内容以外的要求、通知等均须以书面形式加盖公章后递交甲方。（3）在合同期间内乙方服务人员在工作中突发疾病、伤亡，及其在上、下班途中发生伤亡、疾病等各类事故，均由乙方自行承担风险，甲方不承担任何法律责任。（4）乙方工作人员必须统一着装、佩戴标牌标识，并保证人员的相对稳定。（5）乙方员工在服务现场有违法行为和严重违反甲方管理规定的，乙方必须立即辞退该员工，甲方有权要求乙方更换人员。（6）乙方雇佣的员工必须是政审合格法定年龄的公民，严禁雇佣不符合国家及当地政府相关部门要求的人员，包括未成年人、三无人员、患有传染疾病的人员及**功等邪教人员，并报甲方备案。（7）乙方作业时，发现楼内公共设备故障、消防治安、跑、冒、滴、漏、堵等隐患，应第一时间报告甲方工作人员。（8）如乙方员工因病、事假休息或离职，应及时向甲方报备，乙方应立即更换服务人员。（9）乙方应与提供服务的员工签订劳动合同，为员工交纳《雇主责任险》，如发生劳动争议，由乙方负责解决，甲方不承担任何责任。第八条工作要求1、乙方驻场员工工作期间禁止从事与本职工作无关事项，员工休息时有替休人员，要保证辖区卫生清洁质量和人员的完整。2、制定合理的月、周清洁保养计划及日常清洁计划，并报甲方备案。3、甲方遇有重大检查或开会等活动时，乙方应配合甲方工作。服从甲方统一安排调动，卫生达到甲方满意为止。4、乙方人员不准私自进入领导办公室（专职负责领导办公室保洁除外），乙方所有保洁员要自觉遵守保密制度，严禁翻阅任何文件、资料，涉及泄密或文件、资料丢失，追究乙方及当事人的连带责任。6、保持卫生环境洁净常态化，尤其是在工作作息时间内，卫生及时清扫，坚持反复巡视，做到卫生洁净持续，并保证垃圾不过夜。7、保证卫生间内的卫生纸和洗手液及时更换不间断，发现物品没有及时请领。第九条保密制度1.要有强烈的保密意识，做到四不“不该问的不问”、“不该看的不看”、“不该说的不说”、“不3/6该去的地方不去”。2.不得将院内的任何资料带出或以电子邮件等形式发出。3.不允许谈论、打听领导及工作人员的工作内容及日常行程。4.进入每个办公室前必须先敲门并得到同意后方可进入。5.在各办公室内进行清洁工作时如有来电时，严禁擅自接听、偷听来电。6.如因个人未遵守保密协议所产生的后果，乙方及相关责任人遵循相关法规承担相关法律责任。第十条规章制度1.仪容仪表（1）按规定统一着装上岗，佩戴胸卡，工作服应勤洗、勤换，穿着应整洁、干净、纽扣要扣好。发现工作服破损、掉色，应及时修补。（2）时刻保持仪表端庄、精神饱满，动作敏捷。工作中不大声喧哗、不讲脏话、不嬉闹。靠右侧行走，不并排，要礼让宾客。（3）工作时间不允许赤脚或穿拖鞋。（4）工作时不打瞌睡，不看小说、杂志，保持良好的精神状态。（5）不随地吐痰、乱扔纸屑，不在工作区域吸烟，禁止乱丢烟头。（6）不得将工具沿地拖行或抗在肩上行走。2.劳动纪律（1）按时上下班，不迟到、早退，作息时间随甲方工作时间变化而调整。（2）遇有临时性工作任务，工作人员应服从甲方工作安排，由此产生的工作人员加班、值班费用由甲乙双方协商解决。（3）工作时间不允许做与本职工作无关的事。（4）工作时间（含上班前）不准喝酒、禁止吸烟，不允许在非休息时间和地点休息。（5）员工应在指定的工作区划范围内活动，不准串岗，确因工作需要，应事先得到主管的许可。（6）服从甲方检查人员的检查，并接受批评、及时纠正错误。（7）自觉遵守甲方的各项规章制度和管理，爱护甲方的各种设备、设施、用品等，如有人为损坏物品，需照价赔偿。（8）在服务过程中，不得影响甲方办公秩序。（9）在工作范围内捡拾的一切物品一律上交，不许私自占有。（10）客户赠送的物品应先向上级报告，得到批准后方可带走。（11）下班后按规定离开工作现场，不得在岗上停留。（12）员工不得在工作区域内捡拾废弃物，如有发现，甲方有权在服务费中扣除违约金500元。第十一条其他约定4/61.本项目由中标方提供服务，不得分包、转让。2.服务人员的中餐由甲方提供。3.保洁工作中所用的低值易耗品，如垃圾袋、消毒液、洗手液、清洁剂、除味球及所需的保洁工具等，由甲方承担。4.在甲方遇有重大检查或会议等活动时，乙方必须服从甲方指挥，不服从指挥的甲方可随时终止本合同。5.如遇不可抗力等因素（如疫情等）发生的突发事件，乙方及乙方员工必须坚决执行政府规定以及甲方的工作安排，配合甲方做好整体部署和工作调整，保证人员上岗率。6.所有在岗人员要忠诚履责、廉洁自律，遵守国家法律法规要求以及甲方的各项规章制度。第十二条违约责任一、乙方如存在下列情况，视为违约。乙方应按合同总额的20%支付违约金，并赔偿违约金不足部分的甲方损失（包括但不限于直接损失、间接损失），乙方承担诉讼费、律师费等，同时甲方有权解除本合同：1、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务。2、由于乙方原因给甲方带来直接经济损失的。二、甲方如存在下列情况，视为违约：1、甲方逾期三十个工作日支付乙方服务费用。2、甲方不履行合同所约定义务。三、如单方违反合同约定，应承担由此造成的一切费用和损失。如有重大异议，双方协商解决。第十三条合同解除、变更1、因不可抗力的原因致使合同无法正常履行时本合同自动解除。2、合同到期前一个月，经双方协商本合同可续约，如不续约，合同到期自动解除。3、乙方因中途有变动无法继续完成合同时，应提前一个月以书面形式通知甲方，并通过协商解决，乙方提前解除合同应按合同总额的20%支付违约金。4、未经协商，乙方将合同全部或部分转包、分包，甲方随时可以终止合同，乙方应按合同总额的20%支付违约金。5、在甲方遇有重大检查或开会等活动时，乙方负责人必须服从甲方负责人指挥，不服从指挥的甲方可随时终止乙方合同，乙方应按合同总额的20%支付违约金。5/6第十四条其他事项1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。2、本合同在执行期间，如有未尽事宜，双方协商解决。协商仍不能达成一致意见的，向甲方所在地法院提起诉讼解决。3、新签订合同的金额、人员等参数，与上期基本持平。4、如甲方业务拓展需要，乙方须增派人员时，双方须签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：法定（授权）代表人（签字）：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行： 中国建设银行股份有限公司长春铁路支行账号：账号： 22050147030000001769签订日期：签订日期：6/6
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 保安服务 绿化服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长春市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
