物业服务采购合同公告（慈溪长三角市场群投资有限公司2026）
慈溪市政企区 |
＿、合同编号：11N57054026020255003
二、合同名称：慈溪轻纺布料城物业服务项目合同
三、项目编号：NBXKCG2025-52-2
四、项目名称：慈溪轻纺布料城物业服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：慈溪长三角市场群投资有限公司
地 址：浙江省慈溪市通汇路89号
联系方式：0574-67002599
供应商（乙方）：绿城物业服务集团有限公司
地 址：西溪国际商务中心2幢501室
联系方式：0571-88983565
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：慈溪轻纺布料城物业服务项目 数量：1.00 单价（元）：11913328.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:慈溪轻纺布料城秩序维护管理、保洁服务、综合维护运行服务等服务要求:具体见招标文件第五章。服务时间:本次采购服务期为＿年。服务期满后，经采购人考核合格，双方协商＿致，合同可续签＿年，最多续签两年(合同＿年＿签)。服务标准:具体见招标文件第五章。
2.合同金额（元）：11913328.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年12月25日
八、合同公告日期：2026年01月06日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
轻纺城物业服务合同2026.1.1-2026.12.31.pdf
轻纺城物业服务合同2026.1.1-2026.12.31.pdf
慈溪轻纺布料城物业服务项目服务合同签订日期：2025年1月日签订地点：慈溪长三角市场群投资有限公司1扫描全能王2h3亿人都在用的扫描App合同条款甲方（采购人）：慈溪长三角市场群投资有限公司乙方（供应商）：绿城物业服务集团有限公司甲、乙双方根据慈溪轻纺布料城物业服务项目中标结果，依据《中华人民共和国民法典》并经双方协调一致，订立本采购合同。一、服务内容及标准具体详见招标文件第五章招标内容与服务需求二、服务价格序号岗位名称岗位数量报价（元/岗/年）岗位工作时间备注1项目经理岗1岗位单价：144000工作时间：8小时制各岗位人员数量由供应商自行配备。人员工作内容最终由使用单位调配。（部分岗位报价说明：保安队长岗、保安班长岗、电梯秩序岗、综合运行维护带班班长岗，岗位数量为1，但我司为该岗位实际配置的人员数量>1，基于上述岗位的实际配置情况及岗位职责要求，此类岗位的整体报价相对较高。）2经理助理岗1岗位单价：106800工作时间：8小时制3保安队长岗1岗位单价：204000工作时间：8小时制4保安班长岗1岗位单价：240000工作时间：24小时制5保安岗18岗位单价：219600岗位总价：1756800工作时间：24小时制6保安岗24岗位单价：219600岗位总价：878400工作时间：24小时制7保安岗36岗位单价：219600岗位总价：1317600工作时间：24小时制8保安岗42岗位单价：219600岗位总价：439200工作时间：24小时制9电梯秩序岗1岗位单价：162000工作时间：12小时制10市场秩序管理岗38岗位单价：78216岗位总价：2972208工作时间：8小时制11保洁服务岗36岗位单价：58800岗位总价：2116800工作时间：8小时制12绿化养护岗3岗位单价：58800岗位总价：176400工作时间：8小时制13垃圾清运岗2岗位单价：60000岗位总价：120000工作时间：8小时制14综合运行维护带班班长岗1岗位单价：204000工作时间：8小时制15综合运行维护岗7岗位单价：92400岗位总价：646800工作时间：8小时制16物资、设备配备详见物资、设备配备表428320/2扫描全能王3亿人都在用的扫描App总价（含税），税率6%小写：11913328元/年大写：壹仟壹佰玖拾壹万叁仟叁佰贰拾捌元/年三、技术资料1.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供与本项目有关的技术资料。2.未经甲方事先同意，乙方不得将甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品及资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于展行合同的必需范围。四、转包或分包1.本合同范围内的服务，应由乙方直接提供。未经甲方书面同意的，乙方不得将本合同范围的服务全部转让或部分分包给他人。2.如乙方擅自将项目转包或分包，甲方有权解除合同，没收履约保证金并要求乙方支付合同总额20%的违约金。五、履约保证金1.履约保证金按合同价（中标金额）的1%计取，乙方应于合同签订前（收到中标通知书后15个工作日内）提交。可选择：银行汇票（电汇）、支票（仅限于使用宁波大市区范围内的银行开具的支票）、履约保函、保险保单（具体投保内容须经招标人确认）。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证服务期间履约保证金的完整。3.服务期满、经考核合格且移交完毕后，甲方在扣除乙方应支付的违约金和应承担的赔偿款后1个月内无息退还。六、项目服务期限及实施地点1.服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日。2.实施地点：慈溪轻纺布料城。七、付款先服务后支付，按照服务期限每月平摊支付，月付款费用=（签约合同价/12）-月考核扣除费。每次付款前，乙方必须提供足额且符合税法规定的增值税专用发票，否则甲方有权迟延支付。八、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。