住宿物业管理服务采购合同公告（武汉外国语学校(武汉实验外国语学校)2025）
一、合同编号：wx20251225001
二、合同名称：2026年住宿物业管理服务合同
三、项目编号：WHZC-2025-00147-GK00102
四、项目名称：2026年住宿物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉外国语学校(武汉实验外国语学校)
2、地址：武汉市江汉区万松园路48号
3、联系方式：18907170687
4、供应商（乙方）：武汉辉瑞斯克人力资源管理有限公司
5、地址：武汉市硚口区建荣村广电兰亭荣荟第18幢6层5号
6、联系方式：13707146882
六、合同主要信息
1、主要标的名称：2026年住宿物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：9899575.92元
5、合同金额：989.957592(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日；履约地点：武汉外校
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420100-2025-05277
七、合同签订日期：2025-12-25
八、合同公告日期：2025-12-26
九、其他补充事宜：
无
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2026年住宿物业管理服务合同.pdf
项目编号：WHZC-2025-00147-GK00102武汉外国语学校（武汉实验外国语学校）2026年住宿物业管理服务合同住宿物业管理服务合同住宿物业管理服务合同甲方：武汉外国语学校（武汉实验外国语学校）地址：武汉市江汉区万松园路48号电话：027-85755654乙方:武汉辉瑞斯克人力资源管理有限公司地址，武汉市硚口区建荣村广电兰亭荣荟（建荣村“城中村”改造开发项目K1地块）第18幢6层5号电话：027-83678611甲方根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以公开招标的方式确认乙方为其住宿物业管理服务外包服务的供应商。现双方根据《山华人民共和国民法典》、中标通知书、投标文件、招标文件及电方住宿物业管理相关规章制度，按照平等自愿原则，经协商一致签订本合同，共同遵守执行。一、服务内容7担据用方的需要和要求，向甲方提供住宿物业管理服务。服务内容包括但不局限于：（相据甲方职位要求招聘服务人员134人，乙方保时保质且挖田古安排到岗服务期内若因人员流动等原因进行人员调整，乙方n切补充人员，经甲方考核同意后，方可到岗。服务人员到闵后非经甲方同意，不得随意更换。1一17方与服备人员签订劳动合同、为服务人员购买社会保险上公和全、向服务人员发放工资、购买意外保险，并负责处理服务人2住宿物业管理服务合同员在甲方工作期间发生因病、工伤、人身意外伤害以及非工伤、人身意外伤害其他事故所涉全部事务。（三）乙方提供服务的内容、要求及标准，与中标（投标）文件的约定和甲方要求一致。二、服务期限本合同有效服务期限为壹年，自2026年1月1日至2026年12月31日。服务期限届满后，在年度预算得到保障的前提下，合同服务期最长可至2年，服务期内服务内容及期限由甲方自行确定。甲方可根据乙方服务情况确定是否和乙方续签合同。三、服务费用及支付方式(一）服务费用总价为人民币9899575.92元（大写：玖佰捌拾玖万玖仟伍佰柒拾伍元玖角贰分），该价款为乙方在本合同有效期限内提供本合同项下服务所包含的全部费用，包括但不限于乙方应承担的服务人员人工成本、乙方的管理费用、本合同约定服务内容包含的其他费用、乙方应缴纳社保及税金等。（二）结算与支付：1、合同签订且服务人员到岗且提供服务满2个月后，甲方在收到乙方开具合法有效的增值税发票之日起30日内支付合同总价款的40%给乙方。