成都市安保服务 物业管理服务采购合同公告（成都市双流区永安镇人民政府2025）
一、合同编号：N5101162024000629-2
二、合同名称：安保服务合同
三、项目编号：N5101162024000629
四、项目名称：机关办公区安保服务
五、合同主体
采购人(甲方)：成都市双流区永安镇人民政府
地址：成都市双流区永安镇学士街87号
联系方式：85681181
供应商(乙方)：四川卫龙安保集团有限公司
地址：成都市金牛区一品天下大街999号金牛政务中心B座1202
联系方式：13980575788
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务
1(项)
￥499,200.00
￥499,200.00
详见采购文件
合同金额： 499,200.00元，大写(人民币)：肆拾玖万玖仟贰佰元整
履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日
履约地点：成都市双流区永安镇人民政府
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2025年12月31日
八、合同公告日期
2025年12月31日
九、其他补充事宜
合同附件：
成都市双流区永安镇人民政府2026年机关安保服务合同（续签）.pdf
成都市双流区永安镇人民政府
2025年12月31日
双流区永安镇机关办公区安保服务项目合同政府采购项目编号：NN5101162024000629履约地点：成都市双流区永安镇学士街87号签订日期：25年12月31日签订地点：成都市第1页安保服务合同合同编号：采购人（甲方）：成都市双流区永安镇人民政府法定代表人：地址：成都市双流区永安镇学士街87号联系方式：供应商（乙方）：四川卫龙安保集团有限公司法定代表人：陈龙地，成都市金生区一品天下大街999号金牛政务中心B座1202联系方式：13980575788依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及机关办公区安保服务（政府米购项日编号：N5101162024000629）的《竞争性谈判文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》等相关规定，双方遵循平竺白原公平和诚实信用的原则，就关于双流区永安镇机关办公区安保服务项目相关事宜，经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。一、合同期限服务期限两年，合同一年一签。本次为续签合同，服务期限自2026年01月01日至2026年12月31日。二、服务内容与质量标准1服务地点：成都市双流区永安镇人民政府机关院落、综治中心、幺村振兴中心市场监管所、综合行政执法中队、原双流区税务局永安税务所2.服务内容：（一）出入管理机关办公区共有主要出入口2个，设置门岗实行24小时值班制负责治安守护、礼貌问询、登记引导服务工作。h在出入口对来访人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问登记并与相关部门取得联系，同意后方可进入。其中，根据约定的服第1页务内容，对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施；大件物品搬出须有相关部门开具的证明和清单，经核实后放行；大件物品进出会同接收单位收件人审检，严防违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。c.落实并完善来访人员管理制度，排查可疑人员，对不出示证件、不按规定登记、不听劝阻强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。d.配合相关部门积极疏导信访人员，有效疏导如出入口人群聚集、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。e.上班时间、有重大活动时有专人负责执勤及疏散流动人员，全年有专人24小时负责备勤值班。f.提供现场接待服务（1）严格执行相关管理规定，对来访人员、车辆进出证件登记，及时通报；（2）物品摆放整齐有序、分类放置；（3）现场办理等待时间不超过5分钟，等待较长时间应当及时沟通；（4）对来访人员咨询、建议、求助等事项，及时处理或答复，处理和答复率100%；（5）接待服务工作时间应当覆盖甲方工作时间（上班时间为9：00-17:00）；（6）与被访人进行核实确认，告知被访人的办公室门牌号，告知访客采购人规定的相关注意事项。（二）巡查值守a.建立24小时值班巡查制度；b.按照规定的巡查内容落实巡查工作。按照指定时间和路线执行，加强重点区域、重点部位以及装修、维修区域的巡查；对重点区域、重点部位及装修、维修区域每小时至少巡查1次，其余区域每2小时巡查1次；c.巡查期间保持通信设施设备畅通，遇到异常情况立即上报并在第2页现场采取相应措施；d.收到指令后，巡查人员及时到达指定地点并迅速采取相应措施。（三）监控值守a.监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常；b.监控设备24小时正常运行，监控室实行专人24小时值班制度；c.监控记录画面清晰，视频监控无死角、无盲区；d.