九、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的服务方案、人员编制。2.有权对乙方服务的质量进行监督，对不符合质量标准的服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3.为乙方的服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房、员工更衣及休息场所等设施和涉及本后勤物业管理外包所需的图纸、资料等。为乙方的物业服务提供相应的协助和配合。4.按合同约定的费用额度、支付方式和支付程序，按月支付物业服务费用。5.甲方享有对乙方服务人员更换或调整的权利。3扫描全能王33亿人都在用的扫描App6.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。（二）乙方的权利义务1.应根据法律法规的规定及本合同约定，编制物业服务方案和人员编制，报送甲方备案。2.对本项目的所有工作人员全权负责。按照国家法律法规给每位员工办理相关用工手续；按照相关法律法规为员工提供劳动、安全保障，依法办理各类保险，按时按规定发放薪酬；若发生人身伤害等工伤事故与劳资纠纷等，由乙方全权负责，确保甲方在乙方工作人员索偿时不受任何责任的约束。3.保证从事本项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整技术骨于应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应做出相应调整。乙方在聘用、任命、调整、调换有关主要管理服务人员之前，须征得甲方同意。在实施物业管理工作过程中，若乙方对投标时及合同中承诺的服务人员安排情况自行变动而未经甲方同意的，将按照违约处理，情况严重者，甲方有权终止合同。服务期间，乙方必须配备足够的人员和设备。4.对物业管理涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但必须得到甲方的书面同意。5.合同终止时，乙方应在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料：所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署移交确认书。6.乙方及乙方工作人员应对本合同履行过程中甲方提供或自行知悉的文件、资料、信息等承担保密义务，未经甲方同意，不得擅自泄露给任何第三方，也不得用于本合同以外的其他目的。7.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。十、其他约定1.物业服务工作人员开展所需的服装、维修工具、保洁工具、保洁日常耗材（包括擦布、清洁球、清洁剂、洁厕液等用品）由乙方自行负责。低值易耗品（卫生间用纸、洗手液、空气清新剂、垃圾袋等）由乙方编制计划、预算和采购清单，经甲方审核同意后，由甲方负责提供所有物资的使用与耗费，如出现不正常损坏或损耗，乙方将负责照价赔偿。2.本项目所有乙方工作人员除根据甲方正常工作模式外，因各类突发情况要求临时或紧急加班的，按150元/日（8小时）的标准由甲方直接向加班员工支付补贴，具体金额按实结算（总金额不超过总服务费的10%），由乙方按月统计加班时长及对应工资，向甲方提交结算申请及明细。甲方审核通过后，按申请金额足额支付给乙方，该款项为甲方专项支付给加班员工的加班报酬，乙方不得截留、克扣。乙方需确保已按本条款约定向加班员工支付加班报酬，若乙方未履行该义务导致员工工作效率受影响或引发纠纷，甲方有权要求乙方整改，由此造成的甲方损失由乙方承担。十一、违约责任1.乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，直至乙方达到物业管理质量标准后，甲方再支付相应的物业管理费用。2.乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责，且给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；情况严重的，甲方可根据损失情况，最多可要求乙方支付合同总额20%的违约金。3.如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理严重失误，经市政府有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任，同时扣除全部履约保证金。4.乙方在服务期内超过三次考核未达标或因乙方物业管理质量问题导致甲方无法实现合同目的时，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金并要求乙方支付合同总额20%的违约金。4扫描全能王33亿人都在用的扫描App5.因乙方原因导致重大火灾、失窃等各类安全事件或其他违反法律法规和规章规定的行为的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。6.合同终止后10日内，乙方应向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料，并办妥确认移交手续。如逾期移交的，每逾期一天，乙方应按1000元/日向甲方支付违约金。十二、争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解：也可向甲方所在地法院提起诉讼。十三、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续15天以上，双方应通过友好协商，确定是否维续履行合同。十四、合同生效及其他1.本合同经甲、乙双方签名或盖章并加盖单位章后生效。2.