安保服务 物业管理服务采购合同公告（吉安职业技术学院2025）
内容：
[【QXZC20250926】]吉安职业技术学院2025-2027年校园安保服务项目
投资项目代码：
吉安职业技术学院2025-2027年校园安保服务项目
一、合同编号：
吉购2025F000121709
二、合同名称：
吉安职业技术学院 2025-2027年安保服务合同
三、项目编号：
【QXZC20250926】
四、项目名称：
吉安职业技术学院2025-2027年校园安保服务项目
五、合同主体：
采购人（甲方）：吉安职业技术学院本级
地址：江西省吉安市吉安南大道133号
联系方式：0796-8263265
供应商（乙方）：江西诚邦保安服务有限公司
地址：江西省吉安市吉州区吉福路 33 号 2 楼
联系方式：17379680646
六、合同主要信息：
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
吉安职业技术学院_其他公用运转支出
详见招标文件
详见招标文件
两年
详见招标文件
物业管理服务
详见招标文件
详见招标文件
两年
详见招标文件
合同金额：2196540.96
履约期限、地点等简要信息：2年，采购人指定地点
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：
2025年12月25日
八、合同公告日期：
2025年12月26日
九、其他补充事宜：
2.吉安职业技术学院2025-2027年安保服务合同.pdf
中标通知书.png
吉安职业技术学院2025-2027年安保服务合同甲方（采购方）：吉安职业技术学院乙方（供应方）：江西诚邦保安服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及招标文件的要求，经双方协商一致，签订本合同。服务要求及其他有关项目的特定信息由合同附件予以说明,所有附件及本项目的招竞谈响应文件、会议纪要、协议等均为本合同不可分割之一部分。第一条项目名称1.项目名称：吉安职业技术学院2025-2027年安保服务2.招标编号：【QXZC20250926】第二条服务内容货物名称数量价格安保服务2年2196540.96元本合同附件与合同具有同等法律效力，详见附件。第三条合同总价总价为人民币（大写）：贰佰壹拾玖万陆千伍佰肆拾元玖角陆分整，即2196540.96元RMB。该合同总价是人工费、材料费、运输费、机械费、文明施工费及完成本项目所需的一切服务的各项含税费用。本合同执行期间合同总价不变。第四条服务标准及考核方式1.考核11.1指标：安保人员在岗率100%，满意率80%及以上，有效投诉率低于2‰；有效投诉及时处理率达100%；考核：学校保卫处随机查缺岗扣5分/人次，民意调查满意率低于80%的，每降低一个百分点扣5分/次，有效投诉率高于2%的，每高一个千分点扣5分/月，有效投诉及时处理率低于100%的，每低一个百分点扣5分/月。1.2规章制度：建立健全岗位职责制度、门卫室管理制度、校外人员入校流程、意外与突发事件处置规程、紧急救援处置规程、节日安全检查制度、保安人员奖惩条例等。考核：每少一个规章制度扣5分。1.3执勤：如在执勤过程中有下列情形之一者，每次扣3分。1.3.1安保部主任（或队长）遇重大事件未及时向学校保卫处报告的，或每周工作情况未向学校保卫处报告的；1.3.2学校保卫处布置的工作未及时完成和报告的，或不听从学校保卫处工作调遣的；1.3.3遇意外与突发事件出警不力的；1.3.4门卫执勤未按要求登记和大门秩序混乱的，或交通道路堵塞（混乱）的，或巡逻未按要求签到或虚假巡逻签到的；1.3.5执勤人员有不文明行为的，或形象不端的，或发生纠纷协调不力（工作失责或失误）的；1.3.6擅自变更服务人员的；1.3.7消防控制室值班人员没有按要求值班的；不熟悉学校各重2点要害部位的消防设施和控制系统的，未及时处置各种消防报警的，发现问题未及时处理的；1.3.8学校保卫处认为与安保规范不对称的行为的；2.考核结果使用2.1按月以100分为基数进行考核扣减。2.2月考核得分为85分及以上的为合格，并按照服务费100%支付。2.3月考核得分低于85分的，按照得分扣除服务费。即82-84分扣除2%的服务费，79-81分扣除4%的服务费，75-78分扣除8%的服务费；70-74分扣除15%的服务费。3.退出机置（如有下列情形之一者，退出服务或终止合同）3.1违反国家相关法规或保安行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，或发生重大责任事故的；3.2不接受学校保卫处派遣任务，造成学校形象受损的，或影响学校正常教学秩序的；3.3民意测评满意率二次低于70%的；3.4月考核连续二个月考评得分低于80分的；3.5遇意外与突发事件出警不力，造成学校形象受损或经济损失的；3.6与国家新法律法规相冲突需要终止合同的；33.7甲方根据本条款行使合同解除权的，应以书面形式通知乙方，通知到达乙方之日合同解除。乙方应在收到通知后7日内完成全部人员、物资的撤离及工作交接。