值班期间遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作；e.监控记录保持完整，保存时间不应少于90天；f无关人员进入监控室或查阅监控记录，经授权人批准并做好相关记录；g.监控室收到火情、汛情等报警信号、其他异常情况信号后，及时报警并安排其他保安人员前往现场进行处理。（四）消防安全管理a.制定消防安全责任制，确定各级消防安全责任人及其职责；b.协助和配合消防控制室值班人员对管理区域进行管理；c.确保灭火器、应急照明、应急物资、消防及人员逃生通道、消防车通道可随时正常使用；d.易燃易爆品设专区专人管理，做好相关记录；e.定期组织消防安全宣传，每半年至少开展1次消防演练。（五）车辆停放管理a.车辆行驶路线设置合理、规范，导向标志完整、清晰；b.合理规划车辆停放区域，张贴车辆引导标识，对车辆及停放区域实行规范管理；c.引导车辆有序通行和停放，安排专人看管车辆，杜绝交通事故及丢车损车现象发生；d.严禁在办公楼的公用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放车辆或充电；e.非机动车定点有序停放；f.发现车辆异常情况及时通知车主，并做好登记；发生交通事故、自然灾害等意外事故时及时赶赴现场疏导和协助处理，响应时间不超第3页过3分钟。（六）突发事件处理a.制订突发事件安全责任书，明确突发事件责任人及应承担的安全责任；b.建立应急突发事件处置队伍，明确各自的职责；c.识别、分析各种潜在风险，针对不同风险类型制定相应解决方案，并配备应急物资；d.每半年至少开展1次突发事件应急演练，并有相应记录；e.发生意外事件时，及时采取应急措施，维护办公区域工作正常进行，保护人身财产安全；f.突发情况下，按照保安服务相关应急预案实施，积极采取措施，在尽可能短的时间内，消除事故带来的不良影响，妥善安置和慰问受害及受影响的人员和部门；g.事故处理后，及时形成事故应急总结报告，完善应急救援工作方案。（七）大型活动秩序管理a.落实相应的活动秩序维护方案，合理安排人员，并对场所的安全隐患进行排查；b.应当保障通道、出入口、停车场等区域畅通；c.活动举办过程中，做好现场秩序的维护和突发事故的处置工作，确保活动正常进行。3.人员配置要求：（1）人员数量：a.安保人员共计13人。其中驻场项目负责人1人，普通保安员12人。b.7.方负责安保人员的工资、保险、服装、个人安保装备、培训、考核、管理等所有费用。（2）人员素质要求：①保安队长要求：a.具有3年及以上安保相关工作经验。b.熟悉保安工作的相关法律法规和政策要求。第4页c.孰悉保安队伍的管理，掌握基本的保安知识和技能，能够处理常见的安全事件、突发事件，具备基本消防安全管理能力。d.熟悉消防、监控等安全设施设备管理。e.负责组织安全、消防知识培训和消防演练。f.负责与其他职能部门的协调工作。②安保队员要求：a.堂握基本的保安知识和技能，具备一定的观察力和判断力，能够及时发现和处理安全隐患。b能够按要求做好秩序维护、巡查值守、突发事件处置等工作。c.具备良好的沟通能力和协调能力（3）工作时间：a.保安队长：工作日（周一至周五）8:00-11:30,13:00-17:30。b.保安队员：工作日（周一至周五），8:00-17:30，需至少9个岗位均有人在岗，其余时间，至少3个岗位均有人在岗。非工作日：8:00-17:30，需至少3个岗位均有人在岗，其余时间，至少3个岗位均有人在岗。（4）其他要求：a.受过专业保安培训，服务人员均须持有保安员证。b.全天在岗人员中，至少一个持有行政管理部门颁发的四级或中级及以上【消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证】职业资格证。4.质量标准及考核（1）次月5日前，由甲方组织当月的安全保卫工作考核。考核实际得分90分（含）以上的，全额支付当月服务费。（2）考核实际得分低于90分，按照：月服务费×（考核实际得分÷100）计算实际应支付月服务费。（3）考核实际得分低于80分，由乙方出具书面整改说明，并按照：月服务费×（考核实际得分100）计算实际应支付月服务费。-如整改不到位，连续两月或年度内累积三月考核实际得分低于80分，双方可以选择全额扣除当月服务费后继续履行合同，或者按照月服务费×（考核实际得分100）计算实际应支付月服务费后提前终止合第5页同。（4）合同实施过程中，根据工作实际需要，经双方协商同意可对考核内容和标准进行实质性修改或调整。（5）保安服务考核细则见附件一《月度考核明细表》三、合同定价方式、付款进度和支付方式1.本项目服务费用由以下组成：（1）保安人员综合费用单价：￥3200.00元/人/月（大写：人民币叁仟贰佰元整/人/月）。（2）保安人员综合费用总价：￥499200.00元/年（大写：人民币肆拾玖万玖仟贰佰元整/年）。本合同执行期间合同金额不变，合同价款为包干价，包含工人工资、社保、商业保险、餐费、交通费、税费等一切费用，甲方不再向乙方支付除合同价款以外的任何其他费用。2.服务费支付方式：（1）根据每月考核结果按月据实支付，乙方于次月5号前向甲方提供上月服务费发票和月度考核明细表，甲方在收到乙方提供的合法发票后10个工作日内以转账方式支付上月的服务费。甲方付款前，乙方应出具合法有效完整的完税发票及凭证资料。（2）乙方未提供必要的凭证资料导致甲方无法按时支付合同款的，甲方可暂缓付款，如影响按期付款，甲方不承担相应责任。