本项目招投标过程中的有关招投标文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不一致处，以本合同条款为准。3.对本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，从补充协议。4.本合同一式五份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执二份，采购代理机构一份。（以下无正文）甲方（盖章）乙方（盖章）：地址：地址）法定（授权）代表人法定授权）代表人：纳税识别号：913802825705402601纳税识别号：开户行：上海银行宁波慈溪支行开户行：农业银行杭州杭三路支行开户账号：03001565604开户账号：19020401040001196签名日期：2年12月2日15扫描全能王2h3亿人都在用的扫描App慈溪轻纺布料城物业服务项目服务合同签订日期：2025年1月日签订地点：慈溪长三角市场群投资有限公司1扫描全能王2h3亿人都在用的扫描App合同条款甲方（采购人）：慈溪长三角市场群投资有限公司乙方（供应商）：绿城物业服务集团有限公司甲、乙双方根据慈溪轻纺布料城物业服务项目中标结果，依据《中华人民共和国民法典》并经双方协调一致，订立本采购合同。一、服务内容及标准具体详见招标文件第五章招标内容与服务需求二、服务价格序号岗位名称岗位数量报价（元/岗/年）岗位工作时间备注1项目经理岗1岗位单价：144000工作时间：8小时制各岗位人员数量由供应商自行配备。人员工作内容最终由使用单位调配。（部分岗位报价说明：保安队长岗、保安班长岗、电梯秩序岗、综合运行维护带班班长岗，岗位数量为1，但我司为该岗位实际配置的人员数量>1，基于上述岗位的实际配置情况及岗位职责要求，此类岗位的整体报价相对较高。）2经理助理岗1岗位单价：106800工作时间：8小时制3保安队长岗1岗位单价：204000工作时间：8小时制4保安班长岗1岗位单价：240000工作时间：24小时制5保安岗18岗位单价：219600岗位总价：1756800工作时间：24小时制6保安岗24岗位单价：219600岗位总价：878400工作时间：24小时制7保安岗36岗位单价：219600岗位总价：1317600工作时间：24小时制8保安岗42岗位单价：219600岗位总价：439200工作时间：24小时制9电梯秩序岗1岗位单价：162000工作时间：12小时制10市场秩序管理岗38岗位单价：78216岗位总价：2972208工作时间：8小时制11保洁服务岗36岗位单价：58800岗位总价：2116800工作时间：8小时制12绿化养护岗3岗位单价：58800岗位总价：176400工作时间：8小时制13垃圾清运岗2岗位单价：60000岗位总价：120000工作时间：8小时制14综合运行维护带班班长岗1岗位单价：204000工作时间：8小时制15综合运行维护岗7岗位单价：92400岗位总价：646800工作时间：8小时制16物资、设备配备详见物资、设备配备表428320/2扫描全能王3亿人都在用的扫描App总价（含税），税率6%小写：11913328元/年大写：壹仟壹佰玖拾壹万叁仟叁佰贰拾捌元/年三、技术资料1.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供与本项目有关的技术资料。2.未经甲方事先同意，乙方不得将甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品及资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于展行合同的必需范围。四、转包或分包1.本合同范围内的服务，应由乙方直接提供。未经甲方书面同意的，乙方不得将本合同范围的服务全部转让或部分分包给他人。2.如乙方擅自将项目转包或分包，甲方有权解除合同，没收履约保证金并要求乙方支付合同总额20%的违约金。五、履约保证金1.履约保证金按合同价（中标金额）的1%计取，乙方应于合同签订前（收到中标通知书后15个工作日内）提交。可选择：银行汇票（电汇）、支票（仅限于使用宁波大市区范围内的银行开具的支票）、履约保函、保险保单（具体投保内容须经招标人确认）。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证服务期间履约保证金的完整。3.服务期满、经考核合格且移交完毕后，甲方在扣除乙方应支付的违约金和应承担的赔偿款后1个月内无息退还。六、项目服务期限及实施地点1.服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日。2.实施地点：慈溪轻纺布料城。七、付款先服务后支付，按照服务期限每月平摊支付，月付款费用=（签约合同价/12）-月考核扣除费。每次付款前，乙方必须提供足额且符合税法规定的增值税专用发票，否则甲方有权迟延支付。八、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。九、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的服务方案、人员编制。2.有权对乙方服务的质量进行监督，对不符合质量标准的服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3.为乙方的服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房、员工更衣及休息场所等设施和涉及本后勤物业管理外包所需的图纸、资料等。为乙方的物业服务提供相应的协助和配合。4.按合同约定的费用额度、支付方式和支付程序，按月支付物业服务费用。5.甲方享有对乙方服务人员更换或调整的权利。3扫描全能王33亿人都在用的扫描App6.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。（二）乙方的权利义务1.