深圳市消防设施设备 消防维保检测 消防设施维护保养采购合同公告（深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园2026）
深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园
采购项目名称：
深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园
采购项目编码：
440309MB2D470582512181112
项目业主：
深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园
服务机构：
广东安兴消防安全技术有限公司
合同名称：
深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园
合同编号：
440309MB2D470582512181112
合同总金额：
￥5,800.00元
合同签订时间：
2025年12月31日
履约人员：
合同服务期限：
2026年01月01日至2026年12月31日
服务内容：
对幼儿园的消防设施设备每月一次开展消防维保检测，编报消防维保检测报告。
合同附件
深圳市建筑消防设施维护保养合同.pdf
深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园 2026-01-04
广东安兴消防安全技术有限公司建筑消防设施维护保养合同深圳市建筑消防设施维护保养合同项目名称：深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园建筑消防设施维护保养项目地点：深圳市龙华区民治街道人民南路锦绣江南小区内委托单位（甲方）：深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园维保单位（乙方）：广东安兴消防安全技术有限公司签订日期：202S年12月31日1广东安兴消防安全技术有限公司建筑消防设施维护保养合同深圳市建筑消防设施维护保养合同甲方（委托方）：深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园统一社会信用代码：12440309MB2D470588法定代表人：黄乐翠联系人：陈凯敏联系方式：15016060860地址：深圳市龙华区民治街道人民南路锦绣小区内乙方（维保方）：广东安兴消防安全技术有限公司统一社会信用代码：91440300MA5HNA6Y00法定代表人：韩磊联系人：杨毅电话：15674448254地址：深圳市龙华区观湖街道松元厦社区虎地排117号锦绣大地7号楼402鉴于甲方委托乙方实施建筑消防设施维护保养工作，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方权利义务，经双方友好协商，制定以下合同条款，以资在合同履行中共同遵守。第一条维护保养内容、期限及费用1.1甲方委托乙方对其指定建筑的消防设施进行维护保养，具体如下：建筑名称：深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园地点：深圳市龙华区民治街道人民南路锦绣小区内维护保养工作范围：建筑面积：3012.59m，具体详见1.21.2消防设施维护保养内容（根据现场现有的消防系统维保）（1）消防水源（9）消火栓系统12广东安兴消防安全技术有限公司建筑消防设施维护保养合同（2）自动喷水灭火系统（10）大空间智能型主动喷水灭火系统（3）雨淋、水幕及水喷雾灭火系统（11）气体灭火系统（4）泡沫灭火系统（12）细水雾灭火系统（5）固定消防炮灭火系统（13）干粉灭火系统（6）火灾自动报警系统（14）防排和排烟设施（7）防火门、防火窗和防火卷帘（15）消防供配电（8）消防应急照明和疏散指示系统（16）建筑灭火器以上维保内容根据甲方的实际情况和需求确定，自动报警及消防联动系统、卷帘门及水系统保养内容主要包括电控与消防主管道、阀门部分，非电控部分酌情协助甲方处理。1.3维护保养期限：本合同维保期限为12个月（自2026年1月1日至2026年12月31日止）:期满后如需延续，甲乙双方可根据本年度履约结果另行议定。1.4维护保养费用：本合同维保费为人民币含税（大写）伍仟捌佰元整（￥5800.00元）。包括乙方为履行合同所产生的所有含税费用。第二条技术资料及图纸提供甲方于本合同签订后向乙方提供的图纸和资料如下（以实际提供为准）2.1图纸：2.1.1火灾自动报警系统（自动报警、紧急广播、消防电话及消防联动系统等竣工图）。2.1.2消防给水系统（室内外消火栓及自动喷水灭火系统等竣工图）。2.1.3气体灭火系统竣工图（包括灭火器平面布置图）。2.1.4防排烟系统竣工图。