服务区建设采购合同公告（日照市公共就业和人才服务中心2026）
日照市公共就业和人才服务中心日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP371100000202502000843A_001
二、合同名称：日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目
三、采购项目编码：SDGP371100000202502000843
四、采购项目名称：日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目
五、合同主体
采购人：日照市公共就业和人才服务中心
地址：
联系方式：0633-8866127
供应商（乙方）：山东金辉装饰工程有限公司
地址：山东省济南市莱芜高新区大桥北路42号
联系方式：15063406888
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
其他建筑工程
/
1
199.180088
199.180088
履约期限、地点等简要信息：详见附件
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2026-01-06
八、合同公告日期：2026-01-08
九、其他补充事宜：
日照市公共就业和人才服务中心数智就业服务区建设项目合同.pdf
日照市公共就业和人才服务中心数智就业服务区建设项目合同.pdf
山东省政府采购合同（工程类）项目名称:日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目合同编号:SDGP371100000202502000843A_001计划编号:37110000040301420250010采购人:日照市公共就业和人才服务中心供应商：山东金辉装饰工程有限公司采购代理机构:山东鑫玉工程项目管理有限公司签订时间：二〇二六年一月六日第一部分合同协议书日照市公共就业和人才服务中心（发包人）所需日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目(项目名称)经以SDGP371100000202502000843（项目编号）采购文件以方式进行采购，确定山东金辉装饰工程有限公司（承包人）为成交供应商。发包人、承包人双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律以及本项目采购文件的规定，经平等协商达成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）政府采购文件（含采购文件的澄清、修改等）；（二）成交供应商响应文件；（三）合同格式、合同条款；（四）成交供应商在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件；（五）成交通知书；（六）技术标准和要求；（七）图纸；（八）已标价工程量清单或预算书；（九）其他合同文件。二、合同的范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。三、工程概况工程名称：日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目工程地点：日照市东港区北京路128号工程内容：工程量清单包含内容工程立项批准文号：四、工程质量标准：工程质量符合合格及以上标准五、合同金额签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：工程造价：大写：壹佰玖拾玖万壹仟捌佰元捌角捌分(¥元）。人民币（小写：1991800.88）(¥元）；2.合同价格形式：综合单价。六、付款方式合同签订生效并具备实施条件后支付合同金额的50%；工程完工、验收合格、结算审计完成，出具结算审计报告后付款至审计结算价的97%；剩余合同金额的3%作为质量保证金，质保期满后一次性无息付清。七、缺陷责任期工程缺陷责任期为36个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。八、施工日期、地点1.开工日期：2026年1月6日2.竣工日期：2026年3月15日3.合同工期日历日。九、合同生效本合同自经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖双方合同章后生效。十、合同保存本合同一肆份，均具有同等法律效力，发包人贰份，承包人壹份，代理机构壹份。十一、关于政府采购合同融资1.政府采购合同签订前开展融资业务的。成交供应商持政府采购成交通知书提前与金融机构进行合同融资商洽，双方达成融资意向后，成交供应商与采购人签订政府采购合同，合同中供应商的银行账户要与合同融资的回款账户一致。成交供应商和贷款金融机构要及时将政府采购合同作为融资质押的信息告知采购人。采购人要从严加强合同付款账户管理，未经贷款银行同意，不随意更改合同付款账户。2.政府采购合同签定后开展融资的账户管理。在合同履约期间，成交供应商持已经签订的政府采购合同向金融机构申请合同融资，可能出现政府采购合同中供应商收款的银行账户与拟贷款银行回款账户不一致的情形。为支持供应商通过政府采购合同成功获得银行贷款，采购人应积极协助供应商及时变更政府采购合同中的供应商收款银行账户，保障供应商收款的银行账户与拟贷款银行回款账户一致。3.当成交供应商成功获批银行贷款后，采购人还应根据信息公开平台推送的“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户。采购人不得以未看见“确认单”信息为由，不经贷款银行同意擅自更改合同账户、非法支付项目资金，造成不良后果的，将承担相应法律责任。十二、权利瑕疵担保1.乙方保证对其出售的标的物享有合法的权利；2.乙方应保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等；3.乙方应保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利；4.如甲方使用该标的物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。发包人：(公章)，承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）组织机构代码：12371100MB23183976组织机构代码：91371200762887349R地址：日照市东港区北京路128号地址：济南市莱芜区邮政编码：，邮政编码：法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：，电话：15063406888传真：，传真：电子信箱：，电子信箱：开户银行：，开户银行：山东莱芜农村商业银行股份有限公司大桥路分理处账号：，账号：91202310020100003425第二部分通用条款参照住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制订的《建设工程施工合同》示范文本（GF-2017-0201）。第三部分专用条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同其他合同文件包括:合同履行过程中经发包人、承包人共同书面确认的，与工程有关的补充协议、设计变更、工程签证等资料。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1监理人：名称：/；资质类别和等级：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/。1.1.2.2设计人：名称：/；资质类别和等级：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/。1.1.3工程和设备1.1.3.1作为施工现场组成部分的其他场所包括：承包方自备。1.1.3.2永久占地包括：/。1.1.3.3临时占地包括：门厅前施工卸货。1.2法律适用于合同的其他规范性文件：1.3标准和规范1.3.1适用于工程的标准规范包括：国家有关规范。1.3.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.3.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.4合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：合同文本第一项。1.5图纸和承包人文件1.5.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：/；发包人向承包人提供图纸的数量：/份；发包人向承包人提供图纸的内容：/。