深圳市公园综合管养服务采购合同公告（深圳市公园管理中心2026）
深圳市公园管理中心阳台山森林公园2025年公园综合管养服务项目合同变更征求意见公示
依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市公园管理中心拟对深圳市公园管理中心阳台山森林公园2025年公园综合管养服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：
采购项目名称：深圳市公园管理中心阳台山森林公园2025年公园综合管养服务 合同金额（元）：12837400.20 中标供应商：深圳市八骏环境景观有限公司
变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等） 本合同变更为续签合同时变更。续签2026年合同时，原合同第五条“项目管理要求”第（二）款第1项 “管理团队主要职责及岗位设置标准”事项中，片区主管任职条件“具有大专或以上学历，具有初级或以上职称，具有林业有害生物防治员证书，具有检验检测机构人员培训证书（范围包含水和废水）。（与投标时片区主管要求一致）”变更为：“具有大专或以上学历，具有初级或以上职称，具有林业有害生物防治员证书。（与投标时片区主管要求一致）”
变更的理由及相关说明： 合同内容需与招标文件中的评标信息保持一致。
征求意见期限：从2026年01月08日至2026年01月15日（公示时间不得少于5个工作日）
采购人：深圳市公园管理中心 地址：深圳市深南大道竹子林西深圳市公园管理中心 传真： 合同备案机构：深圳市财政发展综合保障中心 地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼 联系电话：0755-83938546
备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。
公告附件列表：
附件1：阳台山森林公园2026年综合管养服务合同.pdf
附件2：附件1：项目合同变更征求意见公示.pdf
合同编号：深圳市公园管理中心阳台山森林公园综合管养服务合同（2026版）深圳市公园管理中心阳台山森林公园2026年综合管养服务合同甲方：深圳市公园管理中心法定代表人：***地址：深圳市深南大道竹子林西乙方：深圳市八骏环境景观有限公司法定代表人：***地址：深圳市福田区香蜜湖街道竹子林四路与紫竹六道交汇处越众越海家园1栋3-21A（仅限办公）根据项目编号SZCG2024001758-A的中标通知书及招标文件，甲方将本次阳台山森林公园2026年公园综合管养服务项目承包给乙方，为了明确甲乙双方权利和义务，履行各自职责，高效优质地完成公园综合管养服务项目任务，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，经甲乙双方在平等、自愿的基础上共同协商一致，现订立本合同。第一条项目名称深圳市公园管理中心阳台山森林公园2026年公园综合管养服务项目第二条服务范围和项目甲方将所属阳台山森林公园综合管养服务项目交由乙方承接。服务项目包括公园内的卫生保洁、绿化养护、设施维护修缮、安全生产（含保安及护林防火服务、防火隔离带清理服务、安全生产物资采购、视频监控系统维护等）、四害消杀、白蚁（红火蚁）防治、薇甘菊防治、停车场管理等各类经营活动场所的日常管理以及开展节日氛围营造、三防应急等专项服务内容进行整合的全新管理模式，本项目主要服务内容包括以下方面：服务事项工作内容服务时间/频次绿地管养绿化养护卫生保洁设施维护1.广场保洁时间：7：00-22;00登山道保洁时间：9:00-17:002.绿化养护时间：8:00-12:00，14:00-18:003.设施维护时间：8:00-12:00，14:00-18:00日常养护，中耕施肥、浇水、拔除杂草、整形修剪、园艺造型、防病虫害、土壊改良、加土扶正、补植（包括特色花卉苗木补植）、防台风支撑加固与修剪、水生植物养护（包括自然驳岸）等。垃圾清理及清运、广场、路面清扫、钩除枯枝、洗手间保洁、水体保洁等。园路、广场、建构筑物、绿化设施维护（包括灌溉排水、直饮水设施维修）等，以及山上厕所供水桶抽水。病媒生物防治（四害消杀）公园开放区域，其中除四害消杀及防治重点范围约12万平方米，实际防治范围包含但不限以上公园范围和面积，根据需要，必须涵盖公园实际绿地管养范围。每月不少于4次白蚁、红火蚁防治公园开放区域，其中白蚁消杀及防治重点范围约12万平方米，其中石岩广场木质结构亭廊及陶吓入口木台阶为白蚁防治重中之重区域；红火蚁消杀及防治重点范围约12万平方米。实际防治范围包含但不限以上公园范围和面积，根据需要，必须涵盖公园实际绿地管养范围。每月不少于1次花卉布置及节日氛围营造实施内容包括公园主要出入口（指大浪文化广场入口以及石岩广场入口）、重要景点（含大浪文化广场、雕塑广场、石岩广场）的花境设计施工及悬挂灯笼、国旗等，须编制年度详细实施方案（包括设计方案、施工图纸、组织设计、技术方案、进度计划、质量保证体系、安全保证体系、安全文明方案等）和设备、材料进场计划。包括春节、国庆2个节假日保安及护林防火做好园区安全生产、三防、消防、森林防火、地质灾害巡查与防治、查违、平安公园建设、应急管理、应急救援、劝阻乱摆卖等工作。全日防火隔离带清理做好园区防火隔离带清理工作。按公园要求执行（一般每年9月至11月清理）安全生产物资公园三防、消防、森林防火、反恐防暴和应急储备等安全生产物资。按公园需求配置，所有物资必须在有效使用期内视频监控及广播系统维保确保园区监控系统、电脑、广播、通信网络等设施设备正常运行。全日，发现故障24小时内响应维修。机动人员增援根据工作需要，增派机动人员（含安保、绿化或保洁人员）用于增援市城管和综合执法局、市公园管理中心或阳台山森林公园的临时紧急任务或节假日管理工作，一年内共计增派人员不少于200人次，每人次为8小时。按公园需求实施游客服务负责游客咨询接待、投诉接待及处理，书吧管理及服务，红色文化宣传活动现场讲解，以及园区内各项宣传指引工作。9:00-18:00咨询服务电话须24小时接听文化活动举办或与地**府单位共同举办文体类活动、自然教育、文化宣传活动，以及对经公园同意在园区内开展的各类公益活动、集体性活动提供相关配合及服务保障。按公园需求提供配合创建文明城市按照创建文明城市各项要求落实全年占用公园绿地施工单位监管保障园区安全生产，对外施工单位施工内容进行确认并记录，安全部门审核人确认后通知进场；协助做好审批手续、安全措施对接工作。全年水环境维护做好管养范围内水体卫生保洁。全年薇甘菊防治根据公园需求定期清理公园要求区域范围（且含绿地管养的全部范围）进行清理，按照国标《薇甘菊综合防治技术规程》进行人工或药物防治。其中化学防治（采用“紫薇清”等药物）按施工作业设计用药，人工防治区域内的薇甘菊存率≤15%，攀树率为0。7-9月完成第一次全面防治，10月底前完成第二次防治；人工清除要求在工期内完成4次施工，在薇甘菊生长季节每3个月施工1次；同时定期检查清理。供水供电系统维护供水、供电系统的巡查检修、维护保养，及时排除安全隐患，设施运作正常，确保园区绿化、消防、办公等正常供水供电。每月不少于4次，发现故障24小时内响应维修。除以上的所列主要日常管理内容外，还包括其他配合园区内常态化开展的节假日服务保障及公园要求的其它服务保障内容。本公园总面积为2869.15万平方米，绿地管养面积合计91.45513万平方米以及远足径郊野径7.43万米。其中绿地管养分级情况为二级绿地10.8305万平方米；三级绿地8.6115万平方米；林地71.44923万平方米；水体0.5639万平方米；远足径郊野径7.43万米；厕所14座。第三条服务期限本项目合同期为12个月，即从2026年1月11日起至2027年1月10日止。第四条服务费用（一）合同总费用合同金额（暂定，以实际结算金额为准）：￥12837400.20（即大写：人民币壹仟贰佰捌拾叁万柒仟肆佰元贰角整），包含乙方为提供本合同项下所有服务所需的一切费用。约定的重要景点、重大活动与法定节假日所需的增岗、加班费用包含在年度合同总费用内，甲方不再另行向乙方支付任何其他费用。（二）分项报价表序号项目内容费用报价（元）备注一人工费7515600.00按月支付二材料费3007068.38按月支付三设备费按月支付四专项机动费598000.00暂定值，按实结算五水电费790000.00暂定值，按月支付六管理费及税金926731.82按月支付合计12837400.202.分项报价表项目内容费用构成具体内容分项报价（元）备注人工费管理团队人工费项目经理、绿化主管、片区主管288000.00执行队伍人工费保洁绿化1432800.00设施维护804000.00安保服务4243200.00综合服务747600.00材料费专项服务费四害消杀（含白蚁、红火蚁）105668.38材料费专项服务费监控、消防等专用设备定期检修45000.00节日氛围营造350000.00水环境维护35000.00公园需要开展的其他定期服务项目45000.00可预期的重大活动或节假日增派人员费用50000.00薇甘菊防治96000.00防火隔离带清理83200.00应急队伍30000.00基本工具及耗材基本工具及耗材75000.00苗木补植日常苗木补植728000.00肥料及药剂肥料及病虫害防治药剂250000.00游客服务消耗用品游客服务消耗用品180000.00日常运维材料、用品日常维修材料30000.00应急维修30000.00宣传材料森林防火、文明游园宣传材料20000.00设备检修设备检修45000.00安全生产物资安全生产物资90000.00设备费机械设备常驻设备570000.0012台班19200.00化粪池清理10000.00垃圾清运120000.00应急保障经费零星修缮或环境提升部分200000.00人工、机械台班部分35000.00苗木费部分90000.00设备维修升级部分45000.00公园文化服务活动及公园项目设计调研或评估48000.00新优设备配备80000.00其他专项材料或生产100000.00物资生产及服务水电费公园办公场所以外发生的所有水、电费用790000.00管理费及税金管理费及税金926731.82合计（元）12837400.20以上各项之和（三）本项目主要费用构成结算方式项目内容费用构成具体内容备注按月支付人工费管理团队人工费为保证整个项目正常运行比配的管理人员，包括项目经理、片区主管、技术主管、安全员、资料员等岗位人员。具体岗位数量详见人员岗位配置需求执行队伍人工费1.保洁工、绿化工、园艺工、水电工、维修工等卫生保洁、植物养护及设施修缮作业人员；2.保安或护林员等安保人员；3.游客服务人员；4.物业管理、后勤辅助及其他工作人员。具体岗位数量详见人员岗位配置需求按月支付材料费（含二次运输费用）专项服务人工费1、四害消杀（含白蚁、红火蚁）；2、节日氛围营造；3、监控、消防等专用设备定期检修；4、水环境维护；5、公园需要开展的其他定期服务项目；6、可预期的重大活动或节假日增派人员费用；7、薇甘菊防治和防火隔离带清理；8、组建应急队伍，随时响应市城管局、市公园中心的各项支援任务，包括但不限于三防抢险、治安维稳、森林防火等等。具体详见专项管理技术要求。基本工具及耗材完成服务相关人员开展日常作业须配备的基本工具和材料。1、工具主要指完成相关作业必备的无动力装置或通讯工具，包括1）手推车、工具车、垃圾铲（灰斗）、扫把、拖布、抹布等清洁工具；2）人工打药机、枝剪、水管等植物养护工具；3）五金等维修工具等；4）安保、服务人员对讲机等通讯工具。由乙方无条件配备或提供，费用包干。2、耗材包括人员服装、鞋帽、手套；垃圾袋、清洁剂等保洁用品；口罩等防疫用品。3、项目采用公园精细化等管理系统进行管理，配套所需的电子工牌、定位手环等设备的采购、使用产生的相关费用。苗木更新绿地中植物老化更新、黄土裸露的各类草皮、地被、乔灌木以及办公楼室内植物老化更新养护等。1、详见补植苗木清单及验收标准要求。2、苗木单价按信息价单价不超过1000元，或单次补植费用不超过10000元。花卉布置及节日氛围营造所使用的苗木、材料、节日用品（国旗、灯笼、彩旗）等要达到相应的质量要求，不达标予以核扣。肥料及药剂植物养护须的各类肥料，包括不限于有机肥、复合肥、氮磷钾肥等。肥料、药剂须符合国家规定，“三证齐全”，具体的种类、用量需经公园确认及检查验收，否则予以核扣。植物病虫害防治（含薇甘菊、棕榈科植物等）的各类药剂。四害消杀（含白蚁、红火蚁）、设施消毒相关的各类药剂游客服务消耗用品用于洗手间、母婴室等游客服务设施所提供的洗手液、纸巾、檀香、喷香液等要达到相应的质量要求，不达标予以核扣。公园日常运维材料、用品公园管理范围内所有设施的常规刷新、维修所使用的油漆、砂石、管线等基本材料。以及通过水泵给山上厕所供水桶和消防水池抽水所需混合油。1、要达到相应的质量要求，不达标予以核扣。2、材料单价（信息价，若无信息价采用市场询价）低于1000元，或单笔费用不超过20000元的，费用包干。3、修缮范围不包括外包服务、经营单位使用的物业或设施。设备检修变压器、水泵等特种设备或系统的巡查检修、维护保养及突发性的应急抢修涉及的零配件零配件单价低于1000元，或单笔费用不超过10000元的，费用包干，设施设备完好率不达标予以核扣。