物业管理服务 物业管理采购合同公告（榆林市榆阳区沙河路街道办事处2026）
榆林市榆阳区沙河路街道办事处物业管理服务合同政府采购合同公告
一、合同编号： HT-榆阳区-2026-00034
二、合同名称： 物业管理服务合同
三、项目编号： ZCSP-榆阳区-2025-01684
四、项目名称： 沙河路街道办事处社区服务及邻里中心物业管理服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：榆林市榆阳区沙河路街道办事处
地址：榆林市高新区兴达路366号
联系方式：3368501
供应商(乙方)：陕西大三元餐饮管理有限公司
地址：陕西省榆林市榆阳区建业大道
联系方式：15191222111
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理
1(项)
￥293,568.00
￥293,568.00
按照要求管理物业
合同金额： 293,568.00元，大写(人民币)：贰拾玖万叁仟伍佰陆拾捌元整
履约期限：2026年01月01日至2029年12月31日
履约地点：街道办
采购方式：
七、合同签订日期
2026年01月01日
八、合同公告日期
2026年01月30日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业管理合同.pdf
榆林市榆阳区沙河路街道办事处
2026年01月30日
物业管理服务合同甲方：榆林市榆阳区沙河路街道办事处乙方：陕西大山元餐饮服务有限公司甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及其它相关法律，在公平、诚信、平等、自愿的基础上，双方就沙河路街道办事处社区服务及邻里中心综合办公楼物业服务管理事项协商一致，共同签订本合同，以资共同遵守。一、物业管理服务范围及内容1、安保服务主要负责甲方院落及楼内的安全保卫工作，访客接待登记工作，消防巡查工作，停车场管理工作，监控管理工作及道路、停车场、绿化浇水修剪，办公楼南北院落卫生，楼顶的卫生，国旗更换和节假日的装饰，24小时物业监控和突发事件处理等。2、保洁服务主要负责甲方的地下室楼梯、电梯、走廊、各层卫生间、洗漱间、会议室、活动室、宣传标识等公共区域的卫生清理工作，保洁所用工具清洁材料由乙方提供。3、节能管理。在甲方的指导下开展公共机构节能工作，做好物业管理服务区域的电、水、燃气等能源资源消耗的统计、分析工作，配合做好能源分项计量、办公建筑能源审计、节能技术改造等节能工作，不断挖掘潜力，提高能源使用效率。4、维修服务主要负责甲方的电梯维护保养，电梯保养费包含在合同价内，零时维修材料在500元以内由乙方负责，在500元以上费用由甲方负责；水、暖、电、空调设备的维修维护工作，所需材料费由甲方负责。二、双方的权利和义务扫描全能王创建（一）甲方的权利和义务1.维护自身的合法权益，要求乙方按合同约定提供物业管理服务。2.监督乙方的管理工作及执行情况。3.协助乙方做好物业管理工作。4.按合同约定支付合同价款。5、甲方有权要求乙方对不能胜任工作的员工进行调整。6、甲方不定期对乙方日常工作进行考核，考核标准由甲方制定。(二）乙方的权利和义务1.负责编制物业服务管理计划、财务预算及资金使用情况报告。2.负责及时向甲方汇报物业服务工作及物业使用和运作情况。3.负责所属上岗人员的安全生产工作，承担全部安全责任。4.负责培训、教育上岗人员的思想素质、业务能力和日常管理，严格遵守甲方的规章制度。5.负责为物业人员配备必要的规范性着装（保安服、保洁服），为工程人员提供必要的维修维护工具。6.负责以上各岗位人员工作要求按“物业管理方案”标准执行。三、合同总价款及支付方式一年服务费用总计大写：贰拾玖万叁仟伍佰陆拾捌元（￥293568元）。合同款项支付方式：按一年总费用的季度支付方式，乙方开具合格发票。以上合同总价包含了物业人员工资、福利、养老、保险、服装、税金、消耗用品等费用。所有雇佣人员再与甲方无任何隶属关系，一切安全、伤亡等经济法律责任都由乙方负责。四、物业服务标准扫描全能王创建一）保安1.保安人员不低于3人。2.有完善的保安管理制度、消防巡检制度和工作流程。3.高效的巡视和值班制度，保安实行24小时服务，值班分为电视监控和巡逻两方面，要明确人员巡逻范围，采取定时与不定时，定线与交叉相结合的巡逻方式。4.能有效配合***门打击区域内的违法犯罪活动。5.积极配合本单位一切管理服务工作、做好三防管理。6.及时完成甲方安排的其他工作。（二)保洁1.保洁人员不低于2人。2.地面：光亮洁净，无尘土，污迹等日常保洁有序开展。3.墙面：无浮尘，污迹（如有破损及时上报)。4.清洁工具等应在定位置放、卫生间无异味、垃圾日产日清。5.保洁的上班时间根据甲方的要求，随时调整。6.每日清洁次数不少于2次。7.及时完成甲方安排的其他临时性清洁任务。（三）水暖电气维修1.负责楼内各类水暖电气设备的检修及维修工作。2.熟悉水路、电路操作原理，掌握电器的设备工作原理和安全操作流程。3.及时完成甲方安排的维修工作。五、合同期限本合同期限：2026年1月1日起至2029年12月31日时自行终止，共计3年，合同期满时在双方协商一致的情况下可续签。六、合同解除和终止的约定1.本合同如有一方不能履行合同时，应提前1月书面通知对方。扫描全能王创建2.本合同经双方协商一致，可以变更或解除合同，合同的变更或解除应采取书面形式。3.本合同签订期内，甲方没有权利将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有权利选聘新的物业服务管理企业。七、违约责任双方均可对本合同的条款进行必要补充，以书面形式签订补充协议，此协议与本合同具有同等法律效力。八、附则1.本合同下线部分填写的文字与印刷之文字具有同等效力。2.本合同正本共计4页，一式三份。甲乙双方各执一份，甲方3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：榆林市榆阳区沙河路街道办事处法定代表人（或授权代表）：gkG103单位地址：兴达路366号电话：0912-3368550乙方：陕西大山元餐饮管理服务有限公司1法定代表人（或授权代表)：3109025137274开户行名称：陕西大山元餐饮管理服务有限公司账户号码：2710014701201000021438开户银行：陕西榆林农村商业银行股份有限公司开源支行200年月日签订时间：财务一份，具有同等法律效力。扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