（3）如服务期限不足一月则按照：人员综合费用单价×实际配置人员数×当月实际服务天数/当月天数进行结算。3.乙方指定收款账户信息：账户名称：四川卫龙安保集团有限公司统一社会信用代码：91510106MA697RPN58开户银行：中国民生银行股份有限公司成都金牛支行开户账号：636392069乙方承诺下述账户信息确实无误，甲方向该账户转入相应款项的，即视为付款义务已经履行完毕，如因乙方提供账户信息错误或者乙方未提前十个工作日以书面形式通知甲方变更账户信息的，由此导致的第6页一切责任和损失由乙方自行承担，与甲方无关。四、履约保证金本项目履约保证金为合同总金额的5.0%，即：￥24960.00元（大写：人民币贰万肆仟玖佰陆拾元整）。交款方式：保函。五、知识产权7方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。六、无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。七、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。2.甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。3.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。4.按时向供应商支付应付服务费用。5甲方提供基本办公场所及永安镇学士街87号值班人员住宿。6.国家法律、法规所规定由甲方承担的其他责任。八、乙方的权利和义务1.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。2.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。3及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4.应根据保安服务岗位需要定期对保安人员进行法律、保密、安全教育和保安专业知识、技能培训，提高保安人员安全保密意识和能力水平。第7页5.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。6.定期对机关办公区及周围环境进行安全检查，识别可能存在的安全风险，并制定相应的预防和应对措施。7.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。九、违约责任1.甲7双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。任一方无故单方解除、终止合同时，由违约方向守约方支付合同总金额20%的违约金。2.如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。3.本合同履行过程中，如乙方有违反本合同规定的服务内容和质量标准的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如同类问题多次（超过三次）发生的，乙方应当向甲方支付本合同全年服务费2%的违约金（在当月服务费中扣除），若造成相关损失的，甲方有权要求乙方承担所有赔偿责任并终止合同。4如甲方未按照合同约定的时间向乙方支付服务费用，每迟延一日，应按迟延支付部分的千分之一向乙方支付违约金。甲方迟延支付服务费超过60天，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付合同总金额20%的违约金。5.7方必须保证其提供的服务不存在知识产权瑕疵或与第三方的权利纠纷，若甲方因乙方服务而导致侵犯了第三方的权利，从而引起的索赔由乙方承担，若甲方对外承担了责任，有权向乙方追偿并要求乙方支付赔偿金额20%的违约金。6.乙方应当按照响应文件中为本项目配备的服务人员数量执行，若有服务人员离职，乙方应在7天内补齐。超过7天的，甲方按照（缺岗人数*缺岗天数*月工资标准/22天）的标准扣除相应服务费。7.甲方在每季度末组织甲方30%以上工作人员（包含三方服务团队）对乙方服务工作进行满意度调查（附件二《季度满意度调查表》），第8页平均分低干90分（不包含本数）时，每低1分，在当期应结费用中扣减500元平均分低于80分时，可启动引退机制。8田方有权要求7方在5个工作日内更换不符合本合回第一余第教第（2）项人员素质要求的服务人员。乙方未及时更抉的，母发生一次，在当月应结费用中扣减2000元。如一个合同周期内出的用方有权解除合同，并有权要求乙方支付本合同总金额20%的违约金。g用方自动引退流程时，应当书面告知乙方，从书面通知发出之日起计算相关期限。7方应在20个日历日内做好退场准备，开在中方与新7方签订合同后10个日历日内完成交接。乙方在交接完成削，须按A同提供服务并接受相关考核（若未满一个月，及时进仃考核7方渝不退场完成交接的，甲方还有权要求乙万支付当月服务费金额20%的违约金。107方未经用方同意，将服务交由第三人实施的，中万有权早方解除合同，并要求乙方支付合同总金额10%的违约金。11如以上约定的违约金不能弥补因违约行为给守约方造成的全部经济损失时，违约方还应就不足部分向守约方进行赔偿。12违约方存在多种（多次）违约行为的，违约金额系计计异。13守约方为实现本合同相关权利而实际发生的一切费用（包拈但不限干诉费财产保全费，差旅费、执行费、评估费、拍实费、公证费、送达费、律师费等）均由违约方承担。