安全生产物资用于园区内三防、消防、森林防火、反恐防暴等装备装备须符合国家规定“三证齐全”，具体的种类、数量按公园要求提供。森林防火、文明游园宣传在园区内宣传栏中张贴有关森林防火、文明游园等宣传板报，印刷相关宣传单及时更新园区内宣传栏相关宣传板报；根据采购方要求制作宣传展板或安全文明警示标识不少于100块，制作印刷宣传单不少于2000份。按月支付设备费要求乙方提供的专用机械设备1、为提升综合管养服务项目的智慧化管理，乙方须在本项目设置智能化设备，包括自动巡航无人机2台或者安防机器人1台或者或者智能修剪、清扫设备2台或者智能植保机2台。2、要求乙方提供的专用机械设备，包括具体日常使用、维修保养等费用，包含不限于以下类别：（1）卫生保洁类（已包含化粪池清理费、垃圾清运处理费等）：生活垃圾压缩车、绿化垃圾清运车、升降平台、高压冲洗机、山上垃圾清运机动车等；（2）植物养护类：树枝粉碎机、高空作业车、油锯、割灌机、草坪修剪机、草坪打孔机、电动打药机等；（3）设施修缮类：小型挖机、电焊机、热熔机等；（4）安保巡防类：森林巡防机动车、片区间应急通勤车、电动巡逻车等；（5）日常管理、游客服务类：电瓶车。（6）应急队伍响应市城管和综合执法局、市公园管理中心的各项支援任务时使用的车辆费用。1、乙方必须配备的车辆及机械设备，所有权归乙方。2、相关机械设备的操作使用、维护保养由中标服务单位负责，费用包干。3、每年需无条件提供不少于12个高空台班或挖机台班或叉车台班，费用包干（已包含人工、清运等相关费用）由公园提供的机械设备公园提供给服务单位使用的机械设备的使用、维修保养费用。1、机械设备所有权归公园，合同到期后乙方须归还公园。2、维修零配件单价低于1000元，或单笔维修保养费用不超过10000元的，费用包干。3、机械设备经检查无法维修或到期报废的，须由乙方提供同等规格的设备用于日常作业，新设备所有权归乙方。按实结算专项机动费零星修缮或环境提升较大范围的修缮改造或环境改造提升1、设施修缮改造超过20000元且涉及外聘人工、机械、材料的按简易工程结算由甲方相关业务部门审核后支付（结算时按本项目整体中标下浮率下浮）。人工、机械台班1、招标文件或合同中没有约定机械设备，如大型起重机、推土机、挖机等，由乙方额外提供的其他特种车辆或机械设备；2、达到台风、暴雨等三防抢险救灾标准，超出招标文件和合同约定范围；3、不可预见突发需要应急处置的情况；1、相关人工、台班费用根据信息价按实结算。2、不包括已约定的大型活动或花展等要求增派人员费用。3、不包括已经约定的高空、挖机或叉车台班的费用。苗木费1、绿地黄土裸露、植物老化更新需要的补植苗木。2、公园景观提升或节日氛围营造需要使用的新优品种或特色苗木。1、信息价清单以外采取市场询价确定单价的苗木；2、信息价单价超过1000元的苗木，或单笔补植超过10000元的。公园文化服务活动及公园项目设计调研或评估根据中华传统文化节日或实际工作需要，开展文明宣传活动，包括垃圾分类、自然教育、森林防火、环境保护等公益文化活动，以及公园小微项目开展的前期设计、调研、检测或评估费用以市场询价方式确定机械设备维修1、公园提供的车辆、机械等设备，不包括乙方要求配备的机械设备；2、公园景观、服务设备及部分特种设备维修费用。零配件单价超过1000元或单笔费用超过10000元。新优设备配备1、采用新技术、新科技，可提高作业效能和服务质量的产品或设备；2、公园举办大型活动需额外提供的临时厕所、分类垃圾桶等设施设备。1、相关设备或产品的价格主要以市场询价方式确定；2、采购的设备所有权归公园所有，视为由公园提供给乙方使用，单价超过1000元由公园按固定资产入库管理；3、租用的设备所有权归乙方。其他专项材料或生产物资公园管理需要按实结算的相关材料或生产物资1、投标报价、工程定额、信息价等价格参考依据以外的内容；2、采取市场询价方式确定价格。3、单价在1000元以上或单笔超过1万元按月支付生产及服务水电费公园办公场所以外发生的所有水、电费用。1、园区其他经营、服务或施工单位在公园内使用的水电费由乙方按规定的取费标准统一收取，如发现超标准收费予以核扣。2、当超过合同约定比例按月支付生产及服务水电费公园办公场所以外发生的所有水、电费用。时，需额外补缴费用。3、由于水电费划扣单位为甲方（水电费由甲方代缴），因此，乙方与甲方签订合同后，应在规定时间提前预交三个月做为待扣款，每两个月向甲方按实际发生水电费划至甲方指定账户，以确保水电费的成功划扣。乙方未按时缴纳费用应予以核扣。按月支付其他管理费及税金1、管理费指为维持整个项目正常运作的办公设备和材料等相关费用（不含管理团队人工费）；2、税费等其他费用。乙方未按时签订合同或缴纳履约保函应予以核扣。备注：专项机动费最高限价为598000元。专项机动费是为了应对合同期的各种不确定性而设置的，是维护双方利益，从保证项目服务质量角度出发，本着诚实信用，合作共赢的的原则而采取的重要措施，对促成合同续签起到重要作用。乙方在最高限价内自主报价，甲方将根据总费用情况合理布置专项机动费的使用。相关核减经费和核扣经费可纳入专项机动经费按实结算。（四）付款方式：1、乙方应在合同签订后的30日内向甲方提供金额为本合同总价款的5%的银行履约保函。保函期限为本合同承包期限，原件交由甲方保存。2、按月支付项目采用“负面清单扣减”方式进行核算。乙方需达到甲方招标文件、合同约定及在管理中对工作规范管理的所有制度要求，对未能达到管理目标或响应不及时的负面结果，在服务费用中进行核扣。为保证资金使用效率，核扣款项可转做按实结算项目按公园审批要求实施公园具体项目，核减结果以甲方确认为准。3、合同签订后，当月支付当月费用，乙方应当于甲方支付当月费用的【5】日前向甲方提供符合甲方要求的相应发票，否则甲方有权拒绝付款。当月需核减部分于次月核减。4、合同期最后一个月需核减上月费用外还需核减当月及其他应核减的所有费用。5、扣款费用包括但不限于日常考核、季度考核、年中考核、年度考核、安全生产检查、合同履约扣款以及其他违约扣款等。（五）承包方式采用全包干的方式，即所列服务项目包干、经费包干的方式实行全承包，甲方将招标项目所列任务及相应的经费交给乙方，乙方按甲方各项管理要求和标准组织工作，接受甲方的指导、监督和检查验收。乙方应当按合同岗位配置要求配置岗位人员及培训工作规范，若乙方有更优的岗位设置方案或项目实施方案，在确保不降低服务质量、费用不增加的前提下，经甲方认可，可对实施方案进行调整。由甲方决定是否采纳调整后的实施方案。（六）结算方式1.本项目费用除“按月支付”外，部份内容采用“按实结算”方式支付。按实结算的内容和结算方式为：按实支付是指根据甲方审批验收实施内容后按实际发生金额结算费用。按实支付每月统一结算一次与按月支付费用汇总支付。实际发生金额核算依据（1）乙方投标价格；（2）公布的市场信息价；（3）市场询价；乙方需提供相关证明实际发生金额的相关资料由甲方审核确认，实施内容涉及外聘人工、机械、材料的简易工程项目由甲方相关业务部门审核确认后按本项目整体中标下浮率下浮。2.由于水电费划扣单位为甲方，甲方按照近3年的水电费使用情况合理预估了全年公园综合管养服务项目中包含的水电费使用限额。超额部份由乙方自行承担，甲方不再额外支付。限额内，实际甲方交缴的水电费结合在公园内收缴的水电费年底进行统一结算，未达到使用限额的水电费需由乙方交缴甲方统一上缴财政。水电费由甲方代缴，乙方在与甲方签订合同后，20个工作日内预交三个月水电费做为待扣款，每两个月的15日前将甲方扣缴水电费实际发生总额划至指定账户，以确保水电费的成功划扣。实际发生水电费在79万元内，按实际发生金额结算；实际发生水电费超出79万元的，超额部份由乙方自行承担，甲方不再额外支付。（七）项目结算要求1、在合同期内，因政府政策原因及单价调整或市政建设需要、征用土地、公园重大建设等因素，导致绿地面积核减或厕所核减等经费需要核减时，按指导价另外计算下浮率为基础测算核减金额。对于综合管养服务内容有所调整或未按合同约定完成最低数量标准进行扣减时，乙方应无条件服从。由此造成的经济损失，甲方不负赔偿责任。2、核算管理：乙方对本项目设立独立银行账户,单独核算。所有涉及综合管养服务项目收支均在独立银行账户列支。甲方将定期收取银行流水明细对项目实施情况、成本、测算及费用等情况进行审核。对公园内出租物业、施工单位水电等应收水电的收缴需接受甲方监督,合同期满后与乙方交缴的水电费在限额内按实结算。核扣及核减绿地费用根据公园实际需要,用于按实结算项目,实施内容不局限于招标文件、合同中列明的机动经费使用内容。除双方重新达成书面协议外，本合同履行过程中的款项支付均通过本合同中指定的乙方银行账号进行。开户银行：中国建设银行股份有限公司深圳中心区支行账号名称：深圳市八骏环境景观有限公司开户账号：44201566400052500118第五条项目管理要求（一）总体管理要求类别管理要求备注合同执行1.乙方应具有完善的管理机构，管理人员职责明确、管理制度健全、日常运作规范。（乙方需提供公司规范运作的相关管理制度和资料）。2.乙方进场之日开始启动全面的摸底工作，提出项目可行的组织实施方案。3.乙方应建立质量控制体系，对服务状况进行有效监控，每季度向甲方报一份履约自查报告。4.乙方需根据实际需要自行购置确保项目正常运行的办公、管理、维修、养护所需工具、设备、车辆等资产，并承担所需办公、管理、维修、养护的日常费用、人员工资及法定税费等。5.乙方应设置专门的咨询投诉电话、传真以及电子邮箱（上述联系方式应在公园公厕、标识牌等明显位置标注）受理游客和其他单位的咨询、投诉、意见反馈，并保证95%以上的问题在24小时以内得到有效解决，如果是甲方或监管部门的检查、考核或书面整改通知书，则须在5个工作日内将问题解决，并给予甲方书面回复。6.乙方应根据公园管理水平和科技不断发展的情况，自行引进先进的、有效的管理理念和采用更先进、更有效管理方式和设备。7.乙方应当按法律、法规、规章和其他规范性文件的规定开展各项工作。因重大活动、应急事件、突发事件等需要，乙方须无条件地完成甲方交办的临时性突击工作。8.在公园管辖区域内有重大活动或接待任务情况下，乙方应服从甲方的统一指挥和调动，并配备充足的安保和服务力量。9.乙方保证依法发放项目服务人员正常工作时间工资、加班费、高温补贴及其他福利。不能发生因拖欠项目服务人员工资、劳资纠纷、罢工停工、人员工伤等事件而造成重大舆情，否则有权进行相应的扣罚，并可根据情况严重程度考虑是否续签。乙方与员工间的纠纷由乙方自行解决，如给甲方造成损失的，应当由乙方向甲方进行赔偿。10.乙方须遵守《劳动法》等法律法规的规定，为员工及第三方购买相关社会保险，同时须为全体服务于本项目的人员办理每人最低赔付额度为人民币20万元的人身意外商业保险，并负责办理社会保险和商业保险的理赔手续和发放保险金。乙方应提供中标后按照要求购买各项保险的承诺书，须在合同签订后十五日内将购买的保险单副本送公园备案，否则甲方有权解除合同。11.本项目将采用公园精细化管理系统，乙方必须按要求采购和配合使用定位设备，使用产生的相关费用均由乙方无条件承担。乙方须配合完成绘制标段内原有绿地的现状图与人员岗位分布图，要求成果文件的格式包括但不限于CAD图，与精细化管理系统一致的坐标系数据并实现实时更新。12合同期内，乙方季度履约评价不合格，甲方有权向市财政主管部门申请终止合同；触发招标文件、合同以及《深圳市公园管理达到招标文件、合同及相关部门要求。合同执行中心公园园容风貌考评办法》解除合同条款，甲方有权解除合同。13.由乙方负责管理维护的专用场地空间及专用设施，如工具房、仓库等禁止挪作他用。达到招标文件、合同及相关部门要求。人员管理1.乙方应在合同签订后10天内将项目管理团队成员名单以及执业资格证书和职称证书的复印件，车辆行驶证的复印件，加盖公章提交给甲方，原件备查。其他人员有资质要求的也需要提供相关资格证书复印件。在签订合同后五个工作日后，提供各岗位上岗人员配置信息表，报请公园管理处审核。经公园审核同意后，不得随意更换。除最基层的一线普通作业工人岗位，可由综合管养服务商项目管理部直接做出调整后报公园备案外，其它岗位人员的调整均需事先书面报请公园审核，经公园审核同意后，跟班至少一周，方可正式交接更换。否则将作违约处理，扣减相应违约金，甲方有权视情况单方解除合同。2.人员考勤达到合同规定要求（人脸识别仪打卡数据、钉钉打卡或其他经甲方认可的考勤方式），在管理服务期间，甲方将根据名单和证件对现场服务人员进行抽查，发现未按招标文件和合同要求到场服务的，乙方应根据招标文件和合同有关条款承担违约责任。3.项目经理应按投标文件约定人员配置，如非特殊原因（重病、残疾、身故)出现更换项目经理的，第二年不续签；如确需更换，必须提交书面变更申请，并接受相应的违约处罚，更换后的项目负责人的资质条件等要求必须不低于投标时的要求，并经甲方书面确认同意后方可更换。4.乙方须与其服务于本项目的员工签订书面劳动合同并遵守《劳动法》等相关法律法规的规定，与服务于本项目的聘用劳务人员签订书面合同并遵守相关法律法规的规定。5.在服务期限内中，乙方须服从公园的指挥和合理调整。相关人员不称职、不符合公园的要求，公园有权要求更换。6.乙方应保证该项目所有项目服务人员的年龄满足岗位设定的年龄要求，未设定年龄要求的应满足《劳动法》相关规定。7.工作人员进行工作时须按要求统一工作服。一线项目服务人员着装样式，按统一设计的样式标准制作，包含不限于工作鞋、工作帽、全套服装、反光衣等。