1.5.2承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：效果图及施工图；承包人提供的文件的期限为：开工前3日内；承包人提供的文件的数量为：2套；承包人提供的文件的形式为：电子文件；发包人审批承包人文件的期限：/。1.5.3现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：/。1.6联络1.6.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人接收文件的地点：发包人驻地；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：承包人驻地；承包人指定的接收人为：刘振峰。监理人接收文件的地点：。监理人指定的接收人为：。1.7交通运输1.7.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：/。1.7.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：/。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：双方协商。1.7.3超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.8知识产权1.8.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限本项目使用。1.8.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限本项目使用。1.8.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人承担。1.9工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：据实调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。2.发包人2.1发包人代表发包人代表：姓名：，；身份证号：，；职务：，；联系电话：，；电子信箱：，；通信地址：，。发包人对发包人代表的授权范围如下：。2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：/。2.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用合同条款。2.3资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务3.1.1承包人提交的竣工资料的内容：施工包含内容。承包人需要提交的竣工资料套数：两套。3.1.2承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。3.1.3承包人提交的竣工资料移交时间：/。承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式提交。3.1.4承包人应履行的其他义务：/。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：刘峰，；身份证号：******************；建造师执业资格等级：中华人民共和国注册建造师贰级；建造师注册证书号：鲁212111201451；建造师执业印章号：111210109，；安全生产考核合格证书号：鲁建安B（2016）1200032；联系电话：15063406888，；电子信箱：jinhuiliufeng@163.com；通信地址：济南市莱芜区碧桂园天越沿街商务楼24栋1005；承包人对项目经理的授权范围如下：全权负责本项目施工全部过程。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：15日历天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：由承包人承担。3.2.2承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人承担全部责任。3.2.3承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：/。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：3天内。3.3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人承担。3.3.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:经发包人批准。3.3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人承担。另行规定。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人承担责任3.4分包3.4.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：执行合同通用条款。主体结构、关键性工作的范围：/。3.4.2分包的确定允许分包的专业工程包括：/。其他关于分包的约定：/。3.4.3分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：/。3.5工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：开工进场5日内。3.6履约担保承包人是否提供履约担保：/。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：/。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：/。关于监理人的监理权限：/。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：/。4.2监理人员总监理工程师：姓名：/；职务：/；监理工程师执业资格证书号：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/；关于监理人的其他约定：/。4.3商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）另行规定；（2）另行规定；（3）另行规定。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：/。关于工程奖项的约定：/。5.2隐蔽工程检查5.2.1承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：提前1天通知监理人。5.2.2监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。5.2.3关于延期最长不得超过：24小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：同通用合同条款。6.1.2关于治安保卫的特别约定：/。关于编制施工场地治安管理计划的约定：/。6.1.3文明施工合同当事人对文明施工的要求：文明施工。6.1.4关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：同通用合同条款。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前3日内。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：提交后3日内。7.2施工进度计划施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：执行通用合同条款。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前3日内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用合同条款。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用合同条款。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起3天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前2日内。