服务期限满6个月且服务质量经甲方考核合格后，甲方在收到乙方开具合法有效的增值税发票之日起15个工作日内支付合同总价款的30%，服务期限满9个且服务质量经甲方考核合格后，甲方在收到乙方开具合法有效的增值税发票之日起15个工作日内支付合同总价款的20%，服务期限满12个月且服务质量经甲方考核合格后，甲方在收到乙方开具合法有效的增值税发票之日起15个工作日内支付合同总价款的10%。—3住宿物业管理服务合同2、在服务过程中，如有关服务考核扣款，甲方有权于下一次付款时直接在向乙方支付的服务费用中予以扣除，乙方对此无异议。3、甲方付款前，乙方应根据甲方要求开具合法有效税务发票。否则甲方有权顺延付款时间而无需承担任何责任，乙方不得以此为由拒绝履行合同义务。四、甲方的权利义务（一）甲方有权对乙方提供服务的服务人员进行最终考核确认，未得到甲方最终确认的，乙方不得指定该服务人员为甲方提供服务。（）甲方指导、监督乙方完成本合同约定的服务内容。1二）相据标准按季度对7方的服务质量进行检查考核和验收，对服务质量不达标或者仟务未完成的，按照双方制定的考核惩罚标准(详见附件）进行处理。（四）按照本合同约定向乙方支付服务费用。五、乙方的权利义务7方应组织足觞的人力物力，按照如下约定提供物业管理服务：（一）人员要求：所有人员均要求周至周五全天住校，并实行不定时工作制，每口T作时间不少干12.5小时。各服务岗位人员配置人数以中标文件为准，如中标文件无约定，则以乙方投标文件为准。（二）其他要求：1方应综合考虎各方面的变化因素（含人员离职补充、节假nuttr9米任刍惠件急支拨等）及达家租二地万、规的要求提供人力配置方案。noei.-orhatlaIFTAmlm3电品业用老同音后，到风作。方八火划1—4一物业验理服务合同2-14258中方中方有权审查乙方所有服务人员健康证、身份证，发现乙方服务人员由于身体有病不能胜任岗位工作的甲方有权要求乙方立即换员工、乙方保证在48小时内委派符合甲方要求的服务人员到岗。4、在服务过程中，服务人员应做到语言文明、谦逊、流利，讲普通话，要求热情、主动、自然、亲切。在工作时间内，禁止吸烟、饮酒。5、乙方负责落实服务人员基本资料的真实性，一旦由于服务人员违规操作或违法犯罪行为给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追偿服务人员应承相的责任，并须在2日内重新委派服务人员到岗。6、乙方根据双方协商的劳务费标准和绩效考核结果，按时足额发放服务人员的工资和各项福利，并及时通知服务人员：劳务费专款专用，不得挪作他用。如乙方未按本合同约定标准支付人工费用，甲方有权要求乙方支付违约金20万元。7、乙方应做好对服务人员的日常服务工作，主动关心服务人员生活，提供相应地咨询或便利，尽力帮助解决服务人员的实际困难。8、乙方严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等劳动管理的法律、法规，规范劳动用工管理：保证与所管理的服务人员建立劳动关系、签订合法的书面劳动合同。乙方与服务人员若发生任何劳动争议或纠纷，由乙方予以处理。9、乙方工作人员在工作期间发生的所有工伤、疾病、人身损害、伤亡或安全事故，由乙方予以处理。10.除本合同第五条第二款第3项约定情形外，乙方服务人员有以情形乙一的，甲方有权要求乙方在5个工作日内业新提供更换甲方要求的服务人员：5住宿物业管理服务合同（1）不具备从事本合同项下工作所需资质的。（2）不服从甲方工作安排的。（3）严重违反甲方纪律、规章制度的。（4）工作失职，给甲方造成重大损失的。（5）服务期未满，7方服务人员停止服务或擅目离冈超过二大的。1C有青铺违法犯罪记录，或被行政拘留、事河窗等的。（7泄露甲方保密信息的。六、合同的变更、解除、续订与终止（一）甲7双方经协商一致，可对本合同内容进仃变更。（一）发生下列情形之一的，双方可以单方解除本合同，本合同白解除合同通知送达对方之日解除，违约方须赔偿由此给对万造成的损失：1.合同一方未履行或未完全履行义务，另一方可提出解除本合同；2.乙方不具备履行本合同应当具备的资质、条件或擅自将本合同服务内容全部或部分转包他人的；3.因乙方未履行或未完全履行义务，经甲方月度考核，总累计扣款金额达到服务费用总价款的5%以上，甲方有权解除本合同。（三）在本合同履行过程中，甲方因上级政策变动等客观情况发生变化，导致甲方无需乙方提供服务工作时，甲方提前30日书面通知乙方后即可解除本合同。