8.乙方原则上自行解决项目服务人员的生活基地，包括上下班的交通工具。9.若公园精细化管理系统正式运行后，本项目要求一线岗位人员佩戴智能定位终端设备，工作时间内定位信息接入公园精细化管理系统，定位信息将作为人力投入分项监管和核算的依据，因不正确使用定位设备而造成人力投入分项监管核算的误差由乙方负责。乙方需自购或租赁符合要求的定位设备统一接入公园精细化管理系统进行统一管理，并由甲方分配相关权限，通过甲方分配给养护企业的账号实现养护企业对人员的定位管理需要。10.乙方应根据公园情况，组建应急保障队伍，除满足公园需求外，还须服从深圳市公园管理中心统一指挥调度，在抢险救灾、大型活动举办等情况下，派员支援其他有需要公园。机械设1.机械设备按合同要求的种类及数量配备或提供。2.机械设备正常使用，且达到要求的使用频率。备管理3.高空车、垃圾车等符合环保要求（新能源车辆），通过年检取得车管部门合格检验标志的情况。4.大型机械喷涂中心标识。5.作业工具使用完成后正确摆放，并保持干净整洁。作业车辆在园区规定地方停放。6.设备应专用于本项目服务，做好日常检查和定期保养，及时上报有关问题和故障，做好设备管理清单和运行日志。7.由于公园特殊要求更换机械设备时，甲方与乙方双方签订变更说明且资料备案留底。台账管理1.乙方须建立针对本项目所涉及的各类管理制度、服务规范、设备操作及维修保养规范、应急响应制度等，并须得到甲方的批准，以便能够保证能够提供高效、优质的公园综合管养服务。2.在规定时间完成合同签订、缴纳履约保证金等手续，按要求缴交水电费。3.乙方须建立各设备系统的运行、维修和保养的管理档案，公园值班、巡逻的管理资料，以及其它各专项服务工作的实施等方面的档案，同时以上档案须妥善保管，并按甲方要求进行移交。4.按要求及时提交付款资料或申请。安全文明1.配备专职安全员。2.做好所有项目服务人员的安全生产教育，乙方项目服务人员上班期间或下班发生的一切人身伤亡事故责任均由乙方自行负责。3.乙方须落实文明服务措施，如作业前放置好施工围挡、安全标志、警示标线、温馨提示等。4.乙方进行栏杆油漆、日常消杀、白蚁防治、红火蚁防治、绿化灭虫害等工作时，应先做出书面计划，做好相应的防护措施并获甲方批准后方可实施，并邀请甲方现场监督，四害防治及白蚁、红火蚁消杀需具备专业上岗证书工作人员操作，此外在开展上述各项工作时使用药物须为国家规定“三证”（农药登记证、生产许可证、产品标准证）齐全的药物，不得使用国家及省市相关部门明令禁止使用的有毒有害药物，在消杀时，要在道路入口设置警示牌，并做好安全防护措施，杜绝污染环境事故发生，如发生安全事故或者环境污染事故，乙方承担一切经济及法律责任。5.对破坏绿化、对违法占用、破坏绿化或超范围占用绿地的行为及时采取措施制止或上报。6.对占用单位的不文明施工行为及时制止、纠正的，如无围挡、围挡不规范、污染路面等。7.对绿地改造工程及时监管，对违规行为及时制止。8.对突发事件造成的绿地损坏及时恢复。9.在台风季节、暴雨等特殊情况下，加强防御措施，设立明显警示标志，禁止行人进入危险区段；做好管辖地点的设施设备安全保护；针对绿化合理修剪，加固护树设施；对排水沟渠进行清理疏通。10.组建应急队伍，随时响应市城管局、市公园中心的各项支援任务，包括但不限于三防抢险、治安维稳、森林防火等等。响应1.无条件配合公园开展占用绿地经费核减工作。程度2.积极配合公园推进各项工作，推广使用新优品种，主动应用新技术、新机械、新设备投入于日常养护管理当中。3.在甲方规定时间内完成合同始止过渡期的服务及人员交接。4.因工作需要召集的各种会议（或者有关指令），各承包企业相关人员要按会议要求准时参加。5.相关检查发现的问题、上级领导巡查及社会投诉信访问题、媒体曝光的问题在甲方要求的期限内完成整改。6.迎检任务或突发事件处理的工作到位、措施得力、保障到位。工作计划及培训1.乙方应完善培训体系，编写各项作业规程，制定培训计划，使一线岗位熟练掌握并切实遵守。2.对新入职员工进行岗前培训，包括但不限于本项目招标文件及其附件、投标文件等其他管理需求应注意的相关内容。每个季度开展专项安全或专业技能培训，危险作业对相关作业人员进行岗前安全培训。如发生安全事故,中标供应商负责事故处理的一切费用。3.按要求制定作业计划、工作方案、应急预案等报公园审核。关于核减经费合同期内，若公园绿地、公厕等设施等因市政基础建设等发生外单位借、占用问题，乙方须无条件配合公园开展相关经费核减工作，具体以政府制定的相关绿地管养指导单价等测算标准为基础，并根据《深圳市公园管理中心公园综合管理服务项目服务范围减少费用核减实施办法（暂行）》及《核减经费使用办法》，在不影响公园正常运营前提下，由乙方向公园提交核减费用明细，经公园审核双方协商一致进行核减和使用。本项目主要执行及参照的相关标准或规范性文件DB4403/T87-2020园林绿化管养规范DB440300/T29-2006园林绿化工程质量验收规范DB440300/T34-2008园林绿化种植土质量DB4403/T81-2020绿化迁移技术规范SZDB/Z88-2013公园服务规范SZDB/Z144-2015绿道管理维护技术规范SZDB/Z190-2016古树名木管养维护技术规范SZDB/Z194-2016公园设施维护技术规范SZDB/Z195-2016园林绿地病虫害防治技术规范SZDB/Z191-2016薇甘菊防控技术规范GB/T15781-2015森林抚育规程SZDB/Z205-2016公园园容绿化管理规范SZJG27-2008深圳市公共区域环境卫生质量和管理要求DB4403/T66-2020公园公厕管理维护技术规范DB4403/T159-2021花灌木修剪技术规程DB4403/T177-2021立体绿化管养技术规程GB19272-2011室外健身器材的安全通用要求GB/T20051-2006无动力类游乐设施技术条件SZDB/Z299-2018公园安全管理规范DB4403/T73—2020生活垃圾分类设施设备配置规范DB4403T174-2021绿化垃圾回收及综合利用规范SZDB/Z207—2016病媒生物预防控制技术规范本项目主要执行及参照的相关标准或规范性文件《深圳市公园管理中心公园园容风貌管理要求（2025版）》《2024年度深圳市公共厕所环境指数测评实施方案》深圳市生活垃圾分类标志（深城管[2020]57号）《市属公园垃圾分类工作指引》（深公园[2022]113号）重点场所病媒生物预防控制系列技术指引（粤爱卫办[2018]4号）深圳市预防登革热防蚊灭蚊工作指引（深爱卫办[2014]8号）深圳公园蚊虫防治工作指引（2020）深圳市公园管理中心占用公园用地和迁移砍伐公园树木工作管理规定（试行）（深公园[2022]197号）《深圳市公园管理中心树木修剪管理规程（2024年修订）》深圳市公园管理中心园林机械配置指引（深公园[2021]295号）深圳市公园管理中心关于提供场地举办大型群众性活动管理规定（深公园[2021]266号）深圳公园游客服务问答指引（深城管通[2022]95号）深圳市公园管理中心舆情处置管理办法（深公园[2021]256号）《深圳公园帐篷露营区管理的工作指引》（深公园〔2023〕300号）《森林消防专业队伍建设标准》（2015年）《广东省专业森林消防队伍建设管理规定》（粤林[2017]57号）深圳市园林绿化防台风手册（2013年试用版）深圳市城市管理和综合执法局三防应急预案深圳市公园管理中心安保人员优质服务岗位规范深圳市公园管理中心安全生产台帐管理规定深圳市公园管理中心公园园容风貌考评办法（试行）深圳市公园管理中心综合管养服务团队服装样式（深公园[2022]216号）深圳公园作业车辆车体外观形象设计及应用指导手册SZDB/Z81-2013深圳市综合公园管养维护要求DB44T2196-2019城市公园园容绿化管理规范DB4403/T160-2021森林（郊野）公园管理维护技术规范SZDB/Z192-2016森林公园绿化管养技术规程GB/T16767-2010游乐园（场）服务质量GB28265-2012游乐设施安全防护装置通用技术条件SZDB∕Z288-2018簕杜鹃种植养护技术规程深圳市公园管理中心苗圃规范化管理办法（深公园[2021]285号）《深圳市远足径维护指引(试行）》《深圳市市属公园综合管养服务项目“人机替代”指引（试行）》注：1.包括且不限于列举文件范围，相关文件如有调整，则按调整后的标准执行。调整后的标准规范由乙方项目负责人（项目经理）作为接收人接收即为送达成功。2.若相关标准规范相关内容或要求有冲突或不一致时，按较严格的执行。（二）人员岗位配置要求本项目提供岗位不少于105个。本项目派驻团队人员分为“管理团队”和“执行队伍”。管理团队直接对公园管理部门负责，按公园要求，全面落实好本服务项目，并负责对技术人员、一线作业人员进行聘用、培训、检查、考评，确保项目运营状态和作业质量，实现各专业块状的融合、互动与协作，通过专业化运作，条块管理相结合，确保作业质量达到综合管养考核标准。执行队伍对管理团队直接负责，通过专业化运作，条状管理，确保一线作业质量达到公园管理考核标准。1、“管理团队”主要职责及岗位设置标准岗位名称岗位数量人员姓名任职条件（包括不限于职业资格、学历、专业、年龄、工作经验等）考勤要求备注项目经理1***具有大专或以上学历，具有人力资源（劳动）及社会保障部门颁发的园林类中级或以上职称。具有综合管养服务项目项目负责人经验。（与投标时项目经理一致）每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场值班。绿化主管1/具有园林或园艺专业大专或以上学历，具有具有省级（含副省级）或以上相关学会或协会颁发的园林绿化工证书，具有林业有害生物防治员证书，具有公园绿化管理工作经验。（与投标时绿化主管一致）每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场值班。片区主管1/具有大专或以上学历，具有初级或以上职称，具有林业有害生物防治员证书。（与投标时片区主管一致）每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场值班。小计3主要职责1.对甲方负责，按公园管理部门要求，全面开展好本服务项目；对公园管理部门指出的问题，及时全面完成整改，并将整改情况反馈公园管理处；对公园综合管养服务项目提出完善性建议性意见，供公园管理处参考，以实现本服务项目的质量持续改进的目标；配合公园管理处开展公园相关公园管理活动；公园管理处要求的其它与本项目服务内容有关的工作。2.对执行队伍中的作业人员进行全面管理，制定各项管理制度，对其开展的各专项工作进行检查、考评，确保人员到位、服务质量达标；负责对执行队伍人员进行聘用、人员培训、合理分工、应急演练等；及时支付执行主要职责队伍人员的工资待遇福利，提供组织关怀，奖优罚劣，使各专业组人员积极主动勤勉工作；既直接管理又服务好执行队伍，使作业人员持续提升专业作业能力和作业效率；及时妥善解决好公园管理处及市民游客反馈的园内执行队伍在一线作业中存在的各类问题。3.定期收集市民游客对公园综合管养服务相关的各类意见和建议，对属于本服务项目服务范围内的合理意见和建议，提出相应措施方案，在工作中予以完善改进；对不属于本服务项目服务范围内的，书面整理后反馈公园管理处，并为公园完善改进市民游客服务体验提供技术指导支持。4.制定满足以上“1、2、3”要求的内部质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系，并严格落实，达到ISO相关体系认证的标准；并通过“计划-实施-检查-调整”的不断循环，实现持续改进，提供优质服务。5.公园管理部门要求完成的与本项目服务相关的其它工作。6.乙方的项目服务团队在服务期内应保持稳定，确需进行人员变动，需事先报公园审批并替换同等条件的管理人员。具体管理要求1.乙方须按投标文件提供的人员名单在合同签订后10天内全部配齐，原则上不允许更换，特殊情况需更换时须提前向甲方申请，完成相应的审批手续，未经甲方同意，擅自更换，将进行相应的扣罚。2.管理团队工作人员工资标准参照人社局最新一期指导工资，投标时需提供工资发放标准承诺书，承诺的项目负责人、绿化工、安保人员工资按承诺的执行。项目执行过程中，甲方将对有关工资发放情况进行监管，甲方一旦发现未按约定执行工资发放，有权对乙方进行处罚。3.管理团队人员如果在无法履行岗位职责，甲方有权要求乙方限期更换，直到满足岗位需求。4.项目经理不得更换，如非特殊原因（重病、残疾、身故）出现更换项目经理的，第二年不续签。项目团队成员、其它主要技术工人岗位跟班交接至少一周，方可正式交接更换。5.在合同履行期间，除最基层的一线普通作业工人岗位，可由乙方项目管理部直接做出调整后报公园备案外，其它岗位人员的调整均需提前五个工作日书面报请公园审核，经公园审核同意，并处相应人员更换违约处罚后（项目负责人、项目团队成员、其它主要技术工人岗位每更换1人每次分别处5万元、3万元、1万元违约金），项目经理试用期一个月，跟班至少一周，方可正式交接更换；项目团队其他成员、其它主要技术工人岗位跟班交接至少一周，方可正式交接更换。6.若乙方有更优的岗位设置方案，在确保不降低服务质量、费用不增加的前提下，经甲方认可后，可对实方案进行调整。7.“管理团队”所有人员的应聘必须得到甲方的认可后，方可入职。