物业管理服务采购合同公告（国家税务总局新民市税务局2026）
一、合同编号： LN2024-ZXGK-C0085-B00
二、合同名称： 国家税务总局新民市税务局物业管理服务项目（2026年）合同书
三、项目编号： LN2024-ZXGK-C0098-B00
四、项目名称： 国家税务总局新民市税务局物业管理服务项目（2026年）合同书
五、合同主体
采购人（甲方）： 国家税务总局新民市税务局
地 址： 辽宁省新民市民族街3号
联系方式：024-27609146
供应商（乙方）：沈阳必胜荣物业管理有限公司
地 址：辽宁省沈阳市法库县秀水河子镇前秀水河子村
联系方式：13674141280
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：物业管理服务
主要标的数量：1
主要标的单价：215.807196万元
合同金额： 215.807196万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2026-01-04
八、合同公告日期： 2026-01-06
九、其他补充事宜：
附件：
物业续签合同2026.1.4.pdf
物业续签合同2026.1.4.pdf
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合同书项目名称：国家税务总局新民市税务局物业管理服务项目合同编号：LN2024-ZXGK-C0085-B00甲方:国家税务总局新民市税务局乙方:沈阳必胜荣物业管理有限公司日期:26年月4日合同条款前附表序号内容1合同名称国家税务总局新民市税务局物业管理服务项目2合同编号LN2024-ZXGK-C0085-B003合同类型服务合同专门面向中小企业采购合同4定价方式固定总价5甲方名称国家税务总局新民市税务局甲方地址辽宁省新民市民族街3号甲方相关部门甲方采购部门国家税务总局新民市税务局财务管理股联系人唐进联系电话024-27609146甲方业务部门联系人联系电话6乙方名称次阳必胜荣物业管理有限公司乙方企业性质乙方地址口中型企业小型企业口微型企业口监狱企业m残疾人福利性早位口其他阳市沈河区泰天街346号（1-23-16乙方联系人联系电话**钢113674141280传真/7合同金额人民币：贰佰壹拾伍万捌仟零柒拾壹元玖角陆分（￥2158071.96）8服务内容国家税务总局新民市税务局物业管理服务9合同付款合同以人民币结算，付款方式：合同签订后，每季度支付一次；甲方根据物业服务质量季度考核情况确定上季度物业服务管理费付款金额后，由乙方提出付款申请，并提供发票等合同约定的其他资料。甲方在收到乙方提供的上述资料后，进行核实。满足合同约定支付条件的将资金支付到乙方账户。10履约保证金及其返还不适用11合同履约期限项目服务期限为24个月，合同每12个月一签，最多可续签一次，本次为2026年1月1日---2026年12月31日续签。12合同履约地点国家税务总局新民市税务局13争端的解决合同纠纷的解决方式：首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通讨以下途径之一解决纠纷（请在方框内画“√”选择)：□提请他我香员会按照仲裁柱厅仕(仲裁地)仲裁口向甲方所在地人民法院提起诉讼2合同文本国家税务总局新民市税务局（以下简称“甲方”）通过公开招标采购，确定沈阳必胜荣物业管理有限公司（以下简称“乙方”）为《国家税务总局新民市税务局物业管理服务项目》中标供应商。甲乙双方同意按照该项目招标文件约定的内容，签署《国家税务总局新民市税务局物业管理服务项目合同书》以下简称“合同”）。1.合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（1）合同通用条款;（2）报价表（总报价表、分项报价表、工资明细表）；（3）招标文件（另附）；（4）投标文件（另附）。…2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3.合同金额本合同金额为人民币：贰佰壹拾伍万捌仟零柒拾壹元玖角陆分元整（￥2158071.96）。本合同项下所有服务的全部税费均已包含于合同总金额中，甲方不再另行支付。4.付款条件4.1乙方与甲方签订的采购合同以人民币付款。4.2付款方式：合同以人民币结算。每季度支付一次；服务期内季度结束15个工作日后，根据物业服务质量考核情况确定物业服务管理费付款金额，甲方办公室根据乙方的付款申请和考核情况，经甲方办公室审核确认，收到发票后10个工作日内按照规3定程序办理资金划转。5.合同签订本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。乙方由法定代表人签订合同的，乙方法定代表人应提供身份证复印件：乙方由授权代表签订合同的，乙方授权代表应提供授权书和身份证复印件。6.合同生效本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。在甲乙双方盖章、法定代表人或授权代表签字后生效。7.违约责任（1）如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改。（2）因乙方管理不善或操作不当等原因造成责任事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（3）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同。（4）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他严重违反法律、法规和规章规定的行为的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。（5）在服务过程中因乙方管理不当造成的人员伤亡或产生重大疾病的，由乙方承担责任并负责善后处理。8.退出机制（1）如遇上级主管部门针对国家税务总局新民市税务局机构有调整需要提前解除合同，甲方提前一个月通知乙方无条件解除合同。（2）如乙方在物业管理过程中出现重大责任事故、管理出现严重缺失；或因乙方人员管理不到位，有违法违纪行为发生；由于管理原因造成甲方重大财产损失；乙方服务未达到甲方标准，致使甲方对乙方失去满意度，4甲方有权终止合同，乙方应无条件退出。产生费用由乙方自行承担。9.争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可向甲方所在地法院提起诉讼。10.未尽事宜对本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4甲方：国家税务总局新民市税务局乙方：沈阳必胜荣物业管理有限公司签字：签字：盖章盖章：-112130105日期：206年1月Y日日期：2026年l月日5
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