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误因发包人原因导致工期延误的其他情形：未能按约定支付工程款。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金：每拖延一天按合同价3‰/日罚款7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：/。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）/；（2）/；（3）/。7.8提前竣工的奖励提前竣工的奖励：/。8.材料与设备8.1材料与工程设备的保管与使用发包人供应的材料设备的保管费用的承担：发包人。8.2样品样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按合同约定。8.3施工设备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.1试验设备施工现场需要配置的试验场所：/。施工现场需要配备的试验设备：/。施工现场需要具备的其他试验条件：/。9.1.2实验人员：/9.2现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：/。10.变更10.1变更的范围包括并不限于图纸及清单内容。10.2变更估价10.2.1变更估价原则关于变更估价的约定:材料变更，由双方考察市场价协商或依据日照市工程造价信息网信息价确定，其他变更依据专用条款计量原则。10.3承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：/。发包人审批承包人合理化建议的期限：/。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。10.4暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.4.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.4.2不属于依法必须招标的暂估价项目/对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.5暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。11.价格调整应甲方要求更换施工材料的，由双方考察市场价协商或依据日照市工程造价信息网信息价确定。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：人、材、机、措施费、管理费等其他风险范围内。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。2、总价合同。总价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。3、其他价格方式：/。12.2付款方式12.2.1首期付款的支付首期付款比例或金额：合同价款的50%。首期付款支付期限：根据地方财政政策，达到付款条件后一周内。12.2.2进度款支付根据工程施工进度，基层或龙骨完成，面层安装前支付合同金额至50%，工程完工、验收合格、结算审计完成，出具结算审计报告后付款至审计结算价的97%；剩余合同金额的3%作为质量保证金，质保期满后一次性无息付清。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《山东省建筑工程消耗量定额》（2016版）、《山东省安装工程消耗量定额》（2016版）最新价目表及现行有关规定。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：/。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：/。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：/。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：/。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：13.2 竣工验收48小时。13.2.1 竣工验收程序关于竣工验收程序的约定： 乙方提交竣工验收申请，甲乙双方及监理共同验收。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。13.2.2移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：竣工一周内。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每拖延一天，按合同价3‰/日罚款13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：同通用条款。（1）单机无负荷试车费用由承包人承担；（2）无负荷联动试车费用由承包人承担。13.3.2投料试车关于投料试车相关事项的约定：/。13.4竣工退场竣工退场承包人完成竣工退场的期限：3日内。14.竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工后两周内。竣工结算申请单应包括的内容：执行通用合同条款。14.2竣工结算审核发包人审批竣工结算申请单的期限：/。发包人完成竣工付款的期限：竣工结算审计完成，出具审计报告后，两周内。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：双方协商解决。14.3最终结清14.3.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：两份。承包人提交最终结算申请单的期限：申请单提交两周内。14.3.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：承包人提交结算清单两周内。（2）发包人完成支付的期限：竣工验收两周内。15.缺陷责任期与保修15.1缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：36个月，自工程竣工验收合格并交付发包方之日起算。15.2保修15.2.1保修责任工程保修期为：三年。15.2.2修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24小时内。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：无正当理由拖延验收，未能按时付款。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：发包方承担责任，工期顺延。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。（7）其他：/。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：未能保质保量，未按照合同约定工期竣工并交付使用。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：每拖延一天按照合同价3‰/日罚款。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的约定：违反合同约定内容的，发包方有权解除合同发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式:承包人承担。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。17.2因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后2天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：承包人缴纳。18.2其他保险关于其他保险的约定：执行合同通用条款及建设行政主管部门规定。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行合同通用条款及建设行政主管部门规定。18.3通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行合同通用条款。19.争议解决19.1争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。19.1.