应根据法律法规的规定及本合同约定，编制物业服务方案和人员编制，报送甲方备案。2.对本项目的所有工作人员全权负责。按照国家法律法规给每位员工办理相关用工手续；按照相关法律法规为员工提供劳动、安全保障，依法办理各类保险，按时按规定发放薪酬；若发生人身伤害等工伤事故与劳资纠纷等，由乙方全权负责，确保甲方在乙方工作人员索偿时不受任何责任的约束。3.保证从事本项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整技术骨于应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应做出相应调整。乙方在聘用、任命、调整、调换有关主要管理服务人员之前，须征得甲方同意。在实施物业管理工作过程中，若乙方对投标时及合同中承诺的服务人员安排情况自行变动而未经甲方同意的，将按照违约处理，情况严重者，甲方有权终止合同。服务期间，乙方必须配备足够的人员和设备。4.对物业管理涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但必须得到甲方的书面同意。5.合同终止时，乙方应在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料：所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署移交确认书。6.乙方及乙方工作人员应对本合同履行过程中甲方提供或自行知悉的文件、资料、信息等承担保密义务，未经甲方同意，不得擅自泄露给任何第三方，也不得用于本合同以外的其他目的。7.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。十、其他约定1.物业服务工作人员开展所需的服装、维修工具、保洁工具、保洁日常耗材（包括擦布、清洁球、清洁剂、洁厕液等用品）由乙方自行负责。低值易耗品（卫生间用纸、洗手液、空气清新剂、垃圾袋等）由乙方编制计划、预算和采购清单，经甲方审核同意后，由甲方负责提供所有物资的使用与耗费，如出现不正常损坏或损耗，乙方将负责照价赔偿。2.本项目所有乙方工作人员除根据甲方正常工作模式外，因各类突发情况要求临时或紧急加班的，按150元/日（8小时）的标准由甲方直接向加班员工支付补贴，具体金额按实结算（总金额不超过总服务费的10%），由乙方按月统计加班时长及对应工资，向甲方提交结算申请及明细。甲方审核通过后，按申请金额足额支付给乙方，该款项为甲方专项支付给加班员工的加班报酬，乙方不得截留、克扣。乙方需确保已按本条款约定向加班员工支付加班报酬，若乙方未履行该义务导致员工工作效率受影响或引发纠纷，甲方有权要求乙方整改，由此造成的甲方损失由乙方承担。十一、违约责任1.乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，直至乙方达到物业管理质量标准后，甲方再支付相应的物业管理费用。2.乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责，且给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；情况严重的，甲方可根据损失情况，最多可要求乙方支付合同总额20%的违约金。3.如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理严重失误，经市政府有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任，同时扣除全部履约保证金。4.乙方在服务期内超过三次考核未达标或因乙方物业管理质量问题导致甲方无法实现合同目的时，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金并要求乙方支付合同总额20%的违约金。4扫描全能王33亿人都在用的扫描App5.因乙方原因导致重大火灾、失窃等各类安全事件或其他违反法律法规和规章规定的行为的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。6.合同终止后10日内，乙方应向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料，并办妥确认移交手续。如逾期移交的，每逾期一天，乙方应按1000元/日向甲方支付违约金。十二、争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解：也可向甲方所在地法院提起诉讼。十三、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续15天以上，双方应通过友好协商，确定是否维续履行合同。十四、合同生效及其他1.本合同经甲、乙双方签名或盖章并加盖单位章后生效。2.本项目招投标过程中的有关招投标文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不一致处，以本合同条款为准。3.对本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，从补充协议。4.本合同一式五份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执二份，采购代理机构一份。（以下无正文）甲方（盖章）乙方（盖章）：地址：地址）法定（授权）代表人法定授权）代表人：纳税识别号：913802825705402601纳税识别号：开户行：上海银行宁波慈溪支行开户行：农业银行杭州杭三路支行开户账号：03001565604开户账号：19020401040001196签名日期：2年12月2日15扫描全能王2h3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