2.“执行队伍”主要职责及岗位设置标准类别岗位名称岗位数量岗位职责任职条件（执业资格、学历、专上岗时间业、年龄、工作经验等）保洁绿化保洁岗10负责广场区域绿地及硬质地面保洁、垃圾清理、厕所保洁等。兼有巡查异常情况上报职责。年龄符合《劳动法》要求。其中有5个岗限女性。其中5个岗每天在岗12个小时，4个岗每天在岗8小时。另外1个岗每周在岗不少于40小时。广场区域洗手间共5座绿化岗13负责植物修剪、浇水、施肥、除杂草、补植、病虫害防治及防台风等工作。年龄符合《劳动法》要求8:00-12:0014:00-18:00周末及节假日须轮流参与协助保洁工作园林技术岗2负责大浪广场片区、石岩广场片区以及陶吓片区的园容、绿化工作的巡查和监督，花卉的维护管理以及花境设计年龄符合《劳动法》要求。其中至少有一个岗具有本科或以上学历，熟练掌握Office等办公软件，并持有机动车驾驶证。每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场值班。设施维护水电工3负责园区水电等设施设备日常检修及维护。限男性，60岁以下，具有低压电工作业特种作业操作证，有相关工作经验。驻点公园，每周在岗6天。岗位人员须参与应急任务和备勤值守。维修工3负责园区（含鲲鹏径等远足径、郊野径）各类设施的日常维护及修缮。限男性，60岁以下，有相关工作经验。驻点公园，每周在岗6天。工程技术岗2负责园区维修施工项目的现场监督管理，收集、整理、归纳综合管养服务工程台账资料等。须持有机动车驾驶证。其中至少有1个岗位具有本科或以上学历，熟练掌握CAD绘图软件及Office等办公软件。每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场值班。安保服务专职安全员1负责部署园区安全生产、应急管理等工作，组织做好相关安全生产工作台账。持有相关安全管理证书，50岁以下。有安保管理或森林消防管理工作经验。具有驻点公园，每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场安保服务专职安全员1负责部署园区安全生产、应急管理等工作，组织做好相关安全生产工作台账。机动车驾驶证。值班。安全技术岗2负责安全培训、演练以及安全生产资料、台帐的收集、整理，以及安全生产信息报送工作，对园区安全生产工作进行巡查和监督，参与园区各项应急响应任务。50岁以下，须具有机动车驾驶证。其中至少一个岗能熟练操作Office等办公软件。驻点公园，每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场值班。护林队伍分队长3负责对所负责片区安全生产工作的组织管理和协调。限男性，50岁以下。其中至少有2个岗位持有机动车驾驶证。分别负责公园大浪片区、石岩片区以及护林巡逻队，每周在岗不少于40小时。参与应急任务和备勤值守。护林巡逻岗7负责组织对园区内违章建筑、非法占林行为以及安全隐患的巡查和发现上报；负责远足径、郊野径的巡查、应急救援以及零散垃圾清理工作；承担组织园区内应急机动任务。限男性，年龄50岁以下，至少有2人持有可驾驶消防水车的驾驶证。每天在岗8小时。须参与应急任务备勤。护林岗47负责维护森林公园广场区域和登山道、缓步道区域游园秩序，上报异常情况。其中广场区域岗位兼顾协助承担零星垃圾清理工作，登山道、缓步道区域岗位负责所在区域内含环境卫生、垃圾清运下山、接受游客咨询求助、安全秩序管理以及区域内厕所的保其中须至少包括2名女性；年龄符合《劳动法》要求，其中至少有21个岗位须持有相关资格证书，有24个岗位必须能胜任较大的爬山强度要求。其中有24个岗位每天在岗8小时，12个岗每天岗位时长为12小时；有6个岗每天岗位时长为16小时，有5个岗每天岗位时长为24小时。上岗时须携带对讲机并确保通讯畅通洁工作。综合服务综合资料岗1负责综合管养服务项目各项资料以及精细化管理平台资料的汇总、上报与存档。本科或以上学历，熟悉Office等办公软件操作。每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场值班。综合管理岗4负责承担创文、窗口服务、书吧管理、活动策划、红色文化宣传讲解、外来文化活动对接与办理等公众服务工作，山上区域管理工作的巡查和监督，综合管养服务宣传文案、美篇撰写、投诉处理工作，综合管养服务项目人事管理、网络环境管理、考勤管理、物资管理等工作。年龄符合《劳动法》要求。其中至少有3个岗具有大专或以上学历；有1个岗具有平面设计专业知识，能熟练操作PS等制图软件；有1个岗文字功底较强且普通话标准；至少有1个岗须持有机动车驾驶证；有1个岗限50岁以下男性且能胜任较高强度的爬山巡查工作。每周在岗不少于40小时。其中有1个岗周末及节假日须保持在岗，其余岗位周末及节假日轮流参与公园现场值班游客服务岗3负责游客中心窗口服务接待、现场及电话咨询，以及书吧管理等工作。高中或以上学历，50岁以下。每天在岗时间与游客服务中心开放时间同步。物料车驾驶岗1负责园区综合管养服务项目各种物料运输、石岩片区缓步道业务保障运输。年龄符合《劳动法》要求，须持有机动车驾驶证。每周在岗不少于40小时。周末及节假日轮流参与公园现场值班；须参与公园应急值守。小计1021.接受管理团队统一管理和专业培训，持续提升自身专业服务能力。2.为持续改善提升专业服务质量，根据工作需要，向“管理团队”提出合理诉求。3.在作业过程中，为市民游客提供力所能及的便利，包括但不限于解答市民游客疑问；听取市民游客提出的有关意见和建议及面临急需解决的问题，能立即整改的，马上解决，不能解决的代为反馈公园管理处；遇到市民游客的不良游园行为，及时劝止，不听从的应立即向上反映，使问题得到第一时间处理；其它突发现场事件的应急处置。4．做好“管理团队”和公园管理处要求的与本服务项目相关的其它工作。1.以上岗位数为需要开展工作的实际岗位数，要求到岗率必须100%，否则将扣除相应的岗位费用。所有“安保服务”类别岗位人员的年龄均不得超过60岁，否则第二年不续签。经乙方书面申请，公园可根据实际需求决定是否适当放宽“保洁绿化”类别岗位人员年龄限制，但超龄人员须控制在“保洁绿化”类别人员的15%以内且年龄最大不超过65岁。其他岗位人员必须严格按照招标文件要求执行。2.为更好推进公园作业机械化，推进新能源、智能化机械设备在公园的应用，鼓励企业采购或租赁新型园林机械设备来替代人工作业，具体替代比例按甲方发布的指引为准。乙方根据指引要求编制替代方案，由甲方审核，批准同意后实施。3.乙方必须严格遵守劳动法等法律法规关于劳动合同、工资福利、社保、住房公积金、加班费等有关规定，做好社会治安综合治理等工作。乙方不得拖欠员工工资（含加班工资、津贴补贴等福利待遇）。执行队伍工作人员工资标准应参考人社局最新一期指导工资，以保证服务人员的稳定性、积极性和专业性。甲方一旦发现未按约定执行工资发放，有权对乙方进行处罚。4.作业人员需严格按照招标任职条件配置，采购方将随机抽检，未按要求配置的，将进行相应的核扣。5.乙方根据合同所承担的维护内容配备管理及作业人员，按实际上岗人数与项目服务人员签定合同，并自行到有关部门申办用工手续、劳动保险、居住证等手续，安排好项目服务人员的住宿和教育管理工作。如发生违纪、违法事件，乙方承担一切经济责任和法律责任。6.乙方必须保障项目服务人员正常休息时间，加班时间不得超过法律、法规和规章规定的加班时间上限，并应按规定及时发放加班工资和高温补贴。7.乙方与项目服务人员解除或终止聘用关系，必须依照劳动管理等法律、法规、规章和其它文件的规定向项目服务人员支付经济补偿金、赔偿金及其他应当支付的款项。8.乙方负责安排项目服务人员参加业务技术的培训学习，每次岗前由班组长进行安全培训，新进项目服务人员必须获得从事相应岗位的证书才能上岗。9.执行队伍各岗位上岗时间若有调整，按调整后的要求统一执行。（三）机械化设备配备要求1、乙方提供设备清单类别序号设备名称最低数量要求单位技术指标使用及维护要求（使用率）备注基础配备卫生保洁1电动清扫车1辆无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用2高压冲洗车1辆确保硬质铺装无污渍，日常维护，保证设备正常使用3垃圾清运人货车1辆人货两用机动车无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用4巡逻电动车4辆两轮电动车无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用5垃圾压缩设备1须具有较好密封性，确保周边没有明显异味无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用智能化设备1自动巡航无人机或者巡逻机器人或者智能修剪、清扫设备或者智慧化监测系统巡航无人机2台或者安防机器人1台或者或者智能修剪、清扫设备2台或者智能植保机1台或者用于监测树种生长状态观测动物习性的生物多样性监测系统1套。\如选用配备自动巡航无人机，须具备全自动飞行、自动起降、自主避障、指点飞行、AI烟雾识别、拍照打点记录等功能。日常使用设置方案可根据公园实际管理情况，经公园审定后进行调整。植物养护1高空作业车或挖机或叉车设备12台班按月支付。若乙方提供相应车辆设备，则不再约定每年高空修剪最低数量台班。2高枝电锯2无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用3电锯2无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用4剪草机2无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用5户外吹风机2无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用6打药机2无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用7打药车2无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用8四害消杀设施设备1批按需配置安全保障1四轮电瓶车14座或以上用于大浪片区日常巡逻和应急救援，须满足龙华绿道阳台山段行驶要求，无使用率要求，保证设备符合安全标准，正常使用。2森林巡防机动车1用于石岩缓步道日常巡逻和应急响应，须满足石岩缓步道行驶要求，无使用率要求，保证设备符合安全标准，正常使用。石岩缓步道全场约9公里，部分路段坡度较陡。3视频记录仪30个/无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用4护林巡查定位手机3普通智能手机，须安装奥维地图或具有类似功能的地图定位软件。专门用于护林巡查定位，不得作他用。日常维护，保证设备每天正常使用，保证相关定位软件正常使用。5片区间应急通勤机动车15座或以上用于乙方工作人员在各片区之间的应急通勤，无使用率要求，保证设备正常使用。公园大浪、石岩、陶吓各片区间车程均将近10公里。6LED肩灯20个夜间工作人员使用7对讲机65能满足公园范围内安防对讲传送需求。所有“安保服日常维护，保证设备每天正常使用。务”类别岗位人员在岗时必须配备对讲机。管理要求1.推进新能源机械设备在公园的应用，燃油类园林绿化作业车辆全部用新能源作业车辆替代；扫地机、打草机、绿篱机、打药机、打孔机、高压冲洗机、巡逻车等公园作业主要机械设备新能源配备率在进场一个月内要达到70%，第二年要达100%；乙方未能做到的视为违约,甲方有权上报政府采购主管单位并解除合同。2.完成服务相关人员开展日常作业必须配备的基本工具、器械不列入本清单，由乙方无条件提供，费用包干。主要指完成相关作业必备的无动力装置或通讯工具，包括1）手推车、工具车、垃圾铲（灰斗）、扫把、拖布、抹布、垃圾夹等清洁工具；2）人工打药机、枝剪、水管等植物养护工具；3）五金等维修工具等；4）安保、服务人员对讲机等通讯工具；5）口罩、手套等。3.1.25吨或以上货车，要求自有且常驻公园作为垃圾清运车保证垃圾日产日清；4.5吨或以上水车，要求自有，公园要求时6小时内响应并到达公园。4.本清单仅要求经常性使用且要求常驻公园的机械设备，对于超出台班数量约定的用于环境改造、应急处突且租赁市场成熟的如大型起重机、推土机、挖机等专业机械采取租用台班方式在机动经费按实结算。5.乙方每年需无条件提供不少于12个高空台班或挖机台班或叉车台班，费用包干（包括了人工及机械费用等），按月支付。6.本清单所有机械设备需在合同签订10日内配齐，仅限于在本项目中使用，保养记录和存放地点须向甲方备案，随时预备检查。机械设备均应在闲时进行维修保养，工作期间如发生故障无法正常使用，乙方须无条件提供同等规格或以上的机械设备。7.以上车辆机械设备数量为满足所有标段的最低配备要求，乙方应根据各标段实际情况配备足够的车辆机械设备。8.招标文件约定乙方必须配备的车辆及机械设备，不另外计算操作或驾驶人员的人工费，所有权归乙方。9.相关机械设备的操作使用、维护保养由乙方负责，费用包干。10.本清单机械设备生产制造时间要求为2018年1月份以后，具备国家认可的合格证书，性能良好；属于投标单位自有的机械设备，要求采购时间不早于2018年1月份；属于租赁的机械设备，租赁时间必须长于本项目招标服务时限或一致，不得短于项目服务时限。