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的报酬承担方式：/。其他事项的约定：/。19.1.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：/。19.2仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第(2)种方式解决：（1）向日照市仲裁委员会申请仲裁；（2）向日照市人民法院起诉山东省政府采购合同（工程类）项目名称:日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目合同编号:计划编号:SDGP371100000202502000843A_00137110000040301420250010采购人:日照市公共就业和人才服务中心供应商：山东金辉装饰工程有限公司采购代理机构:山东鑫玉工程项目管理有限公司签订时间：二〇二六年一月六日第一部分合同协议书日照市公共就业和人才服务中心（发包人）所需日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目(项目名称)经以SDGP371100000202502000843（项目编号）采购文件以方式进行采购，确定山东金辉装饰工程有限公司（承包人）为成交供应商。发包人、承包人双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律以及本项目采购文件的规定，经平等协商达成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）政府采购文件（含采购文件的澄清、修改等）；（二）成交供应商响应文件；（三）合同格式、合同条款；（四）成交供应商在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件；（五）成交通知书；（六）技术标准和要求；（七）图纸；（八）已标价工程量清单或预算书；（九）其他合同文件。二、合同的范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。三、工程概况工程名称：日照市公共就业和人才服务中心“数智就业”服务区建设项目工程地点：日照市东港区北京路128号工程内容：工程量清单包含内容工程立项批准文号：四、工程质量标准：工程质量符合合格及以上标准五、合同金额签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：工程造价：大写：壹佰玖拾玖万壹仟捌佰元捌角捌分(¥元）。人民币（小写：1991800.88）(¥元）；2.合同价格形式：综合单价。六、付款方式合同签订生效并具备实施条件后支付合同金额的50%；工程完工、验收合格、结算审计完成，出具结算审计报告后付款至审计结算价的97%；剩余合同金额的3%作为质量保证金，质保期满后一次性无息付清。七、缺陷责任期工程缺陷责任期为36个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。八、施工日期、地点1.开工日期：2026年1月6日2.竣工日期：2026年3月15日3.合同工期日历日。九、合同生效本合同自经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖双方合同章后生效。十、合同保存本合同一肆份，均具有同等法律效力，发包人贰份，承包人壹份，代理机构壹份。十一、关于政府采购合同融资1.政府采购合同签订前开展融资业务的。成交供应商持政府采购成交通知书提前与金融机构进行合同融资商洽，双方达成融资意向后，成交供应商与采购人签订政府采购合同，合同中供应商的银行账户要与合同融资的回款账户一致。成交供应商和贷款金融机构要及时将政府采购合同作为融资质押的信息告知采购人。采购人要从严加强合同付款账户管理，未经贷款银行同意，不随意更改合同付款账户。2.政府采购合同签定后开展融资的账户管理。在合同履约期间，成交供应商持已经签订的政府采购合同向金融机构申请合同融资，可能出现政府采购合同中供应商收款的银行账户与拟贷款银行回款账户不一致的情形。为支持供应商通过政府采购合同成功获得银行贷款，采购人应积极协助供应商及时变更政府采购合同中的供应商收款银行账户，保障供应商收款的银行账户与拟贷款银行回款账户一致。3.当成交供应商成功获批银行贷款后，采购人还应根据信息公开平台推送的“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户。采购人不得以未看见“确认单”信息为由，不经贷款银行同意擅自更改合同账户、非法支付项目资金，造成不良后果的，将承担相应法律责任。十二、权利瑕疵担保1.乙方保证对其出售的标的物享有合法的权利；2.乙方应保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等；3.乙方应保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利；4.如甲方使用该标的物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：12371100MB23183976组织机构代码：91371200762887349R地址：日照市东港区北京路128号地址：济南市莱芜区邮政编码：，邮政编码：法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：，电话：15063406888传真：，传真：电子信箱：，电子信箱：开户银行：，开户银行：山东莱芜农村商业银行股份有限公司大桥路分理处账号：，账号：91202310020100003425第二部分通用条款参照住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制订的《建设工程施工合同》示范文本（GF-2017-0201）。第三部分专用条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同其他合同文件包括:合同履行过程中经发包人、承包人共同书面确认的，与工程有关的补充协议、设计变更、工程签证等资料。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1监理人：名称：/；资质类别和等级：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/。1.1.2.2设计人：名称：/；资质类别和等级：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/。1.1.3工程和设备1.1.3.1作为施工现场组成部分的其他场所包括：承包方自备。1.1.3.2永久占地包括：/。1.1.3.3临时占地包括：门厅前施工卸货。1.2法律适用于合同的其他规范性文件：1.3标准和规范1.3.1适用于工程的标准规范包括：国家有关规范。1.3.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.3.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/，。1.4合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：合同文本第一项。1.5图纸和承包人文件1.5.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：/；发包人向承包人提供图纸的数量：/份；发包人向承包人提供图纸的内容：/。1.5.2承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：效果图及施工图；承包人提供的文件的期限为：开工前3日内；承包人提供的文件的数量为：2套；承包人提供的文件的形式为：电子文件；发包人审批承包人文件的期限：/。1.5.3现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：/。1.6联络1.6.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人接收文件的地点：发包人驻地；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：承包人驻地；承包人指定的接收人为：刘振峰。监理人接收文件的地点：。监理人指定的接收人为：。1.7交通运输1.7.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：/。1.7.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：/。