2.1.5防火卷帘门及防火门竣工平面图。2.2技术资料2.2.1消防控制设备（含自动报警控制器、联动控制器、广播通讯柜、气体灭火控制器等）的原理图、端子接线图。2.2.2消防控制设备（含消防水泵、防烟/排烟风机、防火卷帘、电梯、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。32.3其它文件2.3.1消防设备投入使用后的运转记录。2.3.2消防系统投入使用前的调试报告。2广东安兴消防安全技术有限公司建筑消防设施维护保养合同2.3.3消防系统编程表及系统编程软件。2.3.4消防维护保养的设备清单。2.3.5以往三年内的设备运行记录和维保记录。第三条甲方责任3.1甲方委派陈凯敏电话：15016060860为该项目的代表，负责本合同的履行和协调，若甲方代表变更，须提前3个工作日书面通知乙方，其接任者必须全权承接前任应负的责任。3.2负责协助乙方进行维护保养过程中的全面工作。3.3负责提供维护保养所需的水、电供应：协助办理乙方人员相关的出入证件。3.4负责提供维护保养所需的垂直运输。3.5负责通知相关人员有关维护保养的工作时间。3.6需配合乙方进行各种消防检查、巡查、保养、调试工作，并提供方便，严禁占用、堵塞消防安全通道。3.7按合同支付维护保养费。3.8负责审核是否由乙方购置更换的配件。3.9甲方装修工程时，应及时通知乙方。因甲方未通知乙方到场处理而出现故障或造成损失的，乙方概不负责。3.10严禁擅自动用、破坏、改动、圈占、淹没消防设施设备。3.11严禁违规使用不符合要求的装饰材料及装饰方法。3.12严禁在禁烟区域或禁止使用明火的区域抽烟和动用明火3.13严禁使用不合格的电器产品，乱拉乱接电线、电缆。第四条乙方责任4.1乙方委派郑晓兵（一级注册消防工程师）为本项目的项目负责人，委派曾辉（一级注册消防工程师）为本项目的技术负责人。乙方的负责人必须由具备相关专业知识的人员担任。若乙方负责人变更，须提前3个工作日书面通知甲方，其接任者必须全权承接前任应负的责任。4.2乙方消防维护人员应遵守甲方的各项规章制度和操作规程，服从甲方的工作指导和工作安排。4.3乙方按照国家的相关法规内容及时间要求进行维护保养，每月维保时间为15号前，维34广东安兴消防安全技术有限公司建筑消防设施维护保养合同保前需提前一天与甲方沟通确认，并将上月维保报告原件给到园区签收，巡查与检测应如实记录，并会同甲方代表共同签字/盖章确认。4.4除例行检查、保养外，其它紧急情况（例如主机瘫痪、严重漏水等）乙方在接到甲方电话或其他途径的通知后，应2小时内赶到现场进行处理，并保证处理措施正确、有效。4.6乙方对设备进行维护、更换零件需经甲方认可后方可进行。4.7培训、指导甲方管理部门相关人员熟悉和正确使用、操作本单位的消防设施。4.8乙方应向甲方提出合理化的建议，并且每月向甲方书面报告维护保养设备的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及设备更换修理要求。乙方建立维保服务回访制度（包括工作人员的服务态度、维修质量、是否按照要求实施维护保养作业等等），对反馈的意见应存档备查。乙方应当妥善保管设备的相关资料，待合同续签或结束前双方进行一次资料核对并办理书面交接手续。4.9在维护保养过程中因乙方原因造成消防系统或消防产品的损坏，则由乙方负责维护或更换。4.10全力配合消防部门对甲方区域的消防安全检查，特殊情况需要到场应在接到通知后2小时内到达，配合管理部门、甲方现场检查。4.11消防管网渗漏、阻滞或其它设备设施需要紧急维修时，需要产生人工费的由乙方提交书面报价或在时间紧急情况时口头报价，征得甲方同意后乙方进行整改。如甲方委托第三方排除，则该部位施工质量及涉及整个系统的质量由甲方或甲方委托的第三方负责，乙方不负责。4.12乙方应根据国家现行的《建筑消防设施的维护管理》标准等相关规定对消防设施系统进行月检，并出具月检结果书面报告：检查结果应如实记录，并经甲方负责人签字确认。检查结果一式二份，甲、乙双方执一份备查。4.13乙方及乙方服务人员具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，向甲方提交本机构营业执照、机构资质证书、主要技术人员资格证书等复印件。4.14乙方及乙方服务人员在服务过程中应遵守甲方相关规章制度，做好安全保护措施，服从甲方现场管理保障；乙方应承担在履约过程中给甲方、乙方员工或第三方造成的所有人身、财产损失所引发的赔偿责任。45广东安兴消防安全技术有限公司建筑消防设施维护保养合同第五条更换材料、设备的供应5.1乙方负责检查设备部件、材料，如发生老化或部件损坏，不能满足安全工作和系统运行的要求，乙方应及时向甲方提出意见。如需更换零部件应书面报价给甲方，经甲方批准同意后方能进行更换，费用由甲方承担。