十、不可抗事件处理1在合同有效期内，任何一方因战争、洪灾、台风、地震等不可拉五事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其处长期与个司抗力事件影响期相同。阳一方应在不可抗力事件发生后尽快用电话通知对万开奇送有关权威机构出具的证明。3不可抗力事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十一、解决合同纠纷的方式第9页在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在30天内不能达成协议时，任意一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同生效及其他1.本合同其他未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同壹式叁份，自双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章之日起生效。甲方持有贰份，乙方持有壹份。附件：1.月度考核明细表2.季度满意度调查表3.中标通知书甲方：（盖章）乙方：(盖章）法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：签订日期：1025年12月3日第10页附件一、月度考核明细表保安服务考核评分表时间：年月序号项目标准分值得分1仪容仪表按规定着装，在岗时保持仪表端庄、仪容整洁精神饱满，按规定坐、立、站2分2工作器具按规定摆放，于净、整齐，爱护器具2分3准时立岗、换岗，站姿要端正，精神要振作2分4工作纪律上班无迟到、早退情况2分5请假经过领导批准，无擅自离岗现象3分6上班时间不打瞌睡、不聊天或做与工作无关的事情2分7服从上级领导分配,认真、积极处理好领导交办的事情3分8无违纪、违法行为2分9无因自身行为影响办公区声誉行为3分10工作态度准时参加例会和训练，积极主动，动作准确，精神饱满3分11及时发现区域内损坏的公用设施，汇报给领导3分12遇到物品乱摆放，堵塞安全、消防通道时，及时制止清除3分13重大活动、接待配合2分14与所在镇（街）、派出所等相互沟通，形成联动机制3分第1页15夜班执勤精神抖擞，无瞌睡、无摆弄手机、无窜岗聊天等行为3分16按办公区规定对临时进出车辆规范停放5分17按时仔细巡查办公区内情况，及时发现问题并处理,避免损失3分18发现有可疑人员，及时制止并且汇报3分19发生紧急情况时及时上报并文明有效处理，做好记录3分20提醒吸烟人员在规定的地方吸烟，并注意卫生及防火2分21阻止外来人员在办公区内闹事，文明、妥善处理闹事人员，并及时汇报5分22临时安排的工作及时处理，不推诿3分23门岗各类登记表、物品摆放整齐，室内干净、整洁3分24准时交接班，注意事项、问题交接清楚3分25及时关闭忘记关掉的门、灯、空调、机械仪器3分26随意停车等不文明行为时，及时制止，加以劝告3分27接到投诉时，文明对待投诉人，核实投诉事项，积极改正、改善工作态度2分28因工作开展不力导致在第三方测评、新闻媒体通报或被上级部门、其它部门通报10分29安全防当班防范一切危险因素，避免产生任何失窃后果5分30范恶劣天气、区域内出现的紧急问题及时、妥善处理并汇报3分31认真巡查办公区各类情况，凡有情况，迅速、妥善处理并汇报3分32检查消防情况，对存在的消防隐患采取措施并上报3分总分100分总得分第13页附件二、季度满意度调查表客户满意度调查表编号：年月客户名称：服务地址：业务内容：安保服务序号问卷调查结果很满意满意一般不满意非常不满意1您对保安人员的仪容仪表是否满意?2您对保安人员的服务态度、礼节礼貌是否满意?3您对保安人员工作纪律和精神风貌是否满意?4您对保安人员的个人素质（身高、体重、年龄）是否满意？5您对保安人员的专业素质（意识能力、沟通协调、紧急事件处理）是否满意?6您对项目负责人的自身素质是否满意?7您对项目负责人对现场的管控能力是否满意？8您对项目负责人的沟通协调能力是否满意?9您对项目负责人组织和培训能力是否满意?10您对安保公司整体服务质量是否满意?合计得分：说明：请将您的选择在口内划V，单项很满意为10分、满意为9分、一般满意为8分、不满意为6分、非常不满意为6分以下。备注：如对提供的服务不满意，请详细说明。对安保服务工作有什么建议?感谢您的宝贵意见。客户签字：第15页附件三、中标通知书2024/12/6下午1:54中标（成交）通知书项目编号：N5101162024000629四川卫龙安保集团有限公司：成都市双流区水安镇人民政府于2024年12月05日就机关办公区安保服务（项目编号：5101162024000629）进行盘争性谈判采购，现通知贵公司中标（成交），请按规定时限和程序与采购人签订采购合同。中标（成交）合同包号合同包1中标（成交）合同包名称合同包一中标（成交）报价合计：499200元安保服务（总价）：499200.00元采购中心日https://gpx.zfog.scscztcn/all-portal/gpx-gpx/wigpxiprocedureFila/8a69cf8893116a1101933d5936f760a0v第16页
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