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：双方协商。1.7.3超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.8知识产权1.8.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限本项目使用。1.8.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限本项目使用。1.8.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人承担。1.9工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：据实调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：/，。2.发包人2.1发包人代表发包人代表：姓名：，；身份证号：，；职务：，；联系电话：，；电子信箱：，；通信地址：，。发包人对发包人代表的授权范围如下：，。2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：/。2.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用合同条款。2.3资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务3.1.1承包人提交的竣工资料的内容：施工包含内容。承包人需要提交的竣工资料套数：两套。3.1.2承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。3.1.3承包人提交的竣工资料移交时间：/。承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式提交。3.1.4承包人应履行的其他义务：/。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：刘峰，；身份证号：******************，；建造师执业资格等级：中华人民共和国注册建造师贰级；建造师注册证书号：鲁212111201451，；建造师执业印章号：111210109，；安全生产考核合格证书号：鲁建安B（2016）1200032；联系电话：15063406888，；电子信箱：jinhuiliufeng@163.com，；通信地址：济南市莱芜区碧桂园天越沿街商务楼24栋1005；承包人对项目经理的授权范围如下：全权负责本项目施工全部过程。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：15日历天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：由承包人承担。3.2.2承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人承担全部责任。3.2.3承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：/。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：3天内。3.3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人承担。3.3.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:经发包人批准。3.3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人承担。另行规定。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人承担责任3.4分包3.4.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：执行合同通用条款。主体结构、关键性工作的范围：/。3.4.2分包的确定允许分包的专业工程包括：，/，。其他关于分包的约定：，/，。3.4.3分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：/，。3.5工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：开工进场5日内。3.6履约担保承包人是否提供履约担保：/。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：/。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：/。关于监理人的监理权限：/。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：/。4.2监理人员总监理工程师：姓名：/；职务：/；监理工程师执业资格证书号：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/；关于监理人的其他约定：/。4.3商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）另行规定；（2）另行规定；（3）另行规定。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：/。关于工程奖项的约定：/。5.2隐蔽工程检查5.2.1承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：提前1天通知监理人。5.2.2监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。5.2.3关于延期最长不得超过：24小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：同通用合同条款。6.1.2关于治安保卫的特别约定：/。关于编制施工场地治安管理计划的约定：/。6.1.3文明施工合同当事人对文明施工的要求：文明施工。6.1.4关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：同通用合同条款。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前3日内。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：提交后3日内。7.2施工进度计划施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：执行通用合同条款。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前3日内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用合同条款。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用合同条款。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起3天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前2日内。因发包人原因导致工期延误的其他情形：7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：未能按约定支付工程款。。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金：每拖延一天按合同价3‰/日罚款7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：/，。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）/；（2）/；（3）/。7.8提前竣工的奖励提前竣工的奖励：/。8.材料与设备8.1材料与工程设备的保管与使用发包人供应的材料设备的保管费用的承担：发包人，。8.2样品样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按合同约定。8.3施工设备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.1试验设备施工现场需要配置的试验场所：/。施工现场需要配备的试验设备：/。施工现场需要具备的其他试验条件：/。