11.乙方可根据《深圳市市属公园综合管养服务项目“人机替代”指引（试行）》规定，提出人机替代方案。12.甲方有权根据实际需要对机械设备种类和数量进行调整。13.由于项目管理范围广阔，根据实际管理工作需求，乙方须做好服务人员及物资等后勤保障运输工作。2、由公园提供设备清单类别序号设备名称数量单位规格参数使用及维护要求（使用率）备注卫生保洁1高压清洗机3台确保硬质铺装无污渍，日常维护，保证设备正卫生保洁1高压清洗机3台常使用2电动三轮垃圾清运车2辆使用率80%，日常维护，保证设备正常使用3驾驶式电动清扫车1辆使用率80%，日常维护，保证设备正常使用植物养护1树枝粉碎机1台确保园区内无堆放绿化修剪垃圾，日常维护，保证设备正常使用设施修缮1热熔机2台无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用2电焊机2台无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用3手磨机4台无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用4冲击钻2台无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用5手电钻4台无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用6电锤2台无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用7UPS电源2块无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用游客服务1电瓶车1辆8座无使用率要求，日常维护，保证设备正常使用安全保障1消防水池抽水泵10台日常维护，保证设备正常使用2测温头盔2只日常维护，保证设备正常使用管理要求1.公园提供的设备由乙方使用并维护，无法维修或报废后由乙方提供同等或以上规格机械设备供项目使用；置换后的保洁车、垃圾清运车等车辆要求优先采用新能源车辆。2.本清单机械设备的操作使用、维护保养以及使用过程中所需耗材由中标服务单位负责，费用包干。第六条项目主要材料及相关技术要求完成本项目服务及相关作业人员开展日常作业必须配备的基本材料由乙方无条件提供和配备，包括且不限于1、人员服装、鞋帽、手套；2、垃圾袋、清洁剂等保洁用品；3、口罩等防疫用品，相关耗材不列入以下清单1、游客服务消耗用品类别序号名称主要技术参数最低数量要求单位备注游客服务消耗用品1中心抽纸符合相关质量规范和要求21000卷清单仅为主要消耗品最低数量要求，需按照洗手间管理规范配置洗手间、母婴室等游客服务设施所需要的相关消耗品，满足游客服务需求。2公用擦手纸（222-225）mm*（226-230）mm/张；每张三折；每包不少于200张；主要原料原生木浆，吸水性好、湿水不易破、不留纸屑；纸品质量必须获得甲方认可。14000包3盒纸（母婴室）盒抽（非软抽）；三层；（190-210）mm*（195-205）mm/张；每盒不少于100抽；主要原料原生木浆，柔韧、吸水性强、不留纸屑；纸品质量必须获得甲方认可。2400盒5洗手液符合相关质量规范和要求800千克10檀香规格：10.5cm、4小时,96片/盒150盒11垃圾桶符合公园要求40个管理要求1.主要为公园洗手间、母婴室采购纸巾、洗手液、空气清新剂等消耗用品供给及更换。严格按照《2024年度深圳市公共厕所环境指数测评实施方案》执行相关消耗品放置和安装，在承包期间如有变动，按照最新标准执行。所有产品应选择当前主流品牌，具体种类及数量需经公园确认，需要提供样品，合格进入采购配送流程，不合格淘汰重新提供，确保质量。2.投标报价中已包含乙方提供全年所有费用，包干管理，若有不足，由乙方无条件自行保质保量提供。3.甲方有权根据实际需要对消耗用品种类和数量进行调整。2、肥料及药剂（只列出重点需要保障的肥料和药剂，其他由乙方包干提供）类别序号名称主要技术参数单位最低数量要求1复合肥必须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，符合GB15063-2020《复混肥料（复合肥料）》国家标准。50kg/袋100总养分≥45％，N:P:K为15：15：15，水分≤5％。2有机肥必须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，各项指标符合国家制定的有机肥标准（NY525-2012），有肥料登记证的产品。40kg/袋502P肥必须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，符合国家相关标准。25kg/袋103泥炭土必须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，15kg/袋1000袋4病虫害防治药品必须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，1批高效氯氟氰菊酯、80kg高效氯氰菊酯50kg、矿物油*敌敌畏50kg、氧乐果80kg、毒死蜱50kg、啶虫脒50kg、百菌清50kg、拜耳12kg、杜邦12kg、多菌灵12kg、阿维菌素12kg、溴螨酯12kg、乙螨唑6kg、高喜满6kg、四氧咪唑6kg、甲基托布津6kg、代森锌6kg、阿维菌素25kg、护花神25kg5四害消杀药品必须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，1批氯氰菊酯60kg、苏云金杆菌40kg、残杀威52.5kg溴敌隆42.5kg6白蚁红火蚁防治药品必须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，1批白蚁：氟虫腈42.5kg红火蚁：氟蚁腙25kg管理要求1.投标报价中已包含乙方提供全年所有费用，包干管理，若有不足，由乙方无条件自行保质保量提供。2.各材料具体种类及数量需经公园确认，并根据需要提供样品，样品送检，合格者进入采购流程，不合格淘汰重新提供。甲方有权根据需要进行种类和数量的调整。3.复合肥须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，符合国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会于2010年6月1日起正式实施GB15063-2020《复混肥料（复合肥料）》国家标准；且总养分≥45％，N:P:K为15：15：15，水分≤5％。有机肥须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，各项指标符合国家制定的有机肥标准，有肥料登记证的产品；水分≤20%，总养分≥4%，有机质含量≥30%，须经过充分发酵，无臭味；须是鸡粪为主要原料，凭借先进的设备，科学的配方，严谨的工艺，加工而成的肥料。磷酸二氢钾须符合国家标准；且总养分含量不低于92%，水分不大于5%，五氧化二磷≥52%，氧化二甲≥34%）。4.甲方有权根据实际需要对肥料药剂种类和数量进行调整。3、补植苗木最低数量要求每年补植面积不低于13000平方米，用于补植的具体苗木品种、数量和具体范围根据实际情况由公园具体确定。涉及主要材料要求1.主要包括用于解决绿地中黄土裸露、植物老化更新的各类草皮、地被或灌木等，或结合“打造世界著名花城”推广运用的特色花灌木，以及配合园区现有花镜及氛围营造需要补、换种的时花、辅材（砾石、松树皮……）等。2.装车及运输枝条应收拢合格，不能有严重断裂现象发生；科学合理装车，适涉及主要材料要求当装满，不能损坏树皮和树尖，运输途中枝条完整不能断裂、土球不能散开；若遇恶劣天气或长途运输，如夏季高温，装车要避开高温时段，运输途中需采取挡风、避雨、遮阳、保水等保护措施，确保苗木质量。运输到场时包装完好，盆钵完整，植株无明显的折枝、败叶等损伤；根系生长均匀、良好、土球不得松散。3.所有苗木符合符合国家级地方质量检查检验标准，乔、灌木一律要求假植苗或容器苗，要求生长健壮、冠幅饱满、无徒长现象、无病虫害；采购的草坪、地被、花卉要有良好的品质，色泽鲜艳、植株生长健壮、冠幅饱满、无徒长现象、无病虫害。管理要求1.投标报价中已包含乙方提供全年所有费用，若有不足，由乙方无条件自行保质保量提供。2.各材料具体种类及数量需经公园确认，并根据需要提供样品，样品送检，合格者进入采购流程，不合格淘汰重新提供。甲方有权根据需要进行种类和数量的调整。3.对新增的缺株苗木和死亡苗木、黄土裸露、老化植物在5个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近。为保证绿地景观效果，根据公园计划及要求进行补植。4.苗木单价按信息价单价不超过1000元，或单次补植费用不超过10000元情况下费用包干；若苗木单价超过1000元，或单次补植费用超过10000元则在应急保障经费中开支，按实结算。4、花卉布置及节日氛围营造节日氛围营造数量要求节日名称项目内容春节国庆备注花境350平方米350平方米花带100平方米100平方米花箱35平方米35平方米55个花箱小品2个2个材质可为金属烤漆、玻璃钢、亚克力等，以实际效果确定，型号均为大号。国旗/300面包含支架灯笼大灯笼10个、小灯笼2000串/5个为一串涉及主要材料要求1.主要包括园区开展节日氛围营造的花景布置以及国旗、灯笼等用品。2.花卉等苗木具有良好的品质，色泽鲜艳、植株生长健壮、冠幅满盆、无徒长现象、无病虫害，摆设到现场时盛花率在60%以上，并提供花卉品种资料及照片，花卉持续开花时间不少于1个月。3.现场管理养护及时到位，保证整个种（摆）花期花卉的健康生长。4.所用花卉、材料的规格、技术参数、技术要求、质量要求等须符合相关规定，肥料、药物等须经专业检测并符合规范要求。5.用于广场等硬质铺装摆花的花盆须统一规格、颜色，并采用适当围挡收边。6.国旗制作、悬挂严格遵照《国旗法》执行。7.备选花材目录详见附件。管理要求1.投标报价中已包含乙方提供全年所有费用，若有不足，由乙方无条件自行保质保量提供，费用按月支付。2.各材料具体种类及数量需经公园确认，并根据需要提供样品，样品送检，合格者进入采购流程，不合格淘汰重新提供。甲方有权根据需要进行种类和数量的调整。5、安全生产物资（不足最低数量的由乙方添置补齐）安全生产物资类别序号名称主要技术参数最低数量要求单位备注安全生产物资1油锯1、符合《GB/T5392-2004林业机械油锯技术条件》2、发动机最大功率（KW）≥2.43、净重（不含切割设备）≤5kg4、常温启动时间（s）≤65、切割效率（cm²/s）≥60；6、手拉起动性能：拉动1000次不损坏；7、配备链条规格：18英寸；2台2风力灭火机1、符合《GB/T10280-2008林业机械便携式风力灭火机》2、安全有效风力灭火距离（cm）≥1703、出风口风量（m³/s）≥0.4；4、一次性加油连续工作时间（min）≥705、手感振动加速度（m/s²）≤26、常温启动时间≤6s7、整备质量≤13kg4台3手提式灭火器1、符合《GB4066-2017干粉灭火剂》、《GB4351.1-2005性能和结构要求》、《GB/T4351.3手提式灭火器检验细则》2、型号为MFCZ/ABC4200个4铁锹1、材质：锰钢2、规格：≥1200m3、重量≤0.8kg10个5手锯1、直锯2、材料：65#锰钢或SK5碳钢3、重量≤120g4、刃长：23-26cm5、柄长：12-15cm6、握把：木质或塑料5个6砍刀1、刀体材料：65#锰钢2、重量≤1000g3、刃长：21-24cm4、柄长：18-21cm5、握把：木质或塑料10把7防火背包符合相关安全标准30个8防火服符合相关安全标准30套9消防头盔符合相关安全标准30顶10斧头重量：≤3.5kg5把11雨衣1、材质：PU面料；2、内层：透气网格；60件12雨鞋1、规格：总高≥35cm；2、材质：天然橡胶；60双13强光手电1、规格（mm）≤62×≤2502、总电池容量（mAh）≥48003、工作时间（h）：强光≥3、工作光≥104、2米处强光照度（lx）≥16005、射程（m）≥80030把14喊话器1、功能：喊话、插卡、插优盘、120秒录音、110警报。2、规格：长约350mm*直径约230mm。3、重量：约1.05KG(含锂电池）。4、传送距离（顺风）：800M。15个15毛巾1、材质:纯棉2、产品重量（g）≥100g3、产品规格（长×宽）（cm）≥34×≥74100条16消防枪头1、材质：铝合金2、射程≥：28M3、40快速接口10个17有衬里消防水带1、符合《GB6246-2011消防水带》2、规格型号为：30-40-503、水带接口类型为快速接口50条18水带背包1、材料：帆布2、规格（长×宽×高）（cm）≥38×≥8×≥40，能容纳2条50-40-30规格水带3、设有防晃收紧装置4、颜色：橘黄色6、反光条数≥2条40个19灭火器箱符合相关安全标准40个20警戒带1、材质：PV2、规格：≥150米100卷21防汛沙袋1、材质：帆布2、规格：25*50cm3、款式：带收缩绳100个22反光背心1、材质：涤纶2、款式：马甲式3、反光条：前后双反光条30件23防火手套1.