第五条服务期限服务期一年（服务期限2026年1月1日至2026年12月31日止）考核合格后可续签一年（2027年1月1日至2027年12月31日止），考核不合格则不予续签。第六条付款方式按月支付，次月5日前乙方开具国家规定的正式发票，甲方收到发票后在次月15日前按发票金额支付保安服务费。每月支付金额按照合同附件《安保服务考核细则》由甲方进行考核后确定每月安保服务费。本合同乙方指定的收款账户：户名：江西诚邦保安服务有限公司开户行：吉安农村商业银行股份有限公司广场支行银行账号：171219101000071602第七条甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方兑现在竞谈响应文件中的响应和承诺。2.甲方有权对乙方服务实施监督检查，有权要求乙方提供状况报告等管理信息；有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；有权要求乙方采纳合理要求；有权对乙方的违纪、违规、不履行职务人员提出撤换的建议;有权对乙方的服务进行考核评定。43.甲方有权对乙方违反吉安职业技术学院管理规定、操作规程的行为或乙方的工作人员的违纪、违法、违规、不履行职务行为进行应急处置，包括责令立即停止行为、核查事实情况、采取有效措施等。4.甲方不干涉乙方依法或依本合同规定内容进行的管理和经营活动。5.如因乙方管理不善，工作人员失职、渎职，造成经济损失或管理失误，甲方有要乙方赔偿；造成重大经济损失或管理失误，经吉安职业技术学院管理主管部门核定，甲方有要乙方照价赔偿。第八条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理服务活动，但不得损害甲方的合法权益、获取不当利益。2.乙方要求所有员工遵守吉安职业技术学院管理规定，自觉接受甲方监督，执行甲方制定的节电节水的各项规定，采取有效措施给予支持和配合，积极提出合理化建议。3.乙方不得以任何形式（含挂靠等）和理由将本合同的权益与责任转让给其他第三人。4.乙方必须加强安全生产，加强员工的政治思想工作，依法依规加强内部管理，确保零安全责任事故；凡发生人身安全事故、交通40事故等安全事故责任与甲方无关。55.如因乙方管理不善，工作人员失职、赎职，造成经济损失或管理失误，乙方有赔偿的责任和义务；造成重大经济损失或管理失误，经学院主管部门核定，乙方有照价赔偿损失的责任和义务。6.乙方有义务按时提供目标管理考核材料和相关票据。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应赔偿给守约方造成的全部直接损失。2.若因乙方原因导致其月度考核不合格（低于85分），按第四条扣减相应的服务费。3.若乙方发生第四条第3款前五条约定的任一情形，甲方有权解除合同。4.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标的，甲方有权扣付相应部分服务费用，并要求乙方限期整改；如因乙方原因，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方赔偿，并要求乙方进行内部整顿和保证不再发生此类事故。第十条争议及仲裁因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商或调解不能解决争议，则向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同签定地：江西省吉安市。第十一条其它1.本合同在双方法人代表或其授权代理人签字盖章之日生效。62.本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方伍份，乙方贰份，采购代理机构壹份。3.本合同未尽事宜，由双方协商处理。乙方：江西诚邦保安服务有限甲方：吉安职业技术学院公司法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表联系人：联系人：电话：、、：电话：U8o签约日期：2025.1222025.12.25签约日期：7成交通知书江西诚邦保安服务有限公司：江西前行安全技术咨询有限公司受吉安职业技术学院本级的委托，对吉安职业技术学院2025-2027年校园安保服务项目采购项目（采购编号：【QXZC20250926】）进行公开招标采购。经评标委员会评定，采购方确定，中标结果如下：项目编号货物名称单位数量采购目录参数规格中标单位中标金额（元)/折扣率（%）吉购2025F000121709吉安职业技术学院其他公用运转支出项1物业管理服务江西诚邦保安服务有限公司2196540.96吉购2025F000121710服务物业管理批1物业管理服务请在收到本通知书之日起三十日内与采购单位签订政府采购合同，无正当理由拒不签订政府采购合同，将根据《政府采购法》相关规定追究法律责任。招标代理机构（盖章）：江西前行安全技术咨询有限公司招标单位机构（盖章）：吉安职业技术学院本级日期：2025年12月16日日期：2025年12月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