9.1.2实验人员：/9.2现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：/。10.变更10.1变更的范围包括并不限于图纸及清单内容。10.2变更估价10.2.1变更估价原则关于变更估价的约定:材料变更，由双方考察市场价协商或依据日照市工程造价信息网信息价确定，其他变更依据专用条款计量原则。10.3承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：/。发包人审批承包人合理化建议的期限：/。10.4暂估价承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。暂估价材料和工程设备的明细详见附件10.4.1依法必须招标的暂估价项目11：《暂估价一览表》。对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.4.2不属于依法必须招标的暂估价项目/对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.5暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。11.价格调整应甲方要求更换施工材料的，由双方考察市场价协商或依据日照市工程造价信息网信息价确定。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：人、材、机、措施费、管理费等其他风险范围内。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。2、总价合同。总价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。3、其他价格方式：/。12.2付款方式12.2.1首期付款的支付首期付款比例或金额：合同价款的50%。首期付款支付期限：根据地方财政政策，达到付款条件后一周内。12.2.2进度款支付根据工程施工进度，基层或龙骨完成，面层安装前支付合同金额至50%，工程完工、验收合格、结算审计完成，出具结算审计报告后付款至审计结算价的97%；剩余合同金额的3%作为质量保证金，质保期满后一次性无息付清。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《山东省建筑工程消耗量定额》（2016版）、《山东省安装工程消耗量定额》（2016版）最新价目表及现行有关规定12.3.2计量周期关于计量周期的约定：/。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：/。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：/。。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第/。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：/。12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：其他价格形式的计量方式和程序：/。8其他价格形式的计量方式和程序：/。13.1分部分项工程验收监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：4813.2竣工验收13.2.1竣工验收程序小时。关于竣工验收程序的约定：乙方提交竣工验收申请，甲乙双方及监理共同验收。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。13.2.2移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：竣工一周内。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。每拖延一天，按合同价3‰/日罚款承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：同通用条款。（1）单机无负荷试车费用由承包人承担；（2）无负荷联动试车费用由承包人承担。13.3.2投料试车关于投料试车相关事项的约定：/。13.4竣工退场竣工退场承包人完成竣工退场的期限：3日内。14.竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工后两周内。竣工结算申请单应包括的内容：执行通用合同条款。14.2竣工结算审核发包人审批竣工结算申请单的期限：/。发包人完成竣工付款的期限：竣工结算审计完成，出具审计报告后，两周内。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：双方协商解决。14.3最终结清14.3.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：两份。承包人提交最终结算申请单的期限：申请单提交两周内。14.3.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：承包人提交结算清单两周内。（2）发包人完成支付的期限：竣工验收两周内。15.缺陷责任期与保修15.1缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：36个月，自工程竣工验收合格并交付发包方之日起算。15.2保修15.2.1保修责任工程保修期为：三年。15.2.2修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24小时内。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：无正当理由拖延验收，未能按时付款16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：。（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7延。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。天内下达开工通知的违约责任：发包方承担责任，工期顺（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。（7）其他：/。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：未能保质保量，未按照合同约定工期竣工并交付使用。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：每拖延一天按照合同价3‰/日罚款。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的约定：违反合同约定内容的，发包方有权解除合同发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式:承包人承担。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。17.2因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后2天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：承包人缴纳。18.2其他保险关于其他保险的约定：执行合同通用条款及建设行政主管部门规定。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行合同通用条款及建设行政主管部门规定。18.3通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行合同通用条款。19.争议解决19.1争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。19.1.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的报酬承担方式：/。其他事项的约定：/。19.1.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：/。19.2仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第(2)种方式解决：（1）向日照市仲裁委员会申请仲裁；（2）向日照市人民法院起诉
投标 / 标书制作要点（原创）
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