符合国家GB/T33536-2017检验标准。2.热防护系数：≥275TPP(kw.s/m2)。3.手套总长：≥38cm。50双24雨伞1、伞骨材质：纤维；2、规格：≥27寸20把25打火把1、手柄规格：≥11002、橡胶条数：≥18条100把26消防应急标志灯具1、符合GB17945-2010标准2、应急工作时间：≥90分钟3个27消防应急照明灯具1、符合GB17945-2010标准2、应急工作时间：≥90分钟3个28救生绳符合相关安全标准3条29高倍望远镜1、倍数：10（含）以上2、款式：双筒2个30手提探照灯1、光源（LED）平均使用寿命：≥100000h2、连续放电时间：≥8h（强光）/16h（工作光）10个31救生圈1、完全符合GB4302—2007A标准2、材质：泡沫塑料3、重量：≥2.5Kg5个32救生衣符合相关安全标准10件33作训服符合相关安全标准20套34防火鞋符合相关安全标准30双35医疗箱1、规格：39*29.5*12cm2、款式：内置小格。2个36防暴陈列柜1、材质：铁2、规格：1.6*1.4*0.4米3个3、颜色：蓝色4、款式：双开门37安全应急药品根据实际需求配置1批38担架1、材质：铝合金2、款式：折叠型2个39消防安全腰带符合相关安全标准10条40消防水带快速接头40快速接头100个41水带转换接头满足公园使用需求10个规格参数须经公园确认42消防水囊满足公园使用需求2个43消防柜符合相关安全标准2个林区内放置水带、水枪、打火把等消防物资44防暴治安头盔符合相关安全标准20个45背负式水枪QLD6.0/4III10支46抓捕器符合相关安全标准2个47透明PC防爆盾符合相关安全标准个48防刺服符合相关安全标准件49防割手套符合相关安全标准12双50防爆长棍符合相关安全标准4根51丁字棍符合相关安全标准根52钢叉符合相关安全标准4个53火种探测仪5个管理要求1.产品必须“三证齐全”。2.物资的数量及品种须公园验收。3.中标企业需按公园要求提供安全生产物资种类和数量。4.公园根据预算，结合公园本年度实际工作，要求中标服务商提供安全生产物资种类和数量。5.上述清单物资的数量在项目实施后可根据实际情况进行动态调整，调整应在清单物资范围内进行等价转换。最低数量要求一、园区内所有设施设备的日常刷新维护1.标识牌：需保持标识牌完整且无明显油漆脱落；2.路灯杆：需保持外观漆面完整（包含高杆灯、庭院灯和草坪灯等）；3.护栏（防护墙、铁链）：安全无破损，外观无明显脱漆现象；4.建筑物、构筑物内外墙保持外观整洁、外墙无脱落现象：休息亭廊外观整洁，漆面无明显脱落现象；5.道路、广场等硬质铺装维修，无破损；6.木质亭廊、木质台阶及扶手每年刷漆不少于1次。二、应急抢修，主要包括供电及给排水等设施。三、相关机械设备的维修保养、定期检修，清单详见机械设备清单。四、给山上厕所供水桶抽水，确保厕所用水正常。涉及主要材料要求1.主要用于园内建筑物、地面、护栏、标识、健身器材、水电设施、垃圾分类点等较大型的设施、设备的常规刷新、维护维修、山上水泵抽水所涉及的油漆、砂石、铺装材料、管线、五金、油料等基本材料，包括但不限于1）路灯设施维修、2）视频监控、广播系统维修、3）加压泵、水池、消防设施及供水设施维修，山上厕所供水桶抽水4）塑木栏杆维修、5）石柱栏杆铁链维护、6）亭廊等建筑物（含石岩片区广场木质结构亭廊等建筑物）维护、7）管理服务场所及设备维护、8）登山步道维护、9）供电设备维护、10）其他设施、设备维护。2.维修维护所用材料配件要求与原本保持一致，若因停产或加工定制原因无法保持一致时，须经公园同意且不低于原本规格及质量标准。管理要求1.公园根据近年设施修缮及维护情况，具体约定每年完成维护修缮的设施工程量、质量要求和核扣标准，不达标予以核扣。2.常规刷新、园内设施正常维修维护已包含在按月支付费用中，不按实结算；其它修缮材料（信息价或市场询价）单价低于1000元或单笔费用不超过20000元的，以及设备维修的零配件单价低于1000元或单笔费用不超过10000元的，费用包干按月支付；3.设施修缮改造超过20000元且涉及外聘人工、机械、材料的按简易工程结算由甲方相关业务部门审核通过后支付（结算时按本项目整体中标下浮率下浮）；设备维修零配件单价超过1000元或单次费用超过10000元的，按实结算。4.修缮范围不包括外包服务、经营单位使用的物业或设施。5.相关标准按照《公园设施维护技术规范》（SZDB/Z194-2016）执行。6.乙方需在甲方提出维修需求后24小时之内响应，维修计划以及完成时间需与甲方协商确认后执行，并按时完成，否则按照考评验收及扣罚标准进行处理。第七条服务质量验收标准项目服务内容质量要求卫生保洁二级绿地保洁草坪、低矮地被、花坛、绿篱等绿地，一天打扫两次，早上下午各一次；其他时间连续保洁，随见随扫。广场、园路每年11月至次年3月，一个月冲洗一次，4-10月，两个月冲洗一次。草坪及低矮绿地应做到无成片落叶、无建筑垃圾、无生活垃圾及其他杂物；地被、花坛等应做到无大型枯枝枯叶，落叶沉积厚度不应超过10厘米，表面无成片树叶，无建筑垃圾和生活垃卫生保洁二级绿地保洁草坪、低矮地被、花坛、绿篱等绿地，一天打扫两次，早上下午各一次；其他时间连续保洁，随见随扫。广场、园路每年11月至次年3月，一个月冲洗一次，4-10月，两个月冲洗一次。圾；广场无积水、无污渍、无积水。三级绿地保洁草坪、低矮地被、花坛、绿篱等绿地，一天打扫两次，早上下午各一次；其他时间连续保洁，随见随扫。广场、园路每年11月至次年3月一个月冲洗一次，4-10月两个月冲洗一次。草坪及低矮绿地应做到无成片落叶、无建筑垃圾、无生活垃圾及其他杂物；地被、花坛等应做到无大型枯枝枯叶，落叶沉积厚度不应超过10厘米，表面无成片树叶，无建筑垃圾和生活垃圾；广场无积水、无污渍、无积水。林地对景观效果好的树木每年进行抚育1次。应做到无生活垃圾、无中大型建筑垃圾、无片状倒树、无片状死树。保障优良乡土景观树种生长良好。水体保洁漂浮物及垃圾及时清理。做到水面清洁无异味。远足径郊野径按《深圳市远足径维护指引(试行）》中的三级维护标准实施达到《深圳市远足径维护指引(试行）》中的三级维护标准要求硬质地面保洁1、广场、园路、停车场等的铺装场地早上下午各打扫一次，其他时间连续保洁，随见随扫。2、两周冲洗一次。做到无积水、无积尘、无口香糖痕迹，无污迹见底色。园林设施1、健身器材、垃圾分类点及具有休憩功能的座椅、凳、桌等设施的表面早上下午各保洁一次。2、标示牌、园灯、围栏、宣传栏、橱窗、通讯设备箱等设施的外表面每两周抹洗一次。应做到洁净干爽，无灰尘、无污渍、无乱张贴、无乱涂画、无蛛网。园林建筑与小品立柱面、内表面及屋顶、假山叠石、景墙、雕塑等园林小品一周保洁一次。应做到洁净干爽，无蛛网、无污渍、无张贴。厕所保洁1、及时拖擦地面，洗手台、面盆、镜面、厕（尿）斗等卫生设备。2、定时擦拭天花板、墙壁、门窗、间板、窗台、排风扇、照明设备、纸巾盒、烘手机、洗手液机及空气清新机等。3、定时消毒、喷洒除臭剂，保持通风、无异味；及时补充洗手液、手纸等，清倒手纸篓。做到干爽无水迹、无垃圾、无尘土；消耗品常有；纸篓手纸不得超过2/3。垃圾清运1、每日定时清理垃圾，未能及时清运出场的垃圾应在当天转运至垃圾中转站，禁止随意堆放。2、运送垃圾的车辆符合相关部门要求。园内垃圾应做到日产日清。植物养护修剪1、对草坪进行修剪，夏季每月3次，冬季每月1-2次。2、乔、灌木以及攀援植物每年普修8次以上、切边整理3次以上。3、非观果和非留种行道树要及时摘除残花、果实。4、背景林乔木只须修剪带叶枯枝、病虫枝和主干上的萌蘖枝。草坪要求高度事宜，一般为5-10cm；乔灌木修剪及时，无干枯枝，美观协调。浇水据不同生长季节的天气情况，不同植物种类和不同树龄适当淋水，根据土壤墒情及时浇水。做到不积水不干旱。施肥合理进行松土施肥。草坪夏季生长旺盛季节追施速效肥3次。乔灌木每年秋冬季和春季施用基肥，并在每年的夏季追肥1-2次。做到营养充足。除草经常除草和松土，对草本、球茎、宿根花卉至少每年翻种一次。保持草坪整体平整，景观优美。补植、改植1.及时清理死苗，5个工作日补植回原来的种类并力求规格与原来植株接近。2。对已呈老化或明显与周围环境景观不协调的树木应及时进行改植。做到与原景观协调优美。病虫害防治以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。做到无大面积病虫害，保持植物健康，优美。树木安全1.台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝、落叶和垃圾。2.每年高空修剪台班不少于12个。做到提前制定计划，及时预防，科学处理，使绿化景观尽快恢复。地形休整及时填平坑洼地，平整地形。做到草坪内无坑洼积水，平整雅观。其它专项植物养护有特色花卉等植物的公园要求制定相应的养护计划，精心养护。确保特色花卉等植物生长健康、景观优美。外来有害生物防治检疫性入侵生物（如薇甘菊、菟丝子、椰心叶甲、椰子织蛾、红火蚁、白蚁等）每日巡查，及时处理或采取防治措施。做到无外来有害入侵生物。林地抚育有林地抚育需求的公园需每年进行两次林地抚育，包括施肥、修剪干枯枝等。保障林地植物健康良好。设施特种设施变压器、水泵等专项设备定期检修，做好相关记录。1、确保各项设施设备完好及正常使用，常刷常新，干净整洁。维护修缮基础设施道路、广场、桥梁、照明、广播、标识等基础设施，游客中心、亭廊、座椅、假山、雕塑等游憩、服务设施定期维护，外立面或内墙及时刷新。2、修缮刷新所需物料须经公园确认，并与原有材料同等或以上规格。3、安全文明施工，严格遵守公园相关规定。4、刷新维护需铲除原有底漆，刮腻子，刷漆三遍，确保表面均匀、光滑、整洁。服务设施厕所、游客中心等场馆内部设施设备定期检查维修及时更换，包括照明设施、水龙头、冲水阀、镜面、隔板、天花、墙面、地砖、扶手、配件等。四害设施防蚊闸、防蚊贴、毒鼠屋等设施定期检查及时补充更换。水电抢修及时排查抢修水电等特殊设施设备。四害白蚁消杀四害消杀每月不少于4次，使用的药品“三证”齐全，符合爱卫部门要求。四害消杀效果达到标准不低于国家C级标准；白蚁、红火蚁防治效果做到不发生伤人事件，不危害园区内建筑物、植物等，均符合爱卫部门相关要求。白蚁（红火蚁）防治每月不少于1次，及时发现及时处理，使用的药品“三证”齐全，符合相关要求。花卉布置在公园指定的位置，进行花卉的常年种植与更换。达到高标准景观效果。节日氛围营造每年的春节、国庆等法定节假日，在公园指定的范围进行相关的花境布置、小品安装，并根据要求悬挂国旗、灯笼等。达到高标准景观效果。安保服务维持公园正常游园秩序，制止园区内不文明行为，劝导乱摆卖现象；维护园区治安秩序，做好停车场管理工作；做好防火、三防（防旱、防汛、防台风）等安全防范工作，定期对山上消防水池进行巡查，确保所有消防水池储满水；做好自然灾害与突发事件的应急抢险救灾工作；做好生态资源保护工作；做好森林资源保护工作，做好防火各项准备工作和火源火种控制工作。做好远足径、郊野径巡查以及应急救援工作；妥善处置突发事件，加强对地质灾害风险源的管控和上报工作；做好安全生产培训工作和反恐应急、森林消防拉动演练工作，成立应急队伍响应市城管和综合执法局、市公园管理中心或阳台山森林公园的临时紧急任务。各类安全管理工作落实到位，公园安全有序。每季度安全生产培训不少于1次，反恐应急演练每月不少于1次，森林消防拉动演练每季度不少于1次。公众服务举办或与地**府单位共同举办文体类活动、自然教育活动，以及对经公园同意在园区内开展的各类外来集体活动提供相关配合及服务保障。确保相关活动安全顺利开展1、绿地管养相关操作规范及质量要求：详见附件《综合公园管养维护要求》、《公园园容绿化管理规范》、《森林公园绿化管养技术规程》、《深圳市公园管理中心公园园容风貌管理要求（2025版）》，若相关标准规范进行调整，按调整后的文件执行。调整后的标准规范由乙方项目负责人（项目经理）作为接收人接收即为送达成功。其中：（1）洗手间保洁要求作业内容公共厕所的清洁包括地面、墙面，门窗、天花板、隔板、卫生洁具及其它室内设施的清洁。主要内容如下：1.定时擦拭天花板、墙壁、门窗、间板、窗台、排风扇、照明设备（3米以内）、纸巾盒、烘手机、洗手液机及空气清新机等。2.及时擦洗洗手台、面盆、厕（尿）斗等卫生设备。3.及时冲洗厕（尿）斗，做到人走厕位清。4.及时清倒手纸篓，纸篓手纸不得超过2/3。5.及时拖擦地面，做到地面干爽无水迹、无垃圾、无尘土。6.定时消毒、喷洒除臭剂，保持通风、无异味。7.及时补充洗手液、手纸等。8.厕所外围地面及外墙面清洁。9.化粪池要及时清理。质量标准坐便器1.坐便器内部无污渍、污垢。2.坐便器外部、坐便器水箱外部无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、印迹。3.坐便器上盖板、坐板无水迹、污渍。4.坐便器内、外部及坐便器水箱外部釉面色泽光亮无损伤。5.坐便器开关顺利、水流畅通。小便器1.小便器内部无污渍、污垢。2.小便器外部无灰尘、污渍、污垢及明显水渍、水迹。3.小便器接尿斗外沿下方无污渍、污垢。4.小便器釉面色泽光亮、无损伤。5.小便器上下水通畅、无阻碍。6.小便池无明显异味。蹲便器1.蹲便器内无污渍、污垢。