物业管理服务采购合同公告（中共仁化县委政法委员会2026）
一、合同编号： HT-2025-04510724
二、合同名称： 中共仁化县委政法委员会物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号： DDYJ-2025-1701681
四、项目名称： 中共仁化县委政法委员会物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人（甲方）： 中共仁化县委政法委员会
地 址： 广东省_韶关市_仁化县丹霞大道139号
联系方式：13415609912
供应商（乙方）：仁化县文峰物业服务有限公司
地 址：丹霞大道20号文峰花园内
联系方式：13827918963
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：148394.16元
合同金额： 14.839416万元
履约期限、地点等简要信息：仁化县
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2025-12-22
八、合同公告日期： 2026-01-05
九、其他补充事宜：
附件：
1.采购合同公告附件.pdf
1.采购合同公告附件.pdf
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物业服务合同委托方（甲方）：中共仁化县委政法委员会法定代表人或签约代表：住所地：广东省韶关市仁化县丹霞大道139号物业服务企业（乙方）：仁化县文峰物业服务有限公司法定代表人：杜海军营业执照统一社会信用代码：914402246806468327住所地：仁化县丹霞大道20号文峰花园内联系电话：0751-632255313827918963根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方选聘乙方对仁化县委政法委、县司法局办C公楼及周边环境提供物业服务事宜，协商订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：仁化县委政法委、县司法局办公大院物业类型：单位办公区物业管理区域：仁化县委政法委、县司法局办公大院（含办公区域内的所有楼层、停车场、道路、绿地和空地）第二章物业服务内容第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1.做好大院内含办公楼建筑主体公共部位的管理，负责检查办公楼共用1部位、外墙、楼地面、墙面、顶棚、门窗、玻璃等使用状况，如需要维修，及时报告甲方。2.做好大院内含办公楼本体公用设施设备、市政公用设施（上下水管道、污水管、配电系统、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠等）的正常运行服务。发现问题及时上报甲方，抽化粪池，清理疏通费用由甲方支付。3.负责公共部分（照明路灯，车棚及路面）的正常使用、养护和管理工作。4.做好安全保卫工作，保安人员24小时全天值班巡视。冬季、雨季、汛前及重大节日前进行安全检查，做到办公区内无偷、盗、抢案件。发生安全事故后，应及时向甲方报告，并采取相应措施开展协助、求助工作；发生治安案件时配合当地公安机关做好相关工作。5.做好消防工作，及时检查公共区域消防设施设备的使用情况，熟悉消防设施设备，协助相关部门做好消防维护管理工作。6.做好水电服务管理工作，及时为甲方提供水电维修响应服务。定期检查，发现、排除安全隐患和能源浪费。7.负责物业服务所需的设施、设备、工具和耗品。8.做好交通与车辆停放秩序的管理。第三章物业管理服务期限、要求及费用第三条物业管理服务期限为一年：自2026年1月1日至2026年12月31日止。合同期满后，由甲方决定是否续约。但在新合同未签订之前，本协议具有同等法律效力。第四条物业管理服务的基本要求：1.有符合规定的公司名称和符合国家法规政策的经营范围。22.有固定的办公场地和设施。3.有专业的管理机构和人员。4.能够独立承担民事责任。第五条物业服务费用（包含物业服务管理费、保安人员工资及福利等），按年总计￥148394.16元。乙方提供正规发票，甲方以一次性转账的方式支付给乙方。乙方要确保物业人员工资的正常发放，有推迟或拖欠工资，因而产生的纠纷由乙方负责，与甲方无关。第四章双方的权利与义务第六条甲方的权利与义务1.审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。2.对物业区域内的物业服务事项有知情权。3.对乙方提供的物业服务有建议、监督权。4.如乙方管理不善，造成甲方公共利益受损的，甲方有提前终止合同权。5.协助乙方做好物业管理工作的义务。6.自觉遵守公共秩序，维护公共安全的义务。7.有关法律规定的和甲乙双方约定的其他权利义务。第七条乙方的权利与义务1.从业人员服务主动、细致、周到，用语文明。2.不得擅自占用或改变物业区域内公共设施、设备和相关场地的使用功能，如有维修整改须先报知甲方并征得同意方可实施。3.所聘员工工资、福利等由乙方自行负责，如与之产生的劳动纠纷等事宜由乙方自行负责，与甲方无关。4.及时向甲方通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方的3监督。5.合同履行期间，乙方无偿使用甲方提供的物业用房及场地，并负有安全保卫的责任。6.本合同终止、解除或撤销时，乙方应将物业管理用房、物业相关资料等应移交的物品、设施如实、完好、完整的移交给甲方。第五章工作人员服务要求第八条基本人员配备，安防员3人。第九条安全保卫人员基本要求1.热爱本职岗位，勤奋敬业，积极肯干，乐于为本职工作奉献。2.身体健康、遵守国家法规政策，遵守公司规章制度和劳动纪律，无犯罪记录。3.严守秘密，未经准许，不得向外传播或提供甲方内部信息。4.按规定统一着装，保持衣冠整洁，工作时间不得穿短裤、背心、拖鞋。5.用语文明，真诚待人，服务主动热情，做到来访登记，问多不烦，事多不厌，并虚心听取意见。6.进入他人办公室应先轻敲门，得到同意方可进入，不得随意翻动室内物品。第六章其它事项约定第十条公共维修服务费用（除约定外），如更换材料费，由甲方支付。第十一条门岗的快递，按甲方要求存放，代送或者代签（一般不负责代签），负责提示和告知。第十二条因乙方工作失误导致甲方设备设施、财产损失，按双方约4定评定物品赔偿。第七章违约或侵权责任第十三条本合同期满前一个月，甲、乙双方就是否延长本合同期限达成协议，双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业服务企业。第十四条甲乙双方无正当理由不可解除合同，违约方须赔偿对方物业服务费用10%违约金。第十五条本合同未尽事宜，双方可作变更、修改和增加并形成补充协议。除特别约定，所形成的补充协议不得与本合同相抵触。第十六条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向仁化县人民法院起诉。第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并自双方签章之日起生效。甲方：中共仁化县委政法委员会乙方：仁化县文峰物业服务有限公司机素瑞签约代表：签约代表：日期：2025.12.22日期：2025,12.225附：物业服务费用明细1.工资（含保险）平均每人每月3350元，3人一年120600元；2.福利a.保安3人一年14天法定日，每人每天加班补助50元，一年2100元；b.一年两节（中秋节和春节），每人补助过节费500元，3人一年1500元。以上两项费用合计：一年124200元3.物业服务管理费按16%提取，一年19872元。4.税收3%，一年4322.16元。以上四项合计148394.16元。T6
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