届时对于乙方已履行完毕部分的工作所发生的费用，由乙方提供相应的费用凭证并经甲方书面认可后，由甲方予以承担。（四）本合同服务期限届满后，甲乙双方协商一致，可以续订本-6-业管理服寿商公同方未按甲方要求，在规定时间内，就合同续订的有关事项，湘准务工作的，视为乙方目愿成开回头订）。_r4口111240人同服务期限届满而未续H；2、合同一方倒闭或者破产的:Q中干不可抗力使本合同无法继续腹仃的。七、违约责任（一）非本合同约定或法定原因，若甲方或乙方在本合同服务期内擅自终止合同（政策、服务站点或客观环境变化等因素除外），应向对方负全部违约责任，并按服务费用总价款金额的20%支付违约金。（二)若乙方未达到甲方管理服务要求中所约定的服务人员数量和质量，对甲方造成了损失，须按照外包单位考核细则约定的处罚标准扣罚，且乙方应双倍返还多支付的服务人员费用及赔偿由此给甲方造成全部经济损失。（三)若乙方收到甲方支付服务费用后未按照本合同约定提供服务，则甲方有权解除本合同，要求乙方返还已收取服务费用的130%，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。（四）除本合同另有约定外，因任何一方原因导致本合同提前终止或者解除的，违约方须向守约方支付本合同服务费用总价的30%作为违约金，并承担因此产生的全部责任。（五）本合同项下守约方损失赔偿范围除违约方直接损失、间接损失（含守约方因违约方原因向第三方承担责任）外，还包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲蔽费、保全费、保全保险费、神师费、鉴定费及执行费等为实现权利产生的费用支出八、双方约定的其他事项住宿物业管理服务合同（一）乙方指定联系人：李鑫，通信地址为武汉市硚口区建荣村广电兰亭荣荟（建荣村“城中村”改造开发项目K1地块）第18幢65号，联系电话13707146882。前述联系方式适用于履行本合同过程中双方联系，也适用于各个司法阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行及监督程序，司法机关可通过任何一种或多种方式（包括但不限干手机短信、微信、邮寄等）送达诉讼法律文书。乙方保证送达地址准确、有效，发生变化后三日内乙方须及时通知甲方。因提供的联系信息不准确或地址变更未及时通知甲方而导致其通知未送达的山立生的来任由Z方承招，甲方按照本合同约定联系力式各达文件、通知，即为有效送达。（二）乙方银行账户信息：开户名：武汉辉瑞斯克人力资源管理有限公司开户银行：上海浦东发展银行武汉分行营业部银行帐号：70160154800001756银行行号：310521000162九、保密条款甲乙双方均有义务对已经（或将要）知悉的对方的行业秘密进行保密。商业秘密的范围包括但不限于:（1）技术信息；（2）经营计划和经营状况，（3）双方共同签署的文件资料：（4）业务经办流程和财务数据，（5）其他依法受到保护的事项。保宓义务白本合同签订之日开始，到该商业秘密公开时为止。本合同的终止或解除均不影响甲、乙双方保密义务的承担。十、附则（一）本合同未尽事宜,双方协商解决。国家法律法规有明确规定的，以国家法律法规为准。国家法律法规没有明确规定的，双方签订—8—住宿物业管理服务合同北去人园补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）若双方协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。（三）本合同一式两份甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力，本合同自双方代表签字并加盖单位公章后生效。甲方：乙方：负责大(或委托代理人：法定代表人(或委托代理人）：202年12月5日205年月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宿物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