2.蹲便器周围无灰尘、污渍、污垢。3.蹲便器釉面色泽光亮、无损伤。4.蹲便器下水通畅、无阻碍。5.蹲便器有无异味。洗脸盆及化妆台、化妆镜1.洗脸盆、化妆台、化妆镜表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。2.卫生浴具表面无灰尘、污渍、污垢、水渍。3.洗脸盆釉面色泽光亮、无损伤。4.化妆台面色泽光亮、无损伤。5.化妆镜面影像清晰、无水渍。6.洗脸盆上下水及溢水口通畅、无阻碍。7.洗脸盆及化妆台下面无灰尘、污渍、污垢。公共厕所地板1.地板不得有污渍、污垢、水渍、水迹。2.小便器下方地板不得有尿渍产生。3.墙角、坐便器后侧、坐厕隔板下方等地板死角无污渍、污垢。4.地板釉面砖色泽光亮，无损伤。5.检查是否有异味。公共厕所墙面、门、门套等1.墙面不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、印迹等。墙釉面砖色泽光亮、无损伤。2.门、门套、坐厕隔屏板门表面不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、印迹，表面涂料色泽光亮。3.门与门套，隔屏板与隔屏板门之间的连接铰链及缝隙门不得有灰尘、污渍、污垢。其他管理要求1.清洗公共厕所所用的工具应专用，使用后定期消毒，放置于工具间或隐蔽处，与其他清洁工具分开保管。拖把、擦布不得放在无障碍通道的扶手上晾晒。2.作业时，应将告示牌放置在门口或显眼处，以便客人注意并予以配合。3.注意通风，按规定开关通风扇或窗扇。4.禁止使用硫酸等强酸及强碱清洗卫生间及其附属设施。5.公共厕所应建立每日保洁服务登记制度，包括开门检查、保洁频率、设施维修及日常检查等。6.发现设施损坏、化粪池溢出等设施问题应悬挂故障警示牌予以提示，禁止故障设施继续使用，并及时报修。7.对每个清洁材料进行标识管理。（2）垃圾分类处置及清理外运管理要求1.项目中标价包含垃圾的清运、处理等相关费用，费用包干，乙方应自行考虑垃圾处理问题。2.乙方应对绿地产生的垃圾进行分类减量处理，尽可能循环利用。生活垃圾应根据管理权限督促环卫部门清理，或分包给环卫企业外运。3.乙方应不断改进养护工艺，提高垃圾优化处置能力。4.乙方应错峰时间作业进行垃圾归集和运输，确保每天8:00-18:00绿地内无垃圾堆放，不得在绿地及路旁遗留垃圾。由于台风、暴雨等不可抗力因素无条件增加垃圾清运任务。5.修剪等养护工作时应连同垃圾清运一并操作。专项技术要求1.垃圾清运车收集垃圾时间为6:00-11:00、14:00-17:00，循环清运。2.垃圾清运车循环查看各垃圾摆放指定位置，对摆放在路边的垃圾袋收集装车，运送到垃圾中转站处理。3.垃圾清运车驾驶员应持有准驾车型的机动车驾驶证。4.限高：装车垃圾不允许超过车尾箱护栏高度。5.限速：公园内时速不能超过20公里/小时。6.确保垃圾收集设施清洁、正常，规范安全使用，上班时间内必须穿保洁服工作。7.如有特殊情况发生，要及时停运，避免安全事故发生。8.垃圾收集运送垃圾中转站途中应袋装化并密封不外泄，确保无渗漏，无异味.专项技术要求9.垃圾装袋后应保证不漏不淌，垃圾箱应盖盖，并保持清洁；箱外不得有污垢，垃圾倾倒后箱内不得有残余垃圾。10.分类收运车辆应按规范在车身喷涂与收运垃圾相应的分类标志。2、设施维护修缮管理要求1.一级绿地上的设施完好率达95%，二级绿地上的设施完好率达90%，三级绿地上的设施完好率达85%。2.乙方每周对公园设施定期巡检，并按要求填写巡检记录表。3.故障响应：（1）特殊或重要设备的，如监控系统，乙方在接到公园电话或书面的检修通知后，必须1小时响应，一般故障技术人员4小时内到达现场，重大事故（8个以上摄像头不能正常工作）技术人员2小时内到达现场进行处理。（2）其他故障的，必须24小时内响应。4.维修过程中要按要求进行安全文明作业。5.维修作业无正当理由必须按照业主单位指令期限内完工。6.主要包括公园范围内的游憩设施、服务设施、基础配套设施、管理设施等的维护维修工作，相关标准参照《公园设施维护技术规范》（SZDB/Z194-2016）执行。7.在合同签订后15天内，乙方应出具《公园设施现状分析及维修计划》，针对公园设施设备的现状及维护维修，以图文的方式，进行详细分析报告，并提出修复措施方案，报公园审核。专项技术要求（1）道路及交通设施维护①定期检查和维护公园交通设施，确保步行道、自行车道和慢行道正常使用，确保公园交通衔接设施标识清晰、整洁，无安全隐患，设施发挥正常功能。②公园路面应保持整洁完好，无积水现象。如发现变形、下沉及面层松动等可能危及游人安全的情况，应局部围闭，设置警示标识，并及时修复。③确保栈道（包括木栈道及附属设施设备）完好齐全、安全稳固及正常使用，并保持原貌和风格；日常保养翻新、金属构件每年除锈和油漆1次、及时更换破损、腐朽或翘曲变形严重的部位；木质构件应加强防腐和白蚁防治；油漆饰面每一年至少维护1次。对公园沿途栈道进行每月维护，对损坏、变形、龟裂、松动等现象的栈道构件应在7天内修复。④混凝土盖板参照《中华人民共和国行业标准：城镇道路养护技术规范》（CJJ36-2006J528-2006）中“7水泥混凝土路面养护”标准维修。⑤沥青路面、砼路面出现裂缝、松散、坑槽、拥包、啃边等病害时，应及时进行保养维护。维护保养参照《中华人民共和国行业标准：城镇道路养护技术规范》（CJJ36-2006J528-2006）中“6沥青路面养护”标准维修保养。沥青路面维护包含日常维护，清理路基、修整侧缘石、测温摊铺，接茬、找平、点补、夯边，撒边料、碾压、清理。砼路面维护包括：一是水泥混凝土路面必须经常清除泥土、石块、砂砾等杂物，严禁在路面上拌合砂浆或混凝土等作业。二是对有化学制剂或油污污染的水泥混凝土路面应及时清洗。三是水泥混凝土路面缘石缺失应及时补齐。⑥预制块路面、石材路面及石粉渣路面出现松动、破损、沉陷、积水等病害时，应及时进行保养维护。预制块路面维护包括一是局部砌块的松动、缺损、错台；二是局部沉陷、专项技术要求压碎，检查井四周烂边；三是砌块路面上的局部掘路修复工作。石材路面维护包括放样、运料、配料拌合、扒平、夯实、安砌、灌缝、扫缝。石粉渣路面维护包括检修路槽、运（取）料、摊铺、洒水、找平、碾压。⑦道路标线进行日常维护，每一年补漆一次，日常保持划线清晰、涂层鲜明、不变色、夜间反光度强。维护包括清理旧线、清洁路面、定位放线、涂料准备、涂敷、养护等。⑧金属栏杆、仿木栏杆、砼栏杆应定期清除护栏周围杂草和杂物；原样修复或更换损坏、龟裂、老化、膨胀、锈蚀、变形等护栏；调整路面标高发生显著变化的护栏；每一年刷新一次；定期清洁和维护，保持整洁、美观。（2）服务设施维护①需对办公楼及其周围环境进行清扫、冲洗、消毒，保持清洁并维护设施完好，办公楼配套建筑等服务设施应定期检查，确保完好无损；如发生构件脱落、地基下沉、墙体变形或其它危及游人安全的状况时，应局部围闭，设置提示标识，并及时修复；办公楼标识标志应清晰、整洁明确和美观；门窗应保持完整，不松动；应及时清除周围杂草和杂物；应及时修复办公楼及附件出现的损坏、变形、缺损、膨胀、漏雨等；应定期清洗保持办公楼整洁，油漆脱落或锈蚀现象应重新刷油漆；保持相关配套（如饮用水、小食品、公厕、服务咨询、医疗救助、自行车租赁等）完好。②入口标志、亭、廊、花架、雕塑、桥、水体等游憩设施，不得改变其用途。③金属构件应及时保养，每年除锈和油漆粉刷1-2次，及时更换破损、腐朽或翘曲变形严重的部位；木质构件应防腐和防止白蚁等蛀虫的为害。破损构件应及时维修，粉刷和维修时应注意保持设施的原貌和风格。④人工水体保持水量适度，池壁不漏水，设施完好无损。⑤水电设施应由持有上岗证的专业技术人员检查维护，保证公园照明设施完好、整洁、运行正常，公园的亮灯率达100%；路灯杆架、灯泡、灯罩应随时检查，发现残损应及时更换，水电设施维修要求在1天内完成。（管理期间发生的水电费用及其他费用已包含在管理服务费中，全部由乙方承担。）⑥公厕设施（灯、门窗、水龙头、镜子、挂衣钩、烘手器、洗手液盒、厕纸盒、插销、地面、墙面等）损坏后必须及时维修，要求在1天内完成修复。⑦公园控制区范围内的文物古迹、历史遗址或优秀近代建筑，应依法实行重点保护。⑧公园沿线设施维护时，应在明显位置设置温馨告示，并做好安全维护。⑨对风雨亭及其周围环境进行清扫、冲洗、消毒，保持清洁并维护设施完好，风雨亭应定期清除亭外周围杂草和杂物、亭内保持整洁，油漆脱落或锈蚀现象应重新刷油漆，亭子每一年应刷新一次。（3）标识系统维护维护内容包括砼标识系统、金属标识系统以及木标识系统的检查，维修、调整和补充设施。①公园沿线的标识牌进行每天巡查维护，对污损、变形、开裂、松动等现象的标识牌应及时修复，要求在3天内完成修复。②公园沿线标识牌定期清洁和维护、保持标识清晰、整洁、明确和美观；松动或倾斜等应及时修复；标牌老化或破损，影响使用应及时更换，每一年翻新1次；科普宣传栏每半年更换1次内容，对破损的科普宣传栏根据现场实际情况及时更换。（4）其他设施维护①边沟Ⅰ边沟、排水沟和截水沟的淤积物应及时清除，沟内流水应畅通，断面完好。对沟断面破损应及时整修恢复。Ⅱ土质边沟的纵坡坡度应大于0.5％，平原地区排水困难地段不宜小于0.2％。当土质为细砂质土及粉砂土且纵坡在1％～2％时，或粉砂质黏土且纵坡为3％～4％，或流量大时，必须加固边沟。②防洪沟Ⅰ防洪沟的淤积物应及时清除，沟内流水应畅通，断面完好。对沟断面破损应及时整修恢复。Ⅱ土质边沟的纵坡坡度应大于0.5％，平原地区排水困难地段不宜小于0.2％。当土质为细砂质土及粉砂土且纵坡在1％～2％时，或粉砂质黏土且纵坡为3％～4％，或流量大时，必须加固防洪沟。③游乐及康体设施维护内容包括保洁和维修，其中维修为保持设施的完整和正常运行所进行的预防性保养和轻微损害的修补，不包括设施更新。Ⅰ对各种游乐康体设施必须在每天运行前进行一次较全面的检查维护，检查情况，检修内容及处理结果应记录存档。Ⅱ对各种游乐设施应半年进行一次较全面的检查维护，检查情况、检修内容及处理结果应记录存档。Ⅲ每一年刷新一次。④照明设施Ⅰ灯具发现问题应该在24小时内修复，灯杆及其他设备问题，应一个月内修复。Ⅱ灯杆矫正，整体刷漆，清洗照明器具，供配电设施维护保养，巡视路灯线路。⑤监控设施Ⅰ监控发现问题应该在24小时内检查。Ⅱ监控除尘、测试、补油等维护保养。⑥边坡防护网边坡、石材边坡、砼边坡出现松动、损坏、老化、锈蚀、变形等应及时进行修复及更换。挂网边坡维护包括放线定位、基础制作、立柱安装、网面安装、防腐。石材边坡维护包括修整边坡、砌筑、勾缝、抹面。砼边坡维护包括修整边坡、填补、养护、抹面。3、四害消杀防治对象老鼠、蚊虫、苍蝇、蟑螂防治目标减少虫害给游客带来的种种危害，预防生物媒介疾病的发生，改善园区环境质量，达到国家C级以上消杀频率每月不少于4次，每次不少于5人。全年防治面积8.805698公顷防治区域范围重点区域如门区、主要出入口、办公区、建筑物、构筑物、重要景点、专类园区、主园路及两侧等，根据需要，必须涵盖公园实际绿地管养范围管理要求1.以上表格人员配置数量，是指每次作业人员最低数量要求。若在最低人次情况无法达到消杀防治验收效果时，乙方需无条件自行增加工作频率。2.需具备专业上岗证书工作人员操作，此外在开展上述各项工作时使用药物必须为国家规定“三证”（农药登记证、生产许可证、产品标准证）齐全的药物，不得使用国家及省市相关部门明令禁止使用的有毒有害药物，在消杀时，要在道路入口设置警示牌，并做好安全防护措施，杜绝污染环境事故发生，如发生安全事故或者环境污染事故，乙方承担一切经济及法律责任。4、白蚁、红火蚁防治质量要求1.减少白蚁对建筑物及绿化环境的危害，防止红火蚁对游人造成伤害。2.无白蚁、红火蚁蚁巢，无红火蚁伤人事件发生。消杀频率每月消杀不少于1次，每次不少于4人。全年防治面积不少于20万平方米防治区域范围重点预防建筑危害、树木倒伏等安全隐患，包括园内建筑物、构筑物等设施及高大乔木集中的各类绿地，根据需要，必须涵盖公园实际绿地管养范围。管理要求1.以上表格人员配置数量，是指每次作业人员最低数量要求。若在最低人次情况无法达到消杀防治验收效果时，乙方需无条件自行增加工作频率。2.需具备专业上岗证书工作人员操作，此外在开展上述各项工作时使用药物必须为国家规定“三证”（农药登记证、生产许可证、产品标准证）齐全的药物，不得使用国家及省市相关部门明令禁止使用的有毒有害药物。3.消杀作业时，必须在主要道路入口设置警示牌，并做好安全防护措施，杜绝污染环境事故发生，如发生安全事故或者环境污染事故，乙方承担一切经济及法律责任。5、外来入侵有害植物防治防治对象薇甘菊、银合欢等防治目标减少外来入侵有害植物对公园生态的影响全年防治面积不少于8万平方米防治区域范围涵盖公园实际绿地管养范围。管理要求定期清理，按照国标《薇甘菊综合防治技术规程》进行人工或药物防治。其中化学防治（采用“紫薇清”等药物）按施工作业设计用药，在工期内进行三次防治，要求在当年7-9月完成第一次全面防治，10月底前完成第二次防治；人工清除要求在工期内完成4次施工，在薇甘菊生长季节每3个月施工1次；同时定期检查清理。6、花卉布置及节假日氛围营造1.每年的春节和国庆等法定节假日前，在公园指定位置（以大浪片区广场以及石岩片区广场的重要节点为主）种植时令精品花卉。其他过渡时间铺设草坪。通用管理要求2.