广西壮族自治区综合物业 物业管理服务采购合同公告（广西壮族自治区交通运输综合行政执法局2025）
关于综合物业的框架协议合同公告
一、采购人名称：广西壮族自治区交通运输综合行政执法局
二、供应商名称：广西广发保安服务有限公司
三、采购项目名称：广西壮族自治区交通运输综合行政执法局框架协议项目
四、采购项目编号：2701801000007974225
五、合同编号：12NMB1H8861X20254013
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
广西广发保安服务有限公司物业管理服务（面向小型微型企业）
--
项
1.00
0
0
2
【服务项】-
项
384.00
1000
384000
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
无
八、联系方式
1、 采购人名称：广西壮族自治区交通运输综合行政执法局
联系人：梁毅
联系电话：18978901128
传真：
地址：南宁市青秀区滨湖路66号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于综合物业的框架协议合同(12NMB1H8861X20254013).pdf
框架协议采购合同文本合同编号：2701801000007974225采购单位（甲方）广西壮族自治区交通运输综合行政执法局采购计划号：/供应商（乙方）广西广发保安服务有限公司签订地点签订时间南宁市根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及国家和地**府有关物业管理的法律、法规和政策规定，按照并严格遵循2025年自治区本级预算单位物业管理服务框架协议采购征集文件、响应文件、入围框架协议，甲乙双方签订本合同。一、甲方聘请乙方为广西壮族自治区交通运输综合行政执法局物业服务使用人提供物业管理服务。二、服务区域基本情况如下：三、乙方提供的管理服务包括以下内容：（一）：物业管理服务范围参照《广西自治区本级部门预算物业管理费预算支出标准》中明确的各项内容。零星维修的定义明确为：单次花费金额不高于500元的维护及修理。在广西公路大厦及周边公共区域范围内发生的,且单次花费金额在500元及以上的专项实施项目由共同使用广西公路大厦的单位按照使用面积比例对费用进行分摊。公路大厦5至11楼、4楼90㎡和1楼A区饭堂404㎡，共计5469.46㎡建筑面积的物业管理服务。1.房屋维护服务。负责服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护。主要包括：墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间等各种基础设施的维修维护和局部零星修缮，包括但不仅限于公共区域设施设备的日常维护和零星维修(单次花费金额不高于500元的维护及维修）。2.公用设施设备维护维修服务。包括但不限于：消防系统、供电系统、给排水系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统等日常管理和操作维护（依法应由专业部门负责的除外），确保设施设备能正常运行和使用。消防设施、供电设施、给排水设施等系统和设备的的年检、日常维护、零星维修(单次花费金额不高于500元的维护及维修）等综合服务。3.保洁服务。负责服务区域的日常保洁工作。包括但不限于：室内外公共区域和办公区域的保洁、保养、清洗、垃圾清理，垃圾收集清运、消毒、专项白蚁防治服务（每年1次）、专项“灭四害”消杀服务（每年2次）、日常卫生工具和常用消耗品购置等。完成采购方指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。（二）：4.绿化养护服务。包括但不限于：负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作(单次花费金额不高于500元）。5.公共秩序维护管理。负责服务区域内的秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，包括门卫、保安管理，管理服务标识设置与维护、车辆行驶、停放管理及其他秩序维护，门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，并配合、协助公安机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安、维稳有关的工作。6.会务服务。负责采购人各种会议服务保障。包括但不限于：按会议要求布置场地，搬移会议设施设备，保证会议期间各项正常使用，做好迎宾、指引、咨询、茶水供应等服务。7.门前三包、综合治理、代抄水表电表、文件资料管理、客户诉求等其他物业管理服务。8.因工作需要采购方安排的特定物业服务内容。四、乙方提供的服务质量标准按国家和地**府的规定和本合同约定的服务质量要求及乙方在采购文件中的承诺执行。五、合同金额：人民币叁拾捌万肆仟元整￥384000（￥），服务期：12个月。付款方式为：物业服务费按季度支付，每一季度届满前10个工作日内乙方向甲方出具合法等额的税率为6%的发票，甲方收到发票之日起10个工作日内支付该季度物业服务费。。六、甲方权利义务（一）审定乙方管理服务方案和工作计划，听取乙方管理情况报告，监督检查乙方各项方案和计划的实施；1/2（二）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；（三）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。七、乙方权利义务（一）按有关法律、法规和政策规定和本合同的约定制订物业管理服务方案和工作计划，全面履行本成交人应履行的义务，每月向甲方通报一次物业管理服务实施情况；（二）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。八、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。九、法律适用与争议解决1.本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。3.其他：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。十、合同生效及其他1.合同经甲、乙双方签名并加盖单位公章后生效。2.解除合同应向同级政府采购监管部门备案。3.项目征集文件、响应文件与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。5.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（章）年月日乙方（章）2026年1月1日通讯地址：通讯地址：南宁市青秀区佛子岭路15号福岭花园4栋2单元301号法定代表人：法定代表人：李长龙委托代理人：委托代理人：曲泽江电话：电话：0771-2610099开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司南宁市碧湖支行账号：账号：2102174909000025815邮政编码：邮政编码：530028经办人：年月日2/2
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合物业 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西壮族自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