第六条特别约定6.1乙方在进行正常维保过程中，若遇到第三方不予以配合或无故阻挠时，乙方需书面通知甲方，由甲方协助处理。若乙方未书面通知甲方，则由此引起的一切后果概由乙方负责。6.2如乙方按合同履行职责进行维护保养，将甲方区域的消防系统故障以书面的形式提交给甲方。第七条维护保养费用的支付7.1本合同消防维护保养款的支付方式：甲方向乙方支付消防设施维护保养费为人民币合同总价人民币：5800.00元（大写：伍仟捌佰元整）。支付方式为：一次性支付，因财政封账原因，甲方在2026年12月1日至2026年12月20日期间向乙方一次性支付全额维保费：5800元。甲方已在前述期限内向上级财政部门申请付款，乙方应按甲方要求提供正式有效的等额发票。7.2因财政资金拨款未到位而导致甲方未在约定期限内支付合同费用的，乙方不得要求甲方承担逾期付款的违约责任。付款前，乙方应需先提供相应额度的正规发票给甲方，以便办理支付手续。7.3甲方将消防维保服务费以转账方式支付至乙方下列账号：收款账户名称：广东安兴消防安全技术有限公司银行账号：000418031175开户银行：深圳农村商业银行松元支行第八条争议、违约和索赔8.1甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议，首先应本着友好合作态度协商解决，若经协商仍不能解决，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，由败诉56广东安兴消防安全技术有限公司建筑消防设施维护保养合同方承担诉讼费、差旅费、担保费、律师费、评估费、鉴定费、调查费等费用。8.2违约8.2.1乙方不按合同约定进行维护保养，或在接到甲方管理人员电话或工作函件后不予处理或处理未达甲方要求的标准时，视乙方违规一次，乙方违规超过二次（含二次）的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总额30%作为违约金。8.2.2如甲方在后续发现乙方提供的服务不符合国家法律法规规定、行业标准、甲方要求或本合同项下的质量标准及要求，乙方应当按照合同总金额的30%支付违约金，并退还甲方已支付费用。如违约金还不足以弥补甲方损失的，乙方还应额外承担赔偿责任。8.2.3乙方及乙方服务人员不向任何第三方机构或个人泄露、出售、转让甲方的任何信息，否则乙方应向甲方支付合同总价30%的违约金并承担一切赔偿责任。8.2.4合同签订后，乙方不得转包该服务，若乙方转包该服务，甲方可终止合同，要求乙方支付合同总额30%的违约金并要求乙方退还已支付费用。8.2.5本条款所称的乙方应承担的违约金，甲方有权直接从应付的合同总价款中予以扣除，如有不足部分，乙方应予以补足。本条款约定的损失赔偿责任，包括但不限于律师费诉讼费、鉴定费、公证费、评估费以及差旅费等。8.2.6甲方无故逾期支付货款，每逾期一日，应按照逾期未付款项金额的万分之五向乙方支付违约金。第九条安全工作9.1乙方在保养过程中应按安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者的安全。9.2在有毒有害环境中施工，乙方应按有关规定提供相应的防护措施，并负担有关的经济支出。9.3乙方须为现场人员办理人身意外伤害保险并承担保险费用。第十条合同的生效和终止10.1本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后即行生效。本合同未10.2乙方不及时履行维护责任或维护质量不达标，经二次返工仍不达标的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3合同期满后如甲乙双方不续签合同，乙方须确保现有消防设备在正常工作状态下移交6尽事宜，由双方代表签订书面的补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。7广东安兴消防安全技术有限公司建筑消防设施维护保养合同给下家维保商。第十一条合同的份数11.1本合同正本壹式伍份，甲方持叁份，乙方持贰份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：深圳市龙华区行知小学附属锦绣江南幼儿园mt法定代表人或授权委托代表人（签字日期：205年12月31日乙方（盖章）：广东安兴消防全技术有限公司4法定代表人或授权委挖代表人（签字会元12月日期：2025年日.78
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防设施设备 消防维保检测 消防设施维护保养涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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