乙方须自行或委托具有相关设计能力或资质的单位负责方案设计工作，在节日前1个月提交方案成果，必须包含公园主要出入口、重要景点及悬挂灯笼、国旗等重要内容，包含设计说明及效果图。方案审核通过后，并出具满足实施深度的深化图纸和清单。3.乙方必须编制详细实施方案（包括设计方案、施工图纸、组织设计、技术方案、进度计划、质量保证体系、安全保证体系、安全文明方案等）和设备、材料进场计划报送公园审核，并严格按审定的方案实施。4.乙方必须清楚掌握园区布置场地情况，包括区域内原有的植物；地上地下管、线及设施等，若造成损害或损坏由乙方负责赔偿。5.公园人流大，工作面广，地点分散，要求按规范做好安全防范措施，配置安全员，作业车辆进入公园必须报备并遵守公园管理，并承担安全管理的义务和责任，并自行解决公园周边货车限行、材料存放及用水用电问题。6.乙方必须作好影像资料的记录、整理以及项目台账资料的编制、存档工作。7.进度要求：春节：节前1个月完成方案设计，节前10天完成布置，经初验合格后转入30天维护期，维护期结束后根据实际情况完成场地恢复；国庆：节前3个月完成方案设计，节前10天完成布置，经初验合格后转入30天维护期，维护期结束后根据实际情况完成场地恢复；通用技术要求1.花卉等苗木具有良好的品质，色泽鲜艳、植株生长健壮、冠幅满盆、无徒长现象、无病虫害，摆设到现场时盛花率在60%以上，并提供花卉品种资料及照片，花卉持续开花时间不少于1个月（实际撤花以公园通知为准）。2.现场管理养护及时到位，保证整个种（摆）花期花卉的健康生长。3.所用花卉、材料的规格、技术参数、技术要求、质量要求等必须符合相关规定，肥料、药物等必须经专业检测并符合规范要求。4.用于广场铺装等摆花的花盆须统一规格、颜色并适当围挡收边。5.花卉种植前，完成场地清理后必须进行土壤消毒，深翻施肥，必要时增加种植土保证地形饱满。花卉摆种、悬挂灯笼国旗过程中，必须保证场地清洁，垃圾日产日清。养护期结束撤花后，按公园要求完成场地恢复，恢复使用的草皮等材料已包含在项目内，由乙方提供。6.维护期期间进行养护保障时花等植物成活、其他成品完好，如有时花败谢、其他成品破损须进行及时更换保障景观效果。7.在接到通知后8个小时内无条件更换经公园确认的不符合标准、半死或死亡植物，植物的标准、成活的鉴定权在公园。8.项目已包含时花补植机动量，维护期间因人为踩踏等客观因素造成花卉损坏，应按公园通知要求及时进行更换、补植;如因时花、草皮质量问题或养护不到位，情况严重且不及时整改的，将给予乙方履约评价不合格，扣款并要求赔偿损失。9.乙方必须服从甲方相关部门及公园对项目的管理、监督、指导，乙方应在接到公园正式通知后按期整改，否则视情况严重程度进行核扣。7、保安及护林防火服务通用技术要求1.遵守公园规章制度，严肃岗位工作作风，遵守安保职业道德；2.维持公园正常游园秩序，对不文明行为应及时进行劝导、说明、纠正，对园区内乱摆卖行为及时劝阻；3.维护园区治安秩序，高度警惕各类违法行为苗头，及时发现并配合***门制（防）止流氓滋事，打架斗殴、敲诈勒索、盗窃、抢劫等各类治安或刑事事件；4.做好防火、三防（防旱、防汛、防台风）等安全防范工作；定期对山上消防水池进行巡查，确保所有消防水池储满水。5.做好自然灾害与突发事件的应急抢险救灾工作；6.做好生态资源保护工作，对发现的破坏生态资源的各类违法行为，要及时发现，及时上报；7.做好公园管理范围内的违法乱搭建、违法用地、非法养殖等违法用地行为的管控工作，要及时发现，及时上报；8.做好森林资源保护工作，做好防火各项准备工作，针对突发事件及火情，在岗人员要按照相关处置突发事件规定，及时发现、报告相关应急部门并积极科学的参与后续处置工作；9.做好地质灾害管控工作，加强对地质灾害风险源的管控和上报工作，确保人民生命财产及生态资源的安全；10.做好公园管理线范围内其他各类安全管理工作；11.做好安全生产培训工作，每季度培训不少于1次，培训内容包括安全常识、基本安全技能、水车、消防水泵以及常规灭火器材的操作；12.做好反恐应急、森林消防拉动演练工作。反恐应急演练每月不少于1次，森林消防拉动演练每季度不少于1次；13.做好停车场管理工作；14.做好远足径郊野径巡查工作以及应急救援工作；15.积极认真的完成公园及上级部门部署各项安全生产工作任务。安保人员基本装备配备1.着装配备：最低量：夏装（含上衣、裤子）4套、秋装（含上衣、裤子）2套、冬装（含上衣、裤子）2套、作训服（含上衣、裤子）2套、帽子2顶、低帮作训鞋2双、高帮作训鞋2双、雨衣1件、雨鞋1双。2.装备配备：固定岗：对讲机1台、警棍1根、肩灯1个、防暴装备1套。巡逻岗：对讲机1台、钢叉或盾牌1件、肩灯1个、头盔1个。人员要求（1）遵纪守法，品行端正，无犯罪记录；（2）具有正常履行职责所需的身体素质和工作能力；（3）符合公安机关规定的其它条件。岗位要求（1）原则上公园主要出入口、重要节点、重点区域、人流密集区等设置固定岗位。（2）法定节假日、防风防汛及应急突发事件，须按公园要求增派安保力量。（3）人员的上岗时间不得违反劳动法的规定。人员要求（4）岗位的具体情况由公园按实际自行安排。8、防火隔离带清理（自然公园、有林地的城市公园每年须做好防火隔离带清理，具体清理区域和清理面积由公园自行决定）最低数量要求每年不少于8万平方米。管理要求1、于每年的10月实施，提前一个月，做好相关清理工作计划和人员安排。2、清理公园指定范围内所有灌草、枯枝叶等，合理修剪，加固护树设施，及时清理生态风景林改造或其他原因造成的倒伏树木和折断树枝等，杂草清理控制高度5cm以内。3、枯枝、杂叶、断枝、生活垃圾等清理物随时搬运下山用并清运出公园。9、消防物资管理管理要求1、每月对物资进行盘点，及时补充缺失物资；2、做好物资验收、出入库登记；3、做好物资分类、整齐摆放；4、做好甲方对物资管理的其它要求。10、监控系统维护修缮管理要求1.公园视频监控系统（含广播系统）须全天候（24小时）正常工作，中标企业须根据公园现有的设备提前采购好相应的零部件，做到及时更换。2.在合同签订后15天内，乙方应出具公园视频监控运行现状及维护维修详细分析报告，含设备、线路损坏情况以及修复措施方案等。3.如存在故障，需要在签订合同一个月内完成修复工作。4.乙方需及时自行绘制、完善公园视频监控、广播点位平面图和线路走向的布线图，并对公园监控、广播设备进行统计（包括产品名称、型号、生产厂家、厂家保修电话、机身号、设备编号、数量、安装位置等）。5、公园视频监控系统存储时间不少于30天。6、在维修和维护过程中因设备老化无法继续使用或无法修复时，乙方需要提供保证系统能够高效稳定运行的设备进行更换，并对更换的设备提供不少于1年的免费保修；设备故障无法及时修复的，需提供备件，确保系统正常运行。7、乙方在承包期限内为公园提供免费的视频监控、广播系统专业方面的咨询服务,并对有关系统的优化、升级等提供专业的建议和方案。8、乙方根据实际情况对公园有关监控和广播系统的操作员进行不定期的硬软件应用及专业知识的免费培训,并随时解答视频监控系统相关问题。管理要求9、乙方在开展维修和维护工作时，必须服从公园的管理要求，文明规范开展相关作业，作业完成后要第一时间恢复场地原状；同时做好工作人员的安全教育，在维修、维护过程中发生的安全事故，由乙方自行承担全部责任。11、应急抢险、防意外及修复工作管理要求1.乙方须配备完善的应急抢险设备、物资、统一应急服装，制定应急抢险工作预案、建立应急机制，及时巡查、发现和及时消除安全隐患，做好防台风、防汛、防寒等自然灾害及森林火灾等工作，对灾害引起的损坏及时清理修复，要求定期开展应急抢险技能培训和实操练习，使所有成员能熟练掌握抢险的基本技能，如应急抢险处理过程中发生安全生产事故，一概由乙方承担法律和经济赔偿责任。2.在重大灾害时需及时调度增派人员、车辆和机械满足抢险需要。3.在台风季节、暴雨（与深圳电视台发出的中小学生暂停上课的通知同步）等特殊情况下，全公园加强防御措施，设立明显警示标志，禁止行人进入危险区段；做好管辖地点的设施设备安全保护；针对绿化合理修剪，加固护树设施；对排水沟渠进行清理疏通。4.台风期间，应成立应急队伍，参加管辖范围内和/或服从采购单位上级单位和政府三防指挥机构的统一指挥和调度，支援本公园范围外其他区域的抢险救灾工作。防台风应急抢险人员、车辆、机械设备配备要求如下：一级应急抢险（普通级别台风）要求标段应急抢险人员人数24小时保持绿地养护一线岗位工人人数、油锯手及安保护林员人数为应急抢险人员总数的10%、高空作业车增加1台（22米）、吊车1台（20吨）、抓机1台、油锯增加10把（含高枝油锯）、其它机械设备依情况增加。二级应急抢险（强台风以上级别）要求标段必须配备额外增加人员，应急抢险人员人数为绿地养护一线岗位工人人数的1.5倍、油锯手人数为应急抢险人员总数的50%、高空作业车增加2台、吊车2台（其中1台25吨以上）、抓机1台、树枝粉碎机增加1台（功率80马力以上）、油锯增加20把（含高枝油锯）、其它机械设备依情况增加。5.台风、暴雨过后，乙方应立即组织人员做好公园路面清扫保洁，清理倒树断枝，疏通道路并及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝、落叶和垃圾，恢复绿化设施景观。12、节假日和重大活动增派人员根据工作需要，增派机动人员（含安保、绿化或保洁人员）用于增援市城管和综管理要求合执法局、市公园管理中心或阳台山森林公园的临时紧急任务或节假日管理工作，一年内共计增派人员不少于200人次，每人次为8小时。13、台账管理目录（包括但不限于以下范围，具体按实际调整后要求执行）台账管理目录台账类别台账内容台账要求备注1.项目基本情况1.1招标文件-1.2合同复印件1.3季度履约自查报告1.每季度末月25日之前提交给公园2.双方签字确认盖章1.4入场摸底工作调查报告1.含中标企业内部统一管理制度（含管理结构、管理人员职责、日常运作规范）2.含公园设施现状分析及维修计划（图文并茂，经公园审核确认）3.其他内容根据项目情况及项目内容做好调查摸底工作2.团队管理情况2.1团队整体2.1.1项目人员名单录1.需含身份证信息、年龄、性别、工种或岗位信息等2.有资质要求的人员，需做好备注：学历、专业、职称及其他证件要求2.1.2项目团队服务人员合同资料1.项目服务人员签字及聘用单位盖章2.只与乙方或授权分公司签订合同3.授权分公司需出具授权说明书2.1.3人员考勤打卡数据1.洗手间保洁签到表2.人脸识别仪打卡数据、钉钉打卡数据等2.1.4考勤审核确认表公园每月对企业考勤进行审核，需要公园在编人员签字，并盖公园公章2.1.5项目服务人员工资单签收明细表1.银行流水转账记录2.加班费用、五险一金等社保信息3.项目服务人员签字记录2.1.6为本项目服务人员购买人身意外商业保险资料每人最低赔付额度为20万元人民币的人身意外商业保险2.2管理团队2.2.1管理团队资质1.：项目负责人（法人委托书、项目负责人身份证、学历证书、职称证书）2.技术主管及其他管理人员等相关资质证书（包括但不限于学历证书、职称等）3.如管理团队发生变更，需提供变更申请审批表等资料4.新入场企业首次中心明检、或项目负责人后续有再次变更情况，均需提供项目负责人的法人委托书原件2.2.2项目负责人按要求参加项目会议、参与现场检查的记录1.含会议内容、签到记录、现场照片2.含检查记录签字确认表、现场照片2.照片需留时间水印2.3执行团队2.3.1执行队伍资质1.执行人员等相关资质证书（包括但不限于学历证书、电工证、维修证书（Y1/Y2）、操作员证（Y2/Y3）、特种设备作业人员证、安保员证、职称证书、驾驶证、健康证等）2.人-证-岗位信息，需与合同一一相对应2.3.2人员岗位分布图含固定岗、流动岗人员分布图2.3.3已成熟运行使用公园精细化管理系统，一线岗位人员需配置可定位设备1.含目前已配置可定位设备人员名单，需含岗位名称等信息2.工作时间内定位信息接入公园精细化管理系统附件深圳市公园管理中心阳台山森林公园2026年综合管养服务项目合同变更征求意见公示依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市公园管理中心（采购单位名称）拟对深圳市公园管理中心阳台山森林公园2026年综合管养服务项目(项目名称)项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：采购项目名称：深圳市公园管理中心阳台山森林公园2026年综合管养服务项目合同金额（万元）：1323.902607中标供应商：深圳市八骏环境景观有限公司变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）本合同变更为续签合同时变更。续签2026年合同时，原合同第五条“项目管理要求”第（二）款第1项“管理团队主要职责及岗位设置标准”事项中，片区主管任职条件“具有大专或以上学历，具有初级或以上职称，具有林业有害生物防治员证书，具有检验检测机构人员培训证书（范围包含水和废水）。（与投标时片区主管要求一致）”变更为：“具有大专或以上学历，具有初级或以上职称，具有林业有害生物防治员证书。（与投标时片区主管要求一致）”变更的理由及相关说明：合同内容需与招标文件中的评标信息保持一致
投标 / 标书制作要点